КИТ. Расскажите...

[StrukOFF]

Да, такая планировка, ток зеркальная. Под нестандартным я понимаю "вытянутость" квартиры, и лишний угол в стене комнаты. По поводу двери мысль хорошая, но опять же, это наверное не раньше ремонта делать такое, потому что смысл КИТового ремонта теряется тогда.
Я то написал так, мож у кого фотки там есть, или планировки нарисованные. Ну вдруг, всякое бывает.

[sashakol]

К стати о переносе двери и вообще о стенах.
Сами перегородки из газасиликата или из кирпича ? Есть подозрение что если газосиликатные то тогда в них трудновато будет забивать гвозди и тд. Т.е крепить к стенам разные разности )

[dr.borman]

Мир всем.Есть тут жильцы домов 34а и 36а?Дошла инфа,что вокруг этих домов стоят камеры наблюдения.Хотелось бы узнать реально ли просматривается весь периметр дома,приходилось ли пользоваться записями(как качество?),мож еще какие плюсы-минусы?Спасибо.

[olris]

sashakol, мне в Ките сказали что из газосиликата

[aikss]

Сообщение от sashakol

Из плохого: трещины на стяжке ( видимые) на каждом балконе. Думаю что таки еже ( не видимые ) и под линолиумом. Двери без ручек. Балконные с ручками но открываются натужно. Торчит не заделанная и не срезанная пена под остеклением балкона. Пузыри под обоями ( к сожелению не 40-ка градусные ), особенно в коридоре. (К стати на вл-невского 30 пузырей нету ) Мое предположение что клеили летом и по скольку не себе изза жары клеили при открытых окнах. Частично рваные швы на линолиуме ( сам по себе линолеум из нижнего ценового сегмента. Плинтуса деревянные, но подогнаны по моему мнению друг к другу на твердую четверку.

Есть опыт по устранению данных замечаний за счет Иван Ивановича через суд, общий расход КИТа 223 тысячи за недоделки мне, и как сказал сам И.И. в присутствии свидетелей еще 600 тысяч, для положительного решения вопроса в другое место. общая сумма иска была 3 млн. Если хотя-бы каждый 20 подаст иск по поводу недостатков, то при таком расходе КИТ или разорится или будет делать как положено, первое будет наверное быстрее, уж очень почетный строитель И.И., с большим опытом бракоделия
его стандартный жест на вопрос о качестве.
P.S. при заключении договора просите приложить разрешение на строительства дома и выделение земли под застройку городом, а также все бумаги обосновывающие отсутствие регистрации договора в ГУЮ, иначе есть вероятность лишится квартиры, на самом интересном этапе. На слова С.В., что все в порядке не верьте, в суде он будет петь другую песню, а именно песню китайского болванчика: ничего не видел, ничего не слышал и ничего сказать не могу.

[sashakol]

Термин : Лишится квартиры что имеется в виду ?
То что дома снесут ? Или еще чтото ?
Какбы понятно, что есть юридические тонкости какието, но с огромным трудом верится что целый микрорайон построен незаконно ( но учитывая что живём в России все же верится ).
По поводу отсудить чтото вопрос интересный. Но как быть тогда с актом приема-передачи? Я так понимаю, что подписывая его принимаеш и все недоделки ? Или даже в случае подписания можно начинать тяжбу с данной организацией ?
По поводу 600тр не очень понятно )) : Имеется в виду что их хотели наказать а они еще кудато башляли ?

[aikss]

Что касается документов, все дома построены КИТом начиная с 2005 года должны попадать под закон о долевом строительстве, но это очень дорого для И.И., только оплата пошлины с каждой квартиры + куча документов+куча проблем (сайт, бумаги и т.д.).
Поэтому придумали фишку, участки выдали КИТ под застройку до 2005, на него они в ГУЮ и ссылаются. Что касается разрешения конкретного дома то как я понял их кухню оно появляется где-то по времени на 2-3 этаже строящегося здания, так появились неучтенные 10-этажки у школы, нарушающие все нормы инсталляции жилых домов и школы, а также еще одно здание, кому интересно посмотрите внимательно, схему застройки на старых плакатах, и найдите отличия от фактической застройки. Эти решения о выделения земли никто в подлинниках уже в глаза не видел лет 10, мне с трудом его удалось найти, никто не хочет ворошить прошлое, вдруг что неинтересное всплывет. Но при наезде на КИТ дольшиками этот аргумент, что договор не зарегистрирован в суде будет основным, далее договор силы не имеет, берите свой копейки и валите в свою хрущевку, поскольку денег с 3 комнатной квартиры хватит через 2 года как раз на нее, аналогично это было в моем случае.

