Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[Айс]

Сообщение от firn

Айс, сначала пешком( как вариант на маленьком лифте доехать), нажать кнопку вызова, зайти нажать кнопку с цифрой 1 один, загрузить материалы и на свой этаж.

Ну, русский народ то у нас смекалистый, в этом я никогда не сомневалась!!!
Сам факт - всё для народа!!! Что значит попусту гонять???? ))) ЛИФТ вообще- то для этого и нужен, чтоб им пользовались

[Zadar]

Я с вами вчера встретился, случайно))

[наттали]

1 секция однушки!!!!!куда машинку стиральную будете ставить????в ванной вообще никак ...(((или это не только в 1 секции???ниша вообще бесполезная ,столько места занимает..

[Gener@L]

наттали, в четвертой секции вроде такие же однушки ) в нишу влезет машинка с вертикальной загрузкой ) причем очень удачно
P.S. я про нишу которая в ванной

[Nikitos1979]

Сообщение от firn

Нужно провести собрание, по поводу охраны. Ка это дело инициировать? Кто знает?

Собираете группу заинтересованных собственников,отрабатываете повестку дня,уведомляете как можно больше собственников (не менее 50%)о проведении собрания не позднее,чем за 10 дней до него,уведомляете УК,собираетесь,голосуете (подсчет голосов по квадратам),подписываете протоколы-готово!

[Nikitos1979]

Сообщение от Айс

2. Про мусор, опять же таки , я посмела спросить у УК, т.к. для крупного мусора стоял только один контейнер.

Вам все-таки поставили или Вы наш имеете ввиду? (просто видели как на выезде со 2-й очереди остановилась машина и выкидывала в нашу "лодку")

[firn]

Nikitos1979, что бы обсудить деятельность охранного предприятия, нужно 1/2 дома? Это не реально, очень много иногородних.

[BiZC]

firn, обсудить мы можем и в составе 10 человек. Только велика вероятность, что УК на это не прореагирует. А если собрать больше 50%, то можно говорить управляющей компании что и как они должны делать.

[firn]

BiZC, вот я и говорю, что надо сначала начать хоть какой то переговорный процесс , а уже потом искать возможности выставлять ультиматумы.
Если не ошибаюсь, ни один пользователь не предложил, как должна выглядеть охрана, все только говорят как дорого 200 р.

[BiZC]

Сообщение от firn

BiZC, вот я и говорю, что надо сначала начать хоть какой то переговорный процесс , а уже потом искать возможности выставлять ультиматумы.
Если не ошибаюсь, ни один пользователь не предложил, как должна выглядеть охрана, все только говорят как дорого 200 р.

Были мнения \предложения.

За 200р должны быть камеры видео наблюдения у подъездов, в районе площадок, парковок.

Работающая пропускная система на шлагбауме (т.е. машины только наши, жильцы через калитку по "таблетке").

На выходных приезжал сантехник на машине, никто ему и слова не сказал. А должны был оставить за шлагбаумом.

[BiZC]

От того, что есть сейчас толку никакого. Их квартир можно выносить вещи, складывать в машину и уезжать. и если СЛУЧАЙНО "сторож" не пройдет мимо, то ничего не помешает. При вызове милиции не получится показать запись, чтобы найти злоумышленников и т.д.
Ситуаций может быть множество.
Ясно то, что 100 т. р. в месяц будут уходить в пустоту.

[firn]

BiZC, 6 камер у подъездов, 2 камеры у дет. площадок, сколько у парковок? На них кто то сидеть смотреть должен или просто запись?
У шлагбаума кто сидеть должен? И сколько человек, если да? Что он должен делать? Или просто таблетка как для машин, так и для пешеходов?

[BiZC]

ИМХО, картинка с камер должна быть выведена товарищу на шлагбауме. Чтобы он представлял, а что собственно происходит на территории ЖК, а не только в радиусе 20 метров от будки.

В идеале - и машины и люди по таблетке \пропуску. А охранник следит за порядком, помогает тем, кто пропуск забыл, но живет в ЖК и т.д.

Но это всё рассуждения. Вопрос в стоимости этого удовольствия и желании УК что-либо делать.

[Roman_B]

Сообщение от BiZC

А должны был оставить за шлагбаумом.

