УК "Стройтехника"

[ForestWind]

Сообщение от Терпсихора

Ситуацию с рабочими игнорируете?
Про спуск для колясок. Пару лет назад один папа ходил - просил,все закончилось тем, что сделал пандус сам.В соседних подъездах мамочки так до сих пор и корячатся

Проведите собрание жильцов, решение в письменной форме в УК.

[Терпсихора]

А в Вашей компетанции ответить на вопрос: почему повышена плата за содержание и ремонт жилья? Собраний не проводилось.. с чего вдруг повысили? Или опять надо идти в бухгалтерию на Пр. Патриотов (там бухгалтер моего дома), она как всегда не сможет ответить, Вы скажете что надо в Центральный офис, а оттуда опять пошлют на Пр. Патриотов?

[panda12]

Сообщение от Терпсихора

А в Вашей компетанции ответить на вопрос: почему повышена плата за содержание и ремонт жилья? Собраний не проводилось.. с чего вдруг повысили? Или опять надо идти в бухгалтерию на Пр. Патриотов (там бухгалтер моего дома), она как всегда не сможет ответить, Вы скажете что надо в Центральный офис, а оттуда опять пошлют на Пр. Патриотов?

Вам надо в Прокуратуру и ОБЭП !!!

[ForestWind]

Сообщение от Терпсихора

А в Вашей компетанции ответить на вопрос: почему повышена плата за содержание и ремонт жилья? Собраний не проводилось.. с чего вдруг повысили? Или опять надо идти в бухгалтерию на Пр. Патриотов (там бухгалтер моего дома), она как всегда не сможет ответить, Вы скажете что надо в Центральный офис, а оттуда опять пошлют на Пр. Патриотов?

622-201
622-202
622-203

[SV]

Сообщение от ForestWind

Да я не игнорирую, просто этот вопрос совсем не в моей компетенции.

этот вопрос вообще то не к УК - а к застройщику - почему он не выполнил требования строительных норм и правил по обеспечению доступа для маломобильных групп населения (конкретно - СНиП 35-01-2001 " ДОСТУПНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ ").

если есть желание тратить нервы и время - пишите претензию в ДСК если дом еще на гарантии.

[panda12]

ОБРАЗЕЦ


Прокурору …………района г. Воронежа
От ……………………….
Проживающего по адресу:……………
…………………………………………
Тел.




Жалоба.


Прошу Вас разобраться в законности увеличения платы ООО РЭП Центральный, за жилое помещение, с 1 июля 2012г., по строке «содержание и ремонт», «вывоз ТБО», «лифт», «тех. освид. лифтов.».

Я, ………………………….., являюсь собственником кв…. ,д. …..,
ул. ………………. , г. Воронеж.
В августе, мною была получена квитанция, по оплате жилищных и коммунальных услуг, за июль месяц.
Я обратил внимание , что ООО РЭП Центральный ( указанный в платёжке), поднял самовольно , без проведения Общего собрания собственников, нарушая п.7 ст.156 ЖК РФ , плату за жилое помещение, относительно июньской платёжки.
А именно:
- содержание и ремонт: с 8.45р./кв.м ( за июнь) до 9.48р./кв.м (за июль);
-вывоз ТБО : с 2.08р./кв.м (за июнь) до 2.79р./кв.м (за июль);
-лифт : с 2.77р./кв.м (за июнь) до 3.11р./кв.м (за июль);
-тех. освид. Лифта : с 0.22р./кв.м (за июнь) до 0.25р./кв. м (за июль).
Оплата за лифт и вывоз ТБО взимается на основе договора между поставщиком услуги и УК , а не выставляется управляющей компанией самовольно.
Причём , цена за вывоз ТБО , определяется следующим образом ( смотрим счёт- фактуры и товарные накладные):
Берётся объём мусора за прошлый год, умножается на стоимость вывоза мусора за куб.м ( 286р./куб.м.), получается общая стоимость кубических метров мусора, использованных домом .
Далее, эту стоимость мусора делим на квадратные метры площади жилых и нежилых помещений дома и получаем плату за мусор за один кв.м., которая выставляется нам в платёжках.( Эта стоимость за кв.м должна быть прописана в Договоре между поставщиком и УК , на будущий год. Но не самовольно выставляться управляющей компанией в платёжках.)
Излишне уплаченные суммы за прошедший год, по оплате мусора, должны быть возвращены населению.
ООО РЭП Центральный ни разу не производил перерасчёт за вывоз мусора , чем присвоил себе деньги населения. А с июля месяца самовольно поднял цену за вывоз ТБО и др. жилищные услуги.

