Хользунова,102в - НСТ

[chesnok-1975]

Сообщение от Fren

папа а где море?
))))

Вот оно сынок! Вот оно!

[chesnok-1975]

http://nst.ru/news/archive1/razyasne...rojtsentr.html

[Aidorf]

не тот ли это СтройЦентр http://kad.arbitr.ru/Card/1493a0ac-f...4-71545ca2c264 ?

нашел проектную декларацию на дом, сравнил ОГРН - так что это том самый СтройЦентр

[Aidorf]

если тот самый, то я знаком с арбитражным управляющим, могу необходимую информацию получить )

[panda12]

Ну , вот немножечко проясняется


Определением Арбитражного суда Воронежской области 22.05.2012 г. по делу А14-71381/2012 введена процедура наблюдения в отношении ООО «СтройЦентр» (394000, Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Революции, д. 1а). Временным управляющим назначен Данилов…
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1954171?ba5a8da8


Aidorf, если вы можете получить ещё какую либо информацию , то будем вам благодарны.

[Aidorf]

ды все там уже понятно. В октябре будет решение о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, тут другого варианта как бы и нет уже

[Aidorf]

сейчас введено наблюдение, никакого финансового оздоровления не будет, сразу конкурсное производство. Пока не знаю, готов ли у арбитражного управляющего отчет (не интересовался). Но судебное заседание по итогам наблюдения должно состояться 10 октября:

Извлечение из резолютивной части определения АС ВО от 25.05.2012 г.:

Судебное заседание по рассмотрению дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «СтройЦентр» (г.Воронеж, ул.Проспект Революции, д.1а ОГРН 1063667241692 ИНН 3666135165) состоится «10» октября 2012 года в 10 часов 00 минут в помещении Арбитражного суда Воронежской области по адресу: г.Воронеж, ул.Среднемосковская, д.77 (каб.512).

По поводу признания права собственности - мне кажется, что тут не прокатит. Все-таки дом готов "почти", как объект недвижимости он еще не существует юридически. Поэтому признавать там нечего.
Заявлять надо в процессе о банкротстве и поскорее. Вроде там месячный срок для заявления требований с момента открытия конкурсного производства (предположительно, конкурсное откроют 10.10.2012). Примерно так.

[jevtam]

вот еще с вдолевке про 102В

Немного сократила,оставила только о доме на Хользунова.
ПРОТОКОЛ
рабочего совещания о ситуации с решением проблем участников долевого строительства ООО «Икс-Терра», ООО «СтройЦентр», ООО «Агроокс-2000» и ООО РСФ «Ремстройпроект»

14 августа 2012 года № ____

г. Воронеж

Председатель, помощник губернатора
Воронежской области
В.А. Шабалатов


ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О ситуации с завершением строительства и вводом в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Воронеж, ж/м «Лесная поляна-3», поз. 19,20,21,22(10).
2. О ситуации с завершением строительства и вводом в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Хользунова, 102 «В» (застройщик – ООО «СтройЦентр»).
3. О ситуации с вводом в эксплуатацию позиции 5 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Тимирязева, 23 «А» (застройщик – ООО «Агроокс-2000»).

4. О ситуации с вводом в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Воронеж, ул.Одесская, 66 «В».
5. По вопросу оформления необходимой документации в целях осуществления строительства на объекте, расположенном по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, 142д ( подготовка межевого плана, выдача адресной справки, осуществление раздела земельного участка, регистрация права собственности вновь образованных земельных участков, оформление договоров аренды земельных участков и осуществление их регистрации в Управлении Россреестра по ВО)

СЛУШАЛИ:


