Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[irik]

У Хамина большая вероятность того, что будет сад и школа

[irik]

И цены средние

[irik]

У меня сосед работает в КИТе монтажник-сварщик про наш кооператив им не известно. Кроме того говорит, что на данный момент времени не хватает бригад кидают по разным объектам. А про нас говорить скорее всего и не приходится. Нет таких ресурсов у КИТа чтобы сейчас начать строительство наших домов. А там кто знает как на самом деле обстоят дела.

[Форумец 2013]

Сообщение от irik

дочерняя фирма ДСК "Монтажник" какие дома строит?

примерно вот такие (автор фото Voronezh6):


Такие-же дома как ДСК, только Монолитные.

[ШаНелька]

да уж. ещё меня удивляет то, что на сайте вобкома, где должны, по идее, писать все новости - тишина. Самое свежее датировано июлем. Негде даже реально узнать информацию

[Форумец 2013]

Участок рядом с нашим


Непонятно, что строят, по плану должен быть дет. сад., может быть это связано с переносом высоковольтной линии.

[Форумец 2013]

Сообщение от voronezh6

Кит строит сборный каркас. колонны делают на заводе, н астройке просто монтируют. перекрытий железобетон заводской, на площадке монтаж. часть стен из заводских панелей. Остальное кирпич.
А монолит это когда колонны льют непосредственно на этаже и перекрытия тоже. Получается здание без швов. единое, литое. В качестве плюсов можно добавить и то что нет ограничений по высоте и формам, размерам помещений. в сборных домах чтобы положить плиту нужна опора, перемычка или стена, а в монолите нет.

Я согласен, что монолит - здание более крепкое, жаль, что у нас эту технологию начали использовать недавно, в Европе она, если не ошибаюсь, с 70-х годов (видел на древних клипах группы АВВА). Китовские постройки, несмотря на множество недостатков (начиная от деревянных окон и кривых дверей и заканчивая штукатуркой из известкового раствора без цемента) для меня всё равно кажутся чем то более великим, чем хрущёвки и брежневки (с учётом кухни в 15 метров). Дай бог чтобы их наконец всё таки начали строить.

[Форумец 2013]

я не сравниваю, просто смотрю на то, что "по карману" и кроме учительского дома мало, что вижу, да и его никак не начнут строить.

[malina18]

Сообщение от Форумец 2013

я не сравниваю, просто смотрю на то, что "по карману"

Сколько уже Ваши денежки лежат? А сколько еще полежат?.. А сколько бы они принесли Вам, если бы они лежали не в кооперативе, а в банке, под самый простой процент?..

Чуете? стоимость уже не 29000, учитывая Вашу недополученную прибыль от наличных денег.

[Форумец 2013]

Сообщение от malina18

Сколько уже Ваши денежки лежат? А сколько еще полежат?.. А сколько бы они принесли Вам, если бы они лежали не в кооперативе, а в банке, под самый простой процент?..

Да столько!, что наверное, не смог бы за один раз унести..(особенно из сбербанка)

Никто и не говорил, что в кооперативе будет легко, наоборот все отговаривали, я уже писал, что если к ноябрю всё останется на прежнем месте буду выходить из кооператива.

[Romchik]

Сообщение от malina18

Сколько уже Ваши денежки лежат? А сколько еще полежат?.. А сколько бы они принесли Вам, если бы они лежали не в кооперативе, а в банке, под самый простой процент?..
Чуете? стоимость уже не 29000, учитывая Вашу недополученную прибыль от наличных денег.

надо затребовать отчетность на каких условиях деньги размещены в сбере. не знаю как в сбере но в ком банках есть такая практика что денюжка размещается на "до востребования" а на самом деле это лежит 1-3 месяцев без движения и ответсnвенное лицо конторы положившее деньги получает свою копеечку

[malina18]

Сообщение от Romchik

надо затребовать отчетность на каких условиях деньги размещены в сбере. не знаю как в сбере но в ком банках есть такая практика что денюжка размещается на "до востребования" а на самом деле это лежит 1-3 месяцев без движения и ответсnвенное лицо конторы положившее деньги получает свою копеечку

Во-во. Ну не могут десятки миллионов лежать без процентов, ага... И проценты получают НЕ дольщики. ))

[Romchik]

malina18, но если начнется стройка я в принципе готов закрыть глаза на эти моменты. а вот на фоне перманентного бла-бла-бла возникают нехорошие мысли.

[irik]

Вообще надо рассматривать эту проблему с самого начала. Т.е с образования кооператива. Председателя в кооперативе избирают пайщики на собрании. У нас ничего подобного не было. Все правительство кооператива назначено это неправильно. И кто знает может такой план событий был разработан с самого начала. А что после распределения квартир не было ни одного собрания, это уже можно рассматривать как не уважение к дольщикам. И как вообще можно построить 4 дома при такой организации правления кооператива. Кто то сдал деньги до 20 июля а кто то и по сей день не сдал и ничего все в пределах нормы. Строить тоже так же будем. В таком случае лет через 10 может и строительство завершится. Нужно требовать от председателя графика плановых собраний с полной отчетности по кооперативу. Все должно быть прозрачным. А мы даже не знаем какие они себе назначили заработные платы. Хотя они тоже должны быть обоснованы на собрании.

