Покупка недвижимости в Воронеже

[mmkomarov]

Сообщение от MELKA_ya

По ВО - 27,4 тыс
Остается только попасть под критерии отбора

Все конечно здорово... Только никому из застройщиков это сейчас не интересно. Это как для военных или МВД. Из-за отпотолочных цифр минрегиона (не забудьте, что там еще и отделка нужна, да и без откатов не обходится).

[PlatonFndu]

Даже если найдётся один застройщик, готовый продавать по 28р м.кв. А это 1120р за 40кв.м против 1330р, то думаю многих он к себе притянет. Квартиры будут скупаться охотней, меньше денег придётся брать в банке, отсюда меньше возвращать.
Есть одно НО, его попросту могут устранить за столь щедрое поведение.

[Kлетчатый]

как вариант такие застройщики будут бесплатно получать землю и подключение к сетям

[Kлетчатый]

Сообщение от Патрикса

тогда зачем что-то менять в своей привычной деятельности...?!

Насколько я знаю сейчас городскую землю можно получить только через аукционы. В котором не факт, что победишь.

[Violeta-Konfeta]

если право собственности оформляется на двоих, налоговый вычет могут получить оба собственника?
если да, то сколько? каждый из расчета 2 млн (т.е. в сумме с 4 млн), или оба из расчета 2 млн
собственно, вопрос в том, выгодно ли собственников делать несколько

[July33]

Violeta-Konfeta, Сумма вычета тоже делится пополам. Если это супруги, то оформление на двоих дает возможность не брать нотариально заверенное согласие супруга на покупку и последующую продажу этой квартиры.

[Drux36]

почему про ВМУ-2 все молчат,сейчас новый район застраивается в Боровом.Я вот подумываю там прикупить,т.к. там самые дешевые цены.

[Artyomka]

На Беговой, 219 за двушку 73 кв м в кирпичной части комплекса просят 1600-1800 тыс руб. Сдача - 3кв.13г. Но поскольку открытых предложений не вижу, видимо, инвесторы все дешевые квартиры перехватили уже.

[синиглазка]

пожалуйста добрые люди посоветуйте!хотим переезжать в ваш город,никого и ничего не знаем о нём,в какой черте города нам присмотреть жильё для покупки,чтоб меньше пробок было и инфраструктура развита была,прям самый центр не потянем,но не далеко от центра....,напишите пожалуйста какие районы(названия)

[Витя]

синиглазка, подобный вопрос http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=376521

[sshsecurity]

Центральный, Ленинский, Коминтерновский

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

Центральный, Ленинский, Коминтерновский

ну тут вопрос спорный,конечно,в плане пробок... Московский пр-т,последнее время,частенько стоит.

[element]

Сообщение от синиглазка

пожалуйста добрые люди посоветуйте!хотим переезжать в ваш город,никого и ничего не знаем о нём,в какой черте города нам присмотреть жильё для покупки,чтоб меньше пробок было и инфраструктура развита была,прям самый центр не потянем,но не далеко от центра....,напишите пожалуйста какие районы(названия)

тем полно...в том числе ссылку которую Вам подсказали выше....

основная проблема - нет такого места в городе, которое бы соответствовало одновременно всем базовым потребностям....Вам надо определиться с критериями:
1. рядом дет.сад (новый, качественный и т.п....какой?)
2. рядом школа (какая?)
3. рядом большой торговый центр...
4. экология (есть ли рядом оживленная трасса - шоссе, проспект, оживленный перекресток....завод, свалка, аэродром)
5. время добирания до работы....
6. соц.окружение....

[Natalia a]

Сообщение от Павел Петровичч

ну тут вопрос спорный,конечно,в плане пробок... Московский пр-т,последнее время,частенько стоит.

Не всем надо ездить в центр Я живу на Московском, дети пешком в школу ходят (в супер школу, за поступление в которую платят деньги, а мы по прописке), работа у меня в СХИ, а у мужа на левом берегу. Поэтому в центр мы редко ездим, в нашем районе проживания в северном нас абсолютно все устраивает.
синиглазка, обращайтесь к риелтерам, определяйте сумму денег, за которую хотите приобрести недвижимость, условия проживания и прочее, а они вам подберут. Мне, например, в Северном не все районы нравятся, а лишь некоторые.

[Li-ly]

Живу на Московском проспекте (Северный), все работают в центре города, добраться к 9 утра проблематично, минимум 25 минут, а если не дай бог пошел дождь, снег, туман, то все тупежка начинается можно 5 остановок 1-1,5 добираться.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Li-ly

Живу на Московском проспекте (Северный), все работают в центре города, добраться к 9 утра проблематично, минимум 25 минут, а если не дай бог пошел дождь, снег, туман, то все тупежка начинается можно 5 остановок 1-1,5 добираться.

Мне очень симпатичен Северный р-он,но я считаю,что что-бы жить в Северном-нужно и работать там-же. Лично моё мнение...

