Некоммерческое партнерство "Воронежская Коммунальная Палата" (НП "ВКП")

[НП ВКП]

Сообщение от Asmodian

НП ВПК, потрудись объяснить вот эту ***ню

Объявление, конечно, замечательное. Спасибо, что показали.)
По факту: все договоры с поставщиками на 3 спорных дома (куда пришли двойные кивтанции) - заключены с действующей УК. Соответственно, опачивая другие квитанции, вы банально рискуете отдать деньги вникуда.
Кроме того, уже поступили заявления от жителей в прокуратуру и милицию о возбуждении угловного дела в отношении "Союза" по факту мошенничества.
В любом случае, сейчас дома обслуживаются (плохо-хорошо - это второй вопрос) действующей управляющей компанией. В том числе и в прошлом месяце, за который выставлена вторая квитанция от "Союза".

Лиливан, собственник не имеет отношения к тому, как распоряжается УК 6тью копейками с кв.метра из собственного вознаграждения. КРоме того, говоря о непредоставлении информации собственникам Вы лукавите. Будьте последовательны.
Со своей стороны периодически уточняем информацию о ходе переписки с собственниками Вашего дом.
Спасибо за активность.

[Тритузный]

НП ВКП, Такой вот вопрос, у меня однушка, обслуживается УК Ленинского района, входящее в НКП ВКП, общедомовых приборов учета нет, внутриквартирных счетчиков тоже. В квартире ни кто не прописан. В течение 2011 года приходила квитацинция по квартплате в размере 900руб. За январь же 2012 года пришла квитанция в размере 1240 руб, в пояснении говорится бла-бла-бла 307 постановление?
Вопрос на каком основании с 2012года поднялась квартплата на 37%.

[НП ВКП]

Тритузный, привели ни о чем не говорящие цифры. Направьте в личку номер лицевого счета, сделаем запрос в УК и расчетный центр.

[Тритузный]

Наконец то дозвонился в Ук Ленинского района, сказали что внутридомовой счетчик установили, теперь все ясно. Летом платить отопление не буду.

[НП ВКП]

Тритузный, ок

[sergbeer]

Сообщение от НП ВКП

Объявление, конечно, замечательное. Спасибо, что показали.)

Так как там дела?

[Лиливан]

[КРоме того, говоря о непредоставлении информации собственникам Вы лукавите. Будьте последовательны.
Со своей стороны периодически уточняем информацию о ходе переписки с собственниками Вашего дом.
Спасибо за активность]

НП ВКП, может быть, поделитесь информацией с собственниками, той, которую периодически уточняете?
Нам после длительной переписки с УК, Прокуратурой, ГЖИ, после внесения прокуратурой директору ук представления об устранении нарушений законодательства и предписания ГЖИ предоставить собственникам информацию, на официальном сайте удалось выяснить следующее:ОАО «Управляющая компания Ленинского района»
Версия данных от 07.03.2012 г.

394018 обл Воронежская, г Воронеж, ул Кирова, 10
10734.40м2



Отчет ОАО «Управляющая компания Ленинского района»
о выполнении договора управления по многоквартирным домам с 01.01.2011г. по 31.12.2011г
Кирова 10

По плану 01.06.2011 ОАО «Управляющая компания Ленинского района» Выполнены работы по ремонту системы отопления с заменой неисправной запорно-регулирующей арматуры в подвале подъезда № 2 Вентиль проходной муфтовый ***216;15 мм
2 шт 621,00 ООО «Ремонтно-эксплуатационная организация -15»

Случаи привлечения к отвественности

Постановление о привлечении к ответственности Орган, применивший меры административного воздействия к управляющей организации Меры, принятые для устранения нарушений
№№ 173 от 2009
Главное управление по ЮЗАО ГУ МЧС России по г. Москве Управление государственного пожарного надзора В жилом доме № 10 по ул. Кирова г. Воронежа приостановлена деятельность нежилых помещений на 15 суток в связи с нарушением требований пожарной безопасности.


№№ 606 от 2009-08-27
Государственная Жилищная Инспекция г.Москвы В жилом доме № 10 по ул. Кирова г. Воронежа выполнены работы по восстановлению кровельного покрытия по примыканиям к парапету над подъездом № 4 и машинному отделению подъезда № 4 дома; восстановлению отмостки подъезда № 1; восстановлению кирпичной кладки и штукатурки приямка входа в тех.подвал подъездов № 2,3, восстановлению остекления лестничных клеток подъездов № 1,5
№958 от 2011-12-20 Государственная жилищная инспекция Воронежской области В доме №10 по ул. Кирова выполнен ремонт системы электрооборудования, выполнен ремонт кровли, обеспечивающий ее водонепроницаемость, восстановлено отопление
№4741 от 2011-01-13 Управление РОСПОТРЕБНАДЗОРА по Воронежской области В доме №10 по ул. Кирова выполнены работы по очистки подвала от стоков, проведены работы по ремонту система канализации.