2. Начальник отдела контроля за реализацией целевых программ КП ВО «Единая дирекция капитального строительства и газификации» Романова Е.А. по второму вопросу доложила, что в результате обследования объекта от 07.08.2012г. установлено следующее:
- третья секция построена полностью, монтаж оконных блоков выполнен полностью, произведена черновая отделка (штукатурка) мест общего пользования, выполнена чистовая отделка лифтовых и межквартирных холлов, выполнено 100% шпаклевочных работ по лестничным пролетам, покраска на 100%, полностью положили плитку в лифтовых и межквартирных холлах, выложили плитку на лоджиях (переход из лифтового холла на лестницу), канализационная система выполнена в полном объеме и подключена к городской сети, система водоснабжения выполнена в полном объеме и подключена к городской сети, отопление выполнено на 100% (запущено), выполнены работы по прокладке кабеля для подключения к городским сетям электричества по постоянной схеме (работает по временной схеме), внутренняя электрическая разводка выполнена полностью, смонтировано и запущено лифтовое оборудование, кровельные работы выполнены.
- вторая секция построена полностью, монтаж оконных блоков выполнен полностью, произведена черновая отделка (штукатурка) мест общего пользования, чистовая отделка – шпаклевка 100%, покраска 100%, положили плитку в местах общего пользования с 16 по 1 этаж, канализационная система выполнена в полном объеме и подключена к городской сети, система водоснабжения выполнена в полном объеме и подключена к городской сети, отопление выполнено на 100% (запущено), выполнены работы по прокладке кабеля для подключения к городским сетям электричества по постоянной схеме (работает по временной схеме), внутренняя электрическая разводка выполнена полностью, смонтировано и запущено лифтовое оборудование, кровельные работы выполнены.
- первая секция – построена полностью, остекление выполнено, произведена черновая отделка (штукатурка) мест общего пользования до 14-го этажа включительно, с 15-го этажа отсутствует, чистовая отделка (шпаклевка и покраска) отсутствует, канализационная система подключена к городской сети нет поквартирной разводки, система водоснабжения подключена к городской сети (нет поквартирной разводки), не смонтирована поквартирная система отопления, ведутся работы по прокладке кабеля для подключения к городским сетям электричества по постоянной схеме (работает по временной схеме), внутренняя электрическая разводка отсутствует, лифтовое оборудование отсутствует, кровельные работы выполнены в 1 слой (необходимо 2 слоя).
Благоустройство придомовой территории выполнено на 60%.
Заместитель начальника службы заказчика ООО «СтройЦентр» Новинский Г.В. пояснил, что готовность первой секции -70%. Необходимо две недели для выполнения работ по благоустройству. Планируемый срок сдачи первой секции – сентябрь текущего года, объекта в целом – конец текущего года. Указал, что объект планируется сдавать посекционно.
Относительно введенной в отношении компании процедуры банкротства пояснить отказался, сославшись на то, что не располагает информацией по данному вопросу.
Начальник отдела контроля за долевым строительством инспекции государственного строительного надзора Воронежской области Д.Ф. Величко, отметил, что первоначальный срок завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, обозначенный в договорах долевого участия в строительстве – IV квартал 2011 года – нарушен. Причем крайне неясна ситуация с причиной нарушения первоначально запланированных сроков строительства, учитывая то обстоятельство, что все необходимые к выполнению работы уже проавансированы субподрядным организациям в размере 100%.


РЕШИЛИ:


4. Рекомендовать компании ООО «СтройЦентр» ускорить темпы строительства объекта и направить в адрес рабочей группы письменную информацию о причинах нарушения запланированных сроков строительства и видах, объемах строительных работ, подлежащих выполнению. Ответственный исполнитель - Дворянчик М.В. Срок – 22.09.2012

Председатель В.А. Шабалатов

[chesnok-1975]

http://otvety.tom.ru/question/153

[FFiliPP]

НСТ и КРайс проводили тендер по герметизации межпанельных швов еще в начале лета, перезванивали в конце лета, со своей ценой проходили. Вроде бы, делайте, но нет, все ждут чего-то. Дольщики, обратите внимание как сделаны первые этажи (касаемо герметизации) если так и оставят, заставляйте переделывать, а то потом за свои будете переделывать, после первой же зимовки

[chesnok-1975]

Все, кто имеет прямое отношение к Хользунова 102В (дольщики), пререходим по ссылке.
http://www.vdolevke.ru/objects/1547/596.html#cmt

[panda12]

chesnok-1975, здравствуйте!
Почитала я отчёт о собрании на "В Долёвке ру"
Слава богу , что у вас там здравомыслящие ребята - есть.
Со стороны, вашу ситуацию, вижу так:
НСТ приехало на встречу , чтоб сбить вас с правильного пути и попробовать втесаться в доверие , типа : мы с вами и плохого вам - не хотим.
На самом деле , как я думаю, банкротить они стали сами себя , для того , чтобы кинуть дольщиков и остальных инвесторов ( по неустойке , т.к. сумма у них вылезет огромная и никаких активов НСТ , не хватит с вами рассчитаться.) Может есть и другие причины.
Другой вариант.... Думаю ,что инвесторы - это их люди и для них (НСТ) хватило бы средств рассчитаться с инвесторами( т.е. сами с собой), но тут вдруг они увидели , что их планы начинают нарушать- простые дольщики , которые полезли со своими правами в один ряд с главными инвесторами.
Поэтому и возникла идея приехать к вам на собрание , чтоб вас убедить , не принимать правомочных действий. А чего то опять ждать.
Я бы очень прислушалась к совету
MELKA_ya, и подала бы в суд , о признании права собственности ( доли). Этот вопрос опять же к юристу.

