Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Газификация ближних и дальних садов. |
|
Опции темы |
18.11.2013, 09:11 | #1 |
хитрый
Сообщений: 334
Регистрация: 07.03.2006
Не в сети |
Газификация ближних и дальних садов.
Часто вижу в объявлениях про продажу дачи на ближних или дальних садах фразу - газ по улице. По факту же, как я понимаю газа там нет. Кто "поближе к кассе" подскажите, какие перспективы газификации садов?
|
26.11.2013, 23:34 | #4 |
Форумец
Сообщений: 136
Регистрация: 25.10.2012
Возраст: 38
Не в сети |
так, а когда газ будет?
|
27.11.2013, 20:30 | #7 |
Форумец
Сообщений: 5,371
Регистрация: 03.06.2008
Не в сети |
Может объединить темы:http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=954816
|
28.11.2013, 08:32 | #8 | |
хитрый
Сообщений: 334
Регистрация: 07.03.2006
Не в сети |
Ты как не в России живешь, поговорку про надпись на заборе знать должен...
Цитата:
|
|
05.03.2014, 14:37 | #13 |
Форумец
Сообщений: 2
Регистрация: 24.08.2012
Не в сети |
Живем на электромигнале дальние сады. Все слухи, что по 13 и 6 тянут. Но газа нет ни у кого. В соседних кооперативах уже люди скинулись частично, говорят, что в 2014 газ точно будет. Но у нас внятного ничего сказать не могут.
Вдоль шиловской трассы протянули газопровод в 2013, но газ пока не пустили. В кооператив вступать многие СНТ не хотят, т.к. это предусматривает содержание этого кооператива, естественно за счет дачников. Ранее собирали деньги в 2012 и движений никаких, в итоге вернули обратно. На ближних садах уже давно стоит газопровод, но его не принимает Газпром, т.к. он сделан не по нормативам. По каким именно, точно не могу сказать. Примут или нет неизвестно, возможно люди вбухали деньги в пустую. Поэтому не обращайте внимания на объявления, что газ поэтому развалюхи на ближних садах больше миллиона. Но мы ожидаем, что в ближайшие два года вопрос с газом будет решен. |
04.10.2014, 19:52 | #14 |
свинтус
Сообщений: 202
Регистрация: 01.12.2003
Возраст: 41
Не в сети |
Приплыли, однако. В товариществе "з-да Радиодеталей" не то что газа, теперь и электричества нет. Долг под 800 тыс, счета товарищества арестованы, отключили всех, включая и тех, кто там живет постоянно и имеет там прописку. С трудом могу себе представить, как такая сумма могла скопиться из-за неплательщиков за электроэнергию, учитывая, что долг образовался всего лишь в течение одного года!
|
05.11.2014, 13:39 | #18 |
Форумец
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008
Не в сети |
Думаю, целевая аудитория данной недвижимости- люди со скромным достатком, считающие каждый рубль, поэтому поднимай/не поднимай цену, если у молодой семьи после смерти бабушки осталась однушка и сто тысяч на книжке, то именно этими деньгами они и будут апеллировать. Газ конечно сильно обрадует продавцов , но не сильно скажется на покупной способности рубля. Старая дачная застройка с узкими проездами, и сомнительной перспективой развития инфраструктуры не привлекает состоятельных покупателей даже при наличии газовой трубы, которая, кстати в основном "воздушка", поэтому некоторые участки получат большой кусок охранных зон, а если учесть, что и участки и проезды крошечные, то вся радость от наличия трубы немного сомнительна.(так же не забываем, что затраты на газификацию и переоборудование дачного домика иногда экономически нерентабельны) И все это на фоне активного коттеджного строительства вокруг города с готовыми коммуникациями и перспективой развития по вполне приемлемым ценам.
Посему, ставя себя на место бюджетного покупателя , имея в кармане хотя бы пару миллионов, я имею достаточно богатый выбор земельных участков или недостроенных домов и Сады в этом рейтинге не на самом первом месте. Газ радует только самих жителей садов, а покупатели просто имеют это ввиду. Таким образом мы можем сделать вывод, что покупная цена если и вырастет, то не больше чем сама инфляция. ЗЫ ради любопытства посмотрела авитовкие цены на сады. Сложилось стойкое ощущение, что счастливые продавцы выпали из реальности (не все, слава Богу), дом из категории "жуть кашмарная под снос пригодная" толкается за 750-800 тыщ. с участком 6 соток. Демонтаж этой красотищи будет стоить не меньше 150 тыщ, таким образом покупатель приобретает участок (формально находящийся в городе, на самом деле -пригород) за 150-200 тыщ за сотку + развлечение по расчитске участка. Зато газовая труба где-то рядом торчит. Последний раз редактировалось Эксперт2; 05.11.2014 в 14:04. |
10.11.2014, 11:16 | #19 | |
Форумец
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008
Не в сети |
Цитата:
По поводу повышения спроса на участки вы сами ответили- рядом строится "звездный квартал" . При прочих равных условиях брать будут пустые участки в квартале. Увы, но уровень спроса на старые дачные поселки снижается, а кадастровая стоимость растет. |
|
02.01.2015, 10:44 | #21 | |
7
Сообщений: 356
Регистрация: 12.06.2007
Не в сети |
Цитата:
А эти загородные посёлки будут скоро в пробках колом стоять и уже это делают,прожигая ещё дорогущий бензин. Не собираюсь никому что-то доказывать может каждому своё. |
|
02.04.2023, 14:04 | #27 |
Форумец
Сообщений: 1
Регистрация: 02.04.2023
Не в сети |
Ну значит смотрите ! У меня участок на дальних садах ул придорожная дом 6 ! Мой участок у дороги , свет есть круглый год без перебоев : бойлер , чайники холодильник кондиционер и всякая утварь . Газ у меня есть я подключился за 50 к . Газовая труба от забора 2 м под землей . Дом 50 м , купил старый построил новый ! Газ в Нутри садов нет и не будет , узнавал у председателя поэтому газ может быть только на первых линиях тоесть только у дороги ! Поэтому самые хорошие участки на первых линиях остальное всё получается дачи ! Кирпичный дом без газа не дом ! Плюс у нас хороший проезд перед домом для авто , на следующих полосах снт заезд отвратительный , зимой снег не чистят там только центральные дороги ! Выезжаю всегда ! Если хотите дом и жить в блещи юго западного района то замечательно подойдёт , живу шикарно лес в окнах ) летом красота пахнет яблоками и грушами +лес рядом всякими , встаю как по будильнику в 6 ! Если что интересует пишите , живу уже давно знаю всех и вся , не верьте в бред каторый тут пишут .
|