Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[sergiush]

Сообщение от mmkomarov

Могу конечно. Выбросьте это в помойку, замотались - не обновляли, сейчас исправим. Просто слишком часто там менялись цены.

Чёт с ценами действительно беда, Михаил, Вы сообщите, когда будут актуальные цены на сайте.

[MAlVik]

Вот так цены.. И 60т.р., и 65 т.р. и 70 т.р.... Теперь и правда "дорого")

[sergiush]

MAlVik, да там меняются цены, как настроение у наркомана... подождём подтверждение Михаила.

[Козьма]

Сообщение от mmkomarov

ММкомаров - это я. То есть руководитель компании Эльтаро, которая на эксклюзивных правах реализовывала все (ну или 95%) квартиры в этом комплексе, заодно представитель застройщика собственно в общении здесь, в том числе.
Списки за ключами появятся после утверждения застройщиком и нами схемы собственно выдачи ключей - просто в доме более 500 квартир, и неохота создавать сумбур и очереди.

Добрый вечер г-н Комаров М.М списки где появятся?

[PrincAmber]

mmkomarov, страшно подумать, что получу ключи позднее 1 февраля.. А по какому принципу будут формироваться списки на подписание?

[K@lina]

PrincAmber, я так поняла по принципу "кому нужнее" ))

[Денис 23]

Ув. г-н Комаров, судя по Вашим словам, многие дольщики право собственности на квартиру зарегистрируют в марте-апреле, не раньше. Процитирую п.7.2. Договора: "В течение 20 (Двадцати) календарных дней с момента предъявления соответствующего требования Застройщика, Участник обязуется оплатить затраты, связанные с временной эксплуатацией Объекта (период с момента ввода Объекта в эксплуатацию до момента регистрации Участником права собственности на Объект), согласно счетам, выставляемым эксплуатирующей организацией, соразмерно приобретаемой площади квартиры в Объекте".
Соответственно нет смысла ускорять передачу квартир по акту, все равно дольщики все оплатят?

[Neeki]

Сообщение от Денис 23

Соответственно нет смысла ускорять передачу квартир по акту, все равно дольщики все оплатят?

тоже интересует вопрос. какая связь между подписанием акта приема-передачи и началом оплаты коммунальных платежей?

[zadolbali]

Сообщение от Денис 23

Ув. г-н Комаров, судя по Вашим словам, многие дольщики право собственности на квартиру зарегистрируют в марте-апреле, не раньше. Процитирую п.7.2. Договора: "В течение 20 (Двадцати) календарных дней с момента предъявления соответствующего требования Застройщика, Участник обязуется оплатить затраты, связанные с временной эксплуатацией Объекта (период с момента ввода Объекта в эксплуатацию до момента регистрации Участником права собственности на Объект), согласно счетам, выставляемым эксплуатирующей организацией, соразмерно приобретаемой площади квартиры в Объекте".
Соответственно нет смысла ускорять передачу квартир по акту, все равно дольщики все оплатят?

не нервничайте..если я все правильно поняла это имеется ввиду что платить квартплату вы должны с момента подписания АКТа..то есть до получения зеленки)))до подписания АКТа за квартиру вы платить не должны))поправьте меня если я ошибаюсь)))

[Kat.enka]

Уважаемый М.М.Комаров,а кому ну оооочень нужны ключи до 31 декабря можно пропустить вперед?

[PrincAmber]

Kat.enka, а кому еще нужнее чем оооочень нужно??)

[PrincAmber]

Очень нужно до нового года!!!!!!!!!!

[sergiush]

PrincAmber, Kat.enka, где ж Вы раньше были, когда составлялись списки и ММ пошёл на встречу, что бы пропустить вперёд?

[АнжеLина]

партийный список составлялся из активных пользователей в этой теме. Да и не факт, что это сработает))

[bond2006]

АнжеLина, Комаров обещал, что сработает

[MAlVik]

Сообщение от sergiush

MAlVik, да там меняются цены, как настроение у наркомана... подождём подтверждение Михаила.

Всё - таки похоже, что это именно новые цены. Всё устаканилось. Шестая секция - "всё по 70")))

[АнжеLина]

вот это ценник!!! это бесконечно дорого..

