СтройМонтаж 2004

[GIZLY]

А что делать ,если повестка в суд не приходит?

[Людмила_Д]

alexd2111, мне пришла повестка в суд на 10 июля, прийти собираюсь, мои действия в суде?

[Sinotus]

Начали работать на объекте,это полный пипец,жаль будущих владельцев !!!!!

[Kлетчатый]

Сообщение от Sinotus

Начали работать на объекте,это полный пипец,жаль будущих владельцев !!!!!

Не рановато домофонщики начали работать на объекте?

[Sinotus]

закладывать кабель антенн и домофонов надо до заливки полов,так же как и электрику))))

[Kлетчатый]

Сообщение от Sinotus

Начали работать на объекте,это полный пипец,жаль будущих владельцев !!!!!

Расскажи поподробнее, что же там за ужас ужасный наворотили застройщики

[Sinotus]

Kлетчатый, Перечислять можно долго,самое главное сам монолит кривой!

[vitus]

Сообщение от Sinotus

,самое главное сам монолит кривой!

Наверное в пределах СНиП.

[vladvrn]

Сообщение от Kuga

В теории, тот, кто включен в реестр, должен сидеть и ждать когда его пригласят для заключения нового договора с новым застройщиком.
Как будет на практике, посмотрим. Пока, вроде бы, никаких предпосылок для беспокойства не было.
Договоры застройщик будет заключать после того как получит разрешение на строительство, которое, в свою очередь, он получит после того как заключит договор о строительстве с администрацией. В этом договоре должен будет присутствовать список дольщиков из того самого реестра, который сейчас формирует стройнадзор.

Т.е., только тогда, когда реестр будет полностью сформирован, администрация сможет и должна будет заключить договор с новым застройщиком.
Когда все это произойдет? Будем надеяться, что этим летом.

а что делать тем, кому пришел отказ о включении в реестр? есть ли такие кроме моей сестры, т.к. у нее договор купли-продажи был с рассрочкой платежа!

[Kuga]

Идти в суд.
Предварительно можете скинуть мне в личку свою фамилию, телефон и суть проблемы. Если что-то можно будет сделать в досудебном порядке, проконсультируемся у юристов администрации.

[GIZLY]

Кто получил письмо судебное об обеспечении иска ДИЗО?Что вы об этом думаете?Они хотят,чтобы мы признали отсутствующим у нас право залога в отношении объекта незавершенного строительства по адресу бул.Победы,42.Т.е.мы останемся вообще без всяких подтверждающих документов причастности к данному объекту. И типа других вариантов нет.ЧТО ВСЁ ЭТО ЗНАЧИТ???

[elzh]

Сообщение от GIZLY

Кто получил письмо судебное об обеспечении иска ДИЗО?Что вы об этом думаете?Они хотят,чтобы мы признали отсутствующим у нас право залога в отношении объекта незавершенного строительства по адресу бул.Победы,42.Т.е.мы останемся вообще без всяких подтверждающих документов причасности к данному объекту. И типа других вариантов нет.ЧТО ВСЁ ЭТО ЗНАЧИТ???

У меня такой же вопрос!

[Kлетчатый]

Сообщение от GIZLY

Они хотят,чтобы мы признали отсутствующим у нас право залога в отношении объекта незавершенного строительства по адресу бул.Победы,42.Т.е.мы останемся вообще без всяких подтверждающих документов причастности к данному объекту. И типа других вариантов нет.ЧТО ВСЁ ЭТО ЗНАЧИТ???

Залогов в отношении объекта незавершенного строительства у дольщиков нет после того, как суд ликвидировал зеленку на недострой.
Сейчас ликвидируют залоги на землю, для передачи земли ВМУ-2 с последующим получения разрешения на строительство.

