наследство и прилегающие к нему вопросы.

[vedka]

Доброго времени суток! Ситуация следующая. Имеется дом в г.Острогожск Воронежской области. Полдома принадлежат мне( зеленка имеется) по наследству от моего деда с 2008г. В натуре не выделена. Вторая половина принадлежала моей бабушке. Бабушка 13 июня умерла, после болезни, уход за ней и похороны полностью лежали на мне. Имеется завещание составленное более 10ти лет назад на мое имя, завещательное дело у нотариуса открыто. В доме помимо меня ( внучки) прописаны мой сын и лишенный родительских прав и оставленный без наследства отец. Отец долгое время не проживал, затем прожил около года, раздолбал частично имущество, над бабушкой издевался( мать сего господина),затем год назад уехал в Воронеж. Я проживаю с сыном и мужем в Воронеже, арендуем жилье и мечтаем о своем. После открытия наследства я с пакетом документов обратилась к нотариусу и начала оформление наследства. По истечении 40ка дней со смерти бабушки мне сообщили соседи, что отец приехал, сменил замки и вселил квартирантов. О квартирантах я сама подумывала,, но согласия на их вселение я не давала, договора об аренде нет. На данный момент я не могу даже попасть в дом, чтобы проверить счетчики и оплатить ком.услуги. На сколько мне известно, телефон уже отключен за неуплату. Состояние остального имущества мне неизвестно.
Отец при попытках поговорить о том, что так не делается - шлет меня далеко и надолго и обещает отсудить у меня все, оставить нас бомжами и тд.
Вот такое получается длинное у нас дано.
Задача: выселить квартирантов и выписать прописанного там человека, сохранить имущество и продать его, чтобы стереть все это, все кошмары связанные с ним из жизни.
Вопрос - что делать, какой пакет документов собирать, сколько будет стоить представительство в суде по такому вопросу и как это сделать с максимальным кпд. Буду рада ответам от юристов, которые реально готовы взяться за это дело и помочь Особенно тем, кто реально оценит свои шансы и сообщит мне в личку за сколько российских денег он готов взяться за это дело. Спасибо.

[sshsecurity]

13 декабря получите свидетельство о праве на наследство, тогда и в суд...

Кстати, отец - относится к нетрудоспособным и нуждающимся?

[vedka]

Насколько мне известно - не является. Пенсионного возраста не достиг. Остальное мне неизвестно в силу того, что с момента лишения его родительских прав на меня ( с 2002, если не ошибаюсь) отношений с ним я не поддерживаю. Пыталась - угрозы, крики, обвинения и тд.

[vedka]

Сообщение от sshsecurity

нуждающимся?

поясните, нуждающимся в чем? Если этот человек официально за всю жизнь не работал, только пить, драться и выпендриваться горазд, то наверное, он нуждается. И что, я его обязана содержать и предоставить ему жилье? Если он был лишен род. прав потому что не содержал и не растил меня?

[sshsecurity]

vedka,
поймите - он - наследник по закону.. вы - по завещанию. При всех равных - вступаете в наследство - вы. Но если у него есть право на обязательную долю - то тут вам "не повезет"

[vedka]

Сообщение от sshsecurity

vedka,
поймите - он - наследник по закону.. вы - по завещанию. При всех равных - вступаете в наследство - вы. Но если у него есть право на обязательную долю - то тут вам "не повезет"

понимаю, вот только мне увы не известно является ли он инвалидом. ТОчнее до смерти бабушки точно не было офрмелнной инвалидности, он дееспособен, совершеннолетний. ВОзможно есть еще какие-то имеющие право на обязательную долю категории?

[vedka]

Кстати, что делать с квартирантами? и является ли тот факт, прописанный в моем доме человек ломает замки и вселяет посторонних нарушением моих прав как собственника?

[Екатеринка]

Сообщение от vedka

Кстати, что делать с квартирантами? и является ли тот факт, прописанный в моем доме человек ломает замки и вселяет посторонних нарушением моих прав как собственника?

Вызывать полицию.

[vedka]

Я звонила родственникам - пытались поговорить с участковым - сказал что пока не вступила до конца в наследство - могу идти лесом. а то что полдома уже мои это его не смутило. По хорошему надо приехать, вызвать полицию и потом в суде по выселению сможет это мне помочь? как аргумент, что этот человек, который прописан на моей жилплощади не дает мне осуществлять свои права как собственника своими действиями?

[Екатеринка]

vedka, Статья 1171. Охрана наследства и управление им

1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.
Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.
3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.
4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 настоящего Кодекса, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.
Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.
5. В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
6. Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.
7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.

Статья 1172. Меры по охране наследства

1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.
При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.
По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.
2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса.
3. Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел.
4. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса.
В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

[Екатеринка]

vedka, можете и сейчас обратиться с выселением в суд.

[vedka]

Спасибо за цитаты статей. Из этого, как я понимаю, следует, что меры по охране наследства я должна предпринимать самостоятельно. Попробую обратиться в полицию. Единственное мне получается нужно туда ехать, по месту нахождения имущества? Подскажите, факт незаконного вселения квартирантов и взымание с них арендной платы без моего ведома поможет мне повысить потом шансы выиграть дело с отцом(бывшим так сказать) в суде?

[vedka]

Я могу выиграть дело против отца сейчас, не дожидаясь вступления в наследство на вторую половину дома? Меня очень смущает тот факт, что другого места жительства у него нет, насколько мне известно. Могут ли его выписать и выселить в никуда с учетом того, что этот человек не дает мне и моей семье жить в этом доме и распоряжаться им?

[Екатеринка]

vedka, на вашем месте я бы дождалась вступления в наследство. Плюс - сейчас вы можете обратиться к нотариусу с требованием о принятии мер по охране имущества. И к полиции - тоже, но лично вы и с документами.

[vedka]

Екатеринка, спасибо, придется искать няньку для ребенка и ехать туда. Страшно за свою жизнь, правда, и за то, что как обычно пошлют меня молодую и неопытную далеко и надолго.

[sshsecurity]

Письмо заказное участковому по месту нахождения дома с требованием узнать кто там находится и что там происходит, с письменным ответом вам. И каждые две недели отправляйте и звоните почаще. Еще укажите сразу - что вы являетесь единственным собственником имущества

[vedka]

участковый не берет трубку, весь ровд несет чушь и путается в том, кто у нас вообще участковый...

[sshsecurity]

Заказное письмо в районный РОВД с указанием - передать участковому уполномоченному , обслуживающему дом № *** по ул. ******

[vedka]

sshsecurity, отправлю на след.неделе, спасибо