Содержание и ремонт жилья

[Talion56]

Сообщение от Осень

И в случае проигрыша в суде

Здесь дело выигрышное на 99% (1 процент оставляю на тупость истца). Да и какие судебные расходы? Они что адвоката нанимать будут? Ну, наймите и вы. А потом с них расходы взыщете.

[Graff1985]

Здесь даже трат особых нет -один из собственников (скажем, председатель ТСЖ) подает иск к захватчику. Претензия неимущественная, пошлина -200 р. Здесь даже адвокат не особо нужен, прости почитайте ЖК и все... А потом, ТСЖ просто как соистец выступит, на первом заседании... Шансов на проигрыш дела практически нет, тут я согласен с Таллион56

[gdv]

Сообщение от Graff1985

Здесь даже трат особых нет -один из собственников (скажем, председатель ТСЖ) подает иск к захватчику. Претензия неимущественная, пошлина -200 р. Здесь даже адвокат не особо нужен, прости почитайте ЖК и все... А потом, ТСЖ просто как соистец выступит, на первом заседании... Шансов на проигрыш дела практически нет, тут я согласен с Таллион56

а какая претензия будет? снять дверь? так цель-то не в этом. а претензию на принуждение к оформлению захваченной площади в собственность я себе как-то плохо представляю...

[Осень]

Сообщение от gdv

а какая претензия будет? снять дверь? так цель-то не в этом. а претензию на принуждение к оформлению захваченной площади в собственность я себе как-то плохо представляю...

вот поэтому и вопрошала - какая организация может заставлять оформлять перепланировки?

[gdv]

Сообщение от Осень

вот поэтому и вопрошала - какая организация может заставлять оформлять перепланировки?

перепланировки - это внутри, а захват - это надо как минимум иметь положительное решение общего собрания собственников, которые согласятся на отчуждение общедомовой собственности в личную, что я думаю является задачей не реальной.

[Graff1985]

Сообщение от gdv

а какая претензия будет? снять дверь? так цель-то не в этом. а претензию на принуждение к оформлению захваченной площади в собственность я себе как-то плохо представляю...

Так вы вначале решите чего вы хотите. А то как обычно -все вокруг козлы, воры и захватчики, это неправильно, хочу, чтоб им хуже было... Да, надо принуждать к снятию двери (точнее, к устранению препятствия в доступе к общему имуществу). Как вариант, дать понять ответчику, что все равно он проиграет и предложить мировую - чтобы он взял на себя всю работу по оформлению площади - собрал подписи жильцов, оформил зеленкуи т.д.

[gdv]

Сообщение от Graff1985

Так вы вначале решите чего вы хотите. А то как обычно -все вокруг козлы, воры и захватчики, это неправильно, хочу, чтоб им хуже было... Да, надо принуждать к снятию двери (точнее, к устранению препятствия в доступе к общему имуществу). Как вариант, дать понять ответчику, что все равно он проиграет и предложить мировую - чтобы он взял на себя всю работу по оформлению площади - собрал подписи жильцов, оформил зеленкуи т.д.

мне кажется вся эта возня будет совершенно убыточна... связываться нет смысла, ничего не выгорит. но под дверь нас$ут - 100%.

[karhu]

http://nasch-vibor.narod.ru/

[gdv]

насколько я помню, в управление УК перешли сами собой все дома, где не создали ТСЖ.

[photokadr]

В нашем доме (подъезде постоянно жар, пар одним словом парилка), сегодня спустился в подвал обнаружил сплошные лужи, трубы текут, задвижки неисправны, везде конденсат, самое страшное что открыто все электрическое оборудование, нарушена изоляция. к слову пожар года 2 назад уже был.
Посоветуйте как правильно поступить. Сейчас накатал заявление от всех жильцов подъезда в 2-х экземплярах, сделал фотосессию подвала, завтра в Управляющую компанию несу, можут попутно сразу в администрацию или еще куда обратиться? кто сталкивался с такими проблемами отпишите пожалуйста.
Мы уже обращались и нераз и письменно в том числе около года назад. результат кратковременный сделали вид что сделали, а на самом деле посмотрите на фотографии.