Отдельно хочется остановиться на призыве НСТ к вам - дольщикам , подсобить в принятии дома в недостроенном состояние. Думаю , не для никого не секрет , в каком состояние находится ЖК "юбилейный", а ведь скоро год , как дом сдан. Но вместо детской площадки во дворе стоят три синии вонючие параши ( биотуалеты) , залитая водой парковка , нарушена система ГВС и т.д.
И что значит , как говорит НСТ, ввести 2 и 3 секцию ?
На сколько я понимаю , выдаётся документ " Разрешение на ввод в эксплуатацию дома №... " , всего дома ! , но не подъездов.

Ребята! Держите ухо с ними востро!

[chesnok-1975]

panda 12 добрый день!
ДРУГОЙ ВАРИАНТ ближе к правдивости.
По поводу сдачи по секциям, то они действитель получили разрешение о сдаче сначала 2й и 3й, а потом и 1й.( из протокола Шабалатова В.А.- выдержка:"Заместитель начальника службы заказчика ООО «СтройЦентр» Новинский Г.В. пояснил, что готовность первой секции -70%. Необходимо две недели для выполнения работ по благоустройству. Планируемый срок сдачи первой секции – сентябрь текущего года, объекта в целом – конец текущего года. Указал, что объект планируется сдавать посекционно." Т.е.обл.администрация не исключает сдачу дома посекционно.

[panda12]

Сообщение от chesnok-1975

из протокола Шабалатова В.А.- выдержка:"Заместитель начальника службы заказчика ООО «СтройЦентр» Новинский Г.В. пояснил, что готовность первой секции -70%. Необходимо две недели для выполнения работ по благоустройству. Планируемый срок сдачи первой секции – сентябрь текущего года, объекта в целом – конец текущего года. Указал, что объект планируется сдавать посекционно." Т.е.обл.администрация не исключает сдачу дома посекционно.

Я думаю вы неправильно поняли.
Не исключает возможности посекционной сдачи - Новинский ОООСтройЦентр.
Обл. администрация , никаких прав на эту афёру - не давала.
Или давала? и есть какой то официальный документ?
Дом - это целостный организм, не могут подъезды сдаваться отдельно. Бумага на дом - одна , а не поподъездная.

[chesnok-1975]

Вот, пример:

«Группа Компаний «Еврострой»


ООО "Горстрой"




Планировки и цены

Фотографии со стройплощадки



Ведется строительство жилого дома в Железнодорожном районе, на улице Артамонова, в живописном месте на берегу водохранилища.

Дом панельно-кирпичный (внутренние перегородки - панель, внешние стены - кирпич), семнадцатиэтажный. В доме четыре подъезда со встроенными нежилыми помещениями на первом этаже (планируются помещения социальной инфраструктуры- магазины, аптека, парикмахерская и т.п.) Планируемый срок завершения строительно-монтажных работ 1 секции - 2 полугодие 2010 года. Срок ввода в эксплуатацию 1 секции - 2 полугодие 2011 года (Введен). Срок ввода в эксплуатацию 2 секции - 2 полугодие 2012 года.

[panda12]

Ну почему , ну почему вы этому верите???

Вы документ видили , с таким названием " Разрешение на ввод в эксплуатацию секции №1"?
http://youbevrn.ru/razresh_ubi.pdf вот пример вводится весь объект. В Юбилейном парковка была недостроена , но всё равно вводилось всё вместе.

[chesnok-1975]

Сообщение от panda12

Ну почему , ну почему вы этому верите???

Ох, в нашей сложившейся ситуации приходится цепляться и за соломинку. На Юбилейном можно отстаивать свои права, а вот у нас, Все зависло в воздухе (я говорю про сдачу дома). Да пусть здают хоть по квартирно, главное, что бы здали. И суды не помогут. Ведь им законы не писаны. Ну ВЫ сами знаете....

[panda12]

Моё личное мнение :
НСТ отдаст вам квартиры ( вот только когда?).
Их сейчас главная задача:
обанкротить этого застройщика , чтоб никому ничего не платить . Потом приведут другого застройщика , тот докрасит стену вам . И сдадут вам этот дом.

Но в любом случае , надо рассматривать и худшие сценарии развития данной ситуации.
И не расслабляться!

