"Звездный Квартал" Шилово - Карат

[Piranhas]

Мало того что временно, сам Балтимор будет реконструирован под больший парк самолетов.

[Arrow]

Кстати посмотреть квартиру то можно? а то Ваш сторож или кто там говорит нельзя. Если можно по пожалуйста телефончик для связи (можно в ЛС).
П.С. Будущий, надеюсь, владелец одной из квартир.

[mmkomarov]

Сообщение от Arrow

Кстати посмотреть квартиру то можно? а то Ваш сторож или кто там говорит нельзя. Если можно по пожалуйста телефончик для связи (можно в ЛС).
П.С. Будущий, надеюсь, владелец одной из квартир.

Можно конечно. Проще всего с 12.00 до 14.00 со вторника по субботу, там наш вагончик перед воротами. Можно и в другое время - но надо договариваться. К сторожу СТРОЙКИ обращаться не надо, без нашего сотрудника не пустят все равно. телефон его я не помню, позвоните в офис 202-11-60, Вам подскажут.

Сообщение от JOJOgirl

Очень интересует вопрос, почему так увеличился срок регистрации договора? Договор подписали месяц назад, оговорено было, что в течение 20 дней нас пригласят на регистрацию, но сроки затягиваются на неопределенное время.

Две причины. Первая - много договоров, из-за чего график записи в регпалату плывет, вторая - много договоров,сиз-за чего задерживаются письма от Сбера.

[mmkomarov]

Сообщение от JOJOgirl

Можно ли как-то узнать, какие мы на очереди и когда примерно будет регистрация?

Можно. Напишите в личку номер договора.

[mmkomarov]

Для все кто интересуется Звездным. С 24-го февраля в продаже 2-ая позиция, там будут трешки, а еще она будет только с отделкой. Цена однушки с отделкой - в районе 37 000 руб/метр.

[intersk]

Сообщение от rweb

Блоки там не газосиликатные, а пазогребенные плиты

из гипса ) так что на стенки не облокачивайтесь, а то провалитесь к соседям )

Сообщение от 500

А мне вот недавно машину завести не удалось, уехал без проблем.

повезло. И это смотря в какое время - в часы пик всегда давка. Не один маршрут в городе не бывает таким переполненным. В 113 в любое время полно народу. Но бывает что одна маршрутка идет сразу за другой и тогда в ней пусто, для людей это праздник )

[500]

Сообщение от intersk

повезло. И это смотря в какое время - в часы пик всегда давка.

В часы пик - это 1-3 автобуса, которые всех развезут и дальше нормально.

Сообщение от intersk

Не один маршрут в городе не бывает таким переполненным.

То ты видно с 9е января никогда не пытался уехать.

Сообщение от intersk

В 113 в любое время полно народу.

Это утверждение очень спорное. Хотя один раз его не было 40 минут, и ехал в переполненном. Тогда да. А если ходят по графику днём - вполне себе свободно. Присесть практически всегда можно.

Сообщение от intersk

Но бывает что одна маршрутка идет сразу за другой и тогда в ней пусто, для людей это праздник )

Бывает. Причём достаточно часто. Не знаю, когда Вы там ездиете. Я сколько не ездил (в том числе и сегодня) - 90% из 100 маршрутки без давок - да люди есть, много, но в пределах разумного, все помещаются. А в 40% случаев даже сесть можно.

[kolLEGAn-2]

Сообщение от nezabudis

"звездный квартал "строят очень активно,не знаю что там с детсадом ,желательно чтобы его построили,тк нагрузка на 2 шиловских сада очень большая,пусть даже не рассчитывают на них!

не забывайте про целый микрорайон за ДСКовскими домами многодеток ))) пока там чистое поле,но это только ПОКА ))) А так как по закону отказ многодетным в предоставлении места в Д\С является грехом,то НИКТО не рассчитывайте на 2 шиловских сада (да и на звездный тоже) ))))))

[rweb]

Сообщение от agp36vrn

а прописка городская в Звёздном квартале?

Звездноквартальская )) Шилово в черте города и улица там Острогожская.

[паха433414]

красиво щас...

[July-town-from]

Сообщение от agp36vrn

а прописка городская в Звёздном квартале?

Сообщение от agp36vrn

и скоро там жильцы появятся?

Так, на будущее — учитесь пользоваться поисковыми системами (google, yandex и пр.). Не засоряйте, блин, темы!

По теме:
1. ЖК будет распологаться на территории Советского района.
2. Первая очередь (корпуса 3, 4, 5) — «Окончание строительства: июль 2014 г.» (см. Проектную декларацию).

mmkomarov, снова спрошу про парковку между корпусами 2-3. Ваши сотрудники, когда речь заходит об этом, ничего внятно сказать не могут. Мне всего-лишь узнать:
1. Когда начнутся продажи.
2. Примерная стоимость машиноместа.

P.S. Интерес не праздный, реквизиты ДДУ скинул в личку.

[Анюта Ковалева]

Подскажите, а кто-нибудь купил уже квартиру в звездном квартале?

