ЖК "ВЕГА" - Талай

[j_u_l]

Уважаемые! Скажите, как сейчас обстоят дела с "мокрыми стенами" и "выпадающими окнами"? Думаю над приобретением квартиры в ВЕГЕ, но выражение "строительный ширпотреб", как кто-то писал, смутили! Неужели все так плохо?

[ING]

Сообщение от ING

Сказали, что 6 позиция сдастся раньше чем 7

наверно в отделе продаж перепутали 7 с 4 позицией
по проектной декларации сдача 6 позиции 3 квартал 2015 год

[ING]

j_u_l, вчера был в 7 позиции. На полу лед, с потолка капает вода, окна не запенены, но мне кажется это нормально на данном этапе строительства.
подскажите жители 1 и 2 позиции кто уже делает или сделал ремонт не пожалели о приобретение? Много ли косяков?

[RomaShкa]

Сообщение от Dmitriy_T

)))))) Неужели на первоначальном этапе строительства, когда был опубликован проект, не было понятно, что данный ЖК проектировался не для людей, а для того чтобы отжать побольше...

на проекте всё выглядит иначе, чем есть на самом деле. печаль........

[Perfect_Stranger]

RomaShкa, отличие этого рендера от реального положения дел - в отсутствии восьмой одноподъездной свечки около торца СТЭЛовских домов. Шестой и четвертый корпус заложены именно так, как изображено на картинке.


ING, как дело обстоит с мокрыми стенами, мне тоже интересно. А про окна вроде выяснили - их демонтировали штатными методами для инспекции.

[Du hast]

ING, Смотря что считать косяками...например,дверной проем входной двери,который якобы должен быть по Госту - больше по размеру,из-за этого при установке металлической двери,как правило образуется дырка 5-7см сверху или снизу. Плюс ужасная слышимость,особенно соседей сверху, плюс плохая установка стеклопакетов, сифонит везде,а во время осадков барабанит по не запененному отливу...а так все ГУД!!!!!!!!!Жаль только без подвала....

[Denis2008]

Сообщение от j_u_l

Уважаемые! Скажите, как сейчас обстоят дела с "мокрыми стенами" и "выпадающими окнами"? Думаю над приобретением квартиры в ВЕГЕ, но выражение "строительный ширпотреб", как кто-то писал, смутили! Неужели все так плохо?

Окна можно сказать держатся на пене, которой не очень много, разобрав откос
был удивлен, увидев саморезы по металлу вкрученные в стену-вынимаются рукой,
содрав пену под эркерным окном, тоже удивился отсутствием анкеров, короче лет через 10 будем свидетелями летающих рам.
Все надо переделывать!

[RomaShкa]

[QUOTE=Perfect_Stranger;20065127]RomaShкa, отличие этого рендера от реального положения дел - в отсутствии восьмой одноподъездной свечки около торца СТЭЛовских домов. Шестой и четвертый корпус заложены именно так, как изображено на картинке.


я имею в виду то, что расстояние между домами на картинке явно больше, чем на самом деле.вот и переживаю и за парковку, и за остальное пространство в принципе.

[Du hast]

RomaShкa, Получается,что возле третьего и четвертого дома вообще парковки не будет!

[ING]

Сообщение от Perfect_Stranger

ING, как дело обстоит с мокрыми стенами

В 7 позиции все мокрое! Дом строится на уровне 13 этажа!

Du hast, спасибо за информацию. Не все так страшно. Еще вопрос по фасадным стенам: в них хоть что нить держится или надо обшивать гипсокартоном. На первый взгляд не внушают доверия блоки с пенопластовой крошкой!

[Guid]

свежие фоточки из сданного дома.
http://my.mail.ru/mail/bogdanov_n_v/photo?album_id=1021
Я конечно ничего сказать не хочу, но окошки можно было и по аккуратнее ставить... Не царапая подоконник, прикручивая все винтики, какие надо и не подрезая фрамугу, если она цепляет за замок....
wesd, превед сосед. судя по фоткам у тя тоже трешка, но выше моей... этаж 15-й?

[Igrarik 547]

Добрый день, скажите пожалуйста, кто менял батареи (в любом из домов ВЕГи) новые радиаторы крепили через платиковые трубки или так же железные?

[wesd]

Сообщение от Guid

wesd, превед сосед. судя по фоткам у тя тоже трешка, но выше моей... этаж 15-й?

приветствую, этаж 17-й

[ING]

wesd,
Guid, собираюсь покупать такую же трешку на 14 этаже только в 7 позиции. Расскажите сколько выходят у вас камуналки? Тепло ли зимой? Отопление сверху или снизу идет? Я так понял ваш дом уже сдали?