За шлагбаумом Комплекса! хотелось, бы уточнить. А то все эти 2 года машины отделочников уже в печенках сидят! Приезжаешь, а двор забит тачками непонятно кого к кому приехавших. А если еще и ваши отделочники у нас парковаться начнут, это беспредел. Либо за воротами, либо к себе пропускайте.

BiZC, а ворота уже есть, и домофоны есть, и таблетки на входе в комплекс, что мешает настроить? Почему не организовать охрану всего ЖК? Или вы из тех кто строительный мусор выкидывать будет в наш контейнер, а территорию свою перекрыть?

[firn]

Кстати кто считал зарплату охранников за месяц, получил 60 тысяч в месяц, хотя думаю зарплата у них не 15 тысяч, если сюда добавить страховые взносы, это 35 процентов и того уже 81 тыс. Руб.
Установить камеры, таблетки это не проблема, думаю УК не должна быть против, просто за свой счет она это делать не будет, а во сколько нам это выльется?

[BiZC]

Сообщение от Roman_B

За шлагбаумом Комплекса! хотелось, бы уточнить. А то все эти 2 года машины отделочников уже в печенках сидят! Приезжаешь, а двор забит тачками непонятно кого к кому приехавших. А если еще и ваши отделочники у нас парковаться начнут, это беспредел. Либо за воротами, либо к себе пропускайте.

Вы какой-то странный. Я не могу указывать другим людям где им парковать машину. Каждый поступает в соответствии с какими-то внутренними критериями. И если едет условный "отделочник" к кому-то из 2ой очереди. Его спокойно пропускают на первом шлагбауме. На втором не пропускают.
Он , разумеется, бросит машину на территории 1ой очереди. И это не потому, что "отделочник" ужасный человек, который ненавидит жильцов 1ой очереди, и не потому что жильцы 2ой очереди хотят напакостить жильцами первой. Просто "отделочнику" не хочется возвращаться на машине к въезду не территорию ЖК, а потом топать обратно.
Поймите, что без нормально работающего шлагбаума на въезде двор первой очереди для посторонних людей превращается в самый обычный двор, через который можно ходить, ездить и т.п. И жители 2ой очереди здесь не при чем.

Сообщение от Roman_B

BiZC, а ворота уже есть, и домофоны есть, и таблетки на входе в комплекс, что мешает настроить? Почему не организовать охрану всего ЖК? Или вы из тех кто строительный мусор выкидывать будет в наш контейнер, а территорию свою перекрыть?

Roman_B, ваш дом уже прилично заселен. Вы можете попытаться организовать собрание собственников и вынести этот вопрос на обсуждение (домофон, таблетки, шлагбаум на въезде в ЖК). И заставить вашу УК сделать что-то. Пойти на какой-то диалог с УК 2ой очереди.
Думаю, что адекватный жители 2го дома в меру своих возможностей вас поддержат.

Мы, вторая очередь, в ближайшее время можем или воевать с УК (т.е. писать письма в прокуратуру и т.д. и т.п.) или обращаться к ним с просьбой о чем-либо (запросто могу "послать").
Законно, через собрание собственников, ближайшее пару лет будет оч. сложно что-нибудь сделать(((

[PrincAmber]

Сегодня скрипя зубами подписал договор с УК, тетя божилась что не было еще ни одного человека который бы не подписал с ними договор, явный пиз....ж, а так на вскидку много народа не подписали??

[BiZC]

Сообщение от PrincAmber

Сегодня скрипя зубами подписал договор с УК, тетя божилась что не было еще ни одного человека который бы не подписал с ними договор, явный пиз....ж, а так на вскидку много народа не подписали??

Судя по форуму - человек пять)))

Как там сегодня? людей много?

[Roman_B]

BiZC, я не коим образом не подбиваю кстате писать пиьма или вступать в конфрантацию со своей УК 2-ю очередь. Наоборот, мне интересно посмотреть как она работает, как выполняет свои функции, а для этого надо, что бы она побыла у вас пару лет. После этого мы сможем точно сделать вывод, стоит ли взять и перейти к вашей УК или Вам переходить к нашей.

