Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ошибка в договоре купли-продажи |
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат |
|
Опции темы |
08.01.2012, 19:46 | #1 |
адвокат
Сообщений: 1,307
Регистрация: 27.09.2005
Возраст: 39
Не в сети |
ошибка в договоре купли-продажи
в 1969г. был заключен договор,фактически покупалась половина дома,но в договоре указан весь дом.
в бти регистрация есть.везде проходит как половина дома. продавец и покупатель умерли,наследники покупателя наследовали в соответствии с с половиной дома. регистрация в фрс не проходит,так как в первичном договоре купли-продажи указан весь дом. вообщем писал кто такое заявление в суд? если да,то скиньте ,а то праздники,голова совсем не думает)) |
08.01.2012, 23:57 | #2 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Кто ж вам статус-то дал....
|
09.01.2012, 00:13 | #3 | |
Просто Тёма
Сообщений: 716
Регистрация: 15.08.2011
Возраст: 44
Не в сети |
Цитата:
|
|
09.01.2012, 11:23 | #4 | |
ЮК Эксперт
|
Цитата:
Даже незнаю с чего начать отвечать...разве что с начального курса лекций по гражданскому праву? |
|
09.01.2012, 16:07 | #6 |
адвокат
Сообщений: 1,307
Регистрация: 27.09.2005
Возраст: 39
Не в сети |
)))
строго вы. вообщем я не описал всю ситуацию. муж и жена покупают половину дома.заключают договор в котором нет сссылки на то, что они покупают половину дома, и получается что покупают весь дом. согласно выписки из похозяйственной книги продавцу на момент продажи принадлежала половина дома. умирают продавец и муж(покупатель). жена(покупатель)жива. теперь есть 2 "сособственника" жена(покупатель) и ее дочь(наследник после смерти отца). с дочерью все понятно,нотариус запросил справку с бти,а в бти все нормально,там ссылка на договор ,но указано как и было на самом деле,(т .е наследство от 1/4 принадлежащей отцу )куплена половина дома. проблема с женой(покупателем) ее право собственности придется регистрировать на основании данного договора от 1969г.в котором и закралась ошибка. исправить-дополнить договор по обьективным причинам не возможно.умерли стороны. меня интересует как сформулировать название искового заявления(все-таки склоняюсь к исковому не материального характера).и конкретные требования . я реально плаваю в данном вопросе.обратился сюда,тк вижу что люди занимаются регистрацией право собственности и не верю что такие случаи у них не встречались. заранее спасибо за ответ. давно бы отдал данное заявление,но от судей и коллег слышу одно "мычание". з.ы про жену забыл сразу написать,причина та же(праздники)))) с наступившими всех) |
09.01.2012, 18:12 | #7 |
ЮК Эксперт
|
deadmen, у вдовы 1/4 и у дочери умершего 1/4. Но в договоре указанна не доля, а весь дом?
А вам Росрестр уже отказал? Мне ситуация видится не столь печальной. Даже можно без суда. Для регистрации права нужен не только договор, но и кадастровый паспорт, а в нем непременно укажите всех собственников с их долями. Кстати, а вторая половина дома зарегистрирована в Ростреестре? Если да, то вам даже вопросов не задатут. |
09.01.2012, 18:18 | #8 |
адвокат
Сообщений: 1,307
Регистрация: 27.09.2005
Возраст: 39
Не в сети |
вторая половина дома не зарегистрирована.
вторая сторона ("собственник половины дома")отдал документы для регистрации своего права собственности вместе с моим доверителем. в кадастровом паспорте все нормально расписано,доли совпадают исходя из общей покупки половины дома. ну вот увидели ,что в договоре не указано, что покупали половину дома,и указали на это моему доверителю. мой доверитель приостановил регистрацию на 3 месяца. просить отказ и забрать документы,в принципе логично. но отказ я уверен будет,и будет по тем основаниям ,что в договоре не указано что купили полдома,а не весь. |
09.01.2012, 18:28 | #9 |
ЮК Эксперт
|
deadmen, такое повсеместно, регистраторы считают за опечатку и если договор новый, то просто просят принести исправленный вариант, а с такими древними артефактами, как ваш, они вообще не связываются-просто регистрируют.
Почитать бы сам договор... В нем как документ-основание продавца что указано? Там написано, что принадлежит продавцу? Ну напрмер:......Продавцу принадлижит 1/2 часть жилова дома на основании блаблабла..? Не забирайте пока ваши документы. Кажется мне, что все будет хорошо. Вкрайней степени, сходите к начальнику регитсраторов на прием, сошлитесь на опечатку и неграмотность тогдашнего нотариуса. По сути у вас же нет спора о праве между собственниками, все согласны. |
09.01.2012, 18:37 | #11 |
адвокат
Сообщений: 1,307
Регистрация: 27.09.2005
Возраст: 39
Не в сети |
на руках дубликат договора.
сам экземпляр договора хранится в управе. написано следующее, 1.я такой-то продал,таким-то домовладение состоящее из одноэтажного жилого дома.... 2.указанное домовладение принадлежит продавцу на основании выписки из по хозяйственной книги,лицевой счет .... запросил я эту выписку,там указано что продавцу принадлежала половина дома ,а не весь дом. спора по сути нет. как оформить это исковым заявлением в голову не приходит( насчет с судом увязнем согласен на все 100( хоть прям иди в управу и проси секретаря перепечатать дубликат подставив слово "половину"))) |
09.01.2012, 18:42 | #12 |
ЮК Эксперт
|
deadmen, решайте проблему по мере её появления. Вы подали заявление на регистрацию. Ок. Что вы теряете? Только госпошлину. Пусть откажут (если откажут). Отказ все равно нужен для суда. А как сформулировать иск мы подумаем.
Берите эту выписку и на прием, от вас не убудет, а дело может решиться положительно. |
10.01.2012, 00:58 | #14 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
К начальнику ФСГРКК по ВО ... её Сиятельство Перегудова =)
... прямо как представлю: "Ваше высокоблагородие, начальник всея регистраторов земли Воронежской... не сочти за труд выслушать холопа твоего (как вас по батюшке) с неимоверною проблемою древних летописей старцев-нотариусов землю союзной...." ну и т.д... Последний раз редактировалось sshsecurity; 10.01.2012 в 16:32. |
10.01.2012, 17:37 | #15 |
адвокат
Сообщений: 1,307
Регистрация: 27.09.2005
Возраст: 39
Не в сети |
))))
ограничимся общением по ФИО. а ситуация и впрям дрянная) кроме всего прочего, по справке БТИ одним из оснований права собственности является договор от 1976г., долю купленную по нему уже продали лет 20 назад соседям)) тааааакой лес)) |