УК "Стройтехника"

[Andrew]

Сообщение от panda12

Поставщики не очень хотят так работать, но их надо заставить, закон позволяет

Зависит от конкретной ситуации. У нас поставщик (ООО Теплоэнергоснаб) настолько заинтересован в этом, что они сами аж по вечерам ходят по квартирам, агитируют и собирают подписи.

[jeck]

Andrew, это всем РСО выгодно, но свой РЦ могут позволить не многие.

[K46A]

Сообщение от borman002

panda12, спасибо за пост. Приму к сведению. Единственная сложность что могут просто послать, так как не хозяин.

Пошлют обязательно-УК работает с собственниками.

[panda12]

K46A,
Зато собственников не пошлют, а то собственники могут очень сильно разозлиться и ПОСЛАТЬ УК.

[panda12]

Снимать показания должна УК, т.к. она как бы представляет интересы собственников и желательно при собственнике. А поставщик выставляет счёт за потреблённые ресурсы, согласно снятым показаниям.
У меня Теплостанция , расчитываюсь на прямую. Никаких заоблочных цен, как здесь на форуме люди платёжки выставляют, я не видела.

[SV]

Сообщение от panda12

У меня Теплостанция , расчитываюсь на прямую. Никаких заоблочных цен, как здесь на форуме люди платёжки выставляют, я не видела.

а у вас есть ОДПУ тепла? наверно нету - с вас по нормативу теплопотребления берут, а он таки божеский.
а как ОДПУ появится - так и будет фактический "перетоп" как у многих когда зимой в трусах да с открытыми окнами да с астрономическими счетами.

[borman002]

Пока узнал только что платежка за июнь - это на самом деле платежка за май. То есть одну ягодку беру, на другую смотрю, а третья мерещится. Обещали что в платежке за август по горячей воде будут нули, так как это будет за июнь. По ДОПУ отправили к своим бухгалтерам, у которых "как назло" что-то с телефоном.

[Терпсихора]

SV, да-да!! У меня мечта - краны на батарею, но в доме физически так не возможно, перекроется весь стояк((( Поэтому когда "мороз и солнце" у меня в квартире +30 минимум-батареи завешиваю, жалюзи закрываю,форточки открыты.........

[borman002]

Зашибись, бухгалтера объясняют увеличение ДОПУ горячей воды тем, что в мае было отключено отопление. Получается общедомовой счетчик горячей воды раньше показывал горячую воду+отопление, а щас только горячую, но почему-то большой разницы нет. Типа они выставляют то жильцам, что выставляет им поставщик ресурсов по общедомовым счетчикам. Короче, чувствую что нае**ли, а где - непонятно. Вообще вся эта система ДОПУ мне кажется не совсем законной. Почему надо платить за то, чего я не потребляю, а ЖКУ за мой счет пытается компенсировать свои потери?

[borman002]

Вобщем, дозвонился до котельных. Нервно объяснили что про горячую воду никто не знает, так как за долги отключили газ, когда включат - неизвестно, звоните в администрацию, колиухам и тд...
Получается, если повесить бойлер, то счетчик горячей воды тормознется, соответственно коэффициент ДОПУ будет минимальный.
Кстати, при отсутствии горячей воды с 25 мая сказали не факт, что в следующем месяце за ДОПУ будет 0...

[SV]

Сообщение от Терпсихора

SV, да-да!! У меня мечта - краны на батарею, но в доме физически так не возможно, перекроется весь стояк

почему невозможно? можно поставить обводню перемычку перед радиатором - только это конечно уже дороже стоит чем просто кран поставить.

[Eugene88]

Сказали, что на котельные дают газ и будет запускать по 5 в день, они якобы договорились...
Мне вот письмо пришло из защиты прав потребеителей (в полном название букв много) Целых 7 страниц, с фотографиями. Написали, что всех оповестили об отключении воды, вот вам фотаграфии. Письмо от 4 июля, объявления повесили 22 июня и в тот же день похоже фоткали... Оперативно работают, только месяц прошел Главное наших домов даже в планах по отключению нет и не было...

[K46A]

Сообщение от SV

а у вас есть ОДПУ тепла? наверно нету - с вас по нормативу теплопотребления берут, а он таки божеский.

