ЖК "ВЕГА" - Талай

[kornegi]

отказ мотивировала тем,что строители торопятся все доделать,а мы ходим мешаем.Показывают только не проданные квартиры.Мне было сказано - "ключи 20го получите и приходите когда хотите."

[mmkomarov]

Сообщение от kornegi

отказ мотивировала тем,что строители торопятся все доделать,а мы ходим мешаем.Показывают только не проданные квартиры.Мне было сказано - "ключи 20го получите и приходите когда хотите."

Извините, но это именно так и есть. Поймите, в доме 170 квартир и Вы далеко не единственные, кто в "последний момент" хочет взглянуть на свою квартиру.

[efremchik80]

mmkomarov, подскажите, из какого провода выполнена проводка и какого сечения?

[Denis2008]

Сообщение от efremchik80

mmkomarov, подскажите, из какого провода выполнена проводка и какого сечения?

Вряд ли он знает.Должна быть медь, сечение разное по нагрузке.Нужно знать сколько линии идет в квартиру(кол. автоматов) и допустимую нагрузку на каждую из них.Обычно розетки в каждой комнате посажены на один 2.5 медный провод, нормальная нагрузка до 3.5кватт(16-20А) на комнату,критичные 6кватт не каждый медный 2.5 провод выдержит.Люди не зная нагрузки, ведут "свои" линии от группы розеток на водогреи(2.0-2.5кватт) и кондюки (2.5-3.5кватт) и сажают все на 2.5 медный провод так еще и розетками пользуются, нагрузка на кабель думаю понятна.Для такой проводки допустимо парочку розеток добавить для истетики, чтобы удлинитель не пускать и все, остальное, только отдельная линия от щитка.

[Du hast]

JFK, Спасибо за информацию. Подскажите,а для тех.паспорта бти какие документы подают?

[Tamira]

Уважаемый г-н mmkomarov, что все-таки с 7 позицией? Как-то уже хочется конкретики: когда будут известны цены и когда уже откроют продажи?
А то с июня кормят завтраками: вот в середине июля, вот-вот к концу августа, сентября , потом был октябрь и к 1 ноября.... Есть какие-то проблемы или это только желание продать квартиры подороже? А мы все ждем ждем... В офисе Арены все время рычат, будто мы не свои деньги вкладываем, а у них просим... Как-то мой пыл относительно Веги утихает понемногу, а когда понимаешь, что ждешь у моря погоды... Строек вокруг очень много, а цены у вас, я так понимаю, уже не конкурентны...

[jopa jopkoff]

Tamira, Насчет офиса в Арене верно сказано. Такое ощущение, что взаймы у них просишь, грубят, "тыкают". Мы в итоге отказались от Веги и взяли квартиру на Шишкова, за Океем, у Выбора.

[Igrarik 547]

Уважаемые риелторы! Измените свое поведение в лучшую сторону, уже человек 5-7 высказались о Вашей "доброжелательности". Необходимо задуматься. Люди вкладывают свои деньги и хотят какой-то ясности, а у Вас постоянно нет настроения, как буд-то Вас заставляют работать именно в этой должности. Не можете - увольтесь и найдие работу себе по душе, где не будет живого общения с людьми, раз оно Вас так докучает.

[asmserg]

Сообщение от Патрикса

они не риелторы, а обычные менеджеры по реализации квартир Эльтаро и, судя по их отношению к клиентам, на очень скромном окладе... вот если бы Михал Михалыч их на % посадил, думаю, отношение к потенциальным покупателям и желание продавать квартиры было бы совсем другое... а так: "ходите тут - утомляете, не даете пасьянс спокойно раскладывать..."

Точно-точно, им судя по всему пофиг купим мы или нет, плюс совковый сервис и отношение к своей работе несмотря на 2012 года никуда не выветрилось. А может они думают, что это единственный строящийся комплекс в городе)))

[asmserg]

Это да, хотя сейчас предложения на рынке навалом, строят кучу площадок разных, поэтому я бы на их месте свое совковое отношение изменил, за каждого покупателя нужно биться!

