пер. Здоровья 90 - ОКС Левобережник

[Amtel7]

Сообщение от Omaks

собираюсь купить однушку в этом доме. интересно, можно ли уже делать там ремонт(ну недели через 2) и когда можно вселяться? и еще, отопление есть там?

все можно, читаем форум!

[irinas5555]

Сообщение от MikeV

Сегодня отдали ключи от домофона.

И что - можно делать ремонт в любое время или все еще в часы работы стройки?

[MikeV]

Сообщение от irinas5555

И что - можно делать ремонт в любое время или все еще в часы работы стройки?

Доступ к квартире, с их слов, в любое время, т.к. замки с подъездных дверей спилили. Сейчас ехал где-то в 18-30 в некот. квартирах свет.

[MikeV]

Сообщение от Amtel7

кто-нибудь знает когда левобережник планирует стройку на соседнем участке?

А это Левобережника участок? Имеется ввиду тот, что слева, а не дальний, где кран стоит?

[Amtel7]

Сообщение от MikeV

А это Левобережника участок? Имеется ввиду тот, что слева, а не дальний, где кран стоит?

где лево я не знаю, а где вся техника -это левобережника, где питомник был....информации нет, одни догадки...

[Brazers]

Был на стройке до под 9го вечера в парочке квартир делали ремонт, домофоны работают, сторож по двору тоже гулял, освещение сделано, ждем когда пустят воду.

[Omaks]

Brazers, сегодня там был. написано на подъездах, что воду уже дали.

[Omaks]

кстати, есть ли кто нибудь из 10 подъезда 10 этажа)))?

[Amtel7]

а лифты что? молчат?

[MikeV]

Воду дали, но не во все подъезды. Лифт будет подключен где-то через неделю, но работать не будет. Там принять работу должны.. но за неск. сотен рублей обещали включать.

[Amtel7]

Сообщение от MikeV

но за неск. сотен рублей

больше ниче не хотят?

[Faofin]

ну а почему вам обязаны включать лифт, если дом еще не сдан? по-моему все по-честному

[Amtel7]

Сообщение от Faofin

ну а почему вам обязаны включать лифт, если дом еще не сдан? по-моему все по-честному

не обязаны! более того, лифт обычно на несколько месяцев позже включают фактической сдачи дома....

с другой стороны, дольщик обязан оплачивать коммунальные услуги также после ввода дома в эксплуатацию...

Даешь бесплатный лифт?!!!!

[egrad7]

кто-нибудь узнавал информацию по поводу перерасчета за оплаченную половину площади лоджий? Когда нам сообщат о результатах обмера БТИ?

[Amtel7]

Сообщение от egrad7

кто-нибудь узнавал информацию по поводу перерасчета за оплаченную половину площади лоджий? Когда нам сообщат о результатах обмера БТИ?

опа! хороший вопрос! давно хотел спросить форумцев о том, как они относятся к разводу с площадями со стороны левобережника!

т.е. к примеру двушка, общей площадью 56,18 кв.м., "приведенная" 60,46 кв.м.
цена 29300р/кв.м. цена по прайсу 1 771 478 р , расчет 60,46*29 300 =1 771 478

вот с каких это пор цены на квартиры стали считать: цена кв.м. * "приведенную площадь"??? фирменный развод от ОКС "Левобережник"!!!

таким образом квадратный метр стоит не 29300 руб, а 1 771 478 / 56,18 =31 532 руб

в договоре несомненно будет указано - общая площадь* 31 532р, у кого-то не так?

справочно:
до 2005 года площадь балконов/лоджий входила в общую площадь с коэф 0,5...

[egrad7]

знакомая покупала квартиру пару лет назад в "Северной короне", так там рассчитывали стоимость похожим образом. После сдачи дома деньги вернули. Интересно, как с этим будет обстоять дело у нас.....
В ОКСе мне говорили что обмеры БТИ уже произвели, а результаты типа еще не сообщили. Наделают все ремонты, обошьют стены. Как потом проверить?

[egrad7]

Сообщение от Amtel7

в договоре несомненно будет указано - общая площадь* 31 532р, у кого-то не так?

там так же указано, что в это цену включены: стоимость квартиры, стоимость балконов и лоджий, а так же оплата доли участия Дольщика в ТСЖ

[Amtel7]

Сообщение от egrad7

там рассчитывали стоимость похожим образом.

а каким именно???

Сообщение от egrad7

Интересно, как с этим будет обстоять дело у нас.....

никто ничего не получит

Сообщение от egrad7

В ОКСе мне говорили что обмеры БТИ уже произвели, а результаты типа еще не сообщили. Наделают все ремонты, обошьют стены. Как потом проверить?

кое-где стены надо обшивать гипсокартоном, цель-сделать шумоизоляцию. там где толщина стены в кирпич (между квартирами) там точно надо, иначе будем друг дружку слушать....

народ погнал ремонт делать, машину запарковать уже непросто во дворе.
Каждый подъем лифта стоит 250р(этаж любой), водитель лифта с удовольствием явится по звонку.

Был в паркинге - там потоп! особенно по краям,в центре терпимо! это я про второй ярус...

[Amtel7]

Сообщение от egrad7

там так же указано, что в это цену включены: стоимость квартиры, стоимость балконов и лоджий, а так же оплата доли участия Дольщика в ТСЖ

и? цена за метр-то какая?

[egrad7]

Сообщение от Amtel7

и? цена за метр-то какая?

ну у меня в договоре цена за метр другая. Так это же зависит от даты заключения договра и от кол-ва комнат

[Amtel7]

Сообщение от egrad7

ну у меня в договоре цена за метр другая. Так это же зависит от даты заключения договра и от кол-ва комнат

отличная от цены на сайте?

[egrad7]

конечно цена отличается от той что сейчас на сайте. Я заключал договор с ОКСом в декабре 2007 года

[Amtel7]

Сообщение от egrad7

конечно цена отличается от той что сейчас на сайте. Я заключал договор с ОКСом в декабре 2007 года

я про то, что цена за кв.м. по прайсу меньше, чем в действительности!

[egrad7]

конечно меньше. тебе говорят одну цену, а потом... мол мы с вас еще стоимость половины лоджий или балконов возьмем и разбросаем на метраж квартиры, в итоге плюсом к стоимости квартиры 2-шки 100000 р.

[egrad7]

Кто нибудь уже ставил металлическую дверь? Какая у нас ширина проема 860 или 960? а то мне не очень охота туда опять ехать

[Amtel7]

Сообщение от egrad7

конечно меньше. тебе говорят одну цену, а потом... мол мы с вас еще стоимость половины лоджий или балконов возьмем и разбросаем на метраж квартиры, в итоге плюсом к стоимости квартиры 2-шки 100000 р.

ну вот и я о чем...

[Omaks]

Был в доме, не обнаружил там мусоропровод. Эт как понимать? или я плохо искал?

[egrad7]

Сообщение от Omaks

Был в доме, не обнаружил там мусоропровод. Эт как понимать? или я плохо искал?

а в проекте его и нет. Мне же отсутствие данного чуда цивилизации доставляет огромную радость

[Faofin]

Omaks,

Был в доме, не обнаружил там мусоропровод. Эт как понимать? или я плохо искал?

было бы плохо, если бы вы его обнаружили))

[AndreyShep]

Сообщение от egrad7

а в проекте его и нет. Мне же отсутствие данного чуда цивилизации доставляет огромную радость

О! это действительно отлично! Все больше нравится этот дом. Срослось бы только с покупкой квартиры в нем