"Звездный Квартал" Шилово - Карат

[nadin1401]

Сообщение от Мyрка

лично я ни какими сравнениями заниматься не собираюсь т.к. во-первых, для меня щас не стоит вопрос: где жить? во-вторых, ты (да и все остальные, кто уже где-то живет) сравнениями своего места обитания с другими, занимаетесь только для чтобы, чтобы себя убедить, что сделали якобы правильный выбор.... т.к я в своем не сомневаюсь - мне это не нужно...

положа руку на сердце, из минусов северного, которые приносят мне реальное неудобство, могу выделить только один - это то, что мне практически каждое утро приходится стоять минут по 20-30 в пробке (летом такой проблемы нет)... все остальное, что ты перечислил: публика, шум, крысы, отсутствие воды, прогуляться негде, дышать нечем - хрень полная... у меня таких проблем нет... ну, может быть потому, что я не у молодежного живу... ))
а т.к. ты пишешь:

то основная проблема в сравниваемых тобою районах, оказывается, одна и та же... )))
но... я все-таки могу, выйдя из дома, купить себе машину (т.е все, что угодно) и получить любую услугу.. )
а тебе для этого все-таки придется ехать... в мой район!! (т.е в город)))

чтобы быть до конца объективным в этом вопросе, тебе осталось только встретиться и пообщаться с человеком, который строил твой "элитный" дом (читать, как: из высококачественных экологичных материалов) в не менее "элитном" поселке, в котором комфортной жизни мешает только сцука-сверчок...

А меня лично не напрягает, что выйдя из дома, я не смогу купить что-то или получить услугу, я это делаю вообще не выходя из дома-через интернет-магазины с доставкой на дом. А предметов первой необходимости и продуктов здесь в достатке. А самое главное для меня - я и мои дети дышат свежим воздухом, гуляют во дворе без шума машин и выхлопных газов, хотя может быть Вам этого не понять.

[nadin1401]

Да еще один плюс, думаю многие оценят - панорманый вид из окна на Дон, с другой стороны на лесной массив, а не в окна соседям.

[asmserg]

Ребят, да все из цены м2 понятно, что спорить-то, жилье будет эконом со всем плюсами и минусами Шилово. Можно его любить, можно не любить, но это не побережье тихого океана и не центр Барселоны, это фактически пригород Воронежа. На это недорогое жилье будет свой клиент, просто не нужно рассказывать, как это круто жить в Шилово - это не совсем правда, очень многие хотят переехать поближе к центру и к городской инфраструктуре.

[nadin1401]

Выкладываю фотки, осваиваем новые тропки-дорожки в лесу (не могла вчера удержаться, сфоткала на телефон).

[mmkomarov]

Ух ты! Вот это шорох!
Мурка, я вроде и не спорил с Вами дык и меня пнуть изволили...
Конечно, в Шилово ДЕШЕВЛЕ! Не спорю с очевидным. НО! Есть одно мааааленькое, но интересное НО. Нико наверно не будет спорить, что цену предложения, если я конечно хочу продавать, а не радоваться симпатичным цифрам прайса, диктует спрос. Верно? Ну так вот, год назад, разница между помянутым здесь Отрадным, и мною же реализуемой Вегой, была не менее 20%. А сейчас - около 5%, причем спрос в Отрадном сейчас пожалуй и повыше будет.
Сегодняшние цены в Шилово - есссесно завлекалка, и будут, ну чессссно слово, будут повышаться. Северный не догонят, но дельта сократиться безусловно.
Теперь коротко о деньгах. Ну не скрою, допустим у меня их есть и на Шилово, и на Северный и на Солнечный Олимп какой нибудь. А вот на виллу в Репном, или завалящую квартирку в центре Москвы - нет. Так, что назовем нищим? Все относительно, и если у меня был бы выбор - однушка в Веге, или двушка в Шилово - я бы очень долго думал, и вероятно выбрал бы двушку.
Теперь к вопросу SV о воде. Будет тянуться водовод в 4,5 (!) к.м. и буриться две новые скважины. Штука дорогая, но как Вы правильно сказали необходимая. К проекту уже не прочь присоединиться и еще пара инвесторов, поэтому труба вместо 400 будет 600-ка.

[mmkomarov]

Мyрка, Ну дочитайте мой пост до конца!

[mmkomarov]

Мyрка, И кстати с Праздником!

[SV]

mmkomarov, спасибо за интересную информацию. Рад что застройщики вкладываются в развитие инженерии, а не надеются на авось.

[Ulia_NN]

Итак, смотрю здесь собрались не только интересующиеся и потенциальные жители Шилово, но и непосредственно там живущие. Очень интересует вопрос - летают ли самолеты над Шилово. Создают ли како-либо шум? И степень его слышимости.
У меня дома, ну просто какая-то позиционная борьба - одна сторона утверждает, что там жить нельзя, потому что самолеты летают и будут летать еще чаще, когда укрупнят аэродром (а это непременно случится в самом ближайшем будущем). Вторая - что самолетов не слышно, траектория движения взлетевшего самолета вообще в другой стороне и жить там хорошо.
Разрешите сей конфликт)

[Piranhas]

Самолеты не слышно. Они летают поперек дороги в Шилово, в районе стрельбища на бывшей конечной трамвая.
Несильно слышно рев испытываемых двигателей на КБХА
Хорошо слышен и чувствуется (земля дрожит) военный полигон.