Прошу принять меры в отношении ООО РЭП Центральный.


Приложение на листах.

[K46A]

Сообщение от panda12

ОБРАЗЕЦ


Прокурору …………района г. Воронежа
От ……………………….
Проживающего по адресу:……………
…………………………………………
Тел.




Жалоба.


Прошу Вас разобраться в законности увеличения платы ООО РЭП Центральный, за жилое помещение, с 1 июля 2012г., по строке «содержание и ремонт».

Я, ………………………….., являюсь собственником кв…. ,д. …..,
ул. ………………. , г. Воронеж.
В августе, мною была получена квитанция, по оплате жилищных и коммунальных услуг, за июль месяц.
Я обратил внимание , что ООО РЭП Центральный ( указанный в платёжке), поднял самовольно , без проведения Общего собрания собственников, нарушая п.7 ст.156 ЖК РФ , плату за жилое помещение, относительно июньской платёжки.
А именно:
- содержание и ремонт: с 8.45р./кв.м ( за июнь) до 9.48р./кв.м (за июль);
.........

УК может изменить тариф только по строке содержание и ремонт жилья, и только проведя собрание собственников -если собрания небыло ,к прокурору.Остальные тарифы устанавливают соответствующие поставщики услуг с одобренитя "слуг народа"и жаловаться на них - некуда.

[panda12]

Сообщение от K46A

Остальные тарифы устанавливают соответствующие поставщики услуг с одобренитя "слуг народа"и жаловаться на них - некуда.

Вот пусть и проверят УК , соответствует ли цена в Договоре (лифт, мусор) , той цене , которая выставляется в платёжке.

[K46A]

Вернувшись сегодна из отпуска,обнаружел квитанцию за июль в которой увеличелся тариф по строке:содержание и ремонт,при этом собрания собственников по вопросу изменеия данного тарифа не проводилось.Позвонил в СТ,там секретарь отвечает:всё по закону,всё подарожало(вода;тепло и т.д.)и мы тоже подорожали. Я отвечаю что тарифы на воду,тепловую энергию и т.д. устанавливает УГРТ ,а Вам(СТ) устанавливают собственники решением общего собриния которого не было,значит самовольне повышение тарифа, является нарушением ЖК РФ - услышал "потрясающий" ответ:НА ВАШЕМ ДОМЕ НИКОГДА СОБРАНИЙ НЕ ПРОВОДИЛОСЬ ,ТАРИФ МЫ УСТАНАВЛИВАЛИ ВСЕГДА САМИ И МЕНЯЕМ ЕГО КАК ХОТИМ. P.S.Красиво но дешево.На официальном сайте СТ, тариф :содержаное и ремонт на 2012год-8 рублей(лифт отдельной строкой)."Попахивает":ч.1 ст.165 УК. РФ.

[panda12]

Недавно узнала , что за мусор , УК должна расплачиваться с поставщиками услуг , так же как за отопление и воду , т. е. по фактическому его вывозу . В случае , переплаты , Ук обязана делать перерасчёт и по мусору.Так же , как например ( если компания честная) , то делается перерасчёт по отоплению.
Но в нашем городе , почему- то это не принято.

Эту тему ,надо будет поднимать.

[I'am]

panda12, Как будете от этого УК уходить, так вам перерасчет и закатят - раз пять и каждый раз с новыми цифрами.