[panda12]

всем для общего развития
http://blo*******oronezh.ru/kategoriya/my_mer , на месте звёздочек должно быть ,англ. буквами : блокнот-воронеж.ру ( почему-то не копируется)

Кудрявцева про Зенищева :

- Потому что он хозяин. Потому что держит все в своих руках. Потому что имеет все бразды правления. Подмял под себя все структуры — правоохранительные, от проверяющих до карающих. Все находятся в кармане. Он состоит в родственных отношениях с бывшим главой УФСБ Воронежской области, а затем губернатором Воронежской области Кулаковым. Через жену Кулакова. Он состоит в родственных отношениях с мэром Воронежа Колиухом. Жена Колиуха в девичестве — Зенищева. Еще недавно не было такого подразделения в городской администрации, где не сидели бы родственники этого клана. Вот сейчас привлекают к ответственности заместителя городского управления здравоохранения Алексикову. Она занималась банкротством муниципальных предприятий «Оптика» и они оказались в ее частном бизнесе. И еще 15 ведущих аптек города разорены с ее участием. Она — гражданская жена брата Зенищева.

Скрынников про систему ЖКХ г. Воронежа:

- В Воронеже сферу ЖКХ контролирует так называемая воронежская коммунальная палата, которая занимает примерно 65 процентов рынка сферы ЖКХ. Если вспомнить об изначальной цели реформы ЖКХ, то планировалось, что будут созданы условия конкуренции коммунальных управляющих компаний. Грубо говоря, при такой работе качество услуг должно повышаться, а их стоимость снижаться. Однако, в Воронеже фактически искусственно создали монополиста, к которому появились подозрения в мошенничестве на миллиарды рублей. Как так получилось?



- Случилось то, что и должно было случиться. Выполнялась установка — создание вертикали власти. Ее создали. Но, к сожалению, она оказалась очень коррупционной. И сейчас, и в те времена когда я был главой города (когда были сделаны первые попытки создания управляющих компаний), то все депутаты буквально ломанулись создавать эти управляющие компании. Каждый выставлял условия: мол, я должен туда войти, иначе заблокирую принятие бюджета и другие важные решения. В конечном итоге именно они захватили все сферы влияния. Потом уже когда я не был мэром, ко мне приходили руководители управляющих компаний и говорили: «Мы могли бы справляться с ситуацией, если бы не определенные «отстежки». А то, что в эту тему вошли депутаты фактически парализовало работу и от этого страдают жильцы»



Насколько я понимаю, эта вертикаль в ЖКХ пошла выше и дошла до уровня областной Думы. Собственно депутат областного парламента и создал этого коммунального монстра. В мою бытность на посту мэра мы пытались создать районные управляющие компании (райДЕЗы), которые бы стали альтернативой коммунальным мошенникам. Нельзя сказать, что райДЕЗы работали без нареканий, но они создавали фундамент для ростков конкуренции в сфере ЖКХ. То есть, если бы частные УК работали эффективнее и лучше, то наши райДЕЗы просто бы не смогли выжить на рынке этих услуг. В любом случае люди бы не проиграли так, как сейчас, когда управляющие компании банкротятся и зарегистрированы за пределами Воронежской области. Считаю, что должны быть муниципальные управляющие компании, чтобы мэрия имела рычаги влияния на столь важную сферу как ЖКХ, если ситуация в ней вдруг выходит из под контроля.



Также нужно обучать людей и давать возможность честным инициативным горожанам создавать свои управляющие компании или ТСЖ хоть на 5-10 домов. С обязательным условием — руководитель УК должен жить в этом доме. Чтобы люди могли с него по-соседски спросить. Например, на мой взгляд, с такой задачей бы неплохо справились военные пенсионеры. Тогда бы не было такого повального воровства и беспредела.

[wesd]

Сообщение от ING

wesd,
Guid, собираюсь покупать такую же трешку на 14 этаже только в 7 позиции. Расскажите сколько выходят у вас камуналки? Тепло ли зимой? Отопление сверху или снизу идет? Я так понял ваш дом уже сдали?

дом сдали, оформляют зеленки. по комуналке не скажу, т.к. еще ничего не приходило (в ук был оплачен аванс). В квартире тепло

[Du hast]

ING, ничего гипсокартоном не обшивали.Когда вешали карниз для штор,купил саморезы по пенобетону,вроде держится,ребенок дергал за шторы и еще ничего не отвалилось!

