Покупка недвижимости в Воронеже

[Dmitriy_T]

ДСК в этом году уже раз 5 цены повышал....
Сговора тут нет, застройщики повышают цены друг за другом...
Растёт спрос, растёт и цена, а спрос растёт потому что половина города живёт в бараках, либо с родителями в одной квартире, либо в бараках да ещё и с родителями...
Кто бы что не говорил про высокий процент, а ипотека сейчас только набирает обороты, что тоже стимулирует спрос...

Сообщение от Lusya

Почему так происходит и никто это не контролирует.

Про контроль... вообще смешно! А каком контроле идёт речь? О государственном?

Сообщение от Lusya

и кто "съел" материнский капитал?

Тоже не понятно о чём вы? И кто его "ел"?)) Надо радоваться, что государство, в коем то веке, идёт на такие субсидии - 387.640 рублей (2012 год)!!! И вообще, надо на себя надеется, а не ждать подачки от государства! Мат. капитал рассматривать, как приятный бонус...

[мистерX]

Лаодика,да вот тоже Выбор все советуют,да я и сам понимаю,компания давно на рынке,не должна подвести.
Хотя домики у них не самые лучшие)

[мистерX]

Район центральный или северный.
В остальных вообще смысла не вижу.

[Анна Труфанова]

Сообщение от мистерX

Лаодика,да вот тоже Выбор все советуют,да я и сам понимаю,компания давно на рынке,не должна подвести.
Хотя домики у них не самые лучшие)

рекомендую СТЭЛ!

[Анна Труфанова]

Сообщение от Dmitriy_T

ДСК в этом году уже раз 5 цены повышал....
Сговора тут нет, застройщики повышают цены друг за другом...
Растёт спрос, растёт и цена, а спрос растёт потому что половина города живёт в бараках, либо с родителями в одной квартире, либо в бараках да ещё и с родителями...
Кто бы что не говорил про высокий процент, а ипотека сейчас только набирает обороты, что тоже стимулирует спрос...


Про контроль... вообще смешно! А каком контроле идёт речь? О государственном?



Тоже не понятно о чём вы? И кто его "ел"?)) Надо радоваться, что государство, в коем то веке, идёт на такие субсидии - 387.640 рублей (2012 год)!!! И вообще, надо на себя надеется, а не ждать подачки от государства! Мат. капитал рассматривать, как приятный бонус...

и сделало все, что бы этим приятным бонусом можно было бы воспользоваться крайне сложно. а впрочем как всегда....С Вами согласна в том пункте, что на себя надо надеяться.

[Lusya]

На этот приятный бонус, ещё полгода назад можно было купить больше кв. м. жилья. С необоснованным ростом цен, мат капитал, не смотря на то что его индексирую каждый год, теряет в своей стоимости, в переводе на метры. И я так понимаю, это не последнее повышение цен в этом году, тенденция к росту цены будет продолжаться!

[Lusya]

И расценивать материнский ????КАПИТАЛ???, как бонус, не собираюсь, скорее как к подачке, чтоб гос- ву было чем козырнуть, вроде как они делают что то и для нас, как кость с барского стола для голодной собаки!

[BACIOTKA]

Инфляция документально 12%, а реально все 22%.

[mtechnolog]

По Стелу, какие сейчас цены в их новостройках по 45-ой?
Вот нарыл объяву про однушку, просят 35т за м2
Объява ТАМ.

[Vitasic]

Сообщение от Lusya

И расценивать материнский ????КАПИТАЛ???, как бонус, не собираюсь, скорее как к подачке, чтоб гос- ву было чем козырнуть, вроде как они делают что то и для нас, как кость с барского стола для голодной собаки!

Ну если такая гордая, то откажитесь от получения.
Или хотелось бы сразу миллион получить?

[Dmitriy_T]

Сообщение от Lusya

И расценивать материнский ????КАПИТАЛ???, как бонус, не собираюсь, скорее как к подачке,

Можете расценивать его как угодно, но он есть и это - ХАЛЯВА! И пожалуй повторюсь, надеется нужно на себя, только на себя, а не на государство и не на мат. капитал...

