Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Средне-Московская 62а - Выбор |
|
Опции темы |
08.07.2014, 15:10 | #31 |
Бывалый форумец
Сообщений: 490
Регистрация: 23.05.2014
Возраст: 26
Не в сети |
Элитный дом «АТЛАНТ» введен в эксплуатацию!
В соответствии с проектной декларацией, размещенной на сайте: www.vyborstroi.ru, в надлежащий срок 30 июня был введен в эксплуатацию элитный дом «АТЛАНТ» по ул. Средне-Московская, 62а (многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и автопарковкой - II квартал 2014 года). Передача квартир по акту приема-передачи будет осуществляться в соответствии со сроками, указанными в декларации - III квартал 2014 года. Информация будет размещена на сайте компании "ВЫБОР". |
08.07.2014, 16:38 | #33 |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 43
Не в сети |
посмотрел планировки, почитал проектную декларацию.
не совсем понял - в чем "элитность" дома кроме названия и расположения? панельный дом. основная масса квартир - однушки по 40-45кв.м да двушки по 60-65 - весьма неудобных планировок... всего одна трешка 89 кв.м. на этаже - планировка хорошая, удобная, интересная, но площадь маловата для "элита". на 288 квартир - 91 машиноместо. теперь разберемся что такое - "элитный". читаем - "Местный норматив градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж» УТВЕРЖДЁН постановлением администрации городского округа город Воронеж от 26.07.2010 № 650. а особенно таблицу 1 и узнаем, что для "элитности" нужно не менее 60 м.кв. площади квартиры на человека. и если предподожить что в 2 и 3 комнатах здесь и будут жить по одному человеку, то однушки все равно на элит никак не тянут. Для элитого жилья нужна обеспеченность парковочными местами - 3 шт. на квартиру при постоянном хранении и 0,75 машины при временном. так, что максимум - это жилье престижного (бизнес) класса, а парковкой и планировками реально больше таки тяготеет к массовому эконом-классу. Вот соседний Олимп, дома Аксиомы в центре - это действительно элитное жилье. Никаких обид - но слово "элит" - в данном случае - это выдача желаемого за действительное и не имеет ничего общего с реальными потребительскими свойствами продукта. Последний раз редактировалось SV; 08.07.2014 в 16:56. |
08.07.2014, 16:44 | #34 |
Форумец
Сообщений: 712
Регистрация: 19.12.2012
Возраст: 49
Не в сети |
комфорт - класс
Если же сравнивать «комфорт-класс» с экономичным жильем, то этот тип новостроек - шаг вперед: «Вот характеристики типичного «эконом-класса»: панельные дома с четкой планировкой квартир; стандартный метраж - 30 кв. м. «однушка» и до 70 кв. м «трешка» с кухней 8 – 10 кв. м., минимально необходимое инженерное обеспечение, упрощенная отделка мест общего пользования, минимальная инфраструктура и благоустройство придомовой территории. А вот отличительные черты «комфорт-класса»: монолитно-кирпичные дома, преимущественно квартиры со «свободной» планировкой и метражом от 42 до 100 кв.м. (кухни 10-15 м кв.), улучшенные инженерное оборудование и отделка мест общего пользования, лифты с более высокими техническими и эстетическими характеристиками, охрана, благоустроенная придомовая территория с прогулочными зонами, спортивными и детскими площадками и инфраструктура (стоянки для машин, детские сады, магазины, службы быта, школы, фитнес-клубы и т.п.)» Читать полностью: http://www.metrinfo.ru/articles/90999.html |
08.07.2014, 17:08 | #35 |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 43
Не в сети |
клад, нет законодательно утвержденного такого термина "комфорт-класс". это все фантазии риэлторов.
Конкретно для нашего города есть 5 утвержденных типов: - Высококомфортный (Элитный) - Престижный (Бизнес-класс) - Массовый (Эконом-класс) - Социальный (муниципальное жилище) - Специализированный. Но фактически да - термин "комфорт" наиболее применим житейски, но не юридически. А ведь реклама со словом "элит" - это как бы обещание определенных свойств продукта, а тут выходит - несоответствие. |
08.07.2014, 17:17 | #36 | |
Форумец
Сообщений: 2,829
Регистрация: 08.02.2005
Возраст: 40
Не в сети |
Цитата:
|
|
08.07.2014, 19:07 | #37 |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 43
Не в сети |
Den's, соглашусь про олимп. Не обращал внимания раньше что там однушки тоже мелкие есть . Но зато двушки трешки и четырехкомнатные оч хороши и огромны. Да и машиноместо на каждую квартиру.
Ну а в целом у нас в воронеже так принято - все что в центре, стоит дорого и выглядит "бохато" - то непременно нужно назвать элитным. Как потом только из этой массовой элиты дальше выделяться то кто элитнее - какой термин будет? Одна элита вокруг - некого на три буквы послать... Последний раз редактировалось SV; 09.07.2014 в 08:36. |
10.07.2014, 13:41 | #38 |
Бывалый форумец
Сообщений: 490
Регистрация: 23.05.2014
Возраст: 26
Не в сети |
[QUOTE=SV;22095379] панельный дом. основная масса квартир - однушки по 40-45кв.м да двушки по 60-65 - весьма неудобных планировок...
всего одна трешка 89 кв.м. на этаже - планировка хорошая, удобная, интересная, но площадь маловата для "элита". Элитный дом "АТЛАНТ" не является панельным. Остальные критерии: "интересная", "удобная" или "неудобная" - это субъективная точка зрения. |
10.07.2014, 15:52 | #39 | |
Форумец
Сообщений: 298
Регистрация: 04.09.2006
Не в сети |
[QUOTE=VYBOR;22100611]
Цитата:
|
|
10.07.2014, 18:32 | #40 |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 43
Не в сети |
VYBOR, ну изначально оно таким планировалось - об этом ясно из первоначальной проектной декларации. Или вы не знали что ваша компания строит в том числе и панельное жилье?