[Форумец 2013]

irik, на сколько я знаю, председатель на основной работе сейчас не работает, по телефону, начиная с августа месяца мы слышим одни обещания и кто же в такой ситуации будет снова собирать конференцию (собрание) ... и о каком отчёте будет идти речь. Прав у нас, если вы внимательно читали устав, никаких, даже для того, что бы выйти из кооператива и забрать пай мы должны дождаться утверждения своего выхода на конференции, которая неизвестно когда будет проводится (и будет ли вообще проводится)

[irik]

А где у нее основная работа?

[Форумец 2013]

Декан факультета землеустройства и кадастров ВГАУ до сентября 2013 г.

[Форумец 2013]

Сообщение от irik

Вообще надо рассматривать эту проблему с самого начала. Т.е с образования кооператива. Председателя в кооперативе избирают пайщики на собрании. У нас ничего подобного не было. Все правительство кооператива назначено это неправильно.

Председателя и правление избирали на конференции 26 июня, как это у нас часто бывает в стране - безальтернативным голосованием, так что с этим всё в порядке и в устав не было внесено ни одной поправки.
А в итоге мы, как известный герой Буратино на "Поле чудес": ни денег ни жилья!
Лично я думаю, что дело здесь не в председателе и правлении (хотя и от них многое что зависит), а в том что нет реального финансирования из Федерального бюджета. Перед выборами Путин выдвинул эту программу, а потом о ней все забыли... Тем более что сейчас под предлогом очередного кризиса бюджет урезается. Короче вывод напрашивается один: по 29 т.р. за метр жилья нам не построят...

[kolnik]

Где-то месяц назад за ЛЭП появились какие-то колышки. Возможно поэтому здесь кто-то уже писал, что дома планируют передвинут метров на 100 от дороги, а ЛЭП зароют в землю. Мое мнение, что эти колышки - разметка для других домов или каких-то коммуникаций. Сегодня специально побывал на участке, где по плану должны стоять "учительские дома". Движения никакого пока не наблюдается. Произраставшие на участке зерновые уже сами собой осыпались и практически все стебли полегли. Зато на соседнем участке уже четыре крана стоят и еще два подвезли для установки. Все лето готовили котлованы и заливали фундаменты, а под фундамент одного из домов сваи забили. КИТ подготовил себе фронт работ на зиму. Уже начали возводить стены нескольких домов. Не исключено, что процесс с "Учительскими домами" специально затягивается, чтобы можно было пересмотреть стоимость квадратного метра - год то уже заканчивается с тех пор как была установлена цена 29 тыс. руб. за метр.

[Форумец 2013]

Сообщение от kolnik

Не исключено, что процесс с "Учительскими домами" специально затягивается, чтобы можно было пересмотреть стоимость квадратного метра - год то уже заканчивается с тех пор как была установлена цена 29 тыс. руб. за метр.

Да, точно, чтобы последние участники кооператива разбежались.

[Romchik]

Сообщение от Форумец 2013

Лично я думаю, что дело здесь не в председателе и правлении (хотя и от них многое что зависит), а в том что нет реального финансирования из Федерального бюджета

вот как раз наоборот все зависит от правления. федерального финансирования тут никакого нет и оно не нужно ибо 29 тыр за метр значительно выше себестоимости. нужна активная работа и пробивание стен в органах власти, а не сидение за назначенную ЗП и повторении одних и тех же пространных речей. все таки паниковать наверное рано, по последним слухам договор с китом должен быть вот-вот заключен и земля аналогично должна быть передана кооперативу. нужно просто выносить мозг председателю и требовать отчетность о проделанной работе.

[Форумец 2013]

Romchik, прежде, чем что то писать нужно быть немного в курсе, почитай вот это
http://www.vobkom.ru/htmls/profnov/101.htm
Цитирую: "Путин возложил на Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства безвозмездное предоставление таким кооперативам участков под застройку. Субъектам Федерации было предложено взять на себя обустройство участков всеми необходимыми коммуникациями, а также решение организационных вопросов по созданию кооперативов.
ЖСК получает из федерального фонда участок земли площадью восемь гектаров. Региональные власти обеспечивают подключение построенных домов к городским сетям инженерно-технического обеспечения до границ участка".
Сюда бы добавить ещё и перенос ЛЭП, в которой вся загвоздка.

А о том,что договор вот вот подпишут, чуть ли не завтра я слышу с августа месяца.