[ehomenok]

Здравствуйте! Кто-то писал, что перенес кухню в зал. Я вот тоже лб этом думаю. Расскажите, помогите, как коммуникации переносились?

[Du hast]

ehomenok, Вообще так делать нельзя,вернее можно,если под вами нежилое помещение,1-й этаж например. Ни одно бти не согласует такую перепланировку. А если делать незаконно,сердобольные соседи могут "настучать" и вас как минимум оштрафуют и заставят вернуть все как было...

[Guid]

Du hast, вообще-то вы не правы. Нельзя перенести подобным образом ванну и санузел, а кухню можно. Вот такие тонкости СНиП и жилищного кодекса

[Du hast]

Guid, странно...пишут,что "мокрое" должно быть над "мокрым",а кухня-это мокрая зона.А кто-нибудь согласовывал такую перепланировку?А как же вентиляция?Если не сложно скиньте ссылочку на подобное "разрешение"

[Du hast]

Помимо СНиПов и СаНПиНов, в которых ничего не сказано о переносе кухни над жилыми помещениями, существует п.22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47:

«Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».

В таком случае жилая комната соседей снизу, на которую вы заехали кухней, должна сразу признаваться нежилой.






Таким образом следует перепланировать кухню так, чтобы кухонное оборудование (плита, раковина, посудомоечная машина и т.д.) оказалось либо на территории нежилой площади (коридор, кладовая, шкаф и т.д.):

Иными словами кухню разрешено переносить на площадь коридора, кладовой или иного нежилого помещения.

Все сказанное выше не относится к квартирам, под которыми нет жилых комнат (первый или второй этаж), так как при переносе кухни в жилую комнату они не ухудшают условия жизни соседей снизу.

3.Часто в освободившейся от кухни комнате люди хотят устроить спальню, детскую или другую жилую комнату, но мы уже знаем, что размещение жилых комнат под кухнями запрещено.

[Катюшенция]

Так задерживают с регистрацией договора в 3-ей очереди!!! Интересно со сдачей дома такаяже ситуация будет?!

[YURGEN]

Сообщение от Катюшенция

Так задерживают с регистрацией договора в 3-ей очереди!!! Интересно со сдачей дома такаяже ситуация будет?!

Тоже жду, уже скоро 4 месяца. Пока тишина.

[j_u_l]

А сколько комуналка выходит 1 и 2 комнатных? Я вся в раздумьях: покупать или нет - цена самая адекватная...

[Катюшенция]

Сообщение от j_u_l

А сколько комуналка выходит 1 и 2 комнатных? Я вся в раздумьях: покупать или нет - цена самая адекватная...

тут уже обсуждали эту тему, вроде за 3-ку в период отапливаемого сезона 5 тысяч выходит, оочень даже неплохо, в смысле недорого! сравниваю со своей однушкой в КИТе, тоже 4-5 тысяч выходило!

[Guid]

Сообщение от Du hast

Помимо СНиПов и СаНПиНов, в которых ничего не сказано о переносе кухни над жилыми помещениями, существует п.22 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47:

пункт видимо 24-й, но он как-то нелепо звучит и противоречит п. 9.22 СНиП , который гласит: Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
Из чего делаем вывод, что кухня ближе к жилой комнате, чем к санузлу
Тем более что данное постановление по сути "ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ"
Сравните сами два пункта:
СНИП:
9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
Постановление:
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

[di.drokin]

Сообщение от RomaShкa

спустя 3 месяца мне сегодня позвонили и назначили встречу)

Купил квартиру в третьем доме год назад, про какой договор и встречу вы имеете ввиду? очень хотелось бы узнать, правда ли,что ключики получим через пару месяцев ?

p.s. кто-нибудь из уже заселившихся пробовал стенки сносить?

[Катюшенция]

Сообщение от di.drokin

Купил квартиру в третьем доме год назад, про какой договор и встречу вы имеете ввиду? очень хотелось бы узнать, правда ли,что ключики получим через пару месяцев ?

p.s. кто-нибудь из уже заселившихся пробовал стенки сносить?

При покупки квартиры заключали договор долевого участия (мы в ноябре 2012г), нам сказали, что через 2-2.5 месяца нам позвонят и скажут, когда можно этот договор зарегестрировать в УФРС, так вот уже март и еще никто не звонил..! Ключи обещают выдать в конце мая!

[YURGEN]

Договор должен быть зарегистрирован, собственно он считается официально заключенным с момента регистрации в росреестре. Аналогичная ситуация - ноябрь -по н. в. пока регистрации нету. Неплохо бы получить какой-нибудь ответ официальный от представителей.