Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Панель или монолит. |
|
|
Опции темы |
02.06.2012, 06:01 | #1 |
Форумец
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011
Не в сети |
Панель или монолит.
В советское время кроме панели и кирпича практически ничего не было, разумеется все старались получить (купить) квартиру в кирпичном доме, а не в панельном (понятно почему), сейчас появился монолит, а количество кирпичных новостроек стремится к нулю, (качество и себестоимость кирпичных домов высокое, поэтому и спроса нет почти). В итоге получаем при выборе панель либо монолит. Если абстрагироваться от внешнего оформления данных типов домов, назойливой рекламы монолитных новостроек, убогости планировок и внешнего оформления ДСК и прочего, а в "сухом остатке" рассмотреть - чем же все таки отличается панель и монолит? Ваши мнения?
|
02.06.2012, 13:49 | #2 |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Монолит современнеи и лучше, по логике, панель дешевле. А вообще надо смотреть конкретно. Монолитный дом можно построить по разному и из разных материалов стены сделать, и панель разная бывает, современная сендвич панель и та что была раньше, это тоже две большие разницы.
|
03.06.2012, 11:43 | #4 |
Форумец
Сообщений: 590
Регистрация: 25.08.2010
Не в сети |
1. монолитные несущие конструкции в разы надежней панели
2. в монолитных конструкциях нет стыков (в панелях есть между панелями в стенах и перекрытиях) 3. раньше было так что панельки были дороже чем монолит, но строились быстрее. щас не знаю как в плане цены. но в плане отделки и внутреннего ремонта у них плюс. потому чт в монолите над самим перегородки городить и тд. зы. про сейсмостойкость канеш не правда. 8 баллов и монолит наш воронежский не выдержит, если конечно для этого не предусмотрены спец мероприятия |
03.06.2012, 11:57 | #5 |
Форумец
Сообщений: 942
Регистрация: 12.12.2005
Возраст: 43
Не в сети |
|
03.06.2012, 12:53 | #7 |
Форумец
Сообщений: 153
Регистрация: 27.10.2009
Возраст: 49
Не в сети |
однозначно монолитный каркас+внешние стены кирпич или газосиликатные блоки лучше и долговечнее, у меня в доме каркас монолит, все внутренние перегородки включая ванну и туалет не несущие, (несущие только колонны, которые не мешают) мы сделали проект под себя, большую гардеробную, увеличили ванну, гостинную и комнаты ,классно получилось
а панелька ДСК это дерьмо, прошлый век карточный домик со швами и дырами куда рука пролезть может Последний раз редактировалось alecs8080; 03.06.2012 в 23:08. |
03.06.2012, 14:23 | #9 |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 38
Не в сети |
))))))))))))) живу в 5-летней панельке дск с улучшенной планировкой. Планировка очень нравится: 2-комн. почти 70 метров, 12 метров кухня, стоит там всё, что нужно и ещё чуть места осталось. Окна широкие, потолки высокие, стоят натяжные, кое-где в 2 уровня и на макушку не давят. Щели? Не видел. Единственное, на лоджиях (их 2, кстати), проёмы небольшие в стенах, наверное, на случай пожара, но их заделали. Когда в анную покупали стиралку, выбирали ту, что нравится, а не под размер. На 8 кг взяли, встала как родная. А там ещё душевая кабина и ванная. К слову, жил до этого в съёмной чешке 2-комн. с обычной планировкой, весьма был долволен планировкой, тишиной, теплом, потому с уверенностью купили в панельке. В панельках есть свои плюсы. К примеру, высота панели закладывается на заводе, а монолитки щас некоторые строят 2,5 метра этаж. Добавим полы, потолки и получим квартиру-нору. На слышимость в монолитках тоже жалуются. Панельное строительство изменилось - факт.
