Хользунова,102в - НСТ

[and_v]

Сообщение от chesnok-1975

Спасибо! Так пусть важнейший элемент системы отопления в таком виде, как у меня, стоит где нибудь в другом месте ( к примеру у Вас). Это фото я показывал вашему смотрителю по дому, и она говорит, что бы я обращался к застройщику. Но застройщик сдал это инженерное чудо Вам, а у меня с Вами подписан договор. Вопрос, когда инженерный косяк будет устранен. Или проще надо сделать, садануть молотком по этой херне, что бы кипяток пролил до 1-го этажа, может тогда кто нибудь зашевелится. Кстати кв.212.

Это что за какашка на трубу налеплена?
Я как-то не задумывался, что такое приспособление должно быть на стояках (обывательский взгляд, понимаешь ли, расширяется - не расширяется, в пределах одной квартиры-то не касается обычно)
Ну и соответственно, возникли вопросы по конструкции:
1) А из чего оно изготовлено? Это металлическая штука, или какие-нибудь полимерные материалы?
2) А для чего на второй трубе данная штука выполнена в виде "колена"? Чтобы на сгибе скапливался осадок, затвердел и со временем проходимость труб уменьшилась?

[panda12]

Сообщение от chesnok-1975

Да умеют они строить, только дешево не получается добротно. Одним словом- ХАПУГИ,,,

А я и платила им недёшево , а получила ржавые конвекторы...
Кстати , что у вас за чудо приборы ( обогревательные) стоят?

[chesnok-1975]

Сообщение от panda12

Кстати , что у вас за чудо приборы ( обогревательные) стоят?

В договоре со СтройЦентром у меня радиаторы. Я платил за радиаторы (знал бы что конвекторы будут, покупать квартиру бы не стал). А по факту (как говорит УК ЛАД) у нас конвекторы. Получается нае...во. Но мы собираемся заменить на радиаторы (как в договоре, и за что "уплочено").
Пусть УК ЛАД воюет со СтойЦентром.

[chesnok-1975]

Сообщение от and_v

Это что за какашка на трубу налеплена?

Это не какашка, а кусок г...на....

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

Это фото я показывал вашему смотрителю по дому, и она говорит, что бы я обращался к застройщику. Но застройщик сдал это инженерное чудо Вам

Отвратительное зрелище! Вы когда подписывали акт приёма-передачи, надеюсь, описали это безобразие? Техник-смотритель правильно Вам сказала, нужно писать. В рамках гарантийных обязательств застройщик обязан устранить. Понятно, что они чихали на это, но если будем долбить их с двух сторон, то толк будет. Ваше армейское понимание, что Застройщик сдал - УК приняла, не совсем верно. У Вас есть право требовать у застройщика, у УК - нет такого права. Безусловно, будем бить в колокола по этому конкретному вопросу, лучше если будем делать это вместе. Нужно акт составить и сфоткать это безобразие. С Вами свяжутся сегодня.

[chesnok-1975]

Сообщение от UK_LAD

С Вами свяжутся сегодня.

Будем ждать...

[poloska_nt]

А нам сколько ждать ,,круглосуточный доступ в подъезд,, ? 5 лет НСТ подкармливали - теперь еще столько же сторожа придется? Или никто кроме нас в выходные ремонтом не будет заниматься и вечером? Вторник - завтра. Может это не тот вторник ввиду имелся? )))

[Сам]

Сообщение от poloska_nt

А нам сколько ждать ,,круглосуточный доступ в подъезд

вчера до поздна кто-то работал перфоратором. что мешает и вам сделать ключ?
меня беспокоит другой вопрос, когда будет вода?

[chesnok-1975]

Сообщение от poloska_nt

А нам сколько ждать ,,круглосуточный доступ в подъезд,, ?

Мы получили ключ неделю назад. Подходите к женщине- смотрителю. Заключаете договор с УК ЛАД и получаете ключ от подъезда. В чем проблемма? Тут важен свет, вода и лифт.....

