Оценка недвижимости

[Роман Тюрин]

Интересует цена за квадратный метр в доме 1989 года постройки (плюс-минус один год), интенсивность движения рядом с домом должна быть приблизительно такая же как на улицах Донбасская/Пешестрелецкая.

Желательно правый берег

[Роман Тюрин]

поднимаю тему

[474989]

Цена не от дороги зависит, которая рядом с домом. А от того в каком районе дом.

[Димитри]

Скажу больше - цена зависит не только от дороги рядом, года постройки дома и от района в котором дом расположен, но и еще от кучи факторов, таких как:
был ли капитальный ремонт дома, материал и проект дома, инфраструктура рядом с домом, закрытый или не закрытый двор, ремонт в квартире и подьезде, ну и не последнюю роль играет "хотелка" продавца, в свою очередь опирающаяся на "хотелки" коллег по продажам с данном районе.

PS Цена зависит даже от сезона года.

[Роман Тюрин]

Спасибо за информацию, но мне нужны конкретные цифры и желательно ссылку на продажу квартиры в доме 1989 года постройки (очень хотелось бы). И в идеале, чтобы дом располагался в юго-западном районе, если такого не имеется, то хотя бы на правом берегу

[bambuucho]

Роман Тюрин, возьми камелот да звони по объявам, в чем проблема-то?

[Koko Chanel]

ещё цена зависит от того, сколько комнат в квартире! В однушке-самая высокая..
К примеру однушка в 32 кв.м будет стоить около 1400 тыс. руб,то есть 43 т.р с копейками за квадрат
P.S. в ю-з районе.

[NightDancer]

А еще от положения планет зависит)

[Роман Тюрин]

я просто не могу найти дом именно 1989(плюс/минус 1) года - вся проблема в этом

[Димитри]

Роман Тюрин, зачем тебе дом именно 1989 г? Обычно у людей проблема либо деньги найти на понравившуюся квартиру, либо при наличии денег найти квартиру на удачном этаже в заданном районе.

[Роман Тюрин]

а мне именно нужно найти дом 1988-1990 года постройки

[bambuucho]

Роман Тюрин, ну поведай народу, откуда столь экстравагантное желание?

[SV]

Сообщение от Димитри

зачем тебе дом именно 1989 г?

потому что он хочет продать свою квартиру - но не знает во сколько оценить - неужели не ясно....
че вот только такую конспирацию разводить - так бы прямо и спросил совета - а такие ходы вокруг да около только отбивают охоту помогать.

[Димитри]

SV, сразу бы сказал адрес и выложил бы фотки интерьера))))

[SV]

Сообщение от Димитри

SV, сразу бы сказал адрес и выложил бы фотки интерьера))))

ну дык.... чудны крестьянские дети ))))

[Роман Тюрин]

шерлоки сплошные пошли, всего лишь нужен объект-аналог для курсового проекта, никак найти не могу

[Димитри]

Роман Тюрин, пиши 40000р/м2 - не ошибешься.

[Роман Тюрин]

а можно ссылку на конкретное объявление о продаже, ну или хотя бы дом увидеть глазами?

[Димитри]

Роман Тюрин, мммм, ну что тут сказать...

[MANY-0909]

Роман Тюрин, Деточка! весь северный от Пам.Славы по Хользунова до Вл.Невского, Лизюкова до Молодежного и Димитрова в р-не Военного училища, а также Ростовская и т.д. застроены домами 88-90 годов....тебе туда! )))

[Роман Тюрин]

а в советском районе есть такие дома?

[easy]

Роман Тюрин, знаю таких 2 на Проспекте Патриотов. Один - кирпич, суперулучшенной планировки с 2-мя туалетами в квартире ( для этих лет - огромная редкость ), 2-й - типовая панель.

[Роман Тюрин]

а номера домов поконкретнее можно?

[SV]

http://www.anekdotishe.ru/leteli-nad...y-i-15373.html

надеюсь намек понятен?

[easy]

Роман Тюрин, первый - 2а, 2-й - 8а. Только совсем непонятно, что это Вам даст. Дома стоят рядом, но квартиры в них разнятся по качеству и цене. Может, свою проблему как-то конкретизируете и переформулируете?

[easy]

Роман Тюрин, там же, рядом, есть еще один дом - Героев Сибиряков, 36а, панель более старой серии, какая была в ходу в 1970-1978 годах, но построенный в 1988 году.

[MANY-0909]

Сообщение от Роман Тюрин

а номера домов поконкретнее можно?

все панельные 9-ти этажки или под серой "шубой" - то, что тебе надо!

[easy]

Сообщение от MANY-0909

все панельные 9-ти этажки или под серой "шубой" - то, что тебе надо!

MANY-0909, Вы глубоко неправы - топикстартер ищет большую редкость, особенно в Ю.-З. районе. Панель под серой "шубой" - стандартная серия 70-х годов, а не конца 80-х.

[MANY-0909]

Сообщение от easy

, Вы глубоко неправы - топикстартер ищет большую редкость, особенно в Ю.-З. районе.

да неужели вы думаете, что тут все серьезно отписываются?...мне кажется, он просто шутит и делает из нас дурачков (извините) :-)
я даже и не хочу вникать к эту тему...просто нечаянно имел место зайти сюда..)))

[easy]

MANY-0909, а мне кажется, что для шутки тема уж больно специфическая, и мальчугану действительно нужна информация, а другого способа ее получить он просто не знает ( ох уж это поколение пепси!).