• Сведения о доходах и расходах
• Данные раздельного учета доходов и расходов
• Акт о целевом использовании полученных средств
Информация не раскрыта.

Поняли, воронежцы, как мы, собственники жилья Ленинского района, круты?! Мы -уже район МОСКВЫ, раз нашу УК Московская ГЖИ и ГУ МЧС Москвы проверяет! Остальная информация не раскрыта или выдано желаемое за действительное! Сплошная ложь! А если серьезно-это что совместный "плевок" УК и Прокуратуры - нам? или "плевок" УК - Прокуратуре и собственникам? Так кто здесь от лукавого, НП ВКП? Написали в Минрегионразвития РФ, пусть действительно Москва проверяет.

[jane288]

Добрый день! ВКП, когда и где УК разместят отчеты о финансовой деятельности за 2011 год в соответствии с п.9 ПП РФ от 23 сентября 2010 года № 731? За наши экономические знания не беспокойтесь, осилим и другим подскажем!!! В СМИ Воронежа промелькнула информация, что жильцам сложно разбираться в связи с непрозрачностью отчетов, необходимостью экономических знаний. Дайте отчеты и мы все обо всех вам расскажем. Почему так боитесь. В других областях не стесняются, публикуют.

[sergbeer]

Сообщение от jane288

Добрый день! ВКП, когда и где УК разместят отчеты о финансовой деятельности за 2011 год в соответствии с п.9 ПП РФ от 23 сентября 2010 года № 731? За наши экономические знания не беспокойтесь, осилим и другим подскажем!!! В СМИ Воронежа промелькнула информация, что жильцам сложно разбираться в связи с непрозрачностью отчетов, необходимостью экономических знаний. Дайте отчеты и мы все обо всех вам расскажем. Почему так боитесь. В других областях не стесняются, публикуют.

Вы еще спросите их где есть отчеты за 2010 год. Ни одна УК входящая в НП ВКП отчеты не обнародовала. Конечно ВКП ответит, что отчеты есть... Но адрес, время работы и телефон не являются отчетом о финансовой деятельности за 2010 и 2011 годы в соответствии с п.9 ПП РФ от 23 сентября 2010 года № 731.

[jeck]

Сообщение от sergbeer

Вы еще спросите их где есть отчеты за 2010 год. Ни одна УК входящая в НП ВКП отчеты не обнародовала. Конечно ВКП ответит, что отчеты есть... Но адрес, время работы и телефон не являются отчетом о финансовой деятельности за 2010 и 2011 годы в соответствии с п.9 ПП РФ от 23 сентября 2010 года № 731.

В законе сказано следующее - нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - это нарушение порядка, способов, сроков раскрытия информации либо ее раскрытие не в полном объеме или предоставление недостоверной информации.

Все перечисленное влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

[Talion56]

Сообщение от jeck

либо ее раскрытие не в полном объеме или предоставление недостоверной информации.

Ну опубликуют они на своем сайте финансовый отчет в том виде и объеме который посчитают достаточным для всеобщего обозрения, при этом не раскрывая некоторых моментов или показывая их недостоверно.
Мне очень интересно, как вы будете ДОКАЗЫВАТЬ не полноту отчета о финансовой деятельности за 2011 год и (или) его недостоверность???

[jeck]

Talion56, а зачем нам это делать? "нам" надо просто тупо изложить на бумаге наше мнение, указать нарушенные пункты, а в конце заявления приписать заветные слова - "прошу привлечь к административной ответственности по соот. пункту и ст. коап". и всех делов.

[Айсберг]

[QUOTE=Talion56;17874256]Ну опубликуют они на своем сайте финансовый отчет в том виде и объеме который посчитают достаточным для всеобщего обозрения,
Пусть хоть так сделают! И этого нет!
Хотя... за 2010 год отчитались: "Средняя заработная плата работников Общества по сравнению с прошлым годом изменилась и составила 24 508 рубля, заработная плата выдавалась в полном объеме, в установленные сроки.
Средняя списочная численность работников Общества за 2010г. увеличилась на 1 человека и составила 27 человек." Видимо в штат взяли еще одного человека для написания отчета.
10. Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа....Болотов Владимир Викторович – член совета директоров,
11.2. Вознаграждения, выплаченные единоличному исполнительному органу за отчетный год:
Заработная плата (руб.): за 2010 год 496 382,52 руб. =41 365руб в месяц