[chesnok-1975]

Сообщение от UK_LAD

По срокам.
Лифт будет включен во вторник после подключения электроснабжения по постоянной схеме, чтобы не спалить платы управления. Вода в полном объёме - в течение недели, всё зависит от расторопности РВК, там болото, блин. Домофоны - вторник, плюс неделю на установку дополнительных панелей пожарных выходов, в крайнем случае изготовим и раздадим обыкновенные ключи от этих дверей. На круглосуточное дежурство посадим человека во вторник, посмотрим по необходимости для жильцов.
Спасибо.

Вот и вечереет. Завтра среда. УК ЛАД, что скажите???

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

Вот и вечереет. Завтра среда. УК ЛАД, что скажите???

Лифты готовы. Потери реактивной мощности пересчитали, завтра включаем дом по постоянной схеме. Вопрос: насколько необходимо включать лифты в первое время круглосуточно?

[chesnok-1975]

Соседи, что скажите? Может лифт пока только днем? Главное, что бы в выходные тоже работал? УК Лад, а свет будет круглосуточно? И что с водой? Соседи не молчите, нужно и Ваше мнение!

[and_v]

Сообщение от chesnok-1975

Соседи, что скажите? Может лифт пока только днем? Главное, что бы в выходные тоже работал? УК Лад, а свет будет круглосуточно? И что с водой? Соседи не молчите, нужно и Ваше мнение!

Ну вообще, да, вряд ли ночью (после 22 часов например) нужно будет что-либо на этажи поднимать.

[Сам]

часов бы как минимум до 19 нужно чтобы лифт работал. Чтобы после работы успеть груз поднять

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

Соседи, что скажите? Может лифт пока только днем? Главное, что бы в выходные тоже работал? УК Лад, а свет будет круглосуточно? И что с водой?

Да, после подключения по постоянной схеме э/э будет круглосуточно. Задержка подключения произошла из-за аппетитов поставщика, насчитали нам 6,32% потерь реактивной мощности, пришлось заказывать экспертизу. Лучше на день-два позже включиться, чем потом всю жизнь деньги на ветер выбрасывать. Лифт пока включим до позднего вечера, скажем с 9 (8?) утра до 21 (20?) часа, чтобы задействовать одну смену лифтёров. Вода в полном объёме, с ГВС, будет включена после заключения договора с РВК, там пока тянут резину. Но система заполнена, небольшое давление должно быть у всех. Если стояк без воды - обратитесь к технику-смотрителю, есть стояки, демонтированные собственниками в квартирах, делают ремонт. Квартиры закрыты, боимся затопить.

[Сам]

Сообщение от UK_LAD

Но система заполнена, небольшое давление должно быть у всех.

Открыл краны на кухне, стекло по 10 литров воды под давлением и на этом вода закончилась (9 этаж 2 секция). уже неделю нет воды в одной трубе и второй день во второй (открыл её позже).

[Сам]

UK_LAD, включили дом по постоянной схеме? лифты работают?
можно включить во второй секции грузовой лифт? У пассажирского не включается режим погрузки, и с калибровкой явно не всё в порядке - 150 килограммов уже не везёт.

На этажах двери скоро разобьёт ветром. Можно с ними что-нибудь сделать? например поставить ручки и пружины.

[chesnok-1975]

Сообщение от UK_LAD

С Вами свяжутся сегодня.

УК ЛАД, уточните пожалуйста "СЕГОДНЯ", это какого числа ждать?

[and_v]

Сообщение от Сам

UK_LAD, включили дом по постоянной схеме? лифты работают?
можно включить во второй секции грузовой лифт? У пассажирского не включается режим погрузки, и с калибровкой явно не всё в порядке - 150 килограммов уже не везёт.

На этажах двери скоро разобьёт ветром. Можно с ними что-нибудь сделать? например поставить ручки и пружины.

лифты не работают.
вчера приходили, хотели всё подписать и ключи забрать.
1) не застали работника НСТ, т.к. почему-то в назначенное время она уехала.
2) пошли на свой этаж пешком, т.к. лифт не реагировал на нажатие кнопки, хотя табло горело и что-то там отображало
3) некоторые замечания, описанные в смотровом ордере остались на своём месте. Ну разве что гвозди и штыри из стен и потолка повыдёргивали, да дырки вокруг труб замазали. и счётчики поставили. а такие "мелочи" как незаделанные штробы, местами расковыренные дырки в стенах, отсутствие подоконников и отливов - это всё осталось. ну и само собой унитаз.