[hmur]

Сообщение от Ulia_NN

Вторая - что самолетов не слышно, траектория движения взлетевшего самолета вообще в другой стороне и жить там хорошо.
Разрешите сей конфликт)

так и есть...слышно,но достаточно не громко..по сравнению с тепличным это земля и небо,вот там точно печаль...
иногда только бывают чуданут пролетят на низкой высоте над домами,на вертолетах,ради прикола,недовольных зрителей не видел) особенно детей))

mmkomarov, спасибо за интересную информацию. Рад что застройщики вкладываются в развитие инженерии, а не надеются на авось.

+1..главное чтобы не поменялось всё потом,как обычно бывает...вместо садика магазин,вместо воды её же отсутствие

а можно ли где нибудь узнать информацию о дальнейшей застройки Шилово?Проект,который близок к сегодняшним реалиям ...

[РыбкаФугу]

Добрый день, форумчане! кто-нибудь, кто вложился в строительства Звездного квартала и расплачивается рассрочкой, подскажите каков процент рассрочки?

[Ulia_NN]

Первый взнос, не менее 50%. Остаток оплачиваешь по стоимости на текущую дату. Кажется так.
На сколько я знаю, сейчас они регистрируют первый договор долевого участия в УФРС. Срок его регистрации 45 дней.
Потом начнут акредитовываться в банках для ипотеки их квартир по спец.программам.
Я вот жду, когда они в Уралсибе акредитуются.

[air4]

1 ДДУ зарегистрирован! По акредитации в сбере сегодня комитет.

[Ulia_NN]

Сообщение от air4

1 ДДУ зарегистрирован! По акредитации в сбере сегодня комитет.

Спасибо за информацию :-)

[Г0СТЬ]

а 3х комнатные квартиры в ЗВЕЗДНОМ будут?
а то у меня в планах расширение жилплощади.
и подскажите в А районе ДСК строиться будет?

[Адриана]

Может быть глупый вопрос, но
если купил квартиру в долевое в звездном квартале, то у кого-какие предположения при сдаче дома, нужно ли еще что-то доплачивать и сколько.....
будет ли этот вопрос прописан в договоре долевого строительства ?

[air4]

Сообщение от Г0СТЬ

а 3х комнатные квартиры в ЗВЕЗДНОМ будут?

3-х комнатные будут в следующем доме.

[mmkomarov]

Сообщение от Г0СТЬ

а 3х комнатные квартиры в ЗВЕЗДНОМ будут?
а то у меня в планах расширение жилплощади.
и подскажите в А районе ДСК строиться будет?

Трехкомнатные действительно будут во 2-ой позиции, продажи окроются через пару месяцев;
ДСК строиться будет, но наши цены привлекательнее, а качество как минимум не хуже (скромничаю);

Сообщение от Адриана

если купил квартиру в долевое в звездном квартале, то у кого-какие предположения при сдаче дома, нужно ли еще что-то доплачивать и сколько.....
будет ли этот вопрос прописан в договоре долевого строительства ?

Только взаиморасчеты по БТИ (по договорной цене метра - либо Вы либо Вам), в ДДУ прописано и цена четко зафиксирована. В среднем разница не превышает метра туда-сюда.
И еще по трешкам. А почему не купить две смежные квартиры? И получить хоть трешку хоть четырешку, да еще и скидку на такую покупку в 500р/кв.м?

[Ulia_NN]

Сообщение от mmkomarov

Трехкомнатные действительно будут во 2-ой позиции, продажи окроются через пару месяцев;

Смотрю планировку 2 позиции на сайте Эльтаро - трешек там не вижу. Изменилась планировка?

[mmkomarov]

Сообщение от Ulia_NN

Смотрю планировку 2 позиции на сайте Эльтаро - трешек там не вижу. Изменилась планировка?

Да, изменилась. В углу вместо двух однушек будет трешка.

[mmkomarov]

Лаодика, Будет немного не так, решили, что без трешек - это моветон. Впрочем второй корпус еще не выставлялся и не регистрировался, так что ни чьих интересов не задели. Планировки отрисуем - повесим на сайт. У меня есть ПДФ-ка, но я ЧАЙНИК и привязывать файлы сюда не умею, так-что придется потерпеть чуть-чуть.

[Ulia_NN]

А однушка, которая с 8-метровой лоджией останентся без изменений?
А то я вот ее нацелилась покупать и именно во второй позиции, потому что думаю, что вид будет получше, чем в такой же квартире в 3 позиции.

[mmkomarov]

Сообщение от Ulia_NN

А однушка, которая с 8-метровой лоджией останентся без изменений?

Эта да. без изменений.

[air4]

Сообщение от Ulia_NN

А однушка, которая с 8-метровой лоджией останентся без изменений?

без изменений, но не в позиции 2.

[Ulia_NN]

Сообщение от air4

без изменений, но не в позиции 2.

Ничего себе изменения! Спасибо за информацию...

[tatyna2366]

Вот строят этот комплекс, Шилово растет не по дням а по часам... А с дорогами опять беда..
Сейчас уже машинка в машинку едем в сторону города... страшно представить что будет через пару лет...

[air4]

на 14 -15 годы уже запланировано расширение дороги

[Chelsman]

Шилово превращается в Северный №2)

[mmkomarov]

Сообщение от Chelsman

Шилово превращается в Северный №2)

В смысле? Такой же замечательный район? По пробкам до северного пока далеко, по ценам квадратного метра тоже.