[Romchik]

Форумец 2013, читал я устав и про подключение к коммуникациям. про лэп- ее изначально никто не обещал переносить. отказа от коммуникаций тоже нет. передача земли сразу было объявлено произойдет сразу после наличия у кооператива 30% от суммы на строительство, ее не было, разве не так?
я сам уже с опаской начинаю относиться к данной затее, но единственное что мне не нравится это пассивность руководства кооператива, надо требовать с них отчетность и заставлять шевелиться. я просто привык к тому что все чего касается государство превращается в тыкву, поэтому нужно дать время на раскачку и оформление документов. жопа для проекта будет если в ближайший 1-2 месяца не оформят землю и если к 1 апреля не начнут строить. вот тогда народ из кооператива побежит активно.
А в плане стимуляции работы кооператива нужно к ним периодически заезжать и узнавать нюансы не довольствуясь сказками которые все уже слышали раз по 5-10.

[V-Ira]

Romchik, как понимаю управление кооператива это не только председатель. Возникает вопрос, чем занимаются ответственные по районам и ВУЗам? Они также должны быть заинтересованы в разрешении этого вопроса и, как предполагаю, им за это платят. Но с их стороны нет никакой активности вообще. Люди заплатили деньги, а информации о продвижении нашего строительства нет. Почему все молчат искренне не понимаю.
Кто представляет интересы пайщиков? К кому обращаться?

[Форумец 2013]

Сообщение от Romchik

А в плане стимуляции работы кооператива нужно к ним периодически заезжать и узнавать нюансы не довольствуясь сказками которые все уже слышали раз по 5-10.

Да не вопрос, давай соберёмся и заедем, адрес ты знаешь куда заезжать? По телефону звонить бесполезно (одни обещания, которые не выполняются, звонил в прошлый понедельник сказали, что будет совещание у губернатора, совещания, как я понял не было), ответственный представитель от вуза тоже не владеет информацией, а второй взнос без договора с китом никто вносить не собирается. И вообще, не хотелось говорить, но слышал, что денег сдало только 60 %.

[V-Ira]

Сообщение от Форумец 2013

И вообще, не хотелось говорить, но слышал, что денег сдало только 60 %.

И дальше будет хуже. На последнем собрании я задавала председателю вопрос о предпринимаемых мерах относительно пайщиков, которые не будут сдавать очередной пай в срок. К сожалению, не этот вопрос ответа не было. И получилось так, что "как в воду глядела". Вроде и цена приемлемая, но почему люди так безобразно отнеслись к внесению первого пая (и последующего тоже) непонятно. У нас как всегда не найдешь виноватого.

[irik]

Вот и получается такой я взял кредит что бы внести первый взнос а кто то сидит и тупо ждет. Начнут строить внесу а пока пусть на процентах лежат. По этому я и говорю что организации у руководства нет. Да и вопрос почему председатель сейчас не декан во ВГАУ.

[Romchik]

Форумец 2013, поеду на этой неделе и буду есть мозг. уже жалею что как пришло подтверждение сразу пошел оплатил... но хато одним человеком в лодке больше стало мнекажется что 2взнос можно вносить только после:
1) выделение земли
2) заключение договора
3) начало работ.
и ни в коем случае не раньше.
V-Ira, никто не представляет наши интересы. они такие же пайщики как и мы, которых отфутболивают когда они начинают задавать вопросы. Вот кто не хочет сидеть на попе ровно и будут выносить мозг и выбивать информацию. здесь подходит выражение "помоги себе сам". Можно попробовать вопрос собрать инициативную группу и заменить пассивных представителей. просто на многих тантра-мантра про министерство и совещание оказывает усыпляющее воздействие. А на самом деле эту стену нужно пробивать ежедневными походами по инстанциям.

[V-Ira]

Сообщение от Romchik

они такие же пайщики как и мы, которых отфутболивают когда они начинают задавать вопросы.

Что значит отфутболивают? они вообще-то в руководстве кооператива сидят.

Сообщение от Romchik

Можно попробовать вопрос собрать инициативную группу и заменить пассивных представителей

можно, только должны быть люди юридически подкованы. А так толку-то ходить?

Я не понимаю, почему до сих пор кое-кто не внес первый пай... почему большинство должно ждать единицы. Ну установили бы крайний срок, если не заплатил, то рассматривается вопрос об исключении. Загвоздка в том, что сейчас-то не хватает людей, а если начнут выходить из кооператива, то и вовсе мечта о доме останется только мечтой.
И заметьте, такая головная боль будет на протяжении всего строительства.
Пайщики не хотят платить, руководство непонятно чем занимается... Неужели не хватает денежных средств? С учетом того, что 600 человек заплатили не только пай, но и и заоблачный взнос, а также, что эта сумма лежит 1,5 месяца под процентов банке?

[Romchik]

Сообщение от V-Ira

И дальше будет хуже. На последнем собрании я задавала председателю вопрос о предпринимаемых мерах относительно пайщиков, которые не будут сдавать очередной пай в срок. К сожалению, не этот вопрос ответа не было. И получилось так, что "как в воду глядела". Вроде и цена приемлемая, но почему люди так безобразно отнеслись к внесению первого пая (и последующего тоже) непонятно. У нас как всегда не найдешь виноватого.

ну я не вносил взнос пока не было бумажки из министерства. а вот почему их так долго выбивали это вопрос к бездействию. И 29 тыр не зафиксированные и при сдаче домов через 4-5 лет не такая уж низкая цена.