Сообщение от Lusya

ещё полгода назад можно было купить больше кв. м. жилья.

Это значит, что бонус уменьшился...)

[lion 72]

[QUOTE=Lusya;18110382]Уже второй раз в этом году ДСК поднимает цены на готовое жильё. С чем это связано?
Теневая экономика с теневыми доходами.

[Анна Труфанова]

Сообщение от mtechnolog

По Стелу, какие сейчас цены в их новостройках по 45-ой?
Вот нарыл объяву про однушку, просят 35т за м2
Объява ТАМ.

я не риэлтор

[July33]

Сообщение от Lusya

И расценивать материнский ????КАПИТАЛ???, как бонус, не собираюсь, скорее как к подачке, чтоб гос- ву было чем козырнуть, вроде как они делают что то и для нас, как кость с барского стола для голодной собаки!

Девушка разнервничалась. На мой взгляд так вы обнаглели, Вам дали а Вы кричите, что мало. Мало будет всегда. Когда детей рожаете рассчитывать надо на себя, а не на государство. Вы же не для них рожаете? а то потом не обижайтесь если у вас их забирать начнут для своих целей, на войну например.
У меня тоже двое детей: 8 и 10 лет. И мы тоже расширяемся потихоньку. Сначала взяли 500 т.р. -выплатили, теперь вот думаем еще переехать, скорее всего опять ипотеку придется брать. И государство нам ничего не дало, в отличии от тех кто родил на 3 года позже. А Вы говорите 400 000 мало.

[Lusya]

К материнскому капиталу я буду относится так как захочу, и обсуждать меня и моё мнение, я не просила! Дельных ответов по теме оказалась мало, остальные подтянулись покритиковать, похамить - не здесь!
July33, тему прочитайте, считаю вы не имеете права обсуждать мою позицию, и тем более в таком тоне. Хотелось бы услышать мнение знающего человека, а поливать грязью все имеют, большого ума не надо!

[ioann999]

Сообщение от Lusya

На этот приятный бонус, ещё полгода назад можно было купить больше кв. м. жилья. С необоснованным ростом цен, мат капитал, не смотря на то что его индексирую каждый год, теряет в своей стоимости, в переводе на метры. И я так понимаю, это не последнее повышение цен в этом году, тенденция к росту цены будет продолжаться!

А давайте посчитаем, счет, вроде как нервы успокаивает. Возьмем среднюю цену жилья в 2011 году, возьмем в 2012 году, разделим одно на другое, получим темп роста, потом возьмем материнский капитал в 2011 году и в 2012 году, разделим одно на другое получим темпы роста. Сравним их с темпами роста жилья, а также с уровнем инфляции, глядишь оно все встанет на свои места.

И, да, снижения цен на недвижку не будет, будет только рост.

[Asmodian]

ioann999, правильно

[Asmodian]

а вообще цены растут из -за инфляции, из - за спроса, из -за побора чиновников и др. проверяющих органов.

[Lusya]

ioann999, спасибо за дельные ответы.

[Lusya]

Возник следующий вопрос, как вы считаете грядущий кризис (который нам так долго обещают) как изменит рынок недвижимости? Какова вероятность снижения цен на жильё в этом случае, и будет ли кризис сопровождаться обесцениванием денег, др словами, имеет ли смысл заниматься накопительством или целесообразнее приобретать в ипотеку по настоящим ценам?

[Vitasic]

Сообщение от Lusya

Возник следующий вопрос, как вы считаете грядущий кризис (который нам так долго обещают) как изменит рынок недвижимости? Какова вероятность снижения цен на жильё в этом случае, и будет ли кризис сопровождаться обесцениванием денег, др словами, имеет ли смысл заниматься накопительством или целесообразнее приобретать в ипотеку по настоящим ценам?

