ПЖСК «Учитель»

[BOND 007]

Согласны ли вы с увеличением количества членов ПЖСК «Учитель»?
Я считаю, что увеличение числа членов кооператива не в наших интересах, так как:
- возрастает риск неплатежей из-за роста числа инвесторов (а наш проект уже давно превратился из социального в инвестиционный)
- участок в 4 гектара превращается в муравейник из-за плотной застройки.
- большие размеры зданий не позволяют обеспечить их максимальную удалённость от ЛЭП. Например так:


У руководства кооператива были планы на 644 квартиры на сайте http://www.vobkom.ru/graf/ris/360.jpg

Вот этот план мне кажется для нас подходящим.

[ШаНелька]

C дуру ума поверили в эту авантюру и внесли первый взнос, как порядочные и честные люди... Обидно было слышать о том, что половина "умников" вообще не платили ещё! Конечно же я против увеличения числа квартир. И раздражает, что в кооперативе постоянно всё меняется, только почему-то не в пользу учителей.

Кто жалеет Болкунову: назвался груздем - лечись дальше. Человек знал, на что подписывался. Значит, сделает себе повышенную амортизацию за потерянные нервные клетки. Только и всего.

[BOND 007]

ШаНелька, Это не авантюра. Проект вполне может быть реализован, например как в
Ижевске, где может быть построен уже второй «Учительский дом»:http://www.kp.ru/daily/26157.5/3045161/ ,
но и может стать жертвой гигантомании, так как в рамках нашего кооператива похоже
собираются построить жильё всем нуждающимся.

[spodd]

Интересно мнение проголосовавшего "за". Ваши доводы в пользу? Хотя вопрос можно задать поточнее: Вы согласны с увеличением числа строящихся квартир в кооперативе? Члены кооператива на сегодняшний день могут прибывать и без увеличения количества квартир.

[Romchik]

Сообщение от BOND 007

но и может стать жертвой гигантомании, так как в рамках нашего кооператива похоже
собираются построить жильё всем нуждающимся.

имхо в нашем проекте хотят сделать финт ушами и под соусом не дадим учителям попасть в долгострой отжать часть под рыночную продажу недвижки.

[BOND 007]

Romchik, Я не сторонник "Теории заговоров". Скорее всего Гордеев решил использовать этот проект по-максимуму, а наше руководство не смогло ему отказать.

[spodd]

Bond, уточните пожалуйста вопрос голосования. Я правильно понял, речь идет о количестве квартир, а не членов?

[Edna]

Сообщение от Romchik

имхо в нашем проекте хотят сделать финт ушами и под соусом не дадим учителям попасть в долгострой отжать часть под рыночную продажу недвижки.

А может это резонно? Что при этом потеряют учителя, если всем 500 чел достанутся квартиры, а остальные 490 - пойдут по рыночной стоимости всем прочим. Хотя воспитателей детсадов и техникумов, конечно, надо уважить. Им тоже нужны квартиры.

[BOND 007]

spodd, речь идёт о количестве членов кооператива. У каждого члена кооператива есть пай, а по уставу нашего кооператива :

24. Кооператив, создаваемый в целях строительства жилых помещений, объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья, создается в количестве не более 850 членов кооператива.

При этом общее количество паев в кооперативе равняется количеству жилых помещений, предназначенных для проживания одной семьи, в строящихся кооперативом многоквартирных домах.

[spodd]

Сообщение от BOND 007

речь идёт о количестве членов кооператива.

Тогда правильнее будет: о предельном количестве членов кооператива. А так получается,что те кто проголосовал "против" - против увеличения реальных членов кооператива, поскольку сейчас их 500.

[spodd]

Сообщение от BOND 007

При этом общее количество паев в кооперативе равняется количеству жилых помещений

и все-таки квартир

[BOND 007]

spodd, Да правильнее "квартир" . 644 квартиры в первоначальном проекте ограничивают число членов кооператива 644.
А для тех, кто ещё хочет поучаствовать создать ещё один. У Фонда РЖС земли много.

[BOND 007]

Сообщение от Edna

А может это резонно? Что при этом потеряют учителя, если всем 500 чел достанутся квартиры, а остальные 490 - пойдут по рыночной стоимости всем прочим. Хотя воспитателей детсадов и техникумов, конечно, надо уважить. Им тоже нужны квартиры.

Это резонно. По такой схеме и был построен первый "учительский дом" в ВОРОНЕЖЕ http://www.ug.ru/archive/8009
Но в нашем случае Фонд РЖС изобрёл другую схему, которая налагает на кооператив ограничения по свободному распоряжению квартирами и по участию в кооперативе воспитателей детсадов и техникумов

[Romchik]

BOND 007, абсолютно верно. Кооператив в этом сопросе связан федеральными властями и законом. И вспомните пассаж Болкуновой что когда речь зашла про нежилое, что ей сказали что на целевой земле зарабатывать не дадут.
Ednaя в принципе не против, но боюсь что для того чтобы это разрешили нас загонят в долгострой, например сданный 1 дом и 2-3 дом недостроенные. А потом начнутся стенания и заламывания рук про спасение учителей с помощью изменения условий. Вам хочется быть такой разменной монетой? Ну а в лучшем случае еще пол годика подобираем членов а потом годик уйдет на оформление разрешений на коммерческих покупателей, ну а там как нибудь и строить начнем.

[chern78]

Я против увеличения, написано в уставе 850 - так пусть хоть эти наберутся. И с предложенной BOND 007 планировкой тоже не сильно согласна, т. к. могу себе позволить только двушку в торцевой секции 3-го дома, которая на первом рисунке отсутствует.

[BOND 007]

chern78, Планировку я выложил для того, чтобы наглядно представить сколько появится свободного места.
Голосуйте смело оставил я вам вашу двушку в торцевой секции 3-го дома.

[stav0207]

Молодцы, только Вы убрали большое количество трешек. Где Вы их хотите предложить людям?

[Romchik]

В принципе во втором доме можно еще 1 секцию добавить, она хорошо помещается.

[chern78]

можно уменьшить количество за счет этажности.

[BOND 007]

Romchik, chern78, хорошие предложения.
Но всё-таки в первую очередь надо решить вопрос о количестве членов кооператива,
так как от этого зависят сроки реализации проекта.
Сейчас нас около 500 человек, которых собирали больше года.
По новому проекту надо набрать ещё столько же + резерв, так как не все смогут оплатить все взносы вовремя.

[Romchik]

мне кажется что все эти перемывания на форуме пустая нервотрепка, если сегодня подпишут договор на проектирование, то кооператив грубо говоря "купит" проект на 994 квартиры и дальнейшая его переделка будет стоит заметных денег. Нужно было на собрании свою волю изъявлять. Хотя там большинство сидело и послушно поднимало руки. Так что теперь получим то что выбрало пассивное большинство.

[stav0207]

Что вы так переживаете, как подпишут договор и быстро найдутся люди. Я лично многих знаю, кто собирается в третью очередь.

[Форумец 2013]

Сегодня в институте сказали, что вступить в ПЖСК "Учитель" могут все кто хочет, включая обслуживающий персонал, и для этого не нужно одобрения Москвы. Правда ажиотажа чего-то не видно. Наоборот, все люди шутят о том, что председатель решила немножко деньжат добрать и за границу.

[spodd]

Сообщение от Форумец 2013

и для этого не нужно одобрения Москвы

а для чего тогда была нужна эта прелюдия на первом этапе?

[V-Ira]

spodd, не знаю-не знаю...по нашему университету такой информации нет

[spodd]

У меня тоже нет такой информации.