Дача: трещины в стенах

[Private Gripweed]

Добрый день!
Вот присмотрели дачку, но.. см. фото.
фундамент вроде бы ничего, а так хрен знает.
на первом фото стена фронтона,2-4 стена-перегородка
Что посоветуете делать?
(варианты убицца ап стену не рассматриваются)
Какие варианты стяжек и укреплений стен можно тут замутить. и скока это будет стоить?
заранее спасибо

[Adibas]

Private Gripweed, это, вероятнее всего, грунтовые воды близко. Случатся такое обычно по весне, и, если нечего не делать, трещина каждый год будет увеличиваться.
По-хорошему, нужно перестраивать дом.
По-плохому - стягивать дом по периметру в нескольких местах стальными балками, не думаю про экстерьер. А также может помочь укрепление фундамента, но ненадолго.
В общем, дом построен неправильно, как 95% всех дач.

[Private Gripweed]

Adibas, спасибо за ответ.
продавцы клянутся и божатся, что трещины появились давно(15 лет назад) и не прогрессируют.

Сообщение от Adibas

По-плохому - стягивать дом по периметру в нескольких местах стальными балками

сколько это может стоить, примерно?

Сообщение от Adibas

А также может помочь укрепление фундамента

какие существуют методы?

[Adibas]

Сколько стоит стянуть балками - представления не имею, но, если трещина не прогрессирует то и делать этого не надо. Посмотри, растут ли деревья возле дома старше 10 лет (если грунтовые воды близко, то они погибают)

Фундамент можно попробывать укрепить, вырыв под углом яму и залив туда ведер 10 бетона (только аккуратно нужно, а то можно и дом развалить). Так под всеми углами.

Но в любом случае, все эти методы эквивалентны методам "через жoпу", но с дачами по-другому никак.

[Harry]

Сообщение от Adibas

Сколько стоит стянуть балками - представления не имею

зачем балки? а металлом мм 2,5 -3 в ленте?

Сообщение от Adibas

вырыв под углом яму и залив туда ведер 10 бетона

это очень мало...

[Zorg]

а снаружи есть трещины? Может это только штукатурка полопалась от времени

[Harry]

Сообщение от Zorg

а снаружи есть трещины? Может это только штукатурка полопалась от времени

на пустом месте ничего не происходит...

[realYU]

Сообщение от Zorg

а снаружи есть трещины? Может это только штукатурка полопалась от времени

Есть. По всем четырём углам. Визуально выглядит вот так (угол отклонения стен от вертикали не такой, конечно же, большой...но отклонение заметно не вооруженным глазом, даже больше: сложно его не заметить):

[Zorg]

Сообщение от Harry

на пустом месте ничего не происходит...

ну почему же? Иногда лопается именно штукатурка. Когда дом дает усадку, например.

Сообщение от realYU

Есть. По всем четырём углам. Визуально выглядит вот так (угол отклонения стен от вертикали не такой, конечно же, большой...но отклонение заметно не вооруженным глазом, даже больше: сложно его не заметить):
Миниатюры

не знаю как Вы, я бы воздержался от покупки такого домика.

[Harry]

Сообщение от Zorg

ну почему же? Иногда лопается именно штукатурка. Когда дом дает усадку, например.

на фото не похоже на штукатурку... очень...
Private Gripweed, realYU, это дом под снос, не более

[realYU]

Сообщение от Harry

Private Gripweed, realYU, это дом под снос, не более

Дык именно поэтому я и "отдал" его Private Gripweed)))) В смысле я его (дом этот) нашёл, посоветовался со сведущими людьми, услышал практически всё вышеперечисленное и, естественно, отказался от такого приобретения. Теперь вот, смотрю, Private Gripweed озадачился - как бы и рыбку съесть (место там хорошее и цена приемлемая), и...))

[Harry]

Сообщение от realYU

место там хорошее

что за место? гуглемапом можно?

[realYU]

Сообщение от Harry

что за место? гуглемапом можно?

