Демография и квартирный вопрос в Воронеже

[Verent]

Сообщение от Kamelia

как и во всей мировой истории. так чего же сетовать? с законами природы не поспоришь. а вам конечно соболезную, что пришлось такое пережить. не дай бог никому

Сетовать - никогда, просто привожу факты. А так давно уже на все происходящее смотрю с улыбкой циника

[Iozhin]

Сообщение от Verent

За эти 20% годовых за 10 лет, которые отдадите банку, вы еще две квартиры купить можете, в лучшем случае одну, если % ниже будут, это уже подсчитано банкирами + основная сумма долга.

В 2007 однушка 700 тыщ была, сегодня это цена форд фокуса 3.

[Verent]

Сообщение от Kamelia

при условии, что денег своих нет

Ни один банк не даст вам без денег крупного кредита, что бы взять квартиру в кредит, вы обязаны определенную сумму внести за эту квартиру, а остальное уже вам даст банк и то не вам лично в руки, а перечислит сумму в расчет за приобретаемую вами недвижимость. Не помню, где у меня бумажки, по всем видам кредитования, которые как информацию людям не предоставляют, так бы выложила вам их скрины. Имела неосторожность закончить банковские курсы)))))

[Verent]

Сообщение от Iozhin

В 2007 однушка 700 тыщ была, сегодня это цена бюджетного кросовера.

вы не знаете как за 10 лет могут измениться курс цен на недвижимость. Буквально еще 1,5-2 года назад возможно было однушку купить за 800 р. не самую конечно кайфовую, но это было реально, так как цены на недвижимость падали.

[Kamelia]

Verent, ну взнос то вполне реально подкопить

Сообщение от Verent

Имела неосторожность закончить банковские курсы)))))

ой, а я тут умничаю )))

[Kamelia]

Сообщение от Verent

еще 1,5-2 года назад возможно было однушку купить за 800 р. не самую конечно кайфовую, но это было реально, так как цены на недвижимость падали.

какую однушку? згт 18 кв м?

[Verent]

Сообщение от Kamelia

какую однушку? згт 18 кв м?

нет, хрущевку. Двушки за 1 млн. 250 тыс. -1 млн. 300 тыс. отдавались. Не во всех районах города и конечно не с евро ремонтом, вложиться в ремонт нужно было)))))))

[Ыщккн]

Интересно кто-нить додумается сказать вошебное слово "инфляция"? Конечно не такое сильное колдунство как "политэкономия", но все-таки...

[Kamelia]

Сообщение от Verent

нет хрущевку

офигеть. и где эта хрущевка??? если только после пожара )))

Сообщение от Verent

Двушки за 1 млн. 250 тыс. -1 млн. 300 тыс. отдавались.

нет. 1 300 - это цена средней однушки-хрущевки в тот период. я имею ввиду среднюю, а не ВАИ с Машметом. там еще может быть, если хорошо поискать

[Kamelia]

Сообщение от Ыщккн

Интересно кто-нить додумается сказать вошебное слово "инфляция"?

ИНФЛЯЦИЯ!
зы. и чо?

[Iozhin]

Сообщение от Verent

Буквально еще 1,5-2 года назад возможно было однушку купить за 800 р. не самую конечно кайфовую, но это было реально, так как цены на недвижимость падали.

Вывод, 3-5 лет назад, большие деньги в ипотэку, сегодня такими уже не кажутся.
Плюс цена выросла до 1600-2000 руб

Сообщение от Kamelia

нет. 1 300 - это цена средней однушки-хрущевки в тот период. я имею ввиду среднюю

Прошлым летом корешь продал 30 метров за 1050 и через дорогу купил двушку за 1400.
Verent, права.

[Verent]

Частенько просматриваю цены на недвижимость. Редко попадается те, кто продают сами, а не через агенство, агенство цены лупит. Но все же найти такую квартиру можно было, те же ВАИ, Машмет, ДК Кирова, Ильича, в югозападном районе. Помню даже попадалась квартира трехшка, не хрущевка за 1,5 ляма в районе Димитрова, вот та точно после пожара была))))) Так же два года назад, продавали в северном двушки в новостройке, что ближе к Подгорному, с черновой отделкой за 1 млн. 450 тыс от застройщика.

[Ыщккн]

Сообщение от Kamelia

ИНФЛЯЦИЯ!
зы. и чо?

Во.Переход на следующий уровень - теперь скажите "покупательная способность населения". А потом сравните эту способность в 2004, и скажем в 2012-ом, да плюс инфляция. И станет понятно откуда такие цены на квартиры. Никакого колдовства - строго ловкость рук.

[Kamelia]

Сообщение от Iozhin

Прошлым летом корешь продал 30 метров за 1050 и через дорогу купил двушку за 1400.

30 м - это не средняя. район какой?

Сообщение от Verent

попадалась квартира трехшка, не хрущевка за 1,5 ляма в районе Димитрова

я смотрела трешку сталинку в 100 м от петровского пассажа за 1500. она правда убитая была в хлам, до мяса, и с серьезной перепланировкой неузаконенной, да еще и 1 этаж. были бы деньги - вложила бы. но...

Сообщение от Verent

Так же два года назад, продавали в северном двушки в новостройке, что ближе к Подгорному, с черновой отделкой за 1 млн. 450 тыс от застройщика.