[panda12]

Следственный комитет Москвы возбудил уголовное дело за поднятую плату Содер и ремонта.http://izhcommunal.ru/forum/20-883-1

[Eugene88]

panda12,

... Таким образом, размер коммунальных платежей варьировался от 57 тысяч до 102 тысяч рублей в месяц...

Нашей "Стройтехнике" есть куда еще рости

[panda12]

Полезная информация:

http://www.genproc.gov.ru/news/news-72488/

http://www.jkhonline.ru/news/28-9-2011/856

http://www.prokuratura-vrn.ru/print.php?id=2572

http://prokrf.ru/41268

http://prokuror.kaluga.ru/news/5091/

http://izhcommunal.ru/forum/20-883-1

[borman002]

Люди, подскажите пожалуйста!!! В Советском районе опять введено блокадное положение?! Куда делась вода из кранов??? Или очередной удачный ремонт? Судя по количеству людей с бутылками в эксперименте по выживанию в юго-западном участвует далеко не один дом. Кто что знает - отпишитесь!!!

[Skyfil]

на антонова-овсеенко (в районе бульвара Победы) уже вторые сутки пошли без воды... но причина не в УК.
здесь обсуждается http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=923582

[borman002]

Skyfil, спасибо!

[Константин36КГЫ]

Самая БЕСПРЕДЕЛЬНАЯ УК....таких хамов еще поискать надо....тарифы из пальца высасывают...

Жил в квартире, один и прописан один, так мне вписали еще двоих и сказали...нам пох-у, подавайте в суд.....квитанцию взял, а там тариф на 3 человек, а прописан один...как так??? ответ..НАМ ПЛЕВАТЬ, как считаем нужным, так и делаем...

[Blag]

Люди подскажите звоню в "СТ" и спрашиваю на счет замены электросчетчика на двухтарифный эл. счетчик, диспетчер отвечает, что мне его не стоит ставить так как на нашем доме стоят общедомовые приборы учета. Я понимаю , что она говорит глупость потому, что скока я накрутил на квартире и мне еще добавят по общедомовому так ведь?
Скажите меня просто от футболивают или о двухтарифных счетчиках здесь не знают. (Я просто новый человек в Воронеже).

[jeck]

Сообщение от Blag

или о двухтарифных счетчиках здесь не знают.

все в зачаточном состоянии... да и двухставочные тарифы по Воронежской, не знаю как сейчас, а были совсем не айс. экономия сомнительная.

[ForestWind]

Сообщение от Константин36КГЫ

Самая БЕСПРЕДЕЛЬНАЯ УК....таких хамов еще поискать надо....тарифы из пальца высасывают...

Жил в квартире, один и прописан один, так мне вписали еще двоих и сказали...нам пох-у, подавайте в суд.....квитанцию взял, а там тариф на 3 человек, а прописан один...как так??? ответ..НАМ ПЛЕВАТЬ, как считаем нужным, так и делаем...

А можно подробнее?
О тарифах на какие услуги идет речь?
Кто "вписал вам еще двоих"?
Кто сказал что нам "пох-у" и "НАМ ПЛЕВАТЬ"?

[ForestWind]

Сообщение от tyua

Константин36КГЫ, подавай в суд! Сейчас модно ипать СтройТехнику. На них уголовку завели по нелегалам, поэтому перца под хвост уже насыпали - осталось только втереть.

Главное чтоб вертелку и ипалку не оторвали и хозяину не вставили в обратную.

[Veryn9i]

сегодня пробно пускали тепло, а когда будет горячая вода?
на оф. сайте домов 233/8 и 233/9 по ул. 9 Января нет.

[ForestWind]

Сообщение от Veryn9i

сегодня пробно пускали тепло, а когда будет горячая вода?
на оф. сайте домов 233/8 и 233/9 по ул. 9 Января нет.

Ну мастеру на участке можно позвонить и спросить.

