Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Посоветуйте элитный ЖК |
|
|
Опции темы |
08.01.2013, 00:33 | #1 |
Форумец
Сообщений: 10
Регистрация: 07.01.2013
Возраст: 44
Не в сети |
Посоветуйте элитный ЖК
Всем привет! До конца месяца необходимо переехать в Воронеж из Тамбова. Времени не так много, а ваш город совсем не знаю. Поэтому прошу совета в выборе жилого комплекса в Центральном районе. Условия следующие:
1. Индивидуальный проект. 2. Панорамное остекление. 3. Высокие потолки, от 3м. 4. Очень хотелось бы подземный паркинг. 5. Хорошие планировки. 6. Стоимость квадрата до 80 т.р Был пару дней тому назад проездом у вас, понравились ЖК Академический на Студенческой/Кольцовской ЖК Пятницкого 65а и ЖК Петровский пассаж. Многоквартирные коттеджи, расположенные в тихом центре, на маленьких улицах от набережной (Эртеля, Помяловского, Замкина, 20 Лет ВЛКСМ, Пятницкого) мне не понравились, хотя по большинству параметров соответствуют тому, что я ищу. Минусы: напоминает деревню, придомовой территории нет, по соседству покосившиеся избушки. Если уж покупать коттедж, то свой собственный за городом. Поэтому прошу совета у знающих рынок недвижимости людей - посоветуйте хороший элитный жилой комплекс. Заранее спасибо всем откликнувшимся. |
08.01.2013, 00:36 | #2 |
Форумец
Сообщений: 9,971
Регистрация: 25.04.2008
Не в сети |
|
08.01.2013, 01:08 | #3 |
Форумец
Сообщений: 144
Регистрация: 29.08.2011
Не в сети |
|
08.01.2013, 02:41 | #7 |
Форумец
Сообщений: 144
Регистрация: 29.08.2011
Не в сети |
|
08.01.2013, 15:59 | #9 |
Форумец
Сообщений: 153
Регистрация: 27.10.2009
Возраст: 49
Не в сети |
1. Дзержинского 4, ( рядом со кинотеатром Спартак) http://www.vapsk.ru/stroitsya.html правда качество не очень, на картинках все красиво а в реалии что будет неизвестно
2. http://www.finist-dom.ru ул Революции 1905 года, качество отличное, гаражи и вся инфраструктура есть, большая группа домов |
08.01.2013, 17:24 | #10 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
согласен. Никак эти объекты к элитному отнести не могу. И 30% их необоснованной стоимости- просто понты. |
|
08.01.2013, 20:04 | #11 |
Форумец
Сообщений: 10
Регистрация: 07.01.2013
Возраст: 44
Не в сети |
Вот я задумался. Квартиру собираюсь покупать большую от 100 до 120 метров. Цена на такую квартиру в перечисленных выше домах будет около 10млн.
Может подумать о частном доме в черте города. Лучше конечно в Центральном районе. Ну и участок соток 10 хотя бы. Получится ли уложиться в 12 млн? А что бы Вы выбрали для комфортной жизни - квартиру или свой дом в черте города? |
08.01.2013, 22:54 | #14 |
Форумец
Сообщений: 153
Регистрация: 27.10.2009
Возраст: 49
Не в сети |
Элитность дома понятие для каждого растяжимое, встречал объявления в северном районе в которых было написано что квартира в элитном доме аж смешно стало..лично в моем понимании элитность дома это обслуживание, исключительно дорогие материалы отделочные материалы как в 5 звезд отеле( это если вы в нем были то поймете о чем я говорю) я в 5 звездах был и знаю, хотя даже в разных странах разный уровень обслуживания и то что в одной стране ВСЕ ВКЛЮЧЕНО в 5 звезд то в другой в этих же 5 звезд включено не все и есть различия
так вот под мои оценки даже Солнечный Олимп не подподает, не дотягивает он до элитности , это если мы действительно говорим об элитном жилом доме По настоящему ЭЛИТНЫЙ можно построить свой дом по индивидуальному проекту где все до мелочей продумано |
09.01.2013, 10:48 | #17 |
Форумец
Сообщений: 3,411
Регистрация: 16.07.2010
Не в сети |
если вдумчиво искать реально..знакомые купили дом за 10 ..дом готовый даже газ подведен все работает..дом прогревается осталось только чистовой ремонт сделать..ленинский район до площади Ленина 15 минут пешком
|
09.01.2013, 11:48 | #18 | |
Форумец
Сообщений: 1,636
Регистрация: 01.03.2006
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
|
|
09.01.2013, 15:03 | #19 | |
Форумец
Сообщений: 10
Регистрация: 07.01.2013
Возраст: 44
Не в сети |
Цитата:
Звонил в Аксиому. Цена за квадрат от 73 до 81 т.р. Двушки 87-88 метров на 3-6 этажах по 79 т.р. за квадрат Дороговато что-то, Дом на Пятницкого 65а по-солиднее выглядит как-то, а цена такая же. И вообще ценник в Воронеже за год прыгнул очень нехило.. В Питере за такие же деньги можно квадрат взять в новых домах в спальных районах. Но больше всего убивает цена паркинга - 1.5 млн Дожили, самая большая страна в мире, а земля стоит как-будто в Японии живем.. |
|
09.01.2013, 20:40 | #20 |
Форумец
Сообщений: 16
Регистрация: 17.05.2012
Возраст: 43
Не в сети |
хз, ленинский район очень разный. Хорошо спроектированный дом с хорошими подъездными путями в месте без уклонов с достойными соседями и 10 сотками земли будет стоить других денег.
|
11.01.2013, 08:57 | #25 |
Форумец
Сообщений: 158
Регистрация: 17.03.2011
Возраст: 40
Не в сети |
А что на счет дома по ул. Декабристов? новый, с подземной парковкой, вид на водохранилище, охраняемая т-рия, поквартирное отопление.
Или на ул. Авиационной д.17 - панорамное остекление, шахта лифта стекло с видом на в-ще и всё такое. |
11.01.2013, 10:34 | #26 |
Форумец
Сообщений: 3,411
Регистрация: 16.07.2010
Не в сети |
вот поверьте мне все там хорошо..ситуации в жизни разные бывают ..владелец обанкротился сочно нужны деньги были..а строил для себя ..так что если искать дооолго то найти можно..тут правда другое человеку надо быстро и хорошо..а такое редко случается
|
12.01.2013, 20:31 | #28 |
Форумец
Сообщений: 10
Регистрация: 07.01.2013
Возраст: 44
Не в сети |
Параллельно ищу квартиру для родителей в центре, двушку до 3 млн. Новые дома за эту цену не возьмешь, поэтому смотрю сталинки. Квартиру можно сделать шикарную из сталинки, но вот подъезды и входные группы всегда в ужасном состоянии. Контингент проживающих людей в сталинках на данный момент в Воронеже еще не тот что в Москве, там уже всех бабулек давно расселили и квартиры выкупили состоятельные люди. Надеюсь что и в Воронеже в ближайшее время приведут в порядок сталинские дома.
У меня вопрос к знающим людям, у вас в городе частники вообще квартиры продают? Куда не посмотришь, везде агентства. На камелоте и в из рук в руки нашел около 7 объявлений от собственников. Для миллионого города это очень мало. Может не там ищу? Много объявлений на сайте vrx.ru - но там тоже одни агентства. Цену же они накручивают от 100тр. Совсем не хочется переплачивать. |
12.01.2013, 20:48 | #30 |
Форумец
Сообщений: 10
Регистрация: 07.01.2013
Возраст: 44
Не в сети |
|