такие предложения бывают. Аксиома продавала по 2000 шикарные однушки 50 м в доме бизнес-класса на пр. революции. улетели только в путь. чтобы выгодно купить, надо иметь налик и держать ухо востро )))

[Iozhin]

Сообщение от Kamelia

30 м - это не средняя. район какой?

Ю-З
Стандартный хрущь.
30-33 м - однушка
40-44 м - двушка
и т.д

[Kamelia]

Сообщение от Ыщккн

А потом сравните эту способность в 2004, и скажем в 2012-ом, да плюс инфляция

одинаково, ну может с незначительной разницей. вы пытаетесь оправдать инфляцию спросом? имхо, с недвижимостью все намного сложнее

[Ыщккн]

Кстати, если говорить о недвижимости вообще, то гаражи, например с 2008 года как то не очень сильно вздорожали...

[Verent]

Я все в домик свой хочу перебраться)))))) нахапала живности, вот теперь мечтаю, что бы живности кайфовее было)))))) Веранду им выделить на зиму и поставить летний вольер)))))

[Kamelia]

Сообщение от Iozhin

Ю-З

юз - это от перхоровича до дружбы. цены очень разные

Сообщение от Iozhin

30-33 м - однушка

малосемейка?

[Ыщккн]

Сообщение от Kamelia

одинаково, ну может с незначительной разницей. вы пытаетесь оправдать инфляцию спросом? имхо, с недвижимостью все намного сложнее

Да? А с чего бы это она так ужасно ломанулась расти именно с появлением массовой ипотеки? Увеличилось количество народа способного хоть чтой-то купить. Ну в том смысле, что это так думают ипотекобратели. Ну и конечно стерилизация безнала, в какой то мере, но не думаю что таки очень уж сильно - мы таки не амэриканцы...

[Kamelia]

Сообщение от Verent

Я все в домик свой хочу перебраться))))))

ой, у меня не то что хочу - МЕЧТА! но только с мужичком рукастым ))) иначе накладно. мамко моя почти построила уже дои в новой усмани. для женщины без опыта это очень накладно

Сообщение от Ыщккн

гаражи, например с 2008 года как то не очень сильно вздорожали...

вздорожали, еще как

[Verent]

Сообщение от Kamelia

юз - это от перхоровича до дружбы. цены очень разные

Знаю Эт также как северный и район пивзавода))))

[Kamelia]

Сообщение от Ыщккн

Да? А с чего бы это она так ужасно ломанулась расти именно с появлением массовой ипотеки?

увы, я пас. это вопрос к людям с высшим экономическим

Сообщение от Ыщккн

мы таки не амэриканцы...

а жаль (

[Verent]

Сообщение от Kamelia

МЕЧТА! но только с мужичком рукастым ))) иначе накладно. мамко моя почти построила уже дои в новой усмани. для женщины без опыта это очень накладно

тоже знаю))) Где ж их рукастых-то набраться)))) все какие-то "не рыба не мясо" остались, рукастые расхапаны)))))). Ремонт квартиры, не углубляясь в ЕВРО, так как натяжные потолки не сделаю, перфоратор не удержу потолки сверлить, а так и сама могу сделать, без мужика, а вот ежели че крышу в собственном доме починить придется, или забор поправить, тут без мужской помощи никак)))))))

[Ыщккн]

Сообщение от Kamelia

вздорожали, еще как

По сравнению с квартирами? И потом что значит "ещё как" - вот гараж в Северном продавали в 2008-ом за 250 штук, недавно глянул его же пытаются продать за 400... оптимисты нещасные...

Сообщение от Kamelia

увы, я пас. это вопрос к людям с высшим экономическим

Да лааадно вам... Вот Мольтке говорил "военное дело просто и вполне доступно здравому уму человека", Адам Смит был ничуть не гениальней... ей богу...

[Kamelia]

Сообщение от Verent

район пивзавода))))

оспади, и как там люди живут ??? я там работаю. задохнуться можно (((

[Kamelia]

Сообщение от Verent

рукастые расхапаны))))))

ну тут как с недвижимостью надо - всегда бодрячком и ухо востро )))

Сообщение от Ыщккн

гараж в Северном продавали в 2008-ом за 250 штук, недавно глянул его же пытаются продать за 400... оптимисты нещасные...

гараж в северном сейчас стоит 1200. опомнитесь ))) в юз - 500. оптимист вы наш

[Verent]

Сообщение от Kamelia

оспади, и как там люди живут ??? я там работаю. задохнуться можно (((

Эт точно, в районе ДК Кирова, когда Гипрокаучук выбрасывает сероводород, люду тоже не сладко приходиться, аж в дома запах тухлого яйца проникает))))))

[Iozhin]

Сообщение от Kamelia

малосемейка?

Однокомнатный хрущ бывает больше 33 метров?

Сообщение от Ыщккн

гаражи, например с 2008 года как то не очень сильно вздорожали...

Они нах никому не нужны.
Кроме любителей феншуя, чтоб была яма, погреб, стеллажи.

Сообщение от Kamelia

в юз - 500. оптимист вы наш

Хде?

http://www.cmlt.ru/ads--query-%F2%E0%E9%F4%F3%ED

В 2007 их по 300 толкали, год назад по 200, сегодня по 100
И это капитальные, с охраной

[Verent]

Сообщение от Kamelia

ну тут как с недвижимостью надо - всегда бодрячком и ухо востро )))

В самую точку....