Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[Форумец 2013]

Я сам Romchik, был с двумя вариантами купить (однушку или с кредитом двушку) или купить с риском (и небольшим кредитом трёшку), выбрал последнее, пока не пожалел, но чувствую нервов, затраченных на эту стройку уйдёт ещё не мало.

[spodd]

Сотрудникам ВГАУ!
Извещения из ПЖСК можно будет забрать 09/08/2013 с 8:00 до 10:00 в ауд. 131 гл. корпуса. Предварительно поинтересуйтесь о его наличии.

[BOND 007]

Вот как реализуется такой же проект у наших коллег в Архангельске:http://dom.29.ru/text/daynews/687609.html

Учителя не могут начать строить для себя кооперативный дом. Причина проста – кооперативу не хватает пайщиков. При этом свободных квартир в доме остается немного, но именно они встают препятствием на пути к решению квартирного вопроса педагогов.
Жилищно-строительному кооперативу «Учительский дом» нужны новые пайщики. В будущем девятиэтажном доме запланировано 72 квартиры. 49 членов кооператива уже внесли свой первый взнос. Свободными остались 23 квартиры.
ЖСК «Учительский дом» создан еще 18 апреля 2012 году.

[kolnik]

Сообщение от BOND 007

Вот как реализуется такой же проект у наших коллег в Архангельске:http://dom.29.ru/text/daynews/687609.html

Судя по всему такая же ситуация складывается и у нас. Я понял, что еще строительство дома не началось, а стоимость квадратного метра у них уже поднялась с 34600 до 42000 руб. Не ждет ли нас подобное?
У них хотя бы местная власть пообещала помочь с обеспечением дома инженерной инфраструктурой, а у нас по этому поводу пока одни вопросы.

[Форумец 2013]

У нас не хватает 200 пайщиков, так что подписание договора с Китом и начала стройки придётся ждать как минимум ещё пол года, если конечно найдутся желающие на крайние этажи.

[ШаНелька]

Сообщение от Форумец 2013

У нас не хватает 200 пайщиков, так что подписание договора с Китом и начала стройки придётся ждать как минимум ещё пол года, если конечно найдутся желающие на крайние этажи.

Ого! а это достоверная информация (именно 200)? Вообще, конечно, печально... Если к НГ ещё четверть желающих откажется, ждать придётся еще дольше. Если вы будете ждать, конечно.

Надежда умирает последней, а предпоследним - надеющийся

[[deleted user]

Сообщение от Форумец 2013

(за 2013-2014г. по 1 апреля включительно), из которого 3000 на погашение услуг банка, за как минимум 3 перевода паевых денег. Оставшиеся: 1000+1500 пойдут на аренду помещений кооператива и зарплату (руководителю, бухгалтеру, ком услуги и т.д. и т.п.)

Круто!!! 2 500*800( человек)= 2 млн за год. это 160 т.р. в месяц. А зачем им вообще, что-то строить?!

[Romchik]

Сообщение от MELKA_ya

Круто!!! 2 500*800( человек)= 2 млн за год. это 160 т.р. в месяц. А зачем им вообще, что-то строить?!

да мутят они что-то. я до 15 сентября наверное подожду, а там буду в другом месте брать. ибо 15 этаж и никакой определенности не прельщает ни разу. могли бы провести собрание и рассказать подробно на какой стадии все. по 70 тыр зп они запросто себе поставят из такого расчета. дело не в том что жалко. за дело можно и платить. а в том что прогресса не видно.

[V-Ira]

списки резерва университетов не утвердили, соответственно, они не могу внести пай.

[Romchik]

Сообщение от V-Ira

списки резерва университетов не утвердили, соответственно, они не могу внести пай.

обещают утвердить вот-вот. но если информация про 200 не хватающих желающих правда то затянется это слишком на долго. или это минус 200 до того как ВУЗы добавятся?

[V-Ira]

Romchik, наверное, в эти 200 входит резерв.
Касаемо ВГУ могу сказать, что папка с замечаниями из минобра не пришла еще, а ее еще надо переделать и вновь отправить, чтобы ждать положительного решения.
Так что насчет"обещают утвердить вот-вот" не про все университеты

[Форумец 2013]

Возможен ещё вариант, что оставшиеся квартиры возьмёт на себя Кит, по крайней мере первые этажи ушли бы под нежилые (цена процентов на 20 дороже), а последние по немного заниженной цене, что Киту гораздо выгодней, чем 29 тыс. руб. за метр.