Ну, наверное я не правильно выразился...правильно будет не "хорошее место", а "не плохое место" А так у Private Gripweed надо спрашивать....в смысле вдруг он ещё надумает стены стягивать? Так что повременю пока с гуглемапом

[Private Gripweed]

realYU, а ты этот дом видел?
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/att...7&d=1240259613 - такого там нет

[realYU]

Сообщение от Private Gripweed

realYU, а ты этот дом видел?
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/att...7&d=1240259613 - такого там нет

А, так это не в Грушевке?! По фото трещин - один в один....ну, значит, ты ещё какой-то аналогичный нашёл

[Private Gripweed]

Сообщение от realYU

А, так это не в Грушевке

нет, это не там.
стены ровные, проверял
фундамент вроде бы тоже

[realYU]

Сообщение от Private Gripweed

нет, это не там.
стены ровные, проверял
фундамент вроде бы тоже

Ну тады "ой!"...в смысле сорри, обознался

[Alex123]

Чем дело закончилось? Стянули?
А то у меня такая же фигня началась.
Думаю 2-3 метра полосы присверлить к стенам на анкеры и стянуть болтами напротив трещин.
PS
Металлом никто не занимается, случайно? Мне бы полос нарубить и ухи на них загнуть.

[S.Wasiliy]

Если пошли разрушения стен или фундамента -то этот дом под снос !!
Все перетяжки и усиление фундаментов это временное (лечение) дома только деньги на ветер!
Усиление фундамента это очень дорогое удовольствие - да и со временем грунтовые воды угол усиления подмоют!
Ситуация в том что будет лопатся где самое слабое место - в этой ситуации необходимо под домом монолитную плиту лить с двойным армированием и + углы усилевать или сваи заливать а на них плиту! Смотря какой дом (дерево-камень и тд)
Где грунтовые воды там обязательно плавуны а это пипец не что не поможет!
А там хозяин барин- хоть весь дом металом обварите!
Плохой фундамент дома сделали рабочие это факт!!

[Alex123]

S.Wasiliy, Вам бы доктором работать... Сломал руку- ампутация. Все равно так как раньше не приростет
Дому 100 лет. Стены 0,5 метра. Кладка в 2 кирпича+ засыпка. Внешний пояс лопнул и отошел лет 10-15 назад. В этом году пробурили скважину домашнюю прямо в кухне возле этого угла, воду вывели для полива в тот же угол. Видать подмочили фундамент. Трещина увеличилась.
Сейчас стяну макушку, летом фундамент укреплю. Лет 20 еще простоит.

[S.Wasiliy]

Да ты можеш хоть в шалаше жить и после ветра его постоянно скотчем обматывать!
Да тебе укрепление фундамента выйдет как такой новый домик-а сам ты не укрепиш если ты конечно не строитель!
Ты что думаеш это так просто укрепить ?

[Alex123]

S.Wasiliy, еще не думал. Тут темка где-то есть "Укрепление фундамента". 3 варианта, без космических технологий. Наклончик, арматурка и бетон..

[Archy]

под снос
такой ремонт дороже нового дома будет

[Alex123]

Archy, не... ну с Василием Николаевичем все понятно, у него профиль такой. А у Вас то почему дороже?
Мне же не на века.
10 метров полосы 80х6 стоят около 1000 р. По 2 метра в каждую сторону от угла- это в 2 яруса утянуть можно,.
Плюс болты, крепеж,... пусть даже сверла и мешок цемента трещенку залепить- еще 2000.
3 000 р. и 2 выходных. Я как-то так расчитываю попытаться удержать угол.

[Archy]

Alex123, что значит у меня? я не строю на заказ
ИМХО стяжки это паллиатив

[Archy]

Сообщение от Alex123

Наклончик, арматурка и бетон..

те точно 37 лет?

[Archy]

Alex123, предупреждение

[Alex123]

Хорошо ли, плохо ли- мы свое отгрохали
PS
Отдельное спасибо дедушкиной наковальне.

[MiSchu]

Alex123, ждите новых трещин в другом месте (думается мне где то над окном пойдут и правее там где полоса заканчивается)....

[Alex123]

MiSchu, скорее всего так и будет. Придется дальше, за угол полосы тянуть.
А вдруг повезет, и на этом все остановится... Весна покажет.