читаем тут

[Марианна84]

Мы тоже в далевке, очень долго искали инфу, обзванивала все компании, ну те которые на рынке недвижимости уже давно, у нас первая квартира была куплена в Выборе, планировали увеличение жилья, но так как всей суммы нет, а ипотеку мы не хотели брать начали искать долевое строительство, из всех компаний долевое до конца строительства это Выбор, и еще Вега, выбрали Выбор, все таки уже давно знаем эту компанию, что касается ДСК, Стэл,КИТ так там всю сумму надо внести в течении 3х месяцев.Причем первоначальный взнос почти 50%

[Lusya]

Спасибо за подсказку!

[Kлетчатый]

Сообщение от мистерX

.
Хотя домики у них не самые лучшие)

У кого же самые лучшие? Может быть говно-квартиры от ДСК, КИТ или Воронеждом со СТЭЛом?

[Лаодика]

Сообщение от мистерX

Хотя домики у них не самые лучшие)

вы наверно про слышимость соседей начитались сейчас ВСЕ так строят

[Asmodian]

Сообщение от Lusya

Возник следующий вопрос, как вы считаете грядущий кризис (который нам так долго обещают) как изменит рынок недвижимости? Какова вероятность снижения цен на жильё в этом случае, и будет ли кризис сопровождаться обесцениванием денег, др словами, имеет ли смысл заниматься накопительством или целесообразнее приобретать в ипотеку по настоящим ценам?

кризис у вас в голове, никакого кризиса в стране не будет, так как кризтс в россии со второй половины 80-х. Цены так или иначе будут расти.
Воронеж развивающийся город, в который идут денежные потоки, московские и иностарнные компании открывают филиалы, щас никель копать будут, жилья мало - людей много.

[Natalia a]

Сообщение от July33

Девушка разнервничалась. На мой взгляд так вы обнаглели, Вам дали а Вы кричите, что мало. Мало будет всегда. Когда детей рожаете рассчитывать надо на себя, а не на государство. Вы же не для них рожаете? а то потом не обижайтесь если у вас их забирать начнут для своих целей, на войну например.
У меня тоже двое детей: 8 и 10 лет. И мы тоже расширяемся потихоньку. Сначала взяли 500 т.р. -выплатили, теперь вот думаем еще переехать, скорее всего опять ипотеку придется брать. И государство нам ничего не дало, в отличии от тех кто родил на 3 года позже. А Вы говорите 400 000 мало.

Нам до маткапитала не хватило пары месяцев))) И то не жужжим, копим. Хоть бы такую "подачку" нам выплатили, мы были бы очень рады. И также двух детей кормим, растим, развиваем.

[Natalia a]

Патрикса, А лучше, за каждого рожденного ребенка выдавать сразу по квартире)) Брат в канаде живет, на съемном жилье большая часть страны, остальны - в ипотеке. Никому и ничего не выдают за детей.

[Li-ly]

Natalia a, интересно, процентная ставка какая? Например в Чехии - 1%, а у нас минимум - 9,9%, если очень повезет.

[ioann999]

Сообщение от Lusya

Возник следующий вопрос, как вы считаете грядущий кризис (который нам так долго обещают) как изменит рынок недвижимости? Какова вероятность снижения цен на жильё в этом случае, и будет ли кризис сопровождаться обесцениванием денег, др словами, имеет ли смысл заниматься накопительством или целесообразнее приобретать в ипотеку по настоящим ценам?

Заниматься накопительством имеет смысл, если доходы достаточны, чтобы накопить на квартирку за год-другой. Ипотека всегда целесообразнее просто потому что инфляция в нашей стране - процесс постоянный, процентная ставка тоже процесс постоянный, в определенных рамках конечно, плюс налоговое законодательство позволяет возместить часть затрат на ипотеку путем возврата НДФЛ (c некоторыми ограничениями), плюс материнский капитал и субсидии по проекту молодая семья (там все сложно конечно, но ничего невозможного нет). Кризис в нашей стране тоже процесс в общем-то более-менее постоянный. Так что стабильности через край