[mmkomarov]

Анюта Ковалева, ну так, человек триста...
По поводу паркинга - не могу пока сказать определенно. Если интерес не праздный - напишите заявку в свободной форме, и вы точно будете одним из первых, кто об этом узнает. Нет пока точной ясности в деталях, кроме одного - пареинг будет.

[zavadka]

Сообщение от mmkomarov

Да нет, 13-ый год был в самом начале, и тогда уже был утопией. 1 полугодие 14-го - это реально абсолютно.

Сообщение от mmkomarov

Цитата:
Сообщение от MARIN_KA
скажите, а что насчет 3 и 4 корпусов? на какой период запланирована их сдача? раньше на сайте был указан конец 2013 г, сейчас 1 полугодие 2014. как застройщик оценивает свои силы?
Да нет, 13-ый год был в самом начале, и тогда уже был утопией. 1 полугодие 14-го - это реально абсолютно.

Теперь срок сдачи этих позиций - второе полугодие 2014 года. С учетом нынешней экономической ситуации в стране и в мире всё складывается не в пользу людей, желающих начать ремонт в мае и благополучно въехать в новые квартиры к осени.

[500]

Сообщение от zavadka

С учетом нынешней экономической ситуации в стране и в мире всё складывается не в пользу людей, желающих начать ремонт в мае и благополучно въехать в новые квартиры к осени.

Читайте меньше новостей, а то за последнее время одни доморощенные экономисты да политики повылазили. )))

[jevtam]

Флудить, так флудить. Смотри ТНТ!!!
zavadka, а если серьезно перечитай ветку Строймонтаж2004 легче станет

[mmkomarov]

jevtam, Вот спасибо за сравнение... Тогда уж давайте смотреть ОРТ и НТВ, и запасаться бронежилетами! Вчера - позавчера был и на стройке и с руководством застройщика долго беседовали. ВСЕ НОРМАЛЬНО! Смотрите фото!

[zavadka]

Сообщение от jevtam

Флудить, так флудить. Смотри ТНТ!!!
zavadka, а если серьезно перечитай ветку Строймонтаж2004 легче станет

Сообщение от jevtam

перечитай ветку Строймонтаж2004 легче станет

Прочитала, ужаснулась. Легче не стало. На самом деле, кто-нибудь в курсе почему перенесли сроки сдачи в Звездном? И когда на самом деле будут выдавать ключи?

[jevtam]

Сообщение от mmkomarov

jevtam, Вот спасибо за сравнение...

Так я вас и не ругал, в своей нише у вас вполне достойные для РФ и Воронежа проекты, как по цене, так и по срокам.

[zavadka]

Сообщение от jevtam

у вас вполне достойные для РФ и Воронежа проекты, как по цене, так и по срокам.

Цены хорошие. А сроки переносят уже не первый раз. И никто не комментирует ситуацию по срокам. Что, никто не в курсе?

[Сварожский]

Добрый день, уважаемые Форумчане. Собственно, вопрос к господину mmkomarov
На сайте ВЕСТСТРОЯ выложены новые проектные декларации с внесенными в них изменениями по сдаче. Интересовался 3-й позицией, поскольку квартиру купил там.
На форуме Эльтаро народ нервничает, их можно и нужно понять, но комментария по поводу сложившейся ситуации я от Вас там не нашел.
Сейчас в декларации значится: Окончание строительства: июль 2014 года. (что уже не соответствует договору долевого участия в строительстве). Поскольку июль - уже 2-е полугодие.
И срок введения в эксплуатацию и передачи стоит, уж очень объемно - 2 полугодие 2014 года, а это может быть и июль и декабрь.
1. Собственно вопрос - когда реально планируется выдача "зеленок" и ключей дольщикам? И, возможно, это прозвучит глупо (Россия все же), но как застройщик планирует компенсировать это нарушение.
И еще вопрос такого плана:
2. Подведены ли к 3-у корпусу коммуникации, в частности Водопровод. Коробка то почти завершена, а вот оценить внешний подвод коммуникаций, не специалист - не могу.

[Сварожский]

mmkomarov
Спасибо что на форуме эльтаро слегка прояснили ситуацию. Подождем начала апреля.

[Helicam]

Сварожский, снимали там в воскресенье -строители похоже, работают без выходных
https://www.youtube.com/watch?v=0uq5NGNpUwI

[HoMeR 85]

Добрый день! Хотелось бы уточнить некоторые вопросы по поводу детского сада:
1. Срок сдачи ?
2. Будут ли какие либо привилегии у тех кто купил в "Звездном квартале" квартиру?
3. Будет детский сад частный или государственный, т.к. знакомые буквально на этой неделе начали узнавать в департаменте по поводу данного дет. сада, им ответили что 13 500 руб. в месяц оплата будет.И никаких привилегий.
Сами купили в данном квартале квартиру отчасти из-за детского садика, думаю и другие тоже.
Ждем ответов !!! На форуме эльтаро тоже написал.