А про заявленную элитность не соответствующую утвержденным "элитным" нормативам вы деликатно предпочли промолчать. А термин элитный Употреблялся с самого начала - в том числе когда дом предполагался и панельным. Лично я как человек работающий в сфере строительства напрочь лишен глупых предрассудков - панель, монолит, кирпич - ибо реально знаю что в современном строительстве это ничего не значит в плане удобства или качества стройки, кроме как ограничения по планировкам. |
10.07.2014, 18:37 | #41 |
Форумец
Сообщений: 287
Регистрация: 18.05.2009
Не в сети |
|
30.07.2014, 16:54 | #45 |
Форумец
Сообщений: 300
Регистрация: 15.08.2007
Возраст: 38
Не в сети |
вполне нормальная планировка. 1ка в раздельным с/у и большой лоджией практически в любом монолите, в центре будет стоить тех денег которые просит выбор. когда я выбирал квартиру, попадались страшные квартиры с убогой черновой отделкой, отваливающейся внешней облицовкой дома которому и 2х лет нет. то что монолитные колонны выпирают меня не смущает. дом очень прилично выглядит и отделка в подъезде приятная. лучше только в олимпе будет на мой взгляд. то что там из 16 квартир на этаже 10 однушек меня не трогает, потому что я сам 1ку купил. все зависит от кошелька, желания жить в новом доме в центре и жизненной ситуации
|
30.07.2014, 21:14 | #47 |
USA forever
Сообщений: 1,519
Регистрация: 11.04.2012
Не в сети |
кстати, какой ишак написал что на Нижней у Выбора панельный дом??? Не п.зди
Монолитный несущий каркас, внешние стены -панель, они не несущие, их можно сломать. И потом достаточно теплые. Вообще современные панели и у Выбора и у ДСК очень теплые, сложившийся стереотип-панельный дом-холодный и с хорошей слышимостью надо уничтожить как американцев и украинскую армию и правительство их вместе с петушенко или парашаенко как его там. И потом панель в качастве обличовки у Выбора только в 7 домах. 1 дом на нижней, 1 на Ворошилова, 5 на Шишкова 72а. Все. потом пошли гсб+кирпич. Скоро запустят объемно-блочные 17 этажки для города и для области 5 этажки. В городе это Озерки, Беговая, р-н студ.городка ВПИ (20 га, часть у Выбора, Часть у ДСК) |
31.07.2014, 08:27 | #48 |
Форумец
Сообщений: 300
Регистрация: 15.08.2007
Возраст: 38
Не в сети |
например на никитинской 49 отваливается, и фасад проседает, это видно внутри квартиры, трещины серьезные. дск на ф энгельса 5а так залил полы в квартирах что стяжка хрустит под ногами, это просто нечто!
в атланте ниче не отваливается, может я не правильно выразился |
31.07.2014, 13:16 | #49 |
Форумец
Сообщений: 2,829
Регистрация: 08.02.2005
Возраст: 40
Не в сети |
ну пара домов тоже не показатель. Есть куча других домов. У заставы там кварталы застроены, на революции 1905 года. А так эти 2 дома не очень хорошего расположения. Я из даже не рассматривал. Дом на Никитинской это жесть честно говоя дворик скудный без парковки подземной, территория не огорожена. Фр. Энгельса тоже расположение околообщажное, дворик аналогичный. Вот олимп тоже хорошо расположен такое место. Но концепция этого огромного комплекса не вписывается. Там надо было что нибудь размером с рядом стоящей 9 этажке на Никитинской 16 подобное сделать. По архитектуре конечно уступает, зато окна в благоустроеный двор выходят в котором нет стопицот этажной свечки, а на другую сторону вид на сквер, а не на стены спортивно развлекательного центра с бассейном.
Главное что бы Атлант остался тоже таким же симпатичным и ухоженным. Домик с красивыми колонами ниче не скажешь приятно. Сам за свой переживаю что хочется жить в красивом доме. |
31.07.2014, 13:25 | #50 |
Форумец
Сообщений: 419
Регистрация: 06.07.2010
Возраст: 38
Не в сети |
Den's,
главное чтобы его качественно построили и на материалах не экономили, во что с трудом верится....какой дом не возьми, а красота это второй план... вы уверены, что хотя бы через пару лет с фентфасади ничего не случиться? |
31.07.2014, 13:32 | #51 |
Форумец
Сообщений: 2,829
Регистрация: 08.02.2005
Возраст: 40
Не в сети |
Oksana13, я в этом доме вообще не рассматривал вариант. Мне СГ по душе как то. Там вообще нет вент фасада. Дом строят весьма не плохо. А вообще от этих вероятностей никто не застрахован. Таков риск присутствует у каждого
|
31.07.2014, 13:33 | #52 | |
Форумец
Сообщений: 300
Регистрация: 15.08.2007
Возраст: 38
Не в сети |
Цитата:
|
|
31.07.2014, 13:36 | #53 |
Форумец
Сообщений: 300
Регистрация: 15.08.2007
Возраст: 38
Не в сети |
да нет конечно, мы ж в рашке живем. но выбору я доверяю. пусть лучше вентфасад, чем штукатурка. кирпич голый конечно лучший вариант, но ведь на дворе 21 век
|
03.09.2014, 16:46 | #57 |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 43
Не в сети |
|