Монолитные системы "BUSINESS-PLUS"

[Масянишка]

У меня тоже не подписан акт приема-передачи квартиры, получается я тоже не должна платить? А юридическую силу это имеет? Или это личные доводы?
Квитанции находятся у Надежды Ивановны (коменданта).

[Клузо]

Хотел спросить, может кто в курсе, я был в этом здании друг покупал себе квартиру, меня что заинтересовало не кто не знает что за квартиры на верхнем этаже в угловых подьездах там что на 18 эт. в квартирах 2-3 уровня (где круглая комната)? Тоесть как 19-20 этажи?

[To-to]

Клузо, да там квартиры в 2-3 уровнях)))

[Клузо]

Спасибо за информацию. 3 уровня это круто. То есть на 18 эт. это основная часть, а на 19 и 20 по комнате друг над другом? Наверно потрясный вид на город. А сколько комнатные эти 3-х уровневые квартиры?

[vsic_vr]

А я хочу сказать, что эти квартиры 2-3 уровнях, очень даже ничего, а вид из окон просто офигенный, были ли бы бабки... Что касается лифта, то на хрена вам выход к лифту с каждого этажа. С квитанциями пока не понятно, что и про что. Надо все же в "Эверест" еще раз сходить. Да, никто не поделиться информацией о ТСЖ по Жукова, которое Вячеслав Алексеевич Сидельников возглавлял? Уж больно мутная история, сегодня одна женщина на доме была (к директору "Эвереста" тоже хотела с квитанциями попасть, но не застали мы его) вроде тоже на Жукова живет, и, блин, мягко сказать не лестно отозвалась. И еще больше расстроилась, когда узнала, что у Сидельникова квартира в нашем доме и в первом тоже, честно я и сам офигел. Что-то он воду по крупному мутит.

[ivan-mc]

kuday, скажи, а по доп. соглашению срок сдачи дома какой?

[kuday]

Договорился на 23 января 2010

[ivan-mc]

kuday, а почему именно эта дата? а например не 15.10.2010?

[ivan-mc]

kuday и еще хотел спросить акт приемки квартиры каким числом подписал?

[Sierralione]

Клузо, квартира эта- с полукруглым залом- в четыре уровня- 17-20 этажи. Эта квартира "через квартиру" от меня. Есть там и в трех и в двух уровнях квартиры.

kuday, я щас начал полы делать. 1173 за квадратный метр- вообще это дорого. Если интересует- напиши в личку, я тебе расскажу какие затраты у меня получаются на данный момент

[Клузо]

Четыре уровня, вот это да! А сколько же тогда, комнатные там квартиры?

[Sierralione]

Да там полная свобода фантазии- там же стен нет межкомнатных. Первый этаж сто метров, второй где-то 80, третий наверное где-то 60, и четвертый наверное 30-40, получается площадь той квартиры около 300 метров. Но говорили, что может из нее две сделают. Я посмотрел- там только на ремонт надо несколько млн. Да и сколько за коммунальные в ней платить- страшно представить. Там зал хороший можно сделать- со второго этажа квартиры смотришь вниз в зал как с балкона, то есть гостиная в итоге получается шесть метров в высоту с шестью большими окнами.

[To-to]

Сказали сегодня будет пробный запуск отопления, рекомендовали быть в квартире, а вот время назвали после обеда, ничего неопределенного(((

[Sierralione]

To-to, привет Я сегодня там весь день пробыл. Да, сегодня включили отопление, как раз где-то в обед Ну, трубы, конечно, еле теплые. Но я думаю если в квартире работать- то не замерзнешь. Вроде бы в квартире стало чуть теплее, трудно сказать- я просто немного повкалывал там сегодня.

