Хользунова,102в - НСТ

[and_v]

Сообщение от jevtam

сколько, эти ***** и вечные обещалкины, хотят сдирать с вас?

17.50 за кв.метр.
Это дорого? Или нормально?

Какие вообще цены у других УК и как соответствуют уровню обслуживания?

[cyber-colobok]

and_v, на сколько я понял средняя цена по городу около 15 руб, по качеству сказать ничего не могу.

[panda12]

Сообщение от cyber-colobok

and_v, на сколько я понял средняя цена по городу около 15 руб, по качеству сказать ничего не могу.

Да, правильно. Где-то так.
От 13.5 до 15 руб. кв.м.


А 20 руб. , это когда в обслуживание входят доп. навороты. Как то : коньсерж или охрана , видеонаблюдение и т.д.

[UK_LAD]

Сообщение от Сам

вторая секция четвёртый стояк. почему нет воды? кто по этому стояку делает ремонт? Я готов сам найти этого человека и поговорить с ним

С сегодняшнего, по заявкам, дня в доме работает сантехник УК. Думаю, он Вам поможет на месте разобраться с ситуацией.
Деньги сотрудникам УК не предлагать! Не подводите людей.

Сообщение от Сам

Вы не ответили на вопрос про ручки и пружины на двери лестничных клеток.

Ручки и пружины на дверях МОП должен установить застройщик. Соответствующие требование отправлено им ещё в сентябре. Просьба к жителям дома: не снимайте и не растягивайте пружины. Это прямо беда какя-то, пружины пропадают десятками. Ну не воруют же их!

Сообщение от Сам

Каков прогноз на лифты? хочется понимать на какой стадии процесс.

На данный момент застройщик не устранил недостатки по лифтам. Обслуживающая организация ОТИС-лифт не включит лифты пока не будут выполнены работы, влияющие на безопасную работу лифтов.

Сообщение от Сам

Раз уж лифт всё равно в рабочее время часто включен, можно ли вместо пассажирского включить грузовой во второй секции?

Лифтом, на свой страх и риск, в данный момент пользуются строители. Все риски они берут на себя. В субботу застрявший в лифте строитель в полной мере ощутил всю прелесть этих рисков, пока его не вытащили сотрудники сторонней лифтовой компании, за деньги, разумеется. Такой экстрим не нужен никому.

Сообщение от chesnok-1975

А не кажется ли Вам, что это чистой воды вымогательство? Что бы воспользоваться грузовым нужно дать на лапу лифтеру.

Никаких лифтёров в доме нет. Пока лифт официально не будет принят обслуживающей организацией - лифтёров не будет. Тем, кто вымогают деньги за лифт - посторонние люди, нужно треснуть им по голове и сдать в полицию. Лифт - это не шутка. Я сделаю предупреждение прорабу строителей и если ещё такое повторится - свои подоконники они будут таскать по лестнице.

Сообщение от chesnok-1975

Ну пожалуйста, хватит нас держать за лохов....

Мне жаль, что у Вас складывается такое мнение. Да, есть проблемы при приёме от застройщика инженерных сетей и МОП, но если сейчас у строителей принять всё в том виде как есть, то потом придётся доделывать за свои и Ваши деньги. А это не правильно. Каждую проблему необходимо дожимать. А на это требуется время. Например: При подключении по постоянной схеме электроснабжения дома, по версии застройщика, границей балансовой принадлежности должны быть наконечники в ТП, т.е. питающий кабель на балансе дома. При этом узлы учёта дома стоят в ВРУ дома. При заключении договора потери реактивной мощности нам предъявлены в размере 6,32%. Т.е. более 6% от всей потреблённой мощности дома оплачивалась бы УК из строки Содержание и ремонт. А это неправильно. Мы заказали экспертизу потерь, снизили их до 1,8%, а теперь и вообще установим ОДПУ с GPRS в ТП, что позволит убрать строку потерь из договора электроснабжения.
Похожие проблемы сейчас решаются по другим вопросам. Лифт. Вода. Нельзя принимать инженерное хозяйство наобум, мне потом за него перед Вами отчитываться. Пусть застройщик шевелится, выполняет свои обязательства.

[jevtam]

Сообщение от and_v

17.50 за кв.метр.
Это дорого? Или нормально?

Какие вообще цены у других УК и как соответствуют уровню обслуживания?

у меня, где я сейчас живу ужк коминтерновский
содер и ремонт.жил 10,49
вывоз ТБО 1,95
лифт 2,55
тех.освид лифтов 0,23
итого 15,22
дом достаточно "не новый" 1983-1984 года сдачи, а платим получается меньше чем в новом.

