Оформление квартиры в ГУЮ, нужно ли присутствие второй стороны?????

[Lena_Mali]

Подскажите пожалуйста в 2000 г. купили квартиру, есть договор купли - продажи, подписанный обеими сторонами, и заверенный у нотариуса, а в ГУЮ сразу не зарегистрировали...Сейчас пошли регистрировать там требуют присутствие продавца, а продавец уехал куда то в другой город, обязательно ли нужно присутствие второй стороны, разве не хватит договора подписанного и тем более заверенного??????Подскажите на какой закон ссылаться???Что делать

[Екатеринка]

Статья 551 ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

[Екатеринка]

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 27.12.2009)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

[Эксперт2]

Lena_Mali, Да. Присутствие второй стороны обязательно.

Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав


1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

[SI_]

Эксперт2, .... продолжу цитирование приведенной Вами статьи
Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав

1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие.

Lena_Mali, ... Вы можете обратиться с просьбой к нотариусу который удостоверил ваш договор. Но помните, что это право нотариуса но не обязанность ...т.Е. ОБРАЩАЙТЕСЬ С ПРОСЬБОЙ И будет Вам счастье в регистрации

[Lena_Mali]

Спасибо!!!Всем!!!