иск по признанию ничтожным ДКП.

[Клим]

Купили квартиру незнакомые, и на них подали иск в суд на признание сделки недействительной.
"Здравствуйте уважаемые форумчане... появилась очень большая проблема. Сейчас распишу все подробно как все происходило.

Вообщем в марте этого года сестра решила купить квартиру в ипотеку. В квартире на тот момент были прописаны 3 человека. 1 человек из этих 3, это несовершеннолетняя девочка которая проживает в дет.доме. На всех этих 3 человек была приватизирована квартира. Чтобы продать квартиру, продавцу нужно было купить жилье для девочки из дет.дома. Иначе бы органы опеки не разрешили провести сделку. Далее, сестра отдает 750 тысяч(цена квартиры 1.300). продавец покупает жилье для девочки... органы опеки дают добро. Законный представитель той девочки присутствовал во время сделки и подписывал все бумаги за нее. Оставшуюся сумму 550 тысяч банк перечисляет продавцу(ипотека). Оформили договор купли продажи, у сестры семья из 4 человек,у каждого 1/4 доли.
Все сделки оформлялись через фирму продавца.

Проходит 8 месяцев.
Приходит сегодня письмо на всех 4 членов семьи. Скрины ниже.
Сестра звонит в фирму где заключалась сделка. Там сказали что в любом случае прийдется нанимать адвоката, потому что они будут предоставлять интересы продавца. Что сестре без него не обойтись и что она 100% выйграет эту сделку, такое иногда происходит.. и т.д и т.п. Потом перезвонила и попросила принести ксерокопии документов в фирму, и они будут думать что и как грамотно подойти к этому вопросу. А адвоката пока не нанимать.

Совсем незнаем что делать.. относить ксерокопии в фирму или нет? Может ли фирма быть тут замешана. Кстати фирма знала обо всей этой ситуации, что был отказ от приватизации истцом.

Жду помощи.. советов..Заранее спасибо."

[Клим]

теперь мои вопросы:

1. как быстро исчезнет из горизонта фирма-риэлтор при посредничестве которой осуществлена проблемная сделка?
2. какие шансы у безумной тетки,подавшей иск?
3. как пропустил такое сбербанк?

[sshsecurity]

Клим,
Фирма тут вообще никаким местом не выступает.. думаю исчезнет сразу же..

Шансы по настоящему бездарному иску оценивать сложно, т.к. вообще не понятно что произошло и как... не ясно "прописывалась" ли истица все же или нет.. заключался ли с ней договор соц найма или нет, кому была квартира дана и т.д.... Плюс ко всему сколько времени прошло с приватизации?
Думаю, что в худшем случае.. если не вышел срок давности, если есть реальные основания у истицы там проживать - то в итоге она получит право пользования этой квартирой и все...

Сбер увидел чистые документы, чистую приватизацию и все, как я понимаю..

[sshsecurity]

Тут надо смотреть договор страхования... Может страховщики оплатят услуги адвоката, а может сами в суд сходят

[Клим]

приватизация закончилась в ноябре 2011 года. т.е. иск укладывается по времени.

проживать она в той квартире не сможет ибо не регистрировалась там никогда. (постановление ВС от июля 09 года неприменимо).

она всего лишь выписалась из дома , который пошел под снос, наверное и написала отказ от права приватизировать квартиру.
утверждает, что этот отказ был возмездной сделкой. муж свидетель. все.
вот то, что она по возмездной сделке не получила ничего она и утверждает, но документов подтверждающих, что отказ был возмездной сделкой нет.

[Фарт]

Сообщение от Клим

утверждает, что этот отказ был возмездной сделкой. муж свидетель. все.
вот то, что она по возмездной сделке не получила ничего она и утверждает, но документов подтверждающих, что отказ был возмездной сделкой нет.

1. муж заинтересованное лицо, он чё хочеш подтвердит.
2. а документов правда нет, "без бумашки ты букашка", может она намеренно отказалась,и на неё не рассчитывала, а когда те продали решила поживится.
3. А отказалась , чтобы меньше платить за квартиру, так это её проблемы.
4. Если нанематель отказывается от приватизации да ещё и выписывается, он в дальнейшем никаких прав на данную недвижимость не имеет.

[Клим]

Сообщение от Фарт

1. муж заинтересованное лицо, он чё хочеш подтвердит.
2. а документов правда нет, "без бумашки ты букашка", может она намеренно отказалась,и на неё не рассчитывала, а когда те продали решила поживится.
3. А отказалась , чтобы меньше платить за квартиру, так это её проблемы.
4. Если нанематель отказывается от приватизации да ещё и выписывается, он в дальнейшем никаких прав на данную недвижимость не имеет.

4. истец выписалась из дома -предшественника квартиры. в квартире не прописывалась. от приватизации отказалась.
показания супргуга будут восприняты судом критически. надоть бумажку и пару свидетелей в идеале.

[Фарт]

Сообщение от Клим

судом критически. надоть бумажку и пару свидетелей в идеале.

вот я про тоже

[Casp777]

Сообщение от Клим

истец выписалась из дома -предшественника квартиры. в квартире не прописывалась. от приватизации отказалась.

Право на приватизацию квартиры имеют лица, прописанные в ней. Как можно отказаться от приватизации, не имея прав на нее? Или бывают особые случаи?
В ордер на новую квартиру истец был включен?

[Клим]

Сообщение от Casp777

Право на приватизацию квартиры имеют лица, прописанные в ней. Как можно отказаться от приватизации, не имея прав на нее? Или бывают особые случаи?
В ордер на новую квартиру истец был включен?

пока нет ответа на эти вопросы

[sshsecurity]

А они ключевые...
Так как это и надо понять - что есть у истца и на что он собирается давить... Ибо в иске не написано ничего..

[Клим]

Сообщение от sshsecurity

А они ключевые...
Так как это и надо понять - что есть у истца и на что он собирается давить... Ибо в иске не написано ничего..

в иске написано, что подтвердить слова может архив муниципального жилищного центра и муж истицы