[Масянишка]

Доброе утро! Вчера была в доме, если на вентелях прибавить, то трубы становятся очень горячие. Батареи, если не меняли, конвекционные, для них нужны условия. Батареи должны быть установлены и накрыты чехлами, а щели во всей квартире должны быть закрыты, и стоять откосы, а так же пол. В общем, когда будем уже жить в квартирах - должно быть тепло. И еще горячую воду дали. А светлых окон в доме прибавилось, значит жить можно

[To-to]

Sierralione, привет! Спасибо за информацию! А я все не собирусь с мыслями и не начну делать ремонт(((

[выбирающий]

Сообщение от Realtor

Жители ЖК "Пятый элемент" по отзывам довольны тем домом, который сдался достаточно давно уже. Паркинг есть,......

довольны только те жильцы которые успевают место занять на паркинге? или там паркинг как минимум на кол-во машин = кол-во квартир умноженное хотя бы на одну машину?

или довольны те жильцы, которые успели ( или есть деньги) купить в подземном паркинге машиноместо?
вообщем, как обстоят дела с парковкой?


да и.... странно видеть бизнес класс рядом с аэродромом, а "плюс" - это наверно потому что из всех бизнесов он самый близкий к городской свалке....

[kuday]

выбирающий, подземный паркинг есть, в 2009 за машиноместо просили около 600 т.р., что с паркингом у дома точно не знаю, слышал в первом доме запрещено парковаться у подъездов, выделена отдельная территория, на платной основе или нет, не знаю...
Тоже любопытно, что с парковкой будет, увы, в большинстве дворов места под парковку катастрофически не хватает.

[Sierralione]

выбирающий, с парковкой как и везде. Где Вы видели двор с парковкой на 100-150 машин?
А по поводу бизнес-класса- в Воронеже вообще такого жилья по моим соображениям не строят. Согласен, что у нас все преподносят лучше, чем есть на самом деле. У нас сейчас одни "жилые комплексы" строятся, а не многоквартирные дома. Взять тот же Бульвар Победы 50- "Уникальный жилой комплекс"- это из рекламного баннера. Чем же он уникален? Что забором огорожен и паркинг есть?
Летом в МС паркинг подземный стоил 450 тыс, сейчас вообще не продается, сдаются места в аренду- 2500 в месяц.

kuday, в первом доме можно парковаться. Сам там машину оставлял, когда к себе приезжал- уже неоднократно.

Сегодня был на Газовой- ВИДЕЛ СОБСТВЕННЫМИ ГЛАЗАМИ акт ввода дома в эксплуатацию. Взял тарифы по Эвересту. В принципе, дороже конечно, чем в среднем по городу, но как здесь уже писали- надо не забывать, что у нас собственная котельная, насосная станция и т.п. Если создавать свое ТСЖ- это нужен человек, который действительно хорошо в этом соображает- чтобы организовать всю работу. Я не знаю кто бы мог за это поручиться. Сегодня кстати забрал квитанции - за содержание жилья трешки выходит по-моему 1428 руб

[выбирающий]

Сообщение от Sierralione

выбирающий, с парковкой как и везде. Где Вы видели двор с парковкой на 100-150 машин?
.....

да нигде не видел конечно.... но писать посты в эйфории от огороженной парковки - это то же перебор, поэтому для баланса запостил взгляд с другой стороны на ситуацию....

[Sierralione]

Да это же пишут риэлторы, они по-моему частенько в эйфории пребывают (Не в обиду конкретному пользователю Realtor) Такие чудеса рассказывают, что как минимум ожидаешь увидеть дом с полем для гольфа и теннисным кортом. Ну, это я иронизирую конечно, но примерно в таком духе.

[Р213ОУ]

Я знаю про "Монолитные системы" - это фирма, которая занимается фасадами и к возвелению домов на Патриотов не имеет особо глобального отношения. И насчёт фирмы "пятый элемент" знаю - эта фирма каким-то тесным боком относится к компании "воронежский кролик" (общий директор). Знаю ещё по поводу стройки этих домов - очень много трупов рабочих. Лично я участвовал в отскр****ии двух стропалей от ж\б плиты два года назад, и при мне переворачивались люльки с гастарбайтерами из окрестных колхозов. Но вот повлияло ли это на качество и стоимость квартир, не знаю, врать не буду...

