Перепланировка

[alek123330]

Собираюсь снести стену в квартире между туалетом и ванной. Нужно ли мне для этого какоето разрешение? Где его получить в Воронеже?

[Amtel7]

Сообщение от alek123330

Собираюсь снести стену в квартире между туалетом и ванной. Нужно ли мне для этого какоето разрешение? Где его получить в Воронеже?

смотря когда квартиру прдавать.........тогда и решать энтот вопрос)))

[Talion56]

Если стена НЕ НЕСУЩАЯ, то Разрешение обязательно. Обращайтесь в БТИ вашего райлона, там все расскажут. Если мне не изменяет память, такое разрешение дает районная управа. Есть многочисленные случаи узаконивания такой перепланировки через суд. Обратитесь за этим в любую юридическую фирму. Если стена несущая - не вздумайте этого делать - обрушите дом, и можете "присесть" лет на 6-8., да и разрешения никогда не получите. НЕ несущую стену, конечно, можно снести и "втихаря", но проблемы возникнут когда потребуется сменить собственника квартиры (в том числе по наследству).

[Екатеринка]

Сообщение от Talion56

Если стена НЕ НЕСУЩАЯ, то Разрешение обязательно. Обращайтесь в БТИ вашего райлона, там все расскажут. Если мне не изменяет память, такое разрешение дает районная управа. Есть многочисленные случаи узаконивания такой перепланировки через суд. Обратитесь за этим в любую юридическую фирму. Если стена несущая - не вздумайте этого делать - обрушите дом, и можете "присесть" лет на 6-8., да и разрешения никогда не получите. НЕ несущую стену, конечно, можно снести и "втихаря", но проблемы возникнут когда потребуется сменить собственника квартиры (в том числе по наследству).

"Присесть" еще никто не "присел" за такие вещи Скорее всего, в данном случае стена НЕ несущая, поскольку несущие стены идут по периметру квартиры обычно. Но опять же, вдруг дом панельный - там почти все стены несущие. Это можно посмотреть по тех.плану или уточнить в БТИ. Если стена не является несущей, то легче узаконить потом через суд, с учетом, если снос будет произведен с соблюдением всех строительных норм и правил. Если же хотите делать всё изначально по закону и не иметь дело с судом, то обратитесь в Управу своего района - там вам скажут, какой пакет документов необходимо представить.

[Talion56]

Сообщение от Екатеринка

"Присесть" еще никто не "присел" за такие вещи

Это вы к случаю обрушения дома??? Уверяю присядет и еще как, если раньше оставшиеся в живых жильцы не убьют.

[Amtel7]

Сообщение от Talion56

Это вы к случаю обрушения дома??? Уверяю присядет и еще как, если раньше оставшиеся в живых жильцы не убьют.

вот упал дом...весь.... . Как эксперт выяснит что на надцатом этаже снесена перегородка?) можно конечно все кирпичи пересчитать и выяснить недосдачу....)))

[arxitektor_k]

"Присесть" еще никто не "присел" за такие вещи Скорее всего, в данном случае стена НЕ несущая, поскольку несущие стены идут по периметру квартиры обычно. Но опять же, вдруг дом панельный - там почти все стены несущие. Это можно посмотреть по тех.плану

1. Не только ограждающие стены несущие.
2. В панельных домах есть так называемая "мембрана жесткости" скажем так скелет за счет которого и держится дом. Конечно если сломаете панель ничего хорошего не будет, но дом не обрушится.

вот упал дом...весь.... . Как эксперт выяснит что на надцатом этаже снесена перегородка?) можно конечно все кирпичи пересчитать и выяснить недосдачу....)))

1. весь дом не упадет, если не рассматривать то, что сломали стену на первом этаже. Да и даже в этом случае максимум обрушится два-три этажа. Посмотрите примеры где взрывался газ. Разнесено пол дома, но он стоит.
2. По характеру повреждений и по характеру обрушений опытный эксперт причину скажет сразу же.

ПыСы. Я бы на месте обывателя обратился бы к специалисту. В любом случае и проект понадобиться делать. Подругому никак не узаконить. БТИ дорого берут.

[SV]

а еще в этой стене могут идти вентканалы от квартир с нижних этажей

[Amtel7]

Сообщение от SV

а еще в этой стене могут идти вентканалы от квартир с нижних этажей

в перегородке между ванной и туалетом? да вы чего....