[pulse2010]

В моем договоре долевого участия на строительство указан срок сдачи дома - первое полугодие 2014 года, т.е. последний день сдачи - это 30 июня 2014 года (4-й корпус).
Изначально нам так и обещали закончить строительство, поэтому выбор пал именно на дом Звездного квартала.
Теперь же получается, что при визите в офис, называются уже более поздние сроки сдачи, равно как и пишутся на форумах в сети интернета.
При условии того, что в настоящий момент я живу на съемной квартире, за которую регулярно плачу немалые деньги, у меня появилось желание разобраться в ситуации.
Общался с юристами. Опять все через одно место...

[mmkomarov]

Сообщение от HoMeR 85

1. Срок сдачи ?

2. Будут ли какие либо привилегии у тех кто купил в "Звездном квартале" квартиру?

3. Будет детский сад частный или государственный, т.к. знакомые буквально на этой неделе начали узнавать в департаменте по поводу данного дет. сада, им ответили что 13 500 руб. в месяц оплата будет.И никаких привилегий.

1. Осень 2014
2. Ну учитывая ответ на 3-ий вопрос - сделать эти привелегии официальными не получится, но что нибудь безусловно придумаем.
3. Садик строится по госпрограмме и безусловно будет государственным.

[Falberc]

Сообщение от pulse2010

В моем договоре долевого участия на строительство указан срок сдачи дома - первое полугодие 2014 года, т.е. последний день сдачи - это 30 июня 2014 года (4-й корпус).
Изначально нам так и обещали закончить строительство, поэтому выбор пал именно на дом Звездного квартала.
Теперь же получается, что при визите в офис, называются уже более поздние сроки сдачи, равно как и пишутся на форумах в сети интернета.
При условии того, что в настоящий момент я живу на съемной квартире, за которую регулярно плачу немалые деньги, у меня появилось желание разобраться в ситуации.
Общался с юристами. Опять все через одно место...

Да, подстава знатная.
И что договор составлен так, что застройщик не несет никакой ответственности за невыполненные в срок обязательства?
Единственный плюс, что будущие покупатели теперь уже будут знать с кем из застройщиков/продавцов не стоит связываться.

[pulse2010]

Сообщение от Falberc

Да, подстава знатная.
И что договор составлен так, что застройщик не несет никакой ответственности за невыполненные в срок обязательства?
Единственный плюс, что будущие покупатели теперь уже будут знать с кем из застройщиков/продавцов не стоит связываться.

Наш договор читала юрист и сказала, что судебного обращения не избежать. Ссылалась на множество законов, что запомнил - изучил:

Закон о защите прав потребителя

Статья 27. Сроки выполнения работ (оказания услуг)
1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
...
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

---
---
ч. 2. ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

---

Т.е. если срок по договору сдачи дома уже истек, то главное не подписывать предложенное застройщиком соглашение о переносе срока, написать письменную претензию, подождать 10 дней и обращаться в суд о взыскании неустойки, морального вреда и штрафа в размере 50% от суммы иска как потребитель по Закону о защите прав потребителей.

Параллельно можно подать жалобы в роспотребнадзор, прокуратуру за несвоевременность сдачи дома, чтобы провели проверку и привлекли застройщика к ответственности.

http://pravoved.ru/question/367399/

Вообщем, расходы на оплату съемной квартиры + неустойка за просрочку по договору + штраф по закону о защите прав потребителей + моральный вред = все это, по словам юриста, можно и нужно добиваться через суд. Я с ее мнением полностью согласен, ибо даже элементарный съем и оплата квартиры в тот момент, когда я уже должен жить в своем доме - это большие потраты.

[mmkomarov]

Сообщение от pulse2010

Вообщем, расходы на оплату съемной квартиры + неустойка за просрочку по договору + штраф по закону о защите прав потребителей + моральный вред = все это, по словам юриста, можно и нужно добиваться через суд.

Юрист у Вас не очень ээээ... профессиональный. Есть конкретный закон, регулирующий взаимоотношения Участника и Застройщика.

[pulse2010]

Сообщение от mmkomarov

Юрист у Вас не очень ээээ... профессиональный. Есть конкретный закон, регулирующий взаимоотношения Участника и Застройщика.

Не мне судить о профессиональных качествах людей. Я могу судить только по результатам их деятельности и данным ранее обещаниям.
Вера к застройщику, почему-то, стала очень быстро уходить. А вот вера к человеку, который провел уже не один десяток клиентов и показал свой результат, остается без изменения.
Как говорят, время покажет. Уже середина апреля, подождем эти несчастные 2,5 месяца. А при условии того, что за 1 месяц по договору долевого участия до сдачи квартиры Застройщик обязан уведомить письменно Покупателя, то ждать остается и того меньше.
А закон реально есть. Специально сейчас поизучал судебные решения по аналогичным ситуациям, и не увидел в чем меня обманул юрист. Я - это потребитель, а для потребителя работает не только закон о долевом участии в строительстве, но и закон о защите прав потребителей.
Ну и раз пошла такая пьянка, может Вы, уважаемый mmkomarov, как человек приближенный к теме застройщика, посоветуете профессионального юриста?