[Olemac]

Никто не подскажет, а как в доме с Интернетом и антеной? Розетку антенную в комнате я видел и провода в корридоре в коробе, предполагают наличие того и другого))

[Масянишка]

Р213ОУ, пессимистично... А вы, извините, кто? В смысле какое отношение к дому имеете и отскр...ии?

Olemac, мы оставили заявку у билайна, сказали через 3-6 месяцев.

[To-to]

Масянишка, я в билайне тоже сказал чтобы на очередь дом ставили)))
Единственное думаю еще кого-то надо из именных провайдеров чтобы был выбор и альтернатива.
На счет ТВ вопрос хороший, будет вообще кабельное?

[Sierralione]

Обзвонил несколько контор:

Связьтелеком- нужно минимум 10 человек, чтобы начали подключать дом, но все равно нужно ждать- ближайшие подключения домов все расписаны.
Freedom- в любом случае будут подключать дома- вопрос времени, будут заключать договор с управляющей компанией. Но это все начнется весной 2011 года.
Стрим- нет денег на развитие сети подключение домов не планируется.

[ivan-mc]

Всем добрый день. Мне пришел официальный ответ из роспотребнадзора, где установлены многочисленные нарушения по договору с ООО «Монолитные системы». В настоящее время проверка ООО «Монолитные системы» и ООО «Эверест» продолжается. Еще всем советую посмотреть в почтовые ящики, там лежит квитанция от ООО «Эверест» за июль, август, сентябрь 2010г.

[ivan-mc]

Вот продолжение письма.

[Sierralione]

ivan-mc, здравствуйте! А Вы вносили 15000 рублей за ком.услуги? Я лично нет. Этого можно и не делать. Мне сказали, когда договор подписывал, что можете внести. Но я отказался- сказал, что буду платить помесячно.
Ком.платежи берут не за 105,7м2, а за 101,5м2. Как раз по обмерам БТИ... У нас очень много пробелов в законодательстве. Статус балкона вообще непонятен- вроде бы и твоя собственность, а вроде бы и нет. Но деньги на его возведение были потрачены- поэтому застройщик и берет с Вас деньги. В конце концов Вам же продавали квартиру с балконом, а не без него. Резонно было бы утверждать, что мы переплатили за лишние квадратные метры, если бы после ввода дома в эксплуатацию к нам на балкон начали приносить тех. инвентарь для уборки дома, поливальные шланги, плитку, веники и т.п., аргументируя тем, что балкон не наша собственность. Но никто этого не делает.
По поводу квитанций- да они пришли- дом введен в эксплуатацию, отапливается. Кто-то же должен его содержать. Если Вы подписали акт приема-передачи, то обязаны платить.
По поводу Эвереста- если кто-то предложит альтернативу, где подробно опишет все услуги, расходы и т.п., и качество этих услуг окажется выше, а плата дешевле- то я, и думаю все остальные, нисколько не будут возражать сменить УК. На проработку этого вопроса нужно затратить немало времени и подойти к нему со всей ответственностью. Лично у меня нет времени заниматься этим вопросом.
Я согласен, что у МС много косяков- приходится выбивать из них все то, что тебе должны. Но как показывает опыт- так везде, у нас все нужно вытягивать. Никто не делает то, что обязан.

[vsic_vr]

полностью Согласен с Sierralione, что касается балконов, то я получил свидетельство и в нем только площадь квартиры, соответственно и ком. платежи будут ничисляться на эту площадь. ivan-mc, нельзя ли ознакомиться с началом письма из Роспотребнадзора, а то как-то не совсем понятны их выводы. Ведь в договоре все четко написано про балконы и никак это не связано с ком. платежами. Речь идет об инвестировании строительства дома, с последующим приобретением квартиры, в которую входит и сама квартира и балкон.