Забыл добавить, зимой вообще стоит сильный пар в подвале, иногда утром выходишь из квартиры и невидно даже лестницы. На многочисленные обращения никак ни МУРЕП ни УК внимания не обращают последние время.

[скелет в шкафу]

photokadr, а какая у вас УК? Можно в личку.

[sein8]

Мда... Хошь стирай, хошь - мойся! (с)
Можно ещё в Департамент ЖКХ города обратиться.
http://www.voronezh-city.ru/administ...re/detail/2400
Ну и Управление ЖКХ области для верности.
http://www.govvrn.ru/wps/portal/AVO/...V/executive13/

[photokadr]

Спасибо за ссылки, наверное сразу направлю вместе с копиями фотографий в несколько учреждений, иначе действий никаких не будет. Ситуация аварийная и самое интерестное никто и нешевелится, а ведь случится что угодно при такой аварийной ситуации.

[photokadr]

и главное слесарь говрил что устранил всю течь, но обратите внимание как они это устраняют портфелем на задвижке. Это жуть

[vrnvideo]

Может, ещё моёшников запрячь?

[НП ВКП]

photokadr, Ваш дом - это Ваша собственность, только Вы решаете, что необходимо сделать в нем, и делаете это за счет собственных средств.
Судя по Вашим фотографиям - коммуникации дома порядком изношены и требуют капитального ремонта. Ваша УК несет бремя текущего ремонта только в рамках того сбора, который есть. Капремонт - это забота собственников. Если решите сообща, что он необходим - соберите собрание, запротоколируйте и начинайте действовать.

Сообщение от photokadr

самое интерестное никто и нешевелится, а ведь случится что угодно при такой аварийной ситуации.

Это Ваш дом, кто же при этом должен беспокоиться за аварийную ситуацию, как не Вы?

[photokadr]

УК обязана провести ремонт подвальных коммуникаций, за что мы платим? когда ничего не делается, даже в аварийной ситуации никто не реагирует

[Sart]

Сообщение от НП ВКП

photokadr, Ваш дом - это Ваша собственность, только Вы решаете, что необходимо сделать в нем, и делаете это за счет собственных средств.
Судя по Вашим фотографиям - коммуникации дома порядком изношены и требуют капитального ремонта. Ваша УК несет бремя текущего ремонта только в рамках того сбора, который есть. Капремонт - это забота собственников. Если решите сообща, что он необходим - соберите собрание, запротоколируйте и начинайте действовать.

Это Ваш дом, кто же при этом должен беспокоиться за аварийную ситуацию, как не Вы?

Тот, кто получает деньги за текущий ремонт и содержание - не? Сомневаюсь, что дом ТС взят на обслуживание позавчера и о состоянии труб никто был не в курсе.

Вопрос - а зачем нам УК, если все должно делаться за наши деньги?

[НП ВКП]

Сообщение от photokadr

УК обязана провести ремонт подвальных коммуникаций, за что мы платим?

Капитальный ремонт УК будет проводить только по совместному решению собственников в Вашем доме. Полагаю, что Вы платите за текущий ремонт. Судя по фото, он как мертвому припарка. Отнеситесь к дому как хозяин, а не как наблюдатель безобразий.

Сообщение от Sart

Сомневаюсь, что дом ТС взят на обслуживание позавчера и о состоянии труб никто был не в курсе.

Полагаю, Вы понимаете, что это тема для отдельного разговора?

Сообщение от Sart

Тот, кто получает деньги за текущий ремонт и содержание - не?

Ещё раз прошу обратить внимание: текущий. Текущий и капитальные ремонт - это разные понятия, верно? совсем разные. Впрочем, надо говорить предметно и читать договор управления. Может там и капремонт заложен, мы ж с Вами не знаем наверняка.)

Сообщение от Sart

Вопрос - а зачем нам УК, если все должно делаться за наши деньги?

Так ответьте себе на этот вопрос и примите решение - сменить УК или форму управления домом. Только лучше-то не станет, пока Вы не будете вести себя как собственник.

[скелет в шкафу]

Так вроде человек и повел себя как собственник - ситуацией обеспокоился.

