Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Кредит |
MOSCOW.VRN.RU - Для Воронежцев в Москве и Москвичей в Воронеже. |
|
Опции темы |
25.07.2005, 09:26 | #1 |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 24.02.2005
Возраст: 45
Не в сети |
Кредит
Подскажите, кто нибудь брал в Москве кредит в банке (имея воронежскую прописку)? Подскажите какой нибудь банк. Понадобились деньги (ок. 1500 $) на оплату обучения. Знаю, что с немосковской пропиской это сделать в Москва -большие проблемы. А в Воронеже тоже, т.к. место работы г. Москва. Спасибо.
|
25.07.2005, 12:25 | #2 |
Форумец
Сообщений: 11
Регистрация: 22.07.2005
Возраст: 45
Не в сети |
Сити банк даёт кредит до 750 000 рублей без поручителей и прописки, но там по-моему 22% годовых. Подробнее лучше узнать в их офисе. А что без прописки, это точно, сама спрашивала. А лучше всего в нете найти инфу по банкам, кот-е выдают кредиты и обзвонить их. Уверена, найдёшь более выгодные условия.
|
25.07.2005, 13:16 | #4 |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 24.02.2005
Возраст: 45
Не в сети |
Дык обзвонить все банки по рекламе в инете, это все понятно, но реклама это одно, а в действительности совсем другое, поэтому хотелось бы услышать реальные истории от тех, кто уже с этим либо сам, либо знакомые сталкивались.
|
25.07.2005, 13:37 | #5 |
back 4 good
Сообщений: 19,298
Регистрация: 23.04.2003
Не в сети |
Если найдешь поручителей - иди в Сбербанк за кредитом "На неотложные нужды".
http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz2.htm |
25.07.2005, 15:38 | #6 | |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 24.02.2005
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
Нееееееееее. Сбер это такая контора! Они мне кредитку 2 месяца делали! То прописка не та, то еще что нибудь не то. Потом правда выдали. Удивлению моему тогда не было предела! У них нужно кучу бумаг предоставлять, а особенный момент-белая з.п. должна быть приличной. Потом они будут это месяц рассматривать, а мне до 25 авг. надо |
|
25.07.2005, 16:05 | #7 |
Форумец
Сообщений: 11
Регистрация: 22.07.2005
Возраст: 45
Не в сети |
Есть ещё вариант с Райфайзенбанком. На сегоднешний день самый надёжный банк (мнение его клиентов). Выгодные условия. У нас на работе всем желающим перевели зарплатные карты из сбера в райфайзен. А я работаю в приличной корпорации, которая с не надёжными банками дела иметь небудет.
|
25.07.2005, 18:20 | #8 | |
The chief
|
Цитата:
Я взял кредит на квартиру с воронежской пропиской. Вопросов не было. так что не думаю что сбер или другой банк серезно будет требовать именно прописку. Достаточно регистрации и справки с места работы с доходами. |
|
13.09.2005, 11:16 | #9 |
.
|
Казаков Можно поподробнее про доходы? Если у меня белая зп маленькая, не дадут?
|
13.09.2005, 11:17 | #10 |
.
|
И какой процент годовых.
|
13.09.2005, 11:17 | #11 |
.
|
Прочитала про процент. Не надо. Всё еще интересует справка о доходах.
|
13.09.2005, 12:42 | #12 | |
Жизнь хороша
Сообщений: 20,095
Регистрация: 22.09.2004
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
|
|
13.09.2005, 16:36 | #15 |
.
|
mia_from_here Написано ж, СБ!
|
14.09.2005, 08:18 | #16 | |
Жизнь хороша
Сообщений: 20,095
Регистрация: 22.09.2004
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
|
|
14.09.2005, 09:23 | #17 |
The chief
|
Отвечаю все подробно.