Ну а насчет ворот первой очереди это вы все правильно говорите, ими никто не занимался до сиx пор. Сами и виноваты в этом. Но теперь вопрос встал острее, и надо что то придумывать. Просто наши старшие по подъезду занимаются проработкой схемы охраны, это не простой процесс. И что бы что-то предложить, очень важно понять хочет ли 2-я очередь охранять весь комплекс вместе с 1-й или вам достаточно шлагбаума за 200р. перед въездом в свой двор.

Именно от этого будет зависить и схема работы охранки, и эфективность и конечно стоимость.

[PrincAmber]

BiZC, много, работа кипит, короче в сумме УКшке с 40квадратной однушки платить 920 руб мес считая 200 за охрану, по моему немало, надеюсь что они по крайней мере без вопросов и четко будут выполнять свои обязанности

[BiZC]

Сообщение от Roman_B

..... Просто наши старшие по подъезду занимаются проработкой схемы охраны, это не простой процесс. И что бы что-то предложить, очень важно понять хочет ли 2-я очередь охранять весь комплекс вместе с 1-й или вам достаточно шлагбаума за 200р. перед въездом в свой двор.

Именно от этого будет зависить и схема работы охранки, и эфективность и конечно стоимость.

на данный момент 95% ( а то и больше) из тех кто получил ключи подписали договор с УК.
В котором указывается, что ежемесячно нужно платить 200р. за "охрану".
Так что жильцы может и не против, но платить два раза за охрану мало кто захочет.
А как заставить УК 2 отказаться от этих денег - вопрос.
Если 1ой очереди присоединяться ко 2ой в части охраны и переносить будку на въезд в ЖК, то получается, что мы отдаем процесс в руки УК 2, которая пока не показала, что она собирается как-то работать на благо жильцов ( в части охраны).
Да и УК1 будет против.
В общем, я пока не вижу вариантов сделать это нормально, без примирения УК.(

[BiZC]

Сообщение от PrincAmber

BiZC, много, работа кипит, короче в сумме УКшке с 40квадратной однушки платить 920 руб мес считая 200 за охрану, по моему немало, надеюсь что они по крайней мере без вопросов и четко будут выполнять свои обязанности

Откуда 920??
40*12=480
480+200=680

или есть еще какие -то поборы??

[Айс]

Сообщение от Nikitos1979

Вам все-таки поставили или Вы наш имеете ввиду? (просто видели как на выезде со 2-й очереди остановилась машина и выкидывала в нашу "лодку")

Я ещё ничего не выкидывала ))) Видимо у нас и одного контейнера нет тогда))
печально!

[Айс]

а оплата за охрану не отдельной квитанцией?

[Айс]

Сообщение от PrincAmber

Сегодня скрипя зубами подписал договор с УК, тетя божилась что не было еще ни одного человека который бы не подписал с ними договор, явный пиз....ж, а так на вскидку много народа не подписали??

Думаю подписывали все.... Эйфория!
А потом думать начинают, как я ...... и жалеть

[наттали]

Сообщение от Gener@L

наттали, в четвертой секции вроде такие же однушки ) в нишу влезет машинка с вертикальной загрузкой ) причем очень удачно
P.S. я про нишу которая в ванной

Да вот в том -то и дело ,что у нас машинка не с вертикальной загрузкой))))сегодня был сантехник,сказал ,что не влезет никак!!!!!

[Kat.enka]

Тоже проблема, не хватает места стиральной машинке,думаю ее поставить под раковину

[Nikitos1979]

Сообщение от Roman_B

За шлагбаумом Комплекса! хотелось, бы уточнить. А то все эти 2 года машины отделочников уже в печенках сидят! Приезжаешь, а двор забит тачками непонятно кого к кому приехавших. А если еще и ваши отделочники у нас парковаться начнут, это беспредел. Либо за воротами, либо к себе пропускайте.

Тут на 100% согласна. Предупреждайте охрану,выписывайте временные пропуска своим рабочим. У нас и так коллапс,еще и нашествия отделочников нам не хватало.Просто по-человечески надо все делать.

[Nikitos1979]

Господин Комаров,а когда ж собираетесь открыть проезд по Каховского? Ведь в ВС говорили,что с той стороны будут заезжать "рабочие" машины второй очереди.

[PrincAmber]

BiZC, еще как есть! Не 12 а 18 это мусор и еще всякая хрень, короче 18 умножать на площадь и плюс 200, не хило??)