вот из другой темы цены

Сообщение от cyber-colobok

Сам, у меня сейчас в 20 летнем ДСКовском доме, без всяких котельных
УК ДОН
содержание и ремонт 10,44руб
ТБО - 1,88 руб
лифт - 2,90 руб
итого 15,22 руб

у брата в Выбор сервис примерно также
содержание и ремонт – 9.37 руб
лифт – 3,37 руб
ТБО – 1,50 руб
итого 14,24 руб

[and_v]

Сообщение от jevtam

у меня, где я сейчас живу ужк коминтерновский
содер и ремонт.жил 10,49
вывоз ТБО 1,95
лифт 2,55
тех.освид лифтов 0,23
итого 15,22
дом достаточно "не новый" 1983-1984 года сдачи, а платим получается меньше чем в новом.

вот из другой темы цены

Ну вот на съёмной квартире тоже обслуживание лифтов где-то так же стОит. Или даже дороже.
Как раз только оплатили коммунальные услуги.
Квитанции у хозяев остаются, поэтому детально не изучаю, что за что платим.
Но обратил внимание на суммы за лифт. Почему за одно устройство две строки? Ну и сразу после оплаты лифт сдох. Третий день ходим пешком на 8 этаж. Все телефоны, которые указаны в лифте - нерабочие или не те.
Куда идут такие суммы (за год, по-моему этих денег можно на новый лифт набрать) непонятно. Вот тут я явно вижу качество не на высоте.

Если УК ЛАД обещает оперативное обслуживание того же лифта, то можно и по 3 рубля за его обслуживание платить (в частности), но будешь уверен, что если застрянешь, то не просидишь там сутки.

Это я к тому, что дешевизна в старых домах ещё не означает качество.

Но и как УК ЛАД будет работать - тоже ничего не могу сказать. Если так же как и остальные - конечно плохо и дорого. Ну а если будут отрабатывать эти деньги, то ещё приемлемо. С теми же лифтами например...

[panda12]

Сообщение от and_v

Если УК ЛАД обещает оперативное обслуживание того же лифта, то можно и по 3 рубля за его обслуживание платить (в частности), но будешь уверен, что если застрянешь, то не просидишь там сутки.

А Вы у УК Лада спросили ? он имеет лицензию на обслуживание лифтов???

Обслуживанием лифтов занимаются специализированные компании.

[Сам]

Сообщение от and_v

но будешь уверен, что если застрянешь, то не просидишь там сутки.

в доме должен быть лифтёр, который оперативно умеет вытащить из лифта.
если лифтёр заболел\пропал\забухал, то аварийка приезжает примерно в течение часа (с момента вызова).

[hi hi]

Лифт я как понял не работает, двери закрывают, воды нет? Это называется "можно вселятся"? и за что собственно тогда будут брать квартплату, если НСТ письмо подписать о принятии квартиры?
ЗЫ что слышно про первую секцию?

[chesnok-1975]

Дверь от лестницы действительно закрывают, но вы можете взять ключ у смотрителя, но только после подписания с ними договора. У нас нет проблем с входом в подъезд (хожу даже ночью в выходной день). Да и вода почему то есть, но только в туалете, а по стояку в ванной нет. Зато жара!!!

[chesnok-1975]

УК ЛАД, скажите, когда включат лифты? Только честно, стоит ждать до Нового Года?

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

УК ЛАД, скажите, когда включат лифты? Только честно, стоит ждать до Нового Года?

Управляющая компания и ОТИС-лифт включат лифт в тот же день когда застройщик сдаст лифт, выполнив свои обязательства. Понимаю, что такой ответ Вас не устраивает, Вам нужна конкретная дата, но пообещать Вам, что застройщик выполнит эти работы в какой-то срок, и потом краснеть за это обещание, я не хочу.
И всё-таки, для себя я определил этот срок - в течение недели.

[chesnok-1975]

Сообщение от UK_LAD

И всё-таки, для себя я определил этот срок - в течение недели.

Вот только какой?

[hi hi]

Ну и стоит к ним сейчас идти подписывать документы? Лифта нет, дверь не поднимешь. Воды нет штукатурить, шпаклевать не начнешь. На праздники (выходные 1-9 января) они будут пускать? Кто что знает и посоветует? Там хотя бы есть люди которые уже начали ремонт и сколько их? И как они железные двери устанавливали? Если подпишешь квартплату уже начинают брать?

Сообщение от chesnok-1975

Вот только какой?

)

[chesnok-1975]

Не знаю как у всех, но в 3 секции свободный доступ. Дверь установили (установщики сами поднимали. Тепло есть, свет есть вода тоже. Что еще не хватает?