На сколько я помню дому panda12 -пять лет,Это значит что в её доме есть ОДПУ тепловой энергии-без него уже 5 лет назад, дом нельзя ввести в эксплуатацию. Так же Она выкладывала свои квитанции где сумма за отопление-варируется,что говорит о том ,что в её доме есть ОДПУ.

[K46A]

Сообщение от SV

почему невозможно? .

Если Вашему дому нет 5-лет ,заниматься переделками не советую(лишитесь гарантии).Лучше "напрягите"УК за темпиратурный режим-пусть отстроют "автоматику".Вмешательство в общедомовые инженерные системы,коими являются стояки отопления,считаекся административным правонарушением.

[K46A]

Сообщение от borman002

Вообще вся эта система ДОПУ мне кажется не совсем законной. Почему надо платить за то, чего я не потребляю, а ЖКУ за мой счет пытается компенсировать свои потери?

Уточню-потери собственников вашего дома(у ЖКУ потерь нет, оно воду не потребляет),а ЖКУ можно обвинять когда есть утечки в общедомовых трубопроводах,в противном случае ,это Ваши потери и платить за них ЖКУ не обязана.

[panda12]

Сообщение от K46A

ЖКУ можно обвинять когда есть утечки в общедомовых трубопроводах

Вот здесь нам поточнее. Как юр. грамотно обвинить , доказать , что утечки по вине УК, а не жителей?

[Andrew]

panda12, жильцы нанимают (ну, теоретически ) УК для содержания общедомовых коммуникаций в надлежащем состоянии, поэтому если в этих коммуникациях утечки - УК виновата в неисполнении условий договора и обязана возместить причинённые этим неисполнением убытки. Вот как их исчислять (даже если удалось зафиксировать факт утечки) - вопрос интересный. Добровольно УК ничего возмещать не подумает, а суд потребует доказательств, что убытки понесены жильцами в данном, конкретном размере. Ну а до тех пор, пока сам факт утечки из-за, к примеру, подтекающего соединения в подвале не зафиксирован, и рыпаться не стоит, всё по закону - жильцы должны заплатить за воду, потреблённую домом, и точка.

[borman002]

Сообщение от K46A

Уточню-потери собственников вашего дома(у ЖКУ потерь нет, оно воду не потребляет),а ЖКУ можно обвинять когда есть утечки в общедомовых трубопроводах,в противном случае ,это Ваши потери и платить за них ЖКУ не обязана.

Теперь я уточню, я имел в виду такой момент - почему если УК не в состоянии взыскать деньги с воров, то эти их потери должен компенсировать я? Я же не плачу в магазине часть недостачи, недостачу, как мне известно, взымают обычно с кассиров или охранников. Так вот, как УК будет возвращать себе деньги за сворованные теплоэнергоносители с самих воров меня абсолютно не колышет, это проблемы УК, а не мои. Так почему я должен платить за то что УК не хочет отбивать свои деньги непосредственно с каждого вора? Считаю что незаконно и факт мошенничества здесь присутствует.

[borman002]

Кстати вчера был второй новый год - дали горячую воду! Щас включаю горячую с содроганием каждый раз - а вдруг ее нет.

[K46A]

Сообщение от panda12

Вот здесь нам поточнее. Как юр. грамотно обвинить , доказать , что утечки по вине УК, а не жителей?

Утечки из общедомовых(НЕ КВАРТИРНЫХ) трубопроводов обязана устранять управляющая организация( см.договор )в течении 4 часов, с момента поступления заявки.Если этого не случилось -собственник составляет акт в присутствии 2 свидетелей,обращается в жил.инспекцию с заявлением приложив копию акта.
Если факт подтверждается,УК штрафуют на круглую сумму.

[K46A]

Сообщение от borman002

Теперь я уточню, я имел в виду такой момент - почему если УК не в состоянии взыскать деньги с воров, то эти их потери должен компенсировать я? Я же не плачу в магазине часть недостачи, недостачу, как мне известно, взымают обычно с кассиров или охранников. Так вот, как УК будет возвращать себе деньги за сворованные теплоэнергоносители с самих воров меня абсолютно не колышет, это проблемы УК, а не мои. Так почему я должен платить за то что УК не хочет отбивать свои деньги непосредственно с каждого вора? Считаю что незаконно и факт мошенничества здесь присутствует.