[Umgerade]

Сообщение от синиглазка

хотим переезжать в ваш город,никого и ничего не знаем о нём

А может если узнали бы, то и не захотели?

А вообще если надо недалеко от центра и почти без пробок - Советский.

[sshsecurity]

Московский проспект -только если до Политеха ... далее - темный лес... а Северный -вообще край географии недосягаемый. ... особенно после 17 часов

[rodik]

Помоему дешевле снять квартиру чем брать кредит или ипотеку,ктому же не будешь привязан к одному месту-мало ли что,сосед дебил попадется,или место не понравится.Я вообще считаю что новое жилье надо не продавать за деньги которых оно и 10% не стоит реально,а сдавать за приемлимые цены.

[sasa2006]

Сообщение от rodik

Помоему дешевле снять квартиру чем брать кредит или ипотеку

ну...ну....
а расчеты?

[sshsecurity]

rodik,
вы ошибаетесь

[jevtam]

Сообщение от rodik

Помоему дешевле снять квартиру чем брать кредит или ипотеку,ктому же не будешь привязан к одному месту-мало ли что,сосед дебил попадется,или место не понравится.Я вообще считаю что новое жилье надо не продавать за деньги которых оно и 10% не стоит реально,а сдавать за приемлимые цены.

да дешевле, но в конечном итоге при ипотеке у Вас будет своя квартира, а при съеме ничего не будет. Съем квартиры в нашей стране по сравнению со средними зарплатами это тоже не лучший вариант.

[Glazik]

Если еще кому-то интересно. Мы живем в новом Репном у московской трассы (на карте искать ул. Уездная, ул. Яблоневая), в этом году статус мкр.Репное официально с нашей поляны снят, теперь в прописке просто город и улица. Приезжих достаточно живет, соседи разные (как богатые, так и совсем не очень), но никаких проблем не было, у всех собаки. Вот с садиком облом, школа в старом Репном до 4 класса. На всех улицах газ, электричество. Вода - скважины, канализация - септики. Из магазинов ближайшие - в старом Репном, ближе - перенесенный остужевский рынок, Метро. Ближайший детский сад - новый на процессоре недавно открылся. При наличии авто все вполне доступно.

[Nancy2807]

Сообщение от Angry_PennyWise

с охраной просто!Заведиде двух собах хоть овчарок,хоть алабаев!И можно будет на время отъезда за покупками двери не запирать!

можно конечно их завести, если не боишься что их соседи отравят пока они летом гуляют у тебя по участку.на собственном опыте столкнулась с таким.а про молодежь в ближайших деревнях могу сказать то же самое. либо окна побьют, либо разрисуют забор, либо украдут. сужу по Медовке, Ямному(там еще и цыгане) и Чертовицку, знаю не понаслышке.
Имхо когда на улице вечером не горит ни одного фонаря(почти везде так), и шляются подобные личности, не очень комфортно себя ощущаешь.
Поэтому я за коттеджные поселки все равно. Лучше я заплачу лишние пару тысяч в месяц(в квартире иногда за какой то бред приходит и побольше в квитанции), чем так.

[sasa2006]

Сообщение от Handle

Месные будут гадить, окна бить, воровать и т.д. Не любят чужих особенно в пригороде. И сделать ничего не сможете.

это было лет десять назад
сейчас все по другому
в ближайших пригородах люди разбоготели
земля дорогая
контингент уже не тот
праздношатающихся мало

именно в репном и соседнем Отрадном все спокойно

[sasa2006]

Сообщение от andrejpan

как вы решаете вопрос с охраной, например, на время отпуска?

хорошие соседи
плюс всегда находятся родственники которые не против месяц летом пожить за городом
ну и страхование еще никто не отменял

[Пацюк]

Сообщение от Handle

Месные будут гадить, окна бить, воровать и т.д. Не любят чужих особенно в пригороде. И сделать ничего не сможете.

Посмеялся. Уже почти 10 лет живу. Особых проблем не было. Инфраструктуру и окружение лучше лично смотреть. Есть школа и детский сад, магазины. Если покидаете дом на долгий период, то договоритесь с родственниками или соседями. Камеры видеонаблюдения тоже желательны. Но это везде так. Земля дорогая. Свободной мало. Решайте и смотрите сами. Заочно участки не выбирают.

[XIII]

Сообщение от andrejpan

Решили купить небольшой домик, например, в Репном.
Хотелось бы услышать от тех, кто там живёт (если есть такие на форуме), о тамошних условиях: электричество, газ, состояние улиц.
И вообще вопрос ко всем владельцам частных домов: как вы решаете вопрос с охраной, например, на время отпуска?

Репное рулит, берите без сомнений, никто там никому не гадит. Друг живет там, никто не лазит, огород 12 соток.

[Витя]

Сообщение от Handle

Месные будут гадить, окна бить, воровать и т.д. Не любят чужих особенно в пригороде. И сделать ничего не сможете.

Бред какой-то.

[GOODWINUS]

Доллар подорожал на 15%, скажется ли это на цене квадратного метра недвижимости?
Реально интересно.