[Romchik]

Сообщение от Форумец 2013

Возможен ещё вариант, что оставшиеся квартиры возьмёт на себя Кит, по крайней мере первые этажи ушли бы под нежилые (цена процентов на 20 дороже), а последние по немного заниженной цене, что Киту гораздо выгодней, чем 29 тыс. руб. за метр.

и сколько по времени займет оформление документов? ведь не так просто отдать площади в домах идущим по данной программе коммерческой организации (почитал по поиску на примере выше выложенной ссылки на архангельск). если вдруг у кого обновленная информация будет пишите пожалуйста сюда. А КИТу и 29 тыр далеко не убыточная стройка+они там что-то около 30 Га получили благодаря тому что влезли в этот проект.

Сообщение от V-Ira

Так что насчет"обещают утвердить вот-вот" не про все университеты

вот-вот это в районе 1 сентября. а то в министерстве все в отпуске (с)

[NeuraL]

Все верно, не все ВУЗы еще утвердили списки, это произойдет в ближайшее время. У многих отпуска, в том числе и в Москве. По поводу 200 человек вряд ли, либо это число в домах 3,4 очереди..На сколько обладаю информацией, в первых домах пустых квартир не так много и никто ждать профессорско-преподавательский состав не будет, на эти квартиры "очередь" по китовским ценам...

[Romchik]

Сообщение от NeuraL

Все верно, не все ВУЗы еще утвердили списки, это произойдет в ближайшее время. У многих отпуска, в том числе и в Москве. По поводу 200 человек вряд ли, либо это число в домах 3,4 очереди..На сколько обладаю информацией, в первых домах пустых квартир не так много и никто ждать профессорско-преподавательский состав не будет, на эти квартиры "очередь" по китовским ценам...

вроде как будут строить очередями но когда будет определены дольщики всех 4 домов. или концепция поменялась. и как будет обстоять передача киту невостребованных квартир?

[Форумец 2013]

Кстати, сегодня ездили с супругой, посмотрели место стройки и дома напротив стройки, завтра попробую сделать небольшой фотоотчёт, за и против бывшей гостиницы "Спутник"

[Romchik]

Сообщение от Форумец 2013

Romchik, , Вы уже видимо не попали , в очередь, сегодня звонил председателю:, Наталья Николаевна чётко сказала, что ежедневно проводятся консультации, совещания, и утверждение многих пунктов договора с Китом, лично я её доверяю, и слова Она на ветер никогда не бросала, давайте всё-таки немного подождём, с разными выводами

Забавно, а мне говорят что все ОК, надо подождать. Уж не морочили бы голову т.к. я в любом случае буду брать квартиру не здесь так в другом месте. но в силу привлекательности данного варианта жду ответа. и чем раньше он будет в случае отрицательного, тем лучше. поделитесь пожалуйста в ЛС телефончиком, буду звонить узнавать, может не стоит ждать.

[Форумец 2013]

Вчера ездили на место ожидаемой стройки



Район очень понравился. В построенных Китовских домах много детских площадок





Очень уютные дворы, есть два магазинчика.



На участке для застройки



разбросаны плиты для забора и элементы креплений









На соседний участок



проехал камаз с бетоном, видимо уже заливают фундамент



Порадовало то, что несмотря на близость Задонского шоссе (из-за небольшой сосновой посадки) машин почти неслышно.
Ну а дома, если конечно их когда-нибудь построят, будут выглядеть примерно так:

[kolnik]

За фотоотчет спасибо "Форумцу 2013".
Пару комментариев по фотоотчету.
Эти плиты для забора и элементы креплений валяются уже почти пол года. Стройка, на выделенном КИТу участке, на самой дальней позиции (что за второй посадкой) идет с весны и там забор поставили сразу. В первом доме уже стены начали возводить и сразу их кирпичом обкладывают. А на "нашем" участке скоро растущие там зерновые осыпятся, а котлован так и не начнут рыть. И на счет шума. Шум от дороги стоит такой (особенно когда машин много проезжает, а их там почти всегда много и будет еще больше), что спать придется с наглухо закрытыми окнами. А та жидкая сосновая посадка - слабый барьер для шума.

