Правительство РФ планирует ввести налог на недвижимость с 2012 года

[Asmodian]

Waldemar_V, этот налог как раз распределится на съемщика жилья

[Gri-fan]

Сообщение от Waldemar_V

на мой взгляд, наоборот, владельцы десяти-пятнадцати квартир "про запас" и "чтобы было" возьмутся за голову когда им придут налоги...

И переоформят их на родню, или найдут другие лазейки....

[CHERTOVKA]

Сообщение от Waldemar_V

это почему?
на мой взгляд, наоборот, владельцы десяти-пятнадцати квартир "про запас" и "чтобы было" возьмутся за голову когда им придут налоги...
а арендовать жилье уже сейчас особо некому, с учетом прогнозов по увеличению безработицы, количество освобождаемых квартир арендаторами увеличится, имею несколько примеров, когда арендаторы в связи с увеличением квартплаты (оплаты по квитанциям за услуги ЖКХ), предлагают арендодателю снизить сумму, которую он получает, чтобы общая сумма расходов (аренда + квартплата) не превышала определенную цифру

ну начнем с того, что сдают не только те, у кого 15, но и те у кого 2 квартиры (ну поженились Маша и Петя и переехали к Пете, а Машину квартиру сдают, или наследство или еще что...)
опять же, если у человека были деньги чтобы купить 15 квартир, то и на налог найдутся (ну например тот же Хаммер стоит немеряно и топлива жрет кучу. я не могу позволить себе заправлять его. и купить тоже не могу. но кто-то же на нем ездит, соотвестсвенно и заправляет)
ну а насчет съемного жилья... никогда спрос на него не упадет. люди приезжают учится и работать, создают семьи, расводятся и тд... допустим снять однушку стоит 10. из них хозяину 7тр. плюс квартплата 3тр. если еще и 3,5тр налога, то хозяину останется 3,5... тут уже встанет вопрос о рентабельности аренды... так что полюбому поднимут цены

[Asmodian]

CHERTOVKA, однушка 5 иыр и комунальные около 1600

[RDS]

Сообщение от Waldemar_V

это почему?
на мой взгляд, наоборот, владельцы десяти-пятнадцати квартир "про запас" и "чтобы было" возьмутся за голову когда им придут налоги...
а арендовать жилье уже сейчас особо некому, с учетом прогнозов по увеличению безработицы, количество освобождаемых квартир арендаторами увеличится, имею несколько примеров, когда арендаторы в связи с увеличением квартплаты (оплаты по квитанциям за услуги ЖКХ), предлагают арендодателю снизить сумму, которую он получает, чтобы общая сумма расходов (аренда + квартплата) не превышала определенную цифру

У мну 3 квартиры, кварт-плату подниму на:
1. Налог за недвижимость на ВСЕ 3 КВАРТИРЫ
2. Стоимоть комуналки в квартире в которой сам живу.

Таким образом арендаторы, мне по-любе компенсируют налог и за ту кваритру в которой они живут и за ту в которой Я ЖИВУ!!!! Да еще и компенсируют мне комуналку.

А насчет "некому" не беспокойтесь.. найдеться кому нужна будет квартира.

[CHERTOVKA]

Сообщение от Asmodian

CHERTOVKA, однушка 5 иыр и комунальные около 1600

все зависит от района, обстановки и тд. можно и за 3 найти где-нибудь в отрожке с продавленым диваном.
а если квартира "социализирована" - нормальная мебель, техника, ремонт - то все как я написала (у меня так знакомые снимают)

[Asmodian]

Налог на недвижимость может быть введен в России после президентских выборов, в 2013 г., — такой план согласовали Минэкономразвития и Минфин. Причем оценкой недвижимости, как стало известно «Ведомостям», готова заняться сама налоговая служба

слава партии !!! ура товарищи ,,, http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...0/05/13/234107

[gades]

надеюсь, что к 2012 такой страны как Северная Нигерия, ой! - Рашки - не будет....

[Homer S.]

Сообщение от gades

надеюсь, что к 2012 такой страны как Северная Нигерия, ой! - Рашки - не будет....

а что будет?

С уважением, Homer S., M.D., эсквайр

[Слай]

Сообщение от Homer S.

а что будет?

Как, Вы не знаете???!!!
В 2012 конец света.

[gades]

Сообщение от Homer S.

а что будет?

большая черная ж... то есть дыра, из которой будет выкачиваться нефть и газ для всего остального цивилизованного сообщества. Останется несколько надсмотрщиков, типа Абрамовича и быдломасса, обслуживащая трубы - гоблины эдакие...вот.

[Homer S.]

Сообщение от Слай

Как, Вы не знаете???!!!
В 2012 конец света.

теперь знаю))

думал исходя из поста, что что-то нехорошее случиться именно (и исключительно) с РФ ))

С уважением, Homer S., M.D., эсквайр

[Слай]

Сообщение от Homer S.

