Планируется продажа части частного домовладения!

[yasam]

Планируется продажа части частного домовладения! У дома три собственника. Обязан ли я сначала предложить свою долю соседям?

[rss]

Если у вас долевая собственность на дом, то да, должны предложить:

ГК РФ, ч.1
Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Но это правило законно обойти либо дарением дома и дарением денег (что весьма рискованно, т.к. увязать эти 2 сделки и провести их одномоментно не получится, вариант дарения возможен только при 100% взаимном доверии между продавцом и покупателем) или заключением договора займа обеспеченного залогом доли дома и последующим соглашением об отступном.