[avkozlov83]

Итак, с 1го сентября вступили в силу ПП РФ №354, согласно которым наконец-то ДОПУ по всем ресурсам исчисляется пропорционально площади, а не показаниям ИПУ. Стройтехника оперативно отреагировала, и в квитанциях за сентябрь появились новые таблицы - с показаниями ОДПУ и указанным объемом ресурса на общедомовые нужды. Казалось бы, надо радоваться - теперь все прозрачно, можешь сам посчитать правильность начисления ДОПУ. Не тут-то было! Слава знаменитого премьера Миши - "два процента" не дает покоя бухгалтерии! Считаю по своей квитанции:
1. Площадь моей квартиры 53,97 м2, общая площадь жилых помещений в доме - 8077,89 м2 (сайт ук-тройтехника.рф).
2. Общедомовые нужды по ГВС - 322,948 м3; умножаю на свою площадь, делю на общедомовую - получаю 2,1577 м3. В графе ДОПУ значится 2,354 - на 9,1% больше.
3. Общедомовые по э/эн - 2988,572. ДОПУ должно быть 19,967 квт*ч - в квитанции 21,783. НА ТЕ ЖЕ 9,1% БОЛЬШЕ.
4. А что же с ХВС - у меня отрицательное ДОПУ? Общедомовые -59,883, ДОПУ должно быть -0,40009 м3 - и в квитанции 0,4! Тут все четко!

Уважаемый ForestWind, опровергните мои расчеты (только пожалуйста без стандартных "Ы" и "пичаль") - очень уж не хочется опять собирать микрорайон! Мой л/с 15786. Да, ради приписки в 30 рублей я не буду разбираться, но когда Костя - "девять процентов" начнет по своим чудо-методикам считать отопление - приписки начнут исчисляться сотнями рублей, тогда своего времени уже не пожалею. Неужели опять взялся за старое - непроданные квартиры в общую площадь не вписывает?

С этого дня буду контролировать показания ОДПУ, делать расчеты по своей квитанции и выкладывать сюда, чего и всем, дружащим с арифметикой, советую.

P.S. Отправил свои расчеты в электронную приемную администрации - http://www.voronezh-city.ru/administration/reception/ . А чего ждать - пусть разбираются.

[Терпсихора]

Посчитала свои данные по квитанции - удивлена, но все верно!!!! Раньше по ДОПу за электроэнергию платила по 400 руб, сейчас пришло 32 руб. За гор воду около 100-200 платила, сейчас 51 руб....)

[avkozlov83]

Терпсихора, а в Вашем доме 100% квартир продано (заселено)? Я почему напираю на то, что могут "не учесть" площадь квартир, находящихся в собственности застройщика - в 2010 у нас был прецедент по корректировке отопления. Тогда знаменатель (общая жилплощадь дома) уменьшается, и доля ДОПУ увеличивается. Причем у нас это было весьма изящно оформлено - через несколько на первый взгляд логичных арифметических действий - да вот беда, на инженеров нарвались))) Судя по моим выкладкам, эти 9% составляют около 670 м2 неучтенной площади, и в моем доме примерно столько квартир и не продано.

С того момента, как начали писать ДОПУ (еще пропорционально показаниям ИПУ), я сделал статистику за 1.5 года по своей квартире: в среднем вышло +55% к счетчику ХВ, +15% - ГВ, +25% - э/эн. Еще они раньше делали ДОПУ по одному ресурсу не каждый месяц, а раз в 2-3, поэтому иногда и казалось, что ДОПУ во много раз превышает ИПУ.

Бред конечно, приходится не своим делом заниматься и из-за копеек нервы тратить, если интересна моя история нелюбви к СТ - http://avkozlov83.narod.ru/problemi_zhkh/

[Терпсихора]

avkozlov83, у меня тож дурдом в квитанциях, я уже выкладывала сканы этих ужасных сумм((( Да, дому почти 5 лет. щаселены почти все квартиры, но в половине живут квартиранты и счетчики не зарегестрированы, прописано 0 и платят ноль.