[sashakol]

Печальный опыт суда получается.
Итог тот что Вас выселили ??? Выселили именно изза решения суда или еще по какойто причине ?
Есть , на сколько я в курсе, срок исковой давности равный трем годам. Если к примеру на слом незаконно построенного дома не подали в суд и прошел срок исковой давности то по логике закона его не могут снести как я понимаю.
Хотя вместе с этим существуют разные сроки давности для разных случаев.

Либо по суду Вам возвращают сумму указанную в договоре ( а она меньше реальной очень намного ) и вы с этими копейками отваливаете ?
Если Вам не сложно напишите суть Вашего иска к киту и резулятивную часть ( то что вынес суд ). Либо для простоты назовите год когда судились и ФИО судьи. Я попробую на сайте суда найти дело и там почитать что получилось в Вашем случае.

Про дом стоящий рядом со школой у меня тоже закрадывались мысли что его постройка не соответствует нормам. Ибо даже в старых СНИПах была установка что между домами 50 метров должнобыть плюс красная линия. А там всегото дорожка метров 6 и все.

[StrukOFF]

aikss, Вы именно судились с КИТом по поводу косяков в строительстве (на 200 тыщ в сумме) и он Вам через 3 года вернул только деньги и отнял квартиру? так?
Ничего не понял из выше написанного.
P.S. если уж КИТу нельзя верить с Ваших слов, то остальным компаниям и подавно верить нельзя.

[sashakol]

Верить то нельзя вообще никому )))
Просто действительно непонятно как можно выстроить целый квартал без разрешительной документации........

[aikss]

Сообщение от StrukOFF

aikss, Вы именно судились с КИТом по поводу косяков в строительстве (на 200 тыщ в сумме) и он Вам через 3 года вернул только деньги и отнял квартиру? так?
Ничего не понял из выше написанного.
P.S. если уж КИТу нельзя верить с Ваших слов, то остальным компаниям и подавно верить нельзя.

Нет суд мы выиграли в 2013 году, квартиру получили от И.И. с большим скрипом. Он ее отдал под угрозой физической доставки к судебным приставам и штрафа. Просто суды в нашем государстве это для тех кто никуда не спешит и есть деньги.
С момента подачи иска и до передачи квартиры прошел ровно 1 год. Денег правда потрачено тоже не так уж и много всего 66 т.р. на представительские и экспертиза 25 т.р., но их тоже по суду возвращают. С учетом накопленного опыта квартиру надо сперва забирать делать зеленку, пускаещь на время квартирантов, чтобы в течении полугода в этой убогой обстановке самому не зачахнуть, ведь трогать ничего до экспертизы нельзя, а очень хочется. ну а потом с чувством, с толком и не спеша получать удовольствие от процесса . в 95% случаев выигрыш будет ваш, а в моем случае КИТ сделал бонус - денег реальных на ремонт подкинул, так что это того стоит В тяжбе с представителями КИТа есть один плюс, там за всех думает и решает И.И., а его мнение иногда не совпадает (в 95%) с законными требованиями дольщиков. Как он выражается евроремонт он не нанимался делать

[StrukOFF]

aikss, а, теперь понятно. Я надеюсь что у меня всё будет хорошо, судиться бы точно не хотелось.
sashakol, я конечно не эксперт в подобных вопросах, но мне кажется что всё там у них заранее договорено. Тем более сейчас Иван Иваныча вроде как в депутаты выбрали.
P.S. а так конечно крайне хреново что нет ни одной строительной компании в городе которая бы продавала квартиры с хорошим белым договором и всеми делами (или может мне таких не попадалось).

[sashakol]

Предмет судебного разбирательства так и не понят )
судились за качество или как ?

[aikss]

Сообщение от sashakol

Предмет судебного разбирательства так и не понят )
судились за качество или как ?

основная претензия качество, поскольку в договоре нет указаний на качество, значит все должно быт по СНиП, а их проще нарушить чем все выполнить проверьте вертикальность стен в своей квартире, она должна быть не хуже 3 мм на этаж, аналогично равномерность стен 3мм на на отрезке до 3 метров. Найдите хоть одного застройщика в городе который это выполняет и я сниму перед вами шляпу с учетом драконовских мер Закона по защите прав потребителя, а договора КИТа под него попадают на 100%. Поэтому если есть договор, кривые стены от застройщика, то лучше пусть за ремонт платит бракодел

[sashakol]

Я Вам даже больше скажу.
Если в договоре прописаны такие понятия как "условно" : покупатель принимает на свой страх и риск кривые стены и тд, то даже в этом случае те пункты договора которые идут в разрез с законодательством РФ в суде признаются ничтожными юридически. Поэтому Вы все правильно сделали что начали тяжбу.
Другой вопрос что доказательная база которую Вы предъявляли в суде из чего состояла ? Экспертизу назначал суд или Вы сразу туда несли материал экспертов ?
И самое главное !!! ЦЕНА иска складывалась из каких кретериев? ( типа смета на переделку и доведения несоотвествий до нормы ) или еще чтото....