Ну и как и у всех, вместо радиаторов - конвекторы. В цене, понятно, что конвектор дешевле. Но вроде бы это не так уж плохо если в сравнении. Только правда они какие-то погнутые и облупленные местами. Можно было бы и более ровные и красивые поставить ...

[poloska_nt]

Из Кадастровой отправили в БТИ обратно ((((
В БТИ попала на прием к замдиректору (приятный молодой человек). Напечатал договор и выдал квитанцию - на 2000 рублей (1600 с чем то плюс НДС - 300 руб).
Сказал что техплан будет готов в течние 30 дней, может меньше - они позвонят, скажут когда забирать.Ничего обмерять не будут - все уже прилагается.Как то так

[Сам]

Представитель ук_лад пропал...

Сообщение от UK_LAD

небольшое давление должно быть у всех.

местные сантехники утверждают что воды (холодной) не стоит ждать раньше следующего года.

[chesnok-1975]

Сообщение от Сам

Представитель ук_лад пропал...

Что-то с работниками УК ЛАД творится не понятное, На Юбилейном уборщица в очередной раз "умирает", а у нас пропадает представитель.... Мистика какая-то!!!

[UK_LAD]

Сообщение от Сам

местные сантехники утверждают что воды (холодной) не стоит ждать раньше следующего года.

Глупости. Местный сантехник выйдет на постоянную работу в доме в понедельник. Никаких других "местных сантехников" в доме нет. Вода есть. Пока не в полном объёме, договор лежит в РВК, они не подписывают, но вода с небольшим давлением есть. С понедельника штатный сантехник будет работать по заявкам собственников. Некоторые стояки отключены из-за собственников, производящих ремонт на стояках водоснабжения. Как только они допустят в свои квартиры представителя УК для осмотра произведённых работ, так стояк будет включен.

Сообщение от chesnok-1975

Что-то с работниками УК ЛАД творится не понятное, На Юбилейном уборщица в очередной раз "умирает", а у нас пропадает представитель.... Мистика какая-то!!!

Не собирайте сплетни. Все сотрудники УК живы-здоровы, слава Богу, чего и Вам желаю. Одна уборщица с Юбилейного действительно уволилась, т.к. отвратительное отношение к себе мало кто может вытерпеть. Ежедневно убирать кучи дерьма (в прямом смысле) из подъезда, плюс мешки со строительным и бытовым мусором, и за это, кроме хамства, в свой адрес не слышать ничего - задача не простая, я её понимаю.

Я здесь. Я никуда пропадать не собираюсь. Просто мало времени для общения.

Про лифты. Лифт - штука серьёзная, никто в тюрьме сидеть не хочет, поэтому пока весь технический регламент приёма-передачи от монтажной к обслуживающей организации выполнен не будет в полном объёме - лифт включен не будет. Со своей стороны к эксплуатации лифта готов.

[and_v]

UK_LAD, Читаю договор на оказание услуг. Вопрос по тарифу: что входит в эту сумму и что будет оплачиваться дополнительно (помимо отопления и воды с электричеством)?
Обслуживание лифтов, вывоз ТБО, освещение мест общего пользования - это всё входит в указанный тариф или оплачивается дополнительно?
Может быть ещё какие-то строки помимо содержания и текущего ремонта будут включены?

[UK_LAD]

Сообщение от and_v

UK_LAD, Читаю договор на оказание услуг. Вопрос по тарифу: что входит в эту сумму и что будет оплачиваться дополнительно (помимо отопления и воды с электричеством)?
Обслуживание лифтов, вывоз ТБО, освещение мест общего пользования - это всё входит в указанный тариф или оплачивается дополнительно?
Может быть ещё какие-то строки помимо содержания и текущего ремонта будут включены?