[Лиливан]

[QUOTE=jeck;17874998]Talion56, а зачем нам это делать? "нам" надо просто тупо изложить на бумаге наше мнение, указать нарушенные пункты, а в конце заявления приписать заветные слова - "прошу привлечь к административной ответственности по соот. пункту и ст. коап". и всех делов.[/QUOT]
jeck, в январе мы "умно" все изложили, приложили копии всех запросов в УК, приписали заветные слова и через неделю получили из ГЖИ письмо следующего содержания: рассмотрение находящегося на контроле обращения по вопросу раскрытия информации о деятельности УК и доведения ее до сведения жильцов дома, в связи с необходимостью направления запросов для получения информации, на основании фз....., продлевается до ...марта.Через 2 месяца ГЖИ вынесла предписание УК о предоставлении информации в срок до...,
а если уж и в этот срок не выполнят, тогда будет составлен протокол о привлечении УК к адм. отв.Так что, для УК закон не писан!

[jane288]

Добрый день! п.9 ПП РФ от 23 сентября 2010 года № 731 "О раскрытие информации УК..." предусматривает, что УК должна представлять жильцам. Это и баланс и отчет о прибыли и отчет о движении денежный средств и .д. Можно в любой налоговой купить бланки и посмотреть как эти отчеты выглядят. Лиливан, никто ни одну УК в нашем городе не заставил разместить отчет на сайтах. Когда отчеты сдают в налоговую, тогда они и готовы. Я до сих пор не понимаю, чего так панически боятся УК и их покровители. Даже ни одна прокуратура не смогла заставить УК разместить отчеты и исполнить 731 ПП РФ. В других областях ничего, а у нас кошмар. Мы добились в прошлом году отчета за 2010 год, то что увидели, заставило нас вздрогнуть. Анализ мы отправили и в адм. области и города, в облпрокуратуру, в ВКП. Все отписались. И настолько неквалифицированно, что было неприятно . Но еще не конец. Прокуратура района серьезно подошла к проверке. Посмотрим, что будет дальше . А ГЖИ вообще ничего не может сделать. Ее задача сохранность дома, а не экономика. Дерзайте!!!

[Teddybear]

Сообщение от Asmodian

так как плохо выполняют свои прямые обязанности

Не то слово.. Там впору уголовные дела возбуждать по фактам хищения.

[Zmeyka18]

Народ, общедомового расхода воды не может быть в природе просто потому, что не может быть вообще. Любое превышение показаний счетчиков и нормативов по воде по принципу разумности должна оплачивать УК, т.к. значит в сетях есть утечки, которые УК не предотвратила/не ликвидировала.
Но наш законодатель логикой редко отличается...

[Фемка]

История повторяется дважды — сначала в виде трагедии, потом в виде фарса...
Опять все дома Ленинского района обклеены объявлениями. Опять якобы сверка площадей, опять требуют подписать договор, договор с факсимильной подписью П.В.Квачева и новыми реквизитами "новой" УК Ленинского района

[Ольга_А]

Вас все равно вынудят подписать такой договор. Потребуется , например вызвать сантехника или взять справку с места жительства- без договора ничего вы выйдет...так сказать заложники..

[sergbeer]

Сообщение от Ольга_А

Вас все равно вынудят подписать такой договор. Потребуется , например вызвать сантехника или взять справку с места жительства- без договора ничего вы выйдет...так сказать заложники..

А вы письменно слесаря вызывайте, под роспись. И пусть не придет только. Тоже и со справкой.

А Договор может заключить только общее собрание. Все остальное противозаконно.

[Ольга_А]

нет.. договор заключается с каждым собственником, что и делают сейчас, а общий договор- это когда например ТСж заключает договор на тех обслуживание с УК

[sergbeer]

Сообщение от Ольга_А

нет.. договор заключается с каждым собственником, что и делают сейчас, а общий договор- это когда например ТСж заключает договор на тех обслуживание с УК

Не порите ерунды. Как может договор с УК заключаться каждым собственником? Читайте ЖК и ГК РФ. Этот договор - Публичная оферта (или Договор присоединения).

Так что когда не знаете Закона - молчите. Или вы сотрудник ВКП или УК и сознательно вводите людей в заблуждение?

[Ольга_А]

Я не просто так говорю о ЖКХ, работаю в этой области. И точно знаю, что договор заключается с каждым собственником. И не в одной компании, а во многих.