[kolnik]

Сообщение от Romchik

Забавно, а мне говорят что все ОК, надо подождать. Уж не морочили бы голову т.к. я в любом случае буду брать квартиру не здесь так в другом месте. но в силу привлекательности данного варианта жду ответа. и чем раньше он будет в случае отрицательного, тем лучше. поделитесь пожалуйста в ЛС телефончиком, буду звонить узнавать, может не стоит ждать.

Телефоны руководства кооператива выложены на предыдущей странице форума.

[Romchik]

Сообщение от kolnik

Телефоны руководства кооператива выложены на предыдущей странице форума.

уже позвонил, сказали что ждемс. ВУЗы накосорезли в бумагах, теперь постепенно исправляют, как ответ придет сообщат.

[Форумец 2013]

Сообщение от kolnik

Шум от дороги стоит такой (особенно когда машин много проезжает, а их там почти всегда много и будет еще больше), что спать придется с наглухо закрытыми окнами. А та жидкая сосновая посадка - слабый барьер для шума.

Прежде, чем это писать нужно поехать на место, отойти на расстояние 100 м от трассы, где будут стоять дома и самому сначала убедится, а так эти слова ничего не стоят. Я не утверждал, что шума от машин совсем нет, а говорил, что он очень слабый, значительно слабее того, который ожидался.

[kolnik]

Сообщение от Форумец 2013

Прежде, чем это писать нужно поехать на место, отойти на расстояние 100 м от трассы, где будут стоять дома и самому сначала убедится, а так эти слова ничего не стоят. Я не утверждал, что шума от машин совсем нет, а говорил, что он очень слабый, значительно слабее того, который ожидался.

Это какие дома будут стоять за 100 м от трассы? Те что за заправкой и автосервисом? И к Вашему сведению я там бываю частенько и в разное время суток, и как распространяется шум в той местности знаю не по наслышке. Даже в предполагаемом месте расположения 4го дома (как раз того что за заправкой) шум стоит приличный, в том числе со стороны съезда с окружной.

[Romchik]

шумно или тихо это не так интересно когда строить начнут и не изменится ли цена метра

[Форумец 2013]

Сообщение от Romchik

шумно или тихо это не так интересно когда строить начнут и не изменится ли цена метра

Когда-нибудь начнут, желательно в этом году

[NeuraL]

Начнут в этом году,пока слышал сентябрь.причем со второго дома..т.к. все-таки решили переносить ЛЭП, НО! сдаваться дома будут, как и планировалось по очередности(как уберут ЛЭП все силы перебросят на первый дом). Информация со слов Председателя кооператива ПЖСК «Учитель» на 27.08.

[Anatolyi]

предлагаю всем расслабиться и ждать.что толку от дергания кота за усы?!оперируйте фактами.
1.программа федеральная,а эт0 какие-никакие гос.гарантии, подобные проекты не первые и надеюсь не последний.
2.подрядчик всем известен, считается не самым плохим в своей сфере, даже в кризис выполнял взявшие на себя обязательства
3.сроки - точно не кто не может сказать и это от нас так же зависит.но придерживаться к первоначальным будут.
если есть информация,факты о обмане то выкладывайте, а домыслы интересны только бабушкам у подъездов.
повторюсь еще раз ,наберитесь терпения, стройка дома ,темболее по программам не быстрый процесс

[BOND 007]

На участке началось движение, поставили будку для охраны, ворота, установили несколько секций ограждения.
Было бы символично, если бы в День Знаний заложили первый камень в фундамент Учительского дома.
Может, кто близок к руководству предложит им это (с приглашением первых лиц области)? Событие всё-таки грандиозное по своим масштабам.

[Romchik]

да это они легко организуют. символично поразводить руками и порассказывать сказки. а вот предоставить хоть какую-то информацию по делу это уже тяжелей

[BOND 007]

Romchik, Цель – привлечь внимание.
В других регионах аналогичные проекты буксуют даже с кураторами от Единой России.
Сейчас в реализации этого проекта мало кто заинтересован, кроме профкома.
Гусева можно было бы пригласить на церемонию.