Можно подумать, у нас есть другие варианты...
Предположим, что у дольщиков остались залоги на землю и что дальше? Есть какие то варианты? Нет.
Юридическое лицо застройщика ликвидировано, договоры недействительны, конструкции дома проданы.
Отказ от исковых требований ДИЗО приведет к тому, что суд затянется на несколько месяцев, следовательно разрешение на строительство и как следствие новые договора мы получим на несколько месяцев позже.

[Kлетчатый]

1-я секция


2-я секция


4-я секция


6-я секция

[red_xiii]

Предлагают квартиру в этом доме. Но как я понял, сейчас на руках только договор со старым застройщиком + внесение в некий реестр в администрации.
Какие риски при переуступке? Говорят что многие квартиры по 2 раза были проданы.
Что при этом с реестром, в нем старый владелец или новому надо по новой в него как-то попадать? Когда будут договоры с ВМУ2? Где вообще можно внятную консультацию получить по этому дому?

[jevtam]

Сообщение от red_xiii

Предлагают квартиру в этом доме.

блин свинство-любопытство заело почем?

[red_xiii]

Сообщение от jevtam

блин свинство-любопытство заело почем?

1.5м за 1-к в боковом крыле

[Kлетчатый]

Сообщение от red_xiii

Предлагают квартиру в этом доме. Но как я понял, сейчас на руках только договор со старым застройщиком + внесение в некий реестр в администрации.
Какие риски при переуступке? Говорят что многие квартиры по 2 раза были проданы.
Что при этом с реестром, в нем старый владелец или новому надо по новой в него как-то попадать? Когда будут договоры с ВМУ2? Где вообще можно внятную консультацию получить по этому дому?

Самый главный риск- нет гарантий, что дольщики получат квартиры именно в этом доме.

[red_xiii]

Спасибо. Видимо лучше не дергаться до получения договоров с ВМУ.

[Sinotus]

был сегодня на объекте,работа стоит,второй день нет света(((,прораб Андрюха сказал что на этой неделе нам там делать нечего

[GIZLY]

Ув. дольщики,если вы помните,на собрании в присутствии г-на Шабалатова,в Стройакадемии,он поздравил нас с чуть ли не завтрашним заселением под бурные апплодисменты.Говорилось,что новый застройщик получит объект незавершенного строительства с обременением,т.е. с дольщиками.Разве не так?Так какого рожна от нас требуют отказаться от 1.права залога в отношении права аренды земельного участка (а оно у нас что есть?) 2.погасить в ЕГРПН регистрационные записи об ипотеке(мы по ипотеке покупали и она уж 3 года как выплачена ). 3.погасить записи о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве,доп.соглашений с ним и т.д и т.п. То есть мы собственноручно должны уничтожить все документы и даже всякое упоминание о них.Я думаю,что никто этого делать не будет,только почему все молчите ?Почему ИГ молчит и не дает никаких пояснений.Что в очередной раз задумала администрация и почему раньше о ДИЗО нигде не упоминалось?

[jktu_2009]

Воронежская область
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ ОРГАНОВ ВЛАСТИ

Компания ООО «СК ЖилТехСтрой» выражает готовность обеспечить жильем граждан, пострадавших от деятельности ООО «СтройМонтаж 2004»

Одним из наиболее проблемных объектов, находящихся на контроле рабочей группы правительства Воронежской области, является многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Воронеж, бульвар Победы, 42 (238 участников долевого строительства; бывший застройщик – ООО «СтройМонтаж 2004»).

На основании протокола рабочего совещания по вопросу решения проблем участников долевого строительства объектов, расположенных по адресу: г. Воронеж, б-р Победы, от 05.12.2013 № 97 к завершению строительства объекта привлечена компания-инвестор ООО «СК ЖилТехСтрой», входящая в группу компаний ЗАО «ВМУ-2».
В целях реализации взятых на себя обязательств 20.03.2013 компания-инвестор приобрела по результатам торгов, проводившихся конкурсным управляющим ООО «СтройМонтаж 2004» право собственности на строительные материалы.
В настоящее время ООО «СК ЖилТехСтрой» произведены подготовительные работы к возобновлению строительства и восстанавливается проект реконструкции объекта с учетом изменения этажности.
Компания-инвестор выражает готовность обеспечить жильем всех пострадавших участников долевого строительства с учетом положений действующего законодательства.
Планируемый срок окончания строительства – 2 квартал 2015 года.