[jane288]

Сообщение от sergbeer

Не порите ерунды. Как может договор с УК заключаться каждым собственником? Читайте ЖК и ГК РФ. Этот договор - Публичная оферта (или Договор присоединения).

Так что когда не знаете Закона - молчите. Или вы сотрудник ВКП или УК и сознательно вводите людей в заблуждение?

Договор заключается с каждый собственником. ЖК Статья 162 пункт 1. Цитирую: ..."При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в МКД с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления, на условиях, указанных в решении данного общего собрания." Если у этого пункта есть особая трактовка, тогда вопрос: " Кто за меня подписывает договор управления МКД управляющей компанией?. Моя квартира и я сама, только сама подписываю договор с УК. Другое дело, если 51% собственников приняли этот договор, то я обязана с ними или согласиться и принять договор на их условиях, или обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. И можно ли считать его простым договором присоединения, если он должен быть принят только после обсуждения общим собранием или рассмотрен и предложен Советом дома? Только не горячитесь, пожалуйста...

[sergbeer]

Сообщение от jane288

Только не горячитесь, пожалуйста...

А что горячиться, если вы написали все верно. Договор принимается общим собранием собственников МКД. И все. А далее его экземпляр можете получить в УК. А подпишите вы его или нет, тут разницы для вас нет. После принятия Договора общ.собранием и подписания его первым собственником он считается подписан и вами. А там все верно - не согласны - в суд. Ну и по ГК фактом подписания вами договора является факт оплаты вами выставленного счета. Оплатили - подписан.

А вот Ольга_А, как я и говорил - казачок засланный. И вводит народ в заблуждение намеренно.

[Ольга_А]

Сообщение от sergbeer

А вот Ольга_А, как я и говорил - казачок засланный. И вводит народ в заблуждение намеренно.

Чудны дела твои, господи..
а как же письмо из моего УК, где они приглашали меня лично на заключение договора? где-то год назад было, я не пошла, если не выбросила- поищу и выложу.. и потом по работе общаюсь с директорами Укашек , так они тоже говорят про заключение договоров с каждым собственником.. Неужели все врут? это не единичный случай.. поверьте.. не менее 5 организаций мне об этом говорили.
вы, я вижу юрист,...так вот в жизни все отличается от того как Вы пишете..реально так, как я пишу.

[Ольга_А]

Сообщение от sergbeer

Или вы сотрудник ВКП или УК и сознательно вводите людей в заблуждение?

я категорически против ВКП.. так что не обвиняйте в том чего не понимаете..

[jane288]

ЖК, статья 162, пункт 1 говорит о том, что при выборе УК общим собранием собственников с каждым собственником заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. Договор управления может быть принят только тогда, когда его подписало не меньше 51% собственников, поэтому УК посылает гонцов по квартирам, с просьбой подписать договор. Но принятые на собрании собственников условия управления могут не соответствовать фактически составленному договору. Поэтому каждый собственник, получив экземпляр договора, решает подписать его или нет. И от моей подписи ничего не зависит только в случае принятия договора 51%. А если я оплачиваю услуги, то это не значит, что я приняла условия договора с УК. УК предоставляет мне услуги коммунальщиков и через нее я рассчитываюсь с РСО. И факт оплаты квитанций, не является фактом принятия договора УК Ведь если мы не можем договориться с генподрядчиком, то по своему желанию мы рассчитываемся с субподрядчиком. А по большому счету УК является только посредником и имеет лишь свои проценты от статьи " ремонт и содержание дома". Ее дело оказывать услуги по управлению домом, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества и не больше. А теперь новое ПП РФ № 354, вводимое с 1 сентября 2012 года прямо говорит о возможности заключения договором с РСО. Мы пркрасно все знаем, что УК идут от противного, сначала собирая подписи жильцов, а потом фабрикуют протоколы собраний. Причем, в последних нет никаких условий управления.

[sergbeer]

Ну-ну. Продолжайте спорить. Одна говорит "А как же письмо от УК? Они ведь прислали. Значит это законно". jane288 утверждает, что договор должен быть подписан каждым.

Оставайтесь при своем мнении. И главное соглашайтесь со всеми инициативами УК.

А Закон по**ру.

[sergbeer]

Есть информация, что с 1 февраля 2013 года Управляющие компании (УК) входящие в ВКП отказываются от обслуживания МКД, посредством постоянных подрядных организаций - бывших домоуправлений, и переходят на обслуживание только Аварийными бригадами!!!

То есть круглосуточно будет работать только аварийка!!! Не будет у конкретного дома (МКД) ни своего постоянного слесаря, электрика, дворника, уборщицы...

Думаю понятно к чему это приведет.