[ForestWind]

Сообщение от avkozlov83

Итак, с 1го сентября вступили в силу ПП РФ №354, согласно которым наконец-то ДОПУ по всем ресурсам исчисляется пропорционально площади, а не показаниям ИПУ. Стройтехника оперативно отреагировала, и в квитанциях за сентябрь появились новые таблицы - с показаниями ОДПУ и указанным объемом ресурса на общедомовые нужды. Казалось бы, надо радоваться - теперь все прозрачно, можешь сам посчитать правильность начисления ДОПУ. Не тут-то было! Слава знаменитого премьера Миши - "два процента" не дает покоя бухгалтерии! Считаю по своей квитанции:
1. Площадь моей квартиры 53,97 м2, общая площадь жилых помещений в доме - 8077,89 м2 (сайт ук-тройтехника.рф).
2. Общедомовые нужды по ГВС - 322,948 м3; умножаю на свою площадь, делю на общедомовую - получаю 2,1577 м3. В графе ДОПУ значится 2,354 - на 9,1% больше.
3. Общедомовые по э/эн - 2988,572. ДОПУ должно быть 19,967 квт*ч - в квитанции 21,783. НА ТЕ ЖЕ 9,1% БОЛЬШЕ.
4. А что же с ХВС - у меня отрицательное ДОПУ? Общедомовые -59,883, ДОПУ должно быть -0,40009 м3 - и в квитанции 0,4! Тут все четко!

Уважаемый ForestWind, опровергните мои расчеты (только пожалуйста без стандартных "Ы" и "пичаль") - очень уж не хочется опять собирать микрорайон! Мой л/с 15786. Да, ради приписки в 30 рублей я не буду разбираться, но когда Костя - "девять процентов" начнет по своим чудо-методикам считать отопление - приписки начнут исчисляться сотнями рублей, тогда своего времени уже не пожалею. Неужели опять взялся за старое - непроданные квартиры в общую площадь не вписывает?

С этого дня буду контролировать показания ОДПУ, делать расчеты по своей квитанции и выкладывать сюда, чего и всем, дружащим с арифметикой, советую.

P.S. Отправил свои расчеты в электронную приемную администрации - http://www.voronezh-city.ru/administration/reception/ . А чего ждать - пусть разбираются.

Предъявленный поставщиком объем гор воды - 817
Вычитаемый объем начисленный по индивидуальным приборам учета и нормативам - 464,65
К распределению - 352,35
Площядь дома - 8079.47 (разница в ~2м2, на сайте не обновили информацию с учетом уточнений по зеленкам)

53.97/8079.47*352.35 =~ 2.36

Касаемо объема 322,948 - это объем фактического начисления ДОПУ в периоде на 150 заселенных квартир.
Расчеты (начисление) оставшимся 10 квартирам принадлежащим юр лицам как правило проходят позже,

НО - В ПРОПОРЦИИ УЧАСТВУЮТ ВСЕ КВАРТИРЫ ДОМА, ЗАСЕЛЕННЫЕ, НЕЗАСЕЛЕННЫЕ И ТП.
Соответственно расчет гор. воды у ва совершенно верный.
Согласен такой подход к отражению данных может вызывать определенные вопросы, постановление новое, много неясностей, но мы работаем над этим.
В принципе к примеру если взять в следующем месяце показание общедомового прибора и отнять предыдущее - вы получите именно полный объем потребления по дому и можно все просчитать. Тогда у вас все сойдется.
Контролируйте съем показаний ОДПУ.

ЗЫ Чуть не забыл.
Пичаль! ыыыы

ЗЫЫ И кто такой - Костя?

[SV]

Сообщение от ForestWind

Касаемо объема 322,948 - это объем фактического начисления ДОПУ в периоде на 150 заселенных квартир.

ну и нахрен тогда писать эту цифру в квитанции? какой великий смысл - получить лишние вопросы и запутать людей? пишите сразу то за что деньги берете - 352,35....