[Natalia a]

Я узаканивала перепланировку не несущей стены. Заняло 1 год и около 10 тыс руб денег. Делала все сама. Но мне было не к спеху.
Где-то я читала, что было постановление связанное с проблемой узаканивания с санузлами. Но я не специалист, не знаю.
Процесс строился приблизительно так:
1 БТИ
2 Архитектура
3 Подпись в ТСЖ
4. Согласование с руководителем в управе (не помню, с каким)
5. СЭС
6.Опять архитектура
7. БТИ
Все платила только по кватинциям. "Взяток" - ноль.

[SV]

Сообщение от Amtel7

в перегородке между ванной и туалетом? да вы чего....

1. это не я чего - это опыт.
2. между ванной и туалетом не всегда "перегородка".

[Amtel7]

а лоджию с комнатой объединить, сколько хлопот будет? читал что вроде 3 месяца и 3-4 тысчи, может кто делал?

[Amtel7]

Сообщение от SV

1. это не я чего - это опыт.
2. между ванной и туалетом не всегда "перегородка".

сейчас arxitektor_k приведет примеры таких планировок)))
однако думаю, что топикстартер знает, что собираеться ломать

[Екатеринка]

Сообщение от Natalia a

Я узаканивала перепланировку не несущей стены. Заняло 1 год и около 10 тыс руб денег. Делала все сама. Но мне было не к спеху.
Где-то я читала, что было постановление связанное с проблемой узаканивания с санузлами. Но я не специалист, не знаю.
Процесс строился приблизительно так:
1 БТИ
2 Архитектура
3 Подпись в ТСЖ
4. Согласование с руководителем в управе (не помню, с каким)
5. СЭС
6.Опять архитектура
7. БТИ
Все платила только по кватинциям. "Взяток" - ноль.

Да, процесс сам не сложный, но нудный и длительный.

[arxitektor_k]

Amtel7,

сейчас arxitektor_k приведет примеры таких планировок)))

зря смеетесь. Видел и не раз проекты где вентшахта проходила между с.у и ванной. Но это редко и когда делают криворукие архитекторы.

[Яков]

Сообщение от Екатеринка

Да, процесс сам не сложный, но нудный и длительный.

, да, однако, насколько я помню, вы беретесь за сумму в три раза большую за аналогичную работу.

[Amtel7]

Сообщение от arxitektor_k

Amtel7, зря смеетесь. Видел и не раз проекты где вентшахта проходила между с.у и ванной. Но это редко и когда делают криворукие архитекторы.

а я нисколько не смеюсь, но подумал, что наверняка же есть типовые дома, где так устроена вентиляция...

[alek123330]

а можно ли как то узнать без тех.плана и БТИ какая стена у меня.несущая или ненесущая?

[SV]

Сообщение от alek123330

а можно ли как то узнать без тех.плана и БТИ какая стена у меня.несущая или ненесущая?

да. пригласить знакомого специалиста-строителя (реального) или за денюжку или магарыч незнакомого.

или сфоткать дом (внутри и снаружи), квратиру, стену,план бти выложить на форуме

[Amtel7]

Сообщение от SV

да. пригласить знакомого специалиста-строителя (реального) или за денюжку или магарыч незнакомого.

или сфоткать дом (внутри и снаружи), квратиру, стену,план бти выложить на форуме

а лучше выштробить дырку в перегородке и выложить фотку полученного отверстия)))

[BDW]

Сообщение от alek123330

а можно ли как то узнать без тех.плана и БТИ какая стена у меня.несущая или ненесущая?

Это легко отличить по "виду". Если дом кирпичный, тогда несущие стены толсты, в несколько кирпичей. Если дом панельный, то возьмите дрель (простую дрель, без удара) и попробуйте просверлить дырку. Если будет сверлиться, то перегородка, а в несущей стене - хрена с два чего просверлите.... сверло расколится до бела, а углубитесь на 0,5 см.

[arxitektor_k]

BDW, межквартирные стены тоже толстые))) И они не обязательно будут несущими.

[Екатеринка]

Сообщение от Яков

, да, однако, насколько я помню, вы беретесь за сумму в три раза большую за аналогичную работу.

Конечно. Ведь Natalia a делала все сама и у нее только чисто на расходы ушло 10 тыс. руб. (опять же, сумма расходов для каждого случая своя - всё зависит от объекта перепланировки, сроков подготовки документов). Вы тоже можете пойти по пути Natalia a и сделать всё сами. Никто же вас не обязывает обращаться к услугам третьих лиц.