[chesnok-1975]

Да, вы правы. Но ситуация будет следующая (мое мнение):
НСТ будет сейчас оттягивать банкротство,до сдачи дома. Они дом сдают и тут же банкротятся, что бы ни кому не платить. Если они сейчас обонкротятся и передадут другому застройщику достройку дома, то им нужно будет переоформлять все документы (разрешения на строительство, аренда земли, изменение кадастра и тд). Им это не нужно и не выгодно.

[[deleted user]

Сообщение от chesnok-1975

Если они сейчас обонкротятся и передадут другому застройщику достройку дома, то им нужно будет переоформлять все документы (разрешения на строительство, аренда земли, изменение кадастра и тд). Им это не нужно и не выгодно.

Вы шутите? Или верите в альтруизм НСТ? Это все будет делаться за деньги дольщиков. В какую копеечку выльется окончание строительства? Сколько десятков миллионов? Откуда возьмутся эти суммы?
Вопрос в том, как считать? Если это объект незавершенного строительства и он неделим, то доплата будет со ВСЕХ пропорционально площади и с недостроенной секции и с двух других.

[chesnok-1975]

Сообщение от MELKA_ya

Вы шутите? Или верите в альтруизм НСТ?

Тут не до шуток. Я стараюсь в последнее время ни кому не верить. У меня вопрос к Вам: А какое Вы отношение имеете к дому или вообще к НСТ? Вы же не до конца знаете, какая ситуация с НСТ, да думаю и я тоже не знаю. Так что же из пустого в порожнее переливать. Нужны конкретные действия. И что мы (дольщики) сейчас можем? Подавать в реестр на денежные- это глупо. На признание собственности недостроя, тоже арбитраж сейчас не признает. Остается только в реестр на имущественный. И что это дает? Вы скажете, что бы хаты не ушли в конкурсные массы, они и так не уйдут. Что то решать, как кредиторы, мы не имеем тот вес, т.к. основные кредиторы (самые крупные иски от их же самих). И они будут править балом.

[and_v]

Сообщение от Павел Петровичч

Кстати,именно с этим домом связан рассказ одной из моих коллег,когда к прорабу на стройке подошёл мужчина с маленькой девочкой лет трёх-четырёх на руках,со словами:"Ребят,ну когда вы уже этот дом достроите? Я в нём дочке квартиру купил,на свадьбу!" Прораб,посмотрев на девочку:"Да пока твоя дочка вырастит- точно достроим!"
Ответ мужчины:" Да это внучка уже..."

Да с этим домом много подобных историй связано.
Кто-то женился, кто-то родился, кто-то развёлся, кто-то умер...

Мы например из-за конкретной школы квартиру там покупали. Чтобы ребёнку недалеко было ходить. Теперь она уж скоро школу закончит.

[chesnok-1975]

Сообщение от and_v

Теперь она уж скоро школу закончит.

НСТ возле дома институт построит. Не горюйте. Будет учиться рядом с домом. А если серьездно, то Вы такой не один.

[chesnok-1975]

Ну, что,соседи! Вот и конец октября. Есть ли какие подвижки к сдаче? Кто в курсе?

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

принимаем Хользунова 102в, со временем совсем туго

УК Лад!
Расскажите нам. Как вы принимаете Хользунова 102в?

Как всегда ? В виде - недостроя?
И расскажите , какой тариф Вы планируете поставить жителям этого дома.

[panda12]

УК Лад!!!

Как вы ? к Открытому конкурсу , готовитись по Хользунова102В???

http://www.communa.ru/news/detail.php?ID=64638

[chesnok-1975]

2-3 секции сданы. Документ о вводе в эксплуатацию получены.
http://nst.ru/news/archive1/razreshe...o_doma_na.html

[sekvensor]

А что если по справедливости в суд подать и неустойку потребовать за задержку сдачи объекта? ФЗ об участии в долевом строительстве статья 6 п.2.
Что думаете, Chesnok?

[chesnok-1975]

Конечно можно, но не в этом случае. НСТ на стадии банкротства, оттягивает судебные заседания, до сдачи 1 й секции. А потом все, они будут признаны банкротами и требовать с них за просрочку бесполезно. Они и сейчас достраивают 1 секцию не из средств Стройцентра, т.к.у них на счетах давно по нулям. Давно говорил, что они далеко не дураки, все сделано продуманно. И гарантия на дом ( 5 лет) на них не распространяется, по этой же причине.

[panda12]

Сообщение от chesnok-1975

УК Лад, по Хользунова 102в начали приглашать подписывать акты приема- передачи. Но без заключения договора с Вами ключи не дают. Выложите Ваш договор для ознакомления, что бы могли знать под чем подписываемся. И какой будет тариф по Хользунова 102в?

Выкладываю образец договора.