|
03.06.2012, 23:43 | #14 |
89507537067
Сообщений: 301
Регистрация: 21.03.2007
Возраст: 37
Не в сети |
|
03.06.2012, 23:47 | #15 |
89507537067
Сообщений: 301
Регистрация: 21.03.2007
Возраст: 37
Не в сети |
|
03.06.2012, 23:47 | #16 |
Форумец
Сообщений: 153
Регистрация: 27.10.2009
Возраст: 49
Не в сети |
Вы немного путаете , у нас в городе строят 6 типов многоэтажек
1. Монолитные дома(межкомнатные перегородки тоже монолитные) весь дом монолитное литье (пример монолитные дома на Ломоносова, застройщик Монолитстрой) , все стены как правило несущие, снести не получится, проем прорубить можно. Швов нету 2. Монолитный каркас+внешние стены кирпич или газосиликатные блоки(сейчас модно, газосиликат в разы теплее кирпича) строит ДСК, Воронеж-Дом, КИТ, Выбор, Стел..это те что на слуху у всех ..и другие застройщики. Все стены как правило не несущие, можно сделать эксклюзивный проект планировки. Швов нету. По срокам живучести как и Монолит 3. Кирпичные дома(чистый кирпич включая перегородки, как правило не несущие стены). Стены где то несущие где то нет, как правило между комнатами не несущие. Можно сделать под себя. Швов как у панели нету. 4. Монолитный каркас+ стены гипсокартон с утеплителем, строит Выбор ( пример дома Бульвар Победы 50, дом на Ворошилова). Экзотика для Воронежа, в Москве эконом класс строят как правило в Подмосковье на окраинах. 5. Панельные дома( строит у нас ДСК). Перепланировку никак не сделаеш, только прорубить проем, все стены несущие. Швы есть везде, межпанельные и межплитные(зайдите на стройку ДСК и увидите сами) , швы заполняют пеной, резинками, замазывают раствором, со временем швы отлетают. Слышимость хорошая, можно с соседями не выходя из квартиры поздаровкатся(внекоторых домах). Качество строительства ДСК низкая, разговаривал со многими людьми работающими в ДСК и с ДСК(сторонние подрядчики). Качество отделочных материалов, сантех приборов, окон, самое дешевое(за такие деньги можно купить в кирпиче или монолит+кирпич и еще на отделку останется+++) 6. Панельно кирпичные дома, все внутренние перегородки панельные за исключением ванны и туалета(они из кирпича)(строит несколько фирм, панель берут у ЖБИ2, проекты домов выполнены ЖБИ2, примеры Вл Невского 25 (Стройинвестлайн), Артамонова 38(Горстрой) , ЖК Вега ул Вл Невского. Качество неплохое, швов нету, внешние стены кирпич. Минус - перепланировку никак не сделаеш, все стены несущие, прорубить проем сложно но можно. из 6х пунктов я выбираю 2 и 3, это лучшее решение, межкомнатные стены ставь как хочеш: кухню, комнаты, холл, коридор, ванна , туалет. Единственная привязка к стоякам, опять же никто не мешает либо увеличить либо уменьшить ванну с туалетом, чистый монолит лично мне не нравится, монолит+гипсокартон убого вроде все написал, если че дополните Последний раз редактировалось alecs8080; 04.06.2012 в 23:13. Причина: редачил |
04.06.2012, 06:39 | #17 |
Форумец
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011
Не в сети |
Вы в Европе были? Там кирпичным домам под 1000 лет... а Вы говорите 50...