[mmkomarov]

Ух ты!
Вот накипело похоже.
По пунктам:
7-ая позиция. Сдали первый договор на регистрацию, как только выйдет (~ 10 ноября) откроем продажи. Цены примерные:
Однушки - 41 000 - 42
Двушки 62-66: 38000 - 39
Трешки и двушки 77: - 36 000 - 37.
В моем понимании - это вполне конкурентные на сегодня цены, для этого места.
По поводу работы офиса в Арене. Приношу свои извинения за неудобства, и не корректность моих сотрудников. Раньше жалоб на их работу не было. Просто получилась довольно внезапная смена почти всего состава офиса. Постараюсь наладить работу в кратчайшие сроки. Если есть КОНКРЕТНЫЕ примеры не компетентности или грубости еще раз прошу - пишите в личку. Сообщения типа:

Сообщение от jopa jopkoff

Насчет офиса в Арене верно сказано. Такое ощущение, что взаймы у них просишь, грубят, "тыкают". Мы в итоге отказались от Веги и взяли квартиру на Шишкова, за Океем, у Выбора.

..уж извините, но очень напоминают заказуху и троллинг. Я если чессно слабо верю, что Вам могли "тыкать" в офисе. Ну и про стиль работы менеджеров Выбора я бы лучше промолчал.

[mmkomarov]

Сообщение от Патрикса

Вы правда считаете у "Выбора" настолько плохи дела, что он будет заниматься подобной "заказухой"?!

У Выбора все более чем прекрасно, но право слово: " ..за Океем.." - это для тех, кто совсем не понял?

Сообщение от Патрикса

я имела "счастье" летом 2011 года общаться с одной из Ваших ареновских дам... все еще тогда было точь-в-точь как описывают ваши недовольные клиенты сейчас...

От Вас претензии принимаются всегда. Ну есть недостатки. Есть. Будем исправляться. Да и с кадрами сейчас как-то не очень... Кризис закончился блин!

Сообщение от Патрикса

хотели прикупить у него квартирку?! свои что-ли не нравятся, Михаил Михайлович?!

Почему бы и нет? Ну а если серьезно - мониторим потихонечку всех.

[jopa jopkoff]

mmkomarov,
Вы бы лучше не заказуху выискивали, а за работой своих сотрудников следили.
К сожалению, не удалось выяснить, как звали даму, с которой лично общался. Дело было в августе, дама средних лет, блодинка, хамила и "тыкала", типа, да ладно не парься, здесь перегородку снесешь, тут это поставишь и.т.п.
Может быть, я слишком ранимый и такие нормы общения приняты в Вашей компании... Не знаю...
Насчет "Выбора": наверное, всё-таки заказуха - живу в их доме и планирую переехать в их же дом, сначала думал к Вам, но желание пропало.

[Tamira]

Михал Михалыч, я то как раз и говорю о тех людях, которые "сидели" в вашем офисе с мая по сентябрь: как-то именно в тот период больше всего и происходило мое с ними общение, в частности некая Оксана, которая, могла и голос повысить, а когда задаешь конкретный вопрос она очень уж ехидно отвечает типа "а сами то как думаете?". Вообще то мое первое общение с этой дамой привело меня просто в ступор - такого от "продажника" я никак не ожидала...
Что касается цен, Выбор (Шишкова, сдача 2013) 2 250-2 300 тыс руб, КИТ 2800 тыс с отделкой (сдача 2012-начало 2013) -все двушки 62-63 кв. м. , и ваша больше 2 400 тыс - считаете конкурентны? А те же "девушки из Эльтаро" в августе обещали совсем другие цифры??? И открытие продаж "со дня на день"... Действительно накипело... Но мы подождем, еще немного, до 10 ноября: для меня и моей семьи есть некоторые несомненные преимущества в покупке квартиры именно в Веге; ну а на худой конец на этой стройке свет клином не сошелся, а у вас станет одним покупателем меньше, хотя лично Вам наверное все равно...

[mmkomarov]

Tamira, Лично мне - не все равно. Девушка Оксана больше не работает, хотя простите, но у нас в месяц до 100 человек проходит через офис, да и сами устраиваем проверки. Жалобы действительно единичны. Хотя бесспорно есть.
По поводу 7-ой позиции. До сентября была возможность купить квартиру по 7-ой позиции дешевле, через преддоговор. Цена наши и Выбора практически идентичны. 2 287 - 2 405 у Выбора за 63 метра. Общий уровень цен сейчас диктует рынок, и конкурентность их определяется продажами.

[drug geni]

ну вот "съели" человека. пришел вчера в офис Арены, а Оксана уже уволилась. как быстро оказывается можно решить кадровую проблему.ну зато другим наука будет.не будут "Тыкать " и свое настроение засунут куда подальше при общени с клиентом.А вообще милые девушки в Арене! Поработал Михал Михалыч!

[mmkomarov]

Сообщение от Патрикса

потому-что вега и так разлетится... а чтобы Отрадное продать надо бОльшие усилия приложить... чего уж тут непонятного...?!