[hi hi]

Сообщение от chesnok-1975

Не знаю как у всех, но в 3 секции свободный доступ.

В смысле, все дверь уже не закрывают в подъезд?

Сообщение от chesnok-1975

установщики сами поднимали.

ого, сколько же они за этаж взяли?

[Сам]

Доступ свободный. Лифт во второй секции часто включен (почти всегда).
Воды по прежнему нет никакой. Только в системе отопления... УК ЛАД не торопится включать воду. Электричество есть.
Что-то мне подсказывает, что квартплату в любом случае придётся заплатить.

Сообщение от hi hi

Лифта нет, дверь не поднимешь. Воды нет штукатурить, шпаклевать не начнешь. На праздники (выходные 1-9 января) они будут пускать? Кто что знает и посоветует? Там хотя бы есть люди которые уже начали ремонт и сколько их? И как они железные двери устанавливали? Если подпишешь квартплату уже начинают брать?

[UK_LAD]

Сообщение от hi hi

Лифта нет, дверь не поднимешь. Воды нет штукатурить, шпаклевать не начнешь. На праздники (выходные 1-9 января) они будут пускать?

Вода, тепло, электроэнергия есть. Дверь пока на ночь закрывается на ключ, ключи от подъезда можно взять бесплатно у техника-смотрителя в помещении УК (цоколь 3 подъезда, вход со двора, в рабочее время). Лифты во втором подъезде работают с прошлого четверга, в третьем - больше не работают, чем работают (пуско-наладка застройщиком производится). Лифтёры в доме находятся с 9 утра до 21 вечера, соответственно лифты пока работают в таком же режиме.
ДЕНЬГИ ЗА ВКЛЮЧЕНИЕ ЛИФТА НИКОМУ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!!!
Если лифт исправен - он будет включен, если не исправен - включать его нельзя!

[UK_LAD]

Сообщение от Сам

Воды по прежнему нет никакой. Только в системе отопления... УК ЛАД не торопится включать воду.

Вода давно включена. Если у Вас в квартире есть проблема с водоснабжением, то обратитесь к технику-смотрителю дома. В доме работает на постоянной основе сантехник.

[Сам]

Сообщение от UK_LAD

Если у Вас в квартире есть проблема с водоснабжением, то обратитесь к технику-смотрителю дома. В доме работает на постоянной основе сантехник.

проблемы с водой нет. просто она отключена по всем стоякам моей квартиры.
попробую сегодня его найти.

как в лифте включить режим погрузки?

[chesnok-1975]

hi hi, За подъем ничего не платили.Это все входит в стоимость двери(не зависимо есть лифт или нет).Без проблем подняли на 8 этаж(денег не вымогали),несмотря на то,что вес двери 120-130 кг

[UK_LAD]

Сообщение от Сам

как в лифте включить режим погрузки

Грузовой лифт должен работать в режиме погрузки, сейчас проверю, возможно, режим при включении изменили. Исправим немедленно.

[chesnok-1975]

УК Лад, ну когда же в 3 подъезде включат лифт? И обещали с нами связаться по поводу стояка, а точнее термокомпенсатора?

[UK_LAD]

Сообщение от chesnok-1975

УК Лад, ну когда же в 3 подъезде включат лифт?

Монтажная организация застройщика на данный момент работает в 3 подъезде. Когда устранят неисправность сказать не могу. Поймите меня правильно, обещаний раздавать не могу, т.к. это отношения застройщика-монтажной организации.

Сообщение от chesnok-1975

И обещали с нами связаться по поводу стояка, а точнее термокомпенсатора?

Застройщику написали два письма по Вашему безобразному стояку, пока кормят обещаниями, типа в мороз делать ничего не будут. Думаю, набирают замечания, чтобы одномоментно завести бригаду монтажников для устранения.

[hi hi]

так я как понял до 21 можно смело заходить в квартиру? не получится что закроют подъезд?
зы. сегодня видел в 19 дверь была открыта

[chesnok-1975]

Тут же уже говорили, получите ключ от подъезда у смотрителя и будет вам счастье...

[hi hi]

Сообщение от chesnok-1975

Тут же уже говорили, получите ключ от подъезда у смотрителя и будет вам счастье...

в общении с НСТ лучше "переспросить", чем "недоспросить" ... спасибо всем за ответы и информацию

[chesnok-1975]

Это Вы точно подметили.

[panda12]

Их надо , вообще, допрашивать , на предмет совести.

[UK_LAD]

В административном помещении УК в доме Хользунова, 102в установлен телефон с номером
2-334-102
Все вопросы локального характера можно решить с техником-смотрителем дома. По этому же телефону располагается лифтёр.