[sashakol]

К стати не всем может подойти вариант судится. Если договор напрямую с КИТом то да, а если договор переуступки прав то там возможно придется судится с теми у кого вы права приняли и КИТ будет не причем А те кто причем кантора которая рога и копыта.
В КИТеже я так понимаю юристы тоже не сидят сложа руки а кубаторят как избежать всего и вся.

[aikss]

Сообщение от sashakol

К стати не всем может подойти вариант судится. Если договор напрямую с КИТом то да, а если договор переуступки прав то там возможно придется судится с теми у кого вы права приняли и КИТ будет не причем А те кто причем кантора которая рога и копыта.

После получения зеленки, у Вас будет только одна жертва застройщик, он же бракодел, он же "дойная корова" денег на ремонт. А все недостатки выявляются в ходе эксплуатации объекта специалистом, они ведь "скрытые" и у Вас нет специальных знаний на их выявление при подписании акта приема передачи. Закон защиты прав потребителей на вашей стороне, такой финт ушами например, с ДСК не пройдет, там Вашу жалобу примут, рассмотрят и по возможности даже исправят брак, КИТ пока контора не пуганых "сотрудников" которые смотрят на боса, а тому плевать на всех дольщиков после того как деньги получил. думаю еще 2-3 суда можно будет данной безалаберностью пользоваться.

[olris]

может кто в курсе - теплые ли угловые трешки в домах 30, 32 по невского?
и что вообще с слышимостью?

[sashakol]

Куплю раскажу )
А так из форума говрят что не совсем слышимость нулевая какбы. Но по теплу пишут что жарко .

[olris]

sashakol, а вы еще не купили? а в каком доме смотрите трешку? и метраж какой? нам нравиться та что 97,6, а вам?

[olris]

Сообщение от sashakol

А так из форума говрят что не совсем слышимость нулевая какбы.

выразились так, что я ничего не поняла

[sashakol]

Сообщение от olris

выразились так, что я ничего не поняла

Ну слышимость не то чтобы вообще тишина, но достаточная для комфортного проживания ( вечеринки студентов с музыкой на всю не в счет... их везде слышно будет )

Про трешку та что 97.6 угловая. Там наилучшая инсоляция ( количество солнечного света ) по моему мнению. Если нету света в достаточном количестве , то это размножение микробов и иные неприятности.

[olris]

жильцы домов - 30,32,34 отзовитесь, как реально со слышимостью в домах??

[sashakol]

Сообщение от olris

жильцы домов - 30,32,34 отзовитесь, как реально со слышимостью в домах??

Эти дома населяют глухие )
Им пофигу какая слышимость видимо )))))

[olris]

sashakol, да как бы самим не пришлось пробки в уши вставлять)))

[Fongor]

Всем привет!
Народ кто ни будь слышал про сдачу поз. 6/1 (Жилой комплекс «Микрорайон 11А» Северный район) ???? какие там планировки? и вообще стоит брать???

[sashakol]

Слышимость средняя в домах.
Смысл следующий : По скольку бетон это не плиты то звук в них идет лучше.
Но при включении тогоже телика ( или иного источника звука) внутренние шумы заглушают и отражают внешние и получается нету такого что на 10 этаже пукнули а на 5 этаже сдуло )

[sashakol]

Сообщение от Fongor

Всем привет!
Народ кто ни будь слышал про сдачу поз. 6/1 (Жилой комплекс «Микрорайон 11А» Северный район) ???? какие там планировки? и вообще стоит брать???

Это дом перед 99 школой который ?

[olris]

sashakol, ага, он!

[valerups]

Сообщение от olris

жильцы домов - 30,32,34 отзовитесь, как реально со слышимостью в домах??

30-й дом, двушка с 2-мя балконами.

Слышимость в пределах нормы. Ночью иногда слышны шаги соседей сверху...а когда есть лёгкий посторонний шум, то уже ничего не слышно. И опять же, когда в квартирах будет больше мебели, слышимость упадёт. В отличии от Северной короны - слышимость на твёрдую 5+!!!

Вода паршивая, без слов. Электрику для кухни всю переделывал! От шкафа до кухни. Только под люстру не трогал. Потоли пустотелые в кухне, делали натяжные. В целом квартирой доволен! Нравится.