ВЫНОС УЧАСТКА В НАТУРУ

[Timbot]

Решил покупать участок. Он расположен на окраине деревни, можно сказать в поле. Какой порядок выноса участка в натуру? Хозяин поставил 4-е кола и говорит, вот твой участок. И как быть? Поставлю забор, построю дом, а потом окажется к соседям залез?

[Екатеринка]

Timbot, идите в местную администрацию и узнавайте там.

[sshsecurity]

Timbot,
Расскажите нам - что за участок? Какая площадь, категория и разрешенное использование? На основании чего принадлежит владельцу и чем это подтверждается?

[Timbot]

Участок под ИЖС, земли населенных пунктов. Площадь 12 соток (Для чего вам знать площадь?) У владельца на него зеленка, но он им никогда не пользовался. В общем на окраине деревни кусок поля.

[Zhelezniy_Felix]

а насколько в глубину такой вот участок мой?

[sshsecurity]

Timbot,
совсем не поле.. считайте - город)))


Собственник делает новые кадастры и решение о разделе ЗУ, регистрирует это дело в РосРеестре - получает 2 участка... Один из которых может вам продать

[Timbot]

Это понятно. Вопрос в том, должны ли какие-нибудь там землемеры приезжать колышки ставить и говорить "в этом поле ваш участок ЗДЕСЬ".

[Natalia a]

Timbot, Конечно, должны приезжать землемеры, есть строгие понятия межевания земли. Мы после покупки участка, несмотря на колышки, еще раз вызывали геодезистов и вымеряли точные границы участка, тк даже забор мы делали строго в соответсвии с планом, не на см не заезжая на участок соседа. У нас также участок на краю деревни. Стоит это удовольствие (вызов гедезистов) до 5 тыс руб, по моему.

[kolLEGAn-2]

Natalia a, А с нас 7000 запросили за вызов геодезиста(частная контора)! Дорого?
Кто-нибудь подскажите как лучше сохранить межевые знаки от вандалов?

[Natalia a]

[QUOTE=kolLEGAn-2;19434929]Natalia a, А с нас 7000 запросили за вызов геодезиста(частная контора)! Дорого?
Кто-нибудь подскажите как лучше сохранить межевые знаки от вандалов?[/QUOTE
Дорого или нет, не знаю - смотря куда ехать, думаю.
1 если захотят выдернуть - выдернут по любому.
2 чем меньше из земли торчит - тем лучше. Возьмите металлическую арматуру, углубите на полметра и забетонируйте.

[kolLEGAn-2]

Natalia a, у нас по меже тропинка проходит,да и на прошлой неделе следы от авто видел.Уверен что трое мимо пройдут, а четвертому обязательно помешает Забетонировать можно,но наверно лучше трубу,так приметней будет, ибо если машина наедет на арматуру покрышкам писец и тогда точно повыдернут еще и участок чем-нибудь зальют .

[Talion56]

Сообщение от kolLEGAn-2

Natalia a,
Кто-нибудь подскажите как лучше сохранить межевые знаки от вандалов?

ГЫ, недавно читал, как немцы во время войны обозначали где закопана пластикова (деревянная) мина. Миноискатель такую мину не обнаруживал и русские не могли их обезвредить. Но самим-то немцам эту мину надо было как-то найти и обезвредить после войны? Так вот они эту мину метили радиоактивными веществами. А потом эту мину запросто можно было найти с помщью счетчика Гейгера.
Вам с радиацией заморачиваться не надо, просто вбейте по куску трубы на каждом углу участка. Вбивайте заподлицо с землей и присыпьте сверху. Найти всегда можно будет с помощью металлоискателя, которые везде продаются или на прокат можно попросить. Никакие вандалы не смогут выдернуть границы участка, т.к. их просто не будет видно.

[kolLEGAn-2]

Talion56, я несколько модернизирую ваш совет, а именно,во-первых, вспашу межу дабы не ездили машины,а во-вторых, забетонирую по углам трубы достаточного диаметра чтобы можно было залить в них бетон и воткнуть арматурину в центр.Получиться армированный бетонный столбачек с несъемной опалубкой.Такой только взрывом,ну или танком сковырнуть можно будет

[NerPa]

Чем может грозить несовпадение забора с межой от геодезистов в пределах около 2 метров?

[kolLEGAn-2]

NerPa, смотря в какую сторону...если минус в вашу и вы всем довольны,то ничем.А если в соседскую и ему по непонятной причине что-то не нравиться-судом!

[Piranhas]

Приподниму тему. А как осуществляется контроль правильности установки межевых знаков при выносе участка в натуру? Т.е. к примеру контора установила колышки, как убедиться что они не ошиблись? Что делать в случае если потом окажется что они стоят неправильно?

[Madest]

Piranhas, заключать договор с конторой, которая выносит в натуру границы участков. В условиях договора и прописать ответственность за ошибку.

[Piranhas]

Ну а как то проконтролировать правильность установки знаков можно?

В целом же интересует вариант, когда был заключен договор, знаки были установлены, акт подписан. Потом к примеру или я сам сдвину знаки, или окажется что они стоят неправильно. Отличить же оба действия нельзя? Что, в обоих случаях будет отвечать контора?

[sshsecurity]

Ваши проблемы....

[Madest]

Piranhas, поговорите с геодезистами, наверняка они смогут предложить забетонировать межевые знаки, только стоимость Вас не порадует.

[maximpn]

Хозяину надо делать межевание участка, т.е. определять его границы в плане на местности. А вам целесообразно покупать земельный участок после предоставления этим хозяином межевого плана на него. Что есть зеленка это хорошо, но это только пол дела.

Сообщение от Timbot

...Хозяин поставил 4-е кола и говорит, вот твой участок.

Это не правильно. Завтра придет к вам другой смежный хозяин с сделает так же. А потом вы будете с ним ругаться и как перспектива спорить с ним в суде. А вам нужен земельный участок с такой перспективой? Поэтому если хозяин поставил в землю 4 кола то он должен показать вам документы на эти 4 кола в земле в земле в определенном месте. Одной зеленки будет маловато.

Сообщение от Timbot

И как быть? Поставлю забор, построю дом, а потом окажется к соседям залез?

Нужен межевой план земельного участка. И геодезистов целесообразнее заказывать местных, т.е. тех кого посоветует местный земельный комитет. Просто бумаги любых других чужих геодезистов местный земельный комитет может не принять, ну по любым формальным основаниям, найдет ошибки, несовподения.

[01002]

Внесу ясность. Если Вы купили или давно имеете земельный участок и хотите вынести в натуру его границы(или перепроверить их), то делайте так:
1) смотрите в "зеленку"(свидетельство о государственной регистрации права) на землю и выписываете кадастровый номер, например 36:34:0402001:5
2) на сайте росреестра заказываете кадастровую выписку о земельном учаске, даже если у Вас есть уже выписка, лучше заказать свежую-это не дорого
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...c_gkn_form_new
3) получаете, на листочке КВ.6 табличка с поворотными точками и координатами х и у
4) ищите геодезиста, например меня(пишите в личку), даете ему выписку, деньги и готово