Создатель: Департамент архитектуры и строительной политики Воронежской области
Дата создания источника информации: 30.07.2014

[GIZLY]

Что-то я не припомню,чтобы велась речь о том,что для получения разрешения на строительство необходимо будет отказаться от всех документов и их регистрации.МОЛ ДЕНЬГИ НЕ ВНОСИЛ,ДОГОВОРА НЕ ЗАКЛЮЧАЛ И ВООБЩЕ ПЕРВЫЙ РАЗ СЛЫШУ ОБО ВСЁМ.Что касается срока завершения строительства,то каких нам только дат не называли,я думаю,что и эта не последняя,так что если разрешение на стр-во затянется еще на 2-3мес,большой роли не сыграет

[jktu_2009]

Это не вам ответ - это просто новость с сайта областной администрации.

[ZwTni]

Что останавливает ВМУ-2 заключить договора с дольщиками сейчас? А после получения разрешения на строительство зарегистрировать эти договор в Росреестре, для вступления их в законную силу.

Этим шагом застройщик и администрация решили бы проблему с судами. После подписания такого договора дольщики сами побегут отказываться от своих залогов.

Отговорки Зеленского несостоятельны - якобы он не хочет тратить время на бессмысленные вещи, а договоры при этом все равно будут не действительными.
Зеленскому в любом случае тратить время на заключение с нами договоров, а действительными они станут после получения разрешения на строительство и регистрацию в Росреестре.

Сдается мне, что администрация и застройщик решили кинуть в очередной раз дольщиков - дадут квартиры из непроданных (крайние этажи) в Боровом.

Посмотрите как новость звучит на сайте администрации -

Компания ООО «СК ЖилТехСтрой» выражает готовность обеспечить жильем граждан, пострадавших от деятельности ООО «СтройМонтаж 2004»

Обеспечить жильем и получить полагающуюся по договору квартиру - это далеко не совсем одно и тоже.

[GIZLY]

Интересно,а есть ли дольщики,которые отказались от своих залогов?И вообще кто-нибудь ходит на эти суды?И может ли суд при повторных неявках ответчика удовлетворить иск ДИЗО?

[Kлетчатый]

Сообщение от GIZLY

И может ли суд при повторных неявках ответчика удовлетворить иск ДИЗО?

Может и удовлетворит.
Потому что нет ни одной причины по которой суд мог бы оставить залоги за дольщиками.

[Kлетчатый]

GIZLY, а незаинтересованные юристы говорят, что дальше делать будешь со своим залогом?
Если предположить, что суд откажется отменять залоги. Застройщик землю и разрешение не получит, не будет новых договоров. Что тогда?

[GIZLY]

А ничего не делать,но какие-никакие документы есть с регистрацией и указанием конкретного адреса.А если сам откажешся,то что?В случае (не хочется произносить какого)нам скажут:"Вы сами отказались.Теперь вы даже не можете ничего обжаловать.у вас ничего нет.да и не было никогда.Что касается заключения договора на землю застройщиком,то это уже не голая земля-на ней стоит дом,и если им мешают дольщики,так по их логике и дом надо снеси.Понятно было бы,если требовали бы отказаться от права аренды на землю,а дом-то причём?

[Kлетчатый]

Сообщение от GIZLY

Понятно было бы,если требовали бы отказаться от права аренды на землю,а дом-то причём?

Почитай исковые требования повнимательней - требуют отказаться как раз от залога на землю.
Залога на дом нет уже около 3-х лет, после признания недействительной зеленки полученной Строймонтажом. Так как нет оформленного недостроя то и нет залогов на него.
Дом в виде вторичных строительных материалов купил ВМУ-2.