|
04.06.2012, 10:05 | #20 |
Форумец
Сообщений: 435
Регистрация: 23.10.2006
Возраст: 36
Не в сети |
|
04.06.2012, 11:47 | #21 |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 38
Не в сети |
|
04.06.2012, 18:20 | #24 | |
Форумец
Сообщений: 203
Регистрация: 09.10.2010
Не в сети |
Цитата:
С металлокаркаса в основном строили в США и других некоторых странах в 1-й половине ХХ века, и в 60-70 годы. С конца 80-х и в 90-х почти все известные знаковые небоскребы были построены именно по монолитной технологии либо смешанной монолитно каркасной. |
|
04.06.2012, 20:04 | #25 | |
Форумец
Сообщений: 601
Регистрация: 05.06.2011
Возраст: 47
Не в сети |
Цитата:
|
|
04.06.2012, 21:26 | #26 | |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Цитата:
А потебителю жилья эконом класса важно: 1. Цена 2. Тепло изоляция 3. Слышимость 1. И тут цена будет за панелью. 2. В новых панелях ДСК даже в лютые марозы жара! В монолитах не знаю, все будет зависеть из чего зделанны внешние стены и конструктива дома. 3. Опять будет зависеть от конкретного монолитного дома и конкретной панельки. Впринципе и там и там бетон, огромной разницы не будет, если в панельке не оставят щелей ) Вопрос долговечности опять не однозначный. Сколько простоят стены из гибсокартона от Выбора, и что бедет с ними через 20 лет еще вопрос. Если переплачивать за монолит, так за монолитно-кирпичный дом, а не за монолитно -панельный или монолитно-гибсокартоновый. Конечно ИМХО все. |
|
04.06.2012, 23:12 | #27 |
Форумец
Сообщений: 153
Регистрация: 27.10.2009
Возраст: 49
Не в сети |
DrVEB На счет цен Большая ошибка сравните цены ДСК хотя бы в том же северном, однозначно выше 40 тыс за метр а то и 45 и это в панели, за 45 я в центре куплю квартиру в новом кирпичном доме правда с черновой отделкой или же в том же северном куплю в кирпичном новом доме с черновой +на ремонт еще останется и мне не надо будет срывать быдло ДСКовские обои которым цена 20 руб кв.м такой же линолеум, сантехника и все остальное.
был и не раз, видел, мы сейчас говорим о Воронеже, если Вы посмотрите довоенные дома у нас в городе они есть то они и по 200 лет еще стоять будут, потому что раньше на первом месте было качество, все было государственное все заводы а не то что сейчас ООО, ИП, ОАО, ЗАО бизнесмены гонятся за прибылью в первую очередь а качество на втором месте Последний раз редактировалось alecs8080; 04.06.2012 в 23:29. |
04.06.2012, 23:23 | #29 |
Форумец
Сообщений: 153
Регистрация: 27.10.2009
Возраст: 49
Не в сети |
Патрикса Вы не видели нормальных монолитных домов, для вас да и не только для вас идеал это ПАНЕЛЬ потому что большинство из нас всех прожили в Панели(я 20 лет в ней прожил) оглянитесь вокруг и посмотрите на другие дома, все познается в сравнении, ДСК панель лепит уже 50 лет и им тяжело перестроится на что то другое, угадайте почему?? Потому что себестоимость ее низкая и им выгодно все ею застроить нежели кирпичными домами например.(наверное вы видели монолитные дома скорее всего у Монолитстроя, они малогабаритные дерьмо квартиры строят(уже банкрот)
плюс монолитного каркасного строения в том что можно делать вообще все что хотите!!! можно взять и объединить 2-3 квартиры(знаю таких людей круто сделали) в панели такое не сделаеш потому что все несущее и хрен что снесеш, а на счет столбов так это по разному где то они мешают а где то нет(нанял дизайнера и все по уму сделают) я, на самом деле, не против монолита (как и любого другого материала) НО если уж рассматривать квартиру в монолитном доме, то это должна быть квартира бОльшая по площади, чем стандартная среднестатистическая квартира - чтобы, блин, в комнатах не только для этих *банных колонн место было, но и для мебели.... видимо в Москве именно так и есть... а у нас если это будет большая квартира, то уже хрен купишь... вот и приходится воронежцам говно-маломерки поутыканные колоннами хавать... по-мне так уж лучче что угодно другое....[/QUOTE] Последний раз редактировалось alecs8080; 04.06.2012 в 23:41. |
04.06.2012, 23:36 | #30 | |
Форумец
Сообщений: 153
Регистрация: 27.10.2009
Возраст: 49
Не в сети |
Цитата:
Посмотрите на город, новые дома ДСК строит меня ТОШНИТ уже от них, все однотипное, коробка на коробке налеплена и все, никакой фантазии нету ГЛАВНОЕ БАБЛО урвать побыстрее и то что подкупает + быдло отделка +новые дерьмо окна люди жалуются на помойку выкидывают. Панель в ТОПКУ!! засрали весь город ею уже 50%%% в панели , может хватит уже дядя Лукин нам дерьмо совать камазами?? |
|