думал исходя из поста, что что-то нехорошее случиться именно (и исключительно) с РФ ))

Это лишь надежды малой части населения и большой части участников ДК.

[Vadag]

Сообщение от CHERTOVKA

ну начнем с того, что сдают не только те, у кого 15, но и те у кого 2 квартиры (ну поженились Маша и Петя и переехали к Пете, а Машину квартиру сдают, или наследство или еще что...)

В нормальных странах налог на недвижимость как раз стимулирует Машу с Петей продать Машину квартиру, расширить свою жилплощадь и не увеличивать искусственно цены на жилье, сокращая предложение квартир на рынке недвижимости, потому что в нормальных странах налог на одну квартиру или мизерный или не платится вообще, а вот со второй и далее уже дерется по полной. А у нас опять любимая партия хочет все через жопу. Не страна, а огромная пародия на Европу.

[Jaged2]

Сообщение от CHERTOVKA

ну начнем с того, что сдают не только те, у кого 15, но и те у кого 2 квартиры (ну поженились Маша и Петя и переехали к Пете, а Машину квартиру сдают, или наследство или еще что...)
опять же, если у человека были деньги чтобы купить 15 квартир, то и на налог найдутся (ну например тот же Хаммер стоит немеряно и топлива жрет кучу. я не могу позволить себе заправлять его. и купить тоже не могу. но кто-то же на нем ездит, соотвестсвенно и заправляет)
ну а насчет съемного жилья... никогда спрос на него не упадет. люди приезжают учится и работать, создают семьи, расводятся и тд... допустим снять однушку стоит 10. из них хозяину 7тр. плюс квартплата 3тр. если еще и 3,5тр налога, то хозяину останется 3,5... тут уже встанет вопрос о рентабельности аренды... так что полюбому поднимут цены

охх, в месяц налога 3,5к ???

[funny x]

Сообщение от Vadag

В нормальных странах налог на недвижимость как раз стимулирует Машу с Петей продать Машину квартиру, расширить свою жилплощадь и не увеличивать искусственно цены на жилье, сокращая предложение квартир на рынке недвижимости, потому что в нормальных странах налог на одну квартиру или мизерный или не платится вообще, а вот со второй и далее уже дерется по полной. А у нас опять любимая партия хочет все через жопу. Не страна, а огромная пародия на Европу.

В нормальных странах и зарплата повыше и цены не так подскочили да и социалка, вот поэтому сейчас у них там такие возмущения народных масс, есть что терять.Да и тоже социальное жилье. разве можно сравнить качество и уровень.

[Jaged2]

funny x, тогда вам в Китай, справедливее не бывает.

Жителям Пекина установили лимит на покупку квартир

Власти Пекина запретили жителям китайской столицы приобретать более двух квартир на одну семью...

В соответствии с новыми правилами, отныне новое жилье в столице КНР не смогут купить и граждане, не являющиеся жителями Пекина, а также лица, которые не могут доказать, что они были налоговыми резидентами города по крайней мере в течение года.
...
Ранее в обнародованном в конце 2009 года докладе Академии общественных наук КНР отмечалось, что из-за чрезмерно высоких цен на недвижимость приобрести собственную квартиру в Китае не могут 85% семей. В документе указывалось, что нормальное соотношение цены квартиры к среднегодовому доходу граждан должно составлять порядка 6:1. В Поднебесной это соотношение достигает 22:1.
...
http://korrespondent.net/business/realestate/1072562

[Asmodian]

Сообщение от Jaged2

funny x, тогда вам в Китай, справедливее не бывает.

Жителям Пекина установили лимит на покупку квартир

Власти Пекина запретили жителям китайской столицы приобретать более двух квартир на одну семью...

В соответствии с новыми правилами, отныне новое жилье в столице КНР не смогут купить и граждане, не являющиеся жителями Пекина, а также лица, которые не могут доказать, что они были налоговыми резидентами города по крайней мере в течение года.
...
Ранее в обнародованном в конце 2009 года докладе Академии общественных наук КНР отмечалось, что из-за чрезмерно высоких цен на недвижимость приобрести собственную квартиру в Китае не могут 85% семей. В документе указывалось, что нормальное соотношение цены квартиры к среднегодовому доходу граждан должно составлять порядка 6:1. В Поднебесной это соотношение достигает 22:1.
...
http://korrespondent.net/business/realestate/1072562

у нас надо тоже самое...

[Vadag]

Сообщение от Asmodian

у нас надо тоже самое...

Эх, все бы вам запреты да запреты. Лучше пусть втридорога платят за вторую и последующие квартиры

[Asmodian]

Сообщение от Vadag

Эх, все бы вам запреты да запреты. Лучше пусть втридорога платят за вторую и последующие квартиры

да даже этого не будет

[Vadag]

Сообщение от Asmodian

да даже этого не будет

Но если бы дали выбирать, я бы выбрал, чтобы деньгами а не запретами)

[Гепард]

поскорей бы ввели этот налог, чтобы бедные поживились за счёт богатых....