Взял кредит в Банке Жилищного Финансирования (БЖФ). Это такой банк небольшой, но тесно связанный с ПИК (входит в один холдинг), где я брал квартиру. Вся процедура сбор и подача документов, их проверка и подписание бумажек - заняла около месяца, что долго, но причина примерно 2-х недельной задержки в конкретном менеджере, которая мало того что некомпетентна была, так еще и болела постоянно, за что по всей видимости ее и уволили, после чего другая девушка быстренько все разрулила. Скажу сразу, что квартиру я приглядел в Павшинской пойме, что сразу за Крокусом, но берегу реки. Новый район и все такое. Стоимости там от 50 до 70 тонн $ (и ессно больше). Вносил порядка 40-50 процентов, но достаточно было 30 (А еще в ПИКЕ в Химках (Новокуркино) есть предложения от 10% - первый взнос) Стандартные проценты в рублях 17-19 %, но я попал под спец предложение – 10% на первый год, а потом только 17% а если квартира к тому времени будет принята комиссией – то всего 14 % в год Почему рублевый а нее долларовый – так как инфляция большая, что съест часть процентов, к тому же рубль счас более стабилен чем все остальные валюты. Кому интересно расскажу подробней .... Вообще я не уверен, что во всех банках точно такие же цифры процентов и жесткие требований, но думаю так или иначе схема одна для всех. Так вот с чем я столкнулся в процессе: Как и многие я думал, прихожу в банк, говорю, у мен я доход N тысяч долларов, и мне радостно говорят - берите сколько хотите на сколько вам угодно. Это не так. Во первых срок и сумма - вещи взаимосвязанные. Чем больше ты берешь, тем больше срок отдачи устанавливается. Срок как известно колеблется от 1 до 25, но как правило, не больше 10-15 лет. А сумма кредита которую тебе могут дать тесна связано с доходом и расходом, причем не только тебя но и всей семьи. Итак, первый подводный камень - для подтверждения дохода требуют бух форму НДФл-2 (это в случае белой ЗП - у меня такая) но берут из нее не последнюю цифру, а цифры за 6 месяцев и получают среднюю. Могут взять еще и за прошлый год - для выяснения динамики. таким образом если вдруг зарплату вдруг подняли или обелили, лететь сразу в банк нет смысла, результаты последнего месяца съедятся предыдущими. Второй подводный камень - если ты не одиночка а семейный человек, то возьмут твой доход, доход жены и т.п. а далее разделят на количество людей в семье - тоесть если 5 детей и жена с черной зарплатой или сидит дома, то сколько бы не получал - всерно будет мало. Камень третий - Далее из полученной цифры вычитают расходы на аренду жилья (если есть заключенный договор на аренду, если нет - то можно отмазаться, типа живу у родственников, но тогда потребуется это тоже как то подтверждать, например запиской от хозяина квартиры), что то там еще по мелочи – и от оставшейся суммы берут 40%. Это и есть то – что ты как бы можешь ежемесячно выплачивать. И после этого называют тебе сумму кредита которую ты можешь взять, и срок. А дальше уже решай. Эта сумма будет одинакова кроме первого и последнего месяца ипотеки она как бы состоит из суммы основного долга, и суммы процентов (в начале срока большая часть – процены, а меньшая основной долг, в конце - наоборот) – и это тоже особенность о которой я не знал Все это происходит на первой встречи. Оценочно – просто чтоб ы и человек и банк поняли, могут ли они работать, или денег явно не хватит. Еще добавлю что у меня так получилось (из за личных сложностей) что пришлось взять кредит аж на 11 лет, но я планирую не больше 5, и банк предоставляет возможность уменьшат срок если вносить отдельно (спец заявлением, а не когда заблагорассудиться) дополнительную сумму не меньше 1000 дол. В этом случае график платежей будет пересматриваться Далее, Если и банк и тебя все устраивает – начинается сбор документов … (далее как нибуть в следующий раз расскажу – долгая история) |
14.09.2005, 09:47 | #18 |
.
|
Ух блин еле дочитала. Чота вообще еще непонятнее стало.
Вообщем я тут развговаривала с одной тетей, она брала кредит в одном банке, там всего лишь 12% годовых (на три года брала), не было таких заморочек с зарплатой (у меня, например, белая з/п три тыщи рублей!!!) и документов не так много надо. Сегодня у нее спрошу ссылку на сайт банка. |
14.09.2005, 09:52 | #19 | |
The chief
|
Цитата:
|
|
14.09.2005, 09:54 | #20 |
.
|
Казаков Нет. Не три года назад, а на три года. Брала недавно. На машину.
|
14.09.2005, 10:46 | #22 |
Жизнь хороша
Сообщений: 20,095
Регистрация: 22.09.2004
Возраст: 45
Не в сети |
Казаков, поздравляю еще раз и спасибо за инфу!
|
14.09.2005, 12:25 | #23 |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 24.02.2005
Возраст: 45
Не в сети |
Потребительский кредит с немосковской пропиской даже 500 долл взять невозможно! Обзвонила десяток банков, нужны были 1500 уе на учебу. ФИГ! ПРОПИСКА, ПРОПИСКА и еще раз ПРОПИСКА. Или ну очень серьезный работодатель и очень приличная белая з.п. (и то они будут долго думать).
|
14.09.2005, 12:27 | #24 |
.
|
anet Можно!
1. Если есть регистрация постоянная. (У меня знакомая с Беларуси вообще взяла) 2. Если есть два поручителя. (Сбербанк, например). |
14.09.2005, 12:51 | #25 | |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 24.02.2005
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
Я так и сделала. За что им премного благодарна Что касается ипотеки, то в этом вопросе я ниче не знаю, а говорю только о потребительском кредите. |
|
14.09.2005, 12:53 | #26 |
.
|
anet Ну это да (насчет пары сотен баксов). А мне, например, несколько тыщ надо. Взаймы точно никто не даст.
|
14.09.2005, 13:56 | #27 |
The chief
|
Прописки у мен нет, а регистрация - честная. Просто когда дается кредит под залог квартиры - некого не интересует где ты прописан, ибо если ты вдруг исчез квартиру пускают с аукциона и все довольны. А вот в случае с кредитом на неотложные нужды, где ты не чем не поручаешься - понечно важно знать где тебя искать если что. Хотя тоже - паспорт есть - а найти пусть даже в другом городе - вопрос времени.
|