Вам при подписании акта приёма-передачи квартиры должны были передать пакет документов от УК. Там есть таблица, где расписан объём затрат по строке Содержание и ремонт жилья. Эта строка включает в себя ВСЕ затраты, кроме коммунальных. Т.е. и техобслуживание, техосвидетельствование лифтов, и вывоз ТБО, КГО, и ТО инженерных систем - всё в этой строке.
Освещение мест общего пользования - это строка из прошлого, она присутствовала в домах без общедомового прибора учёта. Наш дом оборудован всеми приборами учёта. Коммунальные платежи, в соответствии с ПП РФ №354 будут делиться на индивидуальные (по ИПУ) и общедомовые (по ОДПУ).
Таким образом, в соответствии с ЖК РФ, в квитанции есть две составляющих
- содержание и ремонт (одной строкой)
- коммунальные услуги (отопление, ХВС по ИПУ, ГВС по ИПУ, Э/Э по ИПУ; ОДПУ ХВС, ГВС, Э/Э)
Если собственники на ОСС решат что-либо сделать за свои деньги - появится строка "Целевой сбор". Эта же строка может появиться в квитанции по заявлению собственника (например: за слитие стояков с водой, чтобы не платить наличными кому-либо).

[and_v]

Сообщение от UK_LAD

Вам при подписании акта приёма-передачи квартиры должны были передать пакет документов от УК. Там есть таблица, где расписан объём затрат

Не подписали акт приёма-передачи ещё. Как-то не срослось, не получилось встретиться с работником НСТ
Ну а чтобы время не терять (своё и ваше) и чтобы не зря приезжали (ну непросто с работы каждый раз отпрашиваться и пытаться поймать работников в назначенное же время), взял проект договора.
В следующий раз просто не нужно будет время тратить на прочтение договора и задавание вопросов при подписании.

Сообщение от UK_LAD

Содержание и ремонт жилья. Эта строка включает в себя ВСЕ затраты, кроме коммунальных. Т.е. и техобслуживание, техосвидетельствование лифтов, и вывоз ТБО, КГО, и ТО инженерных систем - всё в этой строке.
Таким образом, в соответствии с ЖК РФ, в квитанции есть две составляющих
- содержание и ремонт (одной строкой)
- коммунальные услуги (отопление, ХВС по ИПУ, ГВС по ИПУ, Э/Э по ИПУ; ОДПУ ХВС, ГВС, Э/Э)

Спасибо за разъяснения.
Ну наверное и коллективная антенна ещё отдельно будет оплачиваться...

[UK_LAD]

Сообщение от and_v

Ну наверное и коллективная антенна ещё отдельно будет оплачиваться...

да-да, конечно! Коллективная антенна и домофон - отдельной строкой. Это услуги сторонних организаций. Можете от них отказаться, написав заявление. Мы к этим деньгам отношения не имеем, просто оказываем услугу для удобства оплаты жителям.

[jevtam]

Сообщение от and_v

Ну а чтобы время не терять (своё и ваше) и чтобы не зря приезжали (ну непросто с работы каждый раз отпрашиваться и пытаться поймать работников в назначенное же время), взял проект договора.

сколько, эти ***** и вечные обещалкины, хотят сдирать с вас?

[Сам]

Сообщение от UK_LAD

Некоторые стояки отключены из-за собственников, производящих ремонт на стояках водоснабжения.

вторая секция четвёртый стояк. почему нет воды? кто по этому стояку делает ремонт? Я готов сам найти этого человека и поговорить с ним.

Вы не ответили на вопрос про ручки и пружины на двери лестничных клеток.
Каков прогноз на лифты? хочется понимать на какой стадии процесс. Раз уж лифт всё равно в рабочее время часто включен, можно ли вместо пассажирского включить грузовой во второй секции?

[chesnok-1975]

Сообщение от Сам

Раз уж лифт всё равно в рабочее время часто включен, можно ли вместо пассажирского включить грузовой во второй секции?

А не кажется ли Вам, что это чистой воды вымогательство? Что бы воспользоваться грузовым нужно дать на лапу лифтеру.
УК Лад, не кажется ли Вам странным, что если, как тут говорят, что в рабочее время работает лифт, на хе...ра нужен пассажирский? Или я не прав? Ну пожалуйста, хватит нас держать за лохов....