[Gri-fan]

Сообщение от Гепард

поскорей бы ввели этот налог, чтобы бедные поживились за счёт богатых....

Как показывает практика, за счет богатых могут поживится только еще более богатые, а "маленькие люди всегда будут плакать" (с).......

[serushok]

Сообщение от gades

большая черная ж... то есть дыра, из которой будет выкачиваться нефть и газ для всего остального цивилизованного сообщества. Останется несколько надсмотрщиков, типа Абрамовича и быдломасса, обслуживащая трубы - гоблины эдакие...вот.

По-моему, это уже так и есть.

[Jaged2]

serushok, сами кем являетесь, гоблином или абрамовичем?

[Homer S.]

никакими запретами нельзя решить что-то серьезное.. правильно действовать экономическими методами.. )

С уважением, Homer S., M.D., эсквайр

[SERG16]

http://orsn.rambler.ru/info/news/52620

Президент России Дмитрий Медведев в Бюджетном послании, опубликованном на сайте Кремля, заявил о необходимости ускорить процесс введения единого налога на недвижимость, который должен заменить налоги на землю и имущество. По словам главы государства, для этого, прежде всего, нужно сформировать кадастр объектов недвижимости. Медведев также отметил, что налог должен взиматься исходя из рыночной стоимости недвижимости, но при этом семьи с низким уровнем дохода будут платить по минимальной ставке.

Медведев подчеркнул, что введение нового налога станет одним из главных направлений в создании собственной налогооблагаемой базы в финансово необеспеченных регионах.

Ввести единый налог на недвижимость в правительстве России решили еще в 2000 году. Однако введение налога неоднократно переносилось из-за отсутствия единого кадастра жилой и нежилой недвижимости, а также методики массовой оценки недвижимости.

Сейчас налог на имущество граждан и организаций рассчитывается от среднегодовой стоимости имущества по оценке бюро технической инвентаризации (БТИ), которая существенно ниже рыночной. Налог на землю также рассчитывается от стоимости участков по оценке БТИ. По какой ставке будет рассчитываться новый налог, пока неизвестно.

[Jaged2]

Интересно, платить получается по минимуму будут только необеспеченные семьи.

[tervist]

Сообщение от Jaged2

платить получается по минимуму будут только необеспеченные семьи.

с рублёвки

[tln]

Сообщение от SERG16

Квартира ведь может просто перейти по наследству. От бабушки, например, с дедушкой.

К вопросу о двух квартирах: можно вполне обладать двумя квартирами, не покупая ни одну из них. Одна (или часть ее) - в результате приватизации, другая - полученная в наследство от бабушек-дедушек, также в свое время приватизировавших жилье, предоставленное им государством. В такой ситуации вполне может оказаться человек весьма скромных доходов, даже студент-очник на стипендии или несовершеннолетний школьник. Любопытно, как налог будут платить дети. Ребенок, даже не имея родителей, может иметь недвижимость в собственности (например, сирота может унаследовать дом, картиру, дачу, землю от родителей).

Сообщение от Skeleton

Идея уплачивать налог по рыночной стоимости вполне логична. К примеру, БТИ-шная стоимость двух одинаковых в квартир в центре и на отшибе одинакова, а вот рыночная - нет.

При исчислении инвентаризационной стоимости объектов недвижимости (строений, сооружений, помещений) учитываются и коэффициенты зоны и удаленности, которые должны обеспечить разницу в стоимости жилья и др., находящегося в разных населенных пунктах и на разных улицах (и в некоторых случаях - даже на разных частях одной и той же улицы). Но, к сожалению, эти значения этих коэффициентов зафиксировались уже очень давно, и не отражают реального положения вещей.

Весьма интересно, каким образом и по какой схеме будет производиться ежегодная (?) рыночная оценка недвижимости. В настоящее время рыночная оценка проводится по методике, предусматривающей обследование объекта и использование технической документации, хранящейся в материалах инвентарного дела в органах технической инвентаризации (БТИ). Кто и каким образом будет проводить эту работу к каждому налоговому периоду? В течение года рыночная оценка может меняться многократно, и весьма динамично. Механизма отслеживания этих изменений нет, и в лучшем случае это может быть лишь "средняя температура по больнице".
Сейчас, когда для исчисления налога на недвижимость физлиц используется инвентаризационная оценка, даже она, несмотря на четкость методик расчета, не может быть объективной, ибо для этого необходимо было бы ежегодно проводить повсеместную инвентаризцию всей недвижимости в стране. Для рыночной оценки все еще сложнее, поскольку при ее получении ипользуются сравнительные характеристики (цены на аналогичные объекты и т.п.) Если нужно оченивать ВСЁ, то с чем сравнивать? И КТО это будет делать?