Считайте как хотите, но УК будет вам начисляпь согласно 307,а с сентября 354 ППРФ(где по сути украденное делится между собственниками пропорционально кв.метрам).По закону выходит что проблемы Ваши,а не УК.Лично я (как собственник) тоже считаю это 354 постановление не справедливым.Выход из данной ситуации-отказ от ИПУ.

[K46A]

Сообщение от borman002

Теперь я уточню,... Так почему я должен платить за то что УК не хочет отбивать свои деньги непосредственно с каждого вора?....

Важно понимать что это деньги не УК,а Ваши деньги.Деньги УК-"содержание и текущий ремонт",их не украсть.Платить Вы(собственник квартиры)обязаны, согласно ЖК РФ как расходы на общедомовое имущество,а вот почему в эти расходы включаются украденные соседями ресурсы-вопрос к законодателям.УК не сама это придумала.

[borman002]

Сообщение от K46A

Важно понимать что это деньги не УК,а Ваши деньги.Деньги УК-"содержание и текущий ремонт",их не украсть.

Не-не-не. Не перекладывайте на меня обязанности УК. Понимаете, если бы УК были такими несчастными, убыточными, и забитыми с одной стороны собственниками, а с другой - поставщиками, то каждый мало-мальски депутатик не стремился бы взять под крыло какую-нить вшивенькую УК. И не было бы таких войн за право предоставлять собственникам услуги ЖКХ. А раз за них так дерутся, значит они приносят деньги и причем хорошие. Наши "народные" избранники всегда выбирают куски пожирнее. Так что не верю я что в интересах УК спрашивать непосредственно с каждого вора. Тогда и не начислишь левака.

[borman002]

Сообщение от K46A

Считайте как хотите, но УК будет вам начисляпь согласно 307,а с сентября 354 ППРФ(где по сути украденное делится между собственниками пропорционально кв.метрам).По закону выходит что проблемы Ваши,а не УК.Лично я (как собственник) тоже считаю это 354 постановление не справедливым.Выход из данной ситуации-отказ от ИПУ.

Все это прискорбно. А можно отказаться от ИПУ?

[K46A]

Сообщение от borman002

Не-не-не. Не перекладывайте на меня обязанности УК. Понимаете, если бы УК были такими несчастны......

Я не прикидываюсь-ЧИТАЙТЕ договор с УК там все обязанности расписаны, и цена стоит за исполнение этих обязанностей.

[borman002]

Сообщение от K46A

Я не прикидываюсь-ЧИТАЙТЕ договор с УК там все обязанности расписаны, и цена стоит за исполнение этих обязанностей.

К сожалению, не собственник. Ну а договор можно изменить, ведь УК - это структура, которой управляют собственники (в идеале). Да только как всегда все извратили, сейчас УК - это организация по отъему денег у населения. Один из тех относительно честных способов великого комбинатора.
Парадоксальная вещь получается, казалось бы, поставил счетчики и живи спокойно, плати за то что потребил. Ан нет, в итоге приходим к выводу что платить как раньше за кол-во прописанных и метры получается выгоднее.

[K46A]

Сообщение от borman002

Все это прискорбно. А можно отказаться от ИПУ?

Можно,если закон будет.А то получается-кто платит на того и валят.

[borman002]

Сообщение от K46A

Можно,если закон будет.А то получается-кто платит на того и валят.

Да вот в том и дело что законами сейчас наоборот устанавливают необходимость наличия ИПУ.

[K46A]

Сообщение от borman002

К сожалению, не собственник. Ну а договор можно изменить, ведь УК - это структура, которой управляют собственники (в идеа.....

УК это частная структура которой управляет учредитель или нанятое им(ими) лицо.

[Andrew]

УК - это организация по отъему денег у населения

Ну сами ж отдаём, и взамен не требуем исполнения договора! А ведь в договоре много чего интересного. Как же не брать с нас, скажите?