[sergiush]

MAlVik,
Этаж № на площадке Тип Кол-во комнат Площадь, кв.м Цена за кв.м. Стоимость кв-ры
4 3 справа 2 74,65 63000 4702950
15 3 справа 2 74,24 46450 3448448

В чём разница квартир?

[АнжеLина]

2-9 этажи по обычаю цены выше. а если еще учитывать, что есть в доме несколько квартир с отделкой и эта на 4-ом является таковой.. Более не знаю как обосновать разницу в 1,2млн. -не кисло так!

[MAlVik]

sergiush, вообще не понимаю) Ждем ММK, может подскажет.

[MAlVik]

АнжеLина, квартиры с отделкой были в первой секции. Большие двушки. Они стоят по цена 55 т.р. м2. Здесь что-то другое)

[sergiush]

АнжеLина, даже если с отделкой - 16 т.р. /кв. м. ???
Этаж, ну ладно - 5-10 % от стоимости.

[АнжеLина]

MAlVik, а точно 2-ки! отделка-отпадает...

[Kat.enka]

sergiush, Я бы с удовольствием поучаствовала в форуме в качестве активного пользователя,но квартиру приобрели в конце сентября.А на счет всех желающих получить побыстрее ключи и делать ремонт,это я думаю не про всех дольщиков, многие купили с целью вложить,а затем перепродать.Кто-то не желает платить коммунальные и будет тянуть до последнего.

[Vitto]

ММКомаров, давайте по справедливости --- выдавать ключи в зависимости от даты подписания договора! А выяснить, нужны ли людям ключи до НГ или нет-можно по телефону. Чувствую, с 15 декабря начнется полный хаос. И вообще, почему такой большой промежуток между получением разрешения на ввод в эксплуатацию и выдачей актов/ключей?

[mmkomarov]

Ух ты, вот вопросов то!
Всем Доброго дня!
По поводу цен - это единственный из наших объектов, где ценообразование сейчас целиком и полностью в руках Застройщика. Насчет 70 руб/метр во второй очереди... Ну вон в Олимпе и дороже есть, а там еще строить и строить... разницу в 1,2 на одинаковые квартиры - посмотрю, возможно ошибка.
По актам. Четкие правила выдачи ключей будут опубликованы не позднее 10 декабря, начало подписания актов - 11-12 декабря, уведомления, в которых так=же все прописано уже рассылаются, и будут отосланы всем. Право первой ночи, я своим волюнтаристким решением, предоставлю согласно списку который был составлен еще с месяц назад, по нему мы сами всех обзвоним и предложим записаться на время. Далее - будет телефон, по которому надо будет записаться, и прийти на приемку квартиры СТРОГО в назначенное время. Будет работать как минимум две бригады, я командирую своего человека в помощь, все будет происходить на территории комплекса. Прочие подробности - в понедельник.
А Москву снегом засыпает... Фиг его знает как в Воронеж вечером лететь...

[Vitto]

mmkomarov, прилетайте к нам на курорт!)) в Воронеже +7 )

[Vitto]

mmkomarov, а зачем Вам именно лететь) можно еще на экспресс успеть, он в 15-20 отходит) 7 часов и вуаля)

[MAlVik]

Добырй день.
MMKomarov, есть небольшой вопрос.
Даже не вопрос, а тема для обсуждения. Есть ЖК. С благоустроенной территорией, симпатичными домами, серьезными ценами.
При этом пусть от остановки (точнее от бассейна) до входа в ЖК – ужасен (грязно, лужи).
Можно ли донести эту мысль до ВС? Выложить нормальной плиткой метров 100 тротуара (шириной 1м2). И декоративный заборчик, а то сейчас все идут по дороге.
Понимаю, что это дело совершенно не ваше, да и не ВС, но всё – таки. Даже если не самим сделать дорожку, а надавить на кого-то в управе Ленинского района. Ведь связей у ВС там явно больше)
В общем, как-то так. Вашим потенциальным покупателям тоже будет приятно пройти по аккуратному тротуару, а не по деревне.)

Заранее спасибо.

[Vitto]

MAlVik, да сносить надо эти частные дома. Они ж там наполовину в землю вросли. Лучше бы там ВС еще дома построил. А этот синторг, конечно, удручает(( какая-то то ли библиотека напротив дома быта, то ли не знаю что под названием амиталь. (( вечером там ни фонарей, ничего.