[НП ВКП]

Сообщение от скелет в шкафу

Так вроде человек и повел себя как собственник - ситуацией обеспокоился.

Абсолютно согласна. А дальше?

[скелет в шкафу]

Сообщение от НП ВКП

Абсолютно согласна. А дальше?

А что вы ему посоветуете сделать дальше? УК входит в состав вашего некоммерческого партнерства.

[НП ВКП]

Сообщение от скелет в шкафу

А что вы ему посоветуете сделать дальше? УК входит в состав вашего некоммерческого партнерства.

Коли так, нужен адрес. Готова расписать подробно возможный алгоритм действий после того, как получу инфу от УК. Судя по всему, плодотворный контакт с УК не случился.

[photokadr]

УК Ленинского района, отдано повторное заявление с подписями жильцов подъезда + отдали акт выполнения работ прошлый по которому они якобы провели ремеонт + приложили фотосессию из 30-40 фотографий. Дополнительно обратились в Администрацию тоже со всеми подтверждающими документами новыми старыми актом о проведенных работах и сегодняшними фотографиями. И обратились в прессу.
Дело в том что уже УК якобы провела комиссию и сделала ремонт по документам, а насамом деле видите что на фотографиях твориться и это только несколько фотографий, на самом деле наснимали намного больше.

Надо грубиянов ставить на место, обидно что жители обращаются по человечески просят, а в УК нагло грубят. Им все пофиг. больше молчать нельзя. хамство должно когда то прекратиться.

[photokadr]

Можно еще вопрос поставить так, хотябы не кап. ремонт с полной заменой труб, хотябы по человечески сделали чтобы не парило, не текло, но в сегодняшнем случае дальше ситуацию нельзя так оставлять, т.к. пожароопасная ситуация, проводка, шкафы электрические все в полной разрухе, на полу вода, жижа канализации, дышать нечем.
Если не забить тревогу сейчас непонятно чем может все это закончится.
Но конечно надо замену труб отопления и водопроводных делать полную и проводку по человечески. В подъезде не раз уже происходили возгорания щитков.
В общем посмотрим как дальше будет развиваться ситуация, отреагируют ли чиновники и сама УК в этот раз.

[скелет в шкафу]

Сообщение от НП ВКП

Судя по всему, плодотворный контакт с УК не случился.

Плодотворный контакт с УК.... Это фантастика...

[Sart]

Сообщение от НП ВКП

Полагаю, Вы понимаете, что это тема для отдельного разговора?

И для очень долгого. Причем не на форуме.

Сообщение от НП ВКП

Ещё раз прошу обратить внимание: текущий. Текущий и капитальные ремонт - это разные понятия, верно? совсем разные. Впрочем, надо говорить предметно и читать договор управления. Может там и капремонт заложен, мы ж с Вами не знаем наверняка.)

Это был комментарий на вопрос "Кто должен заботиться об аварийной ситуации". Текущий ремонт надо делать, дабы аварийной ситуации не допускать - и это прямая обязанность обслуживающей организации.

Сообщение от НП ВКП

Так ответьте себе на этот вопрос и примите решение - сменить УК или форму управления домом. Только лучше-то не станет, пока Вы не будете вести себя как собственник.

Встречный вопрос - а это можно сделать без учета мнения жильцов дома? Таких амеб, как в нашем, еще поискать - два года пытались на ТСЖ убедить. Хотя, какая алкашам да наркомам разница... А бабушки традиционно всего нового стремаются.

[Финик]

люди, что делать, если потекла крыша после кап. ремонта?! льет хлеще, чем из-под крана! до ремонта вообще не текло!!!
куда обращаться, что бы быстрее сделали?
УК центрального района.

[sein8]

Сообщение от photokadr

Можно еще вопрос поставить так, хотябы не кап. ремонт с полной заменой труб, хотябы по человечески сделали чтобы не парило, не текло,

Боюсь, судя по приведенным Вами фото, без полной замены трубопроводов это не возможно. И не стоит на простых слесарей и мастеров ругаться, они-простые исполнители.

[НП ВКП]

Финик, прямо в 00:23 звонить в единую диспетчерскую службу, они пришлют аварийку. тел. 2556363