Патрикса, Отрадное, кстати, продается сейчас лучше чем Вега. А насчет мероприятий - по Веге их тоже было. А процесс выдачи ключей - мероприятие интимное, шума не требующее.
jopa jopkoff, А давайте каждый будет заниматься свомими делами? Я Вам благодарен за указанные недостатки. На том спасибо.
Для тех, кто возможно только зашел на страничку. Помимо глобальных проблем с тыканьем сотрудников, есть еще такие мелочи как ввод домов и выдача ключей раньше срока, не плохое качество строительства и расположение стройки в центре Северного района.

[Гречанка]

Кто знает на какой стадии сейчас третья позиция?

[Tamira]

mmkomarov, "До сентября была возможность купить квартиру по 7-ой позиции дешевле, через преддоговор." - я от Вас от первого это слышу, на все мои вопросы касательно покупки квартиры мне всегда отвечали, что пока продаж нет.
По поводу жалоб: радует, что Вы обращаете на них внимание, однако хочу заметить, что любому человеку как-то неприятно, когда ему хамят, тем более, когда он сам в силу своего воспитания ответить тем же самым не может, и даже если это единичный случай и до него 100 человек облобызали от и до, и они ушли удовлетворенные на все 100. - все эту тему для себя закрываю.
Что касается качества, то не могу не согласиться с Вами, к тому же, на мой взгляд, сочетание кирпич-панель все же оптимально. Есть, конечно, над чем работать, но то, что я видела в Веге, в целом меня устраивает. Устраивают и плавнировки. Есть небольшой нюанс (хотя даже, наверное, большой): Михал Михалыч, можно как -то решить вопрос с организацией туалетов для рабочих, а то из трех увиденных квартир две "были грешны"; как-то внушить строителям, что "так делать нехорошо"...
И последнее на сегодня: Вам, почему-то, хочется верить, наверное поэтому мы до сих пор ждем...

[mmkomarov]

Сообщение от Tamira

Михалыч, можно как -то решить вопрос с организацией туалетов для рабочих, а то из трех увиденных квартир две "были грешны"; как-то внушить строителям, что "так делать нехорошо"...

Да есть там туалеты. Только они внизу, а рабочие работают наверху...

[Tamira]

Сообщение от mmkomarov

Да есть там туалеты. Только они внизу, а рабочие работают наверху...

То есть это не решаемо? Наверху его никак нельзя поставить, ведь бывают же не только большие синие кабинки...

[Denis2008]

На худой конец можно и такой строителям закупить

[ol4ikboss]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, покупаем квартиру с помощью ипотеки, предварительный договор заключили. Как долго по времени оформлять остальные документы?

[DANUня]

mmkomarov, подскажите пожалуйста хотим взять ипотеку для покупки квартиры в "Веге", в Арене мне сказали что 3я очередь почти готова и есть подходящая квартира, но под ипотеку она не продается, только наличные, а в списке банка втб24 именно эта позиция числится как подходящая под ипотеку. Все таки возможен кредит или нет?

[efremchik80]

да придерживают квартиры, видимо подорожание будет вот и под ипотеку не продают да и за наличку время потянут. по этому и в арене продавцы хамили, а как дадут команду всё продать так они сразу ласковые станут как в прочем и были когда я покупал.

[mmkomarov]

Сообщение от DANUня

mmkomarov, подскажите пожалуйста хотим взять ипотеку для покупки квартиры в "Веге", в Арене мне сказали что 3я очередь почти готова и есть подходящая квартира, но под ипотеку она не продается, только наличные, а в списке банка втб24 именно эта позиция числится как подходящая под ипотеку. Все таки возможен кредит или нет?

К сожалению, практически нет (именно под 3-ю очередь). Однако все зависит от конкретных условий - суммы первого взноса и собственно скорости получения ипотеки. Если первый взнос свыше 50% - то наверно можно постараться что-либо сделать.

[Igrarik 547]

mmkomarov, все в силе с выдачей ключей 20-го ноября 2012?

[mmkomarov]

Сообщение от Igrarik 547

все в силе с выдачей ключей 20-го ноября 2012?

Ну если землетрясений (не дай бог!) не будет, то да. В силе.

[Igrarik 547]

а где все будет проходить?

[DANUня]

Сообщение от mmkomarov

К сожалению, практически нет (именно под 3-ю очередь). Однако все зависит от конкретных условий - суммы первого взноса и собственно скорости получения ипотеки. Если первый взнос свыше 50% - то наверно можно постараться что-либо сделать.

Спасибо за ответ, к сожалению 50% нет, будем искать дальше