Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[Ташаша]

Carmesi, ипотека только по ДДУ. Под договор займа никакой банк вам денег не даст

[brat-11]

В случае ипотеки также вносите первоначальный взнос по договору резервирования и ждете подписания ДДУ и только потом в банк подписывать кредитный договор.

[AlexYAY]

количество проданных квартир отслеживаю в разделе "подбор квартир". Во всех домах показывается количество свободных квартир. Раньше в день на 2-3 как минимум уменьшалось, а уже больше недели - без изменений

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlexYAY

количество проданных квартир отслеживаю в разделе "подбор квартир". Во всех домах показывается количество свободных квартир. Раньше в день на 2-3 как минимум уменьшалось, а уже больше недели - без изменений

у них какие-то проблемы с сайтом. Бронировал для своего клиента квартиры в 5-ой позиции, на сайте они якобы есть, а на самом деле- уже проданы давно. Пришлось другие брать.

[Carmesi]

Спасибо за информацию.
ПавелПетрович, есть ли какая-нибудь инсайдерская информация по поводу срока открытия продаж на оставшиеся позиции 3, 6, 7, 8

[ВышеРадуги]

7 позиция (25 эт.) еще ж с лета в продаже. А по 3 позиции был разговор с менеджером 29 ноября и уже были в продаже два подъезда, 1 подъезд без отделки, 4 п. - с отделкой, по 2 и 3 п. сказали, что будет перепланировка, вместо каких то однушек будет 4 комн. квартиры. На сайте появятся попозже. В 6 и 8 позициях пока делают свайное поле, наверное рановато еще продавать. За садиком экскаваторы работают, вроде как роют котлован под дом (16 позиция?).

[do not disturb]

Сообщение от ВышеРадуги

7 позиция (25 эт.) еще ж с лета в продаже. А по 3 позиции был разговор с менеджером 29 ноября и уже были в продаже два подъезда, 1 подъезд без отделки, 4 п. - с отделкой, по 2 и 3 п. сказали, что будет перепланировка, вместо каких то однушек будет 4 комн. квартиры. На сайте появятся попозже. В 6 и 8 позициях пока делают свайное поле, наверное рановато еще продавать. За садиком экскаваторы работают, вроде как роют котлован под дом (16 позиция?).

да, работают, очень активно. на выходных рабочие суетились на новых позициях.
Мы не успели оглянуться как кладку кирпичную на второй очереди доделали. Также приходили в гости знакомые, отметили как выросли дома третьей очереди за месяц.

[rain100]

Сообщение от voronezh6

да что тут думать, эвакуатор и штраф-стоянка. от МП постоянно 3-4 эвакуатора вывозят авто таких дебилов. на неделе видел как на проспекте Революции вечером несколько эвакуаторов подметали обочину от идиотов и от ночных клубов и просто

Так и надо. Глядишь машин поменьше будет и эвакуаторщики заработают под новый год ) Я бы в жилом комплексе парочку эвакуаторов поставил и знаки остановка запрещена. Глядишь и пройти свободно будет и владельцы авто дисциплинируются после парочки эвакуаций )

[rain100]

Сообщение от Sharky

Про антивандалку согласен и взросление согласен. Посмотрим, что и как будет. На прошлом месте жительства видеоналюдение помогало не только мне, но и многим жителям подъезда. Уменьшилось число желающих ходить на крышу и кидать оттуда пивные бутылки во двор.

В целом, это не панацея от всего. Но некоторый эффект присутствует.

Что касается консьержа, то, пожалуй, это идеальный вариант, но, как мне кажется, неосуществимый.

Ну в новостройках нищих нет, квартиры недешевые в жилом комплексе. Народ обеспеченный. Так что на консъержа 1 тыщу найдут в месяц, а если начнут выделываться, то только через управляющую компанию в платежке начислять оплату. Чтобы добровольно принудительно было. Потому как если некоторые хаты-блатхаты сдаются для глядства, то публика будет всякой и это надо присекать иначе будут непонятные личности ходить прохаживаться и рисовать и гадить. Ну побывал человек одноразово, и каждый день новые людиты его заснял на видео и не присечешь как бы.
У нас в Воронеже особенно колоритно жлобье выражено. Например: купил ипа иномарку, до этого на пятнашке или десятке ездил. И теперь после покупки считает себя королем дороги. Также и с квартирой, купил в ипотеку хату модную и теперь ему все можно, хочу ссу, хочу пишу, плюю и гажу. И никто мне ни указ, я бабло отвалил и все. Такие же и на тротуар паркуются и прочие вопли от них.

[rain100]

Сообщение от ПавелПетрович

у них какие-то проблемы с сайтом. Бронировал для своего клиента квартиры в 5-ой позиции, на сайте они якобы есть, а на самом деле- уже проданы давно. Пришлось другие брать.

Два раза продадут квартирки ) И судись с владельцами конторы, а у них думаю все схваено во всех инстанциях.

[Dozing]

Сообщение от rain100

Два раза продадут квартирки ) И судись с владельцами конторы, а у них думаю все схваено во всех инстанциях.

Rain100, ты НТВ пересмотрел или моеху перечитал?
это их уровень мышления. а ты тут что делаешь, вообще непонятно. здесь люди пытаются найти ответы на реально интересующие вопросы, а не троллинг твой бессмысленный читать

[Sharky]

Сообщение от rain100

Ну в новостройках нищих нет, квартиры недешевые в жилом комплексе. Народ обеспеченный. Так что на консъержа 1 тыщу найдут в месяц, а если начнут выделываться, то только через управляющую компанию в платежке начислять оплату. Чтобы добровольно принудительно было. Потому как если некоторые хаты-блатхаты сдаются для глядства, то публика будет всякой и это надо присекать иначе будут непонятные личности ходить прохаживаться и рисовать и гадить. Ну побывал человек одноразово, и каждый день новые людиты его заснял на видео и не присечешь как бы.
У нас в Воронеже особенно колоритно жлобье выражено. Например: купил ипа иномарку, до этого на пятнашке или десятке ездил. И теперь после покупки считает себя королем дороги. Также и с квартирой, купил в ипотеку хату модную и теперь ему все можно, хочу ссу, хочу пишу, плюю и гажу. И никто мне ни указ, я бабло отвалил и все. Такие же и на тротуар паркуются и прочие вопли от них.

Не совсем понимаю Вашу позицию про нищих и богатых, хозяев жизни и трудяг, жлобье и совестливых. Категорично судите. Про обеспеченность тоже вопрос спорный. К тому же не вижу ничего особенного в квартирах данного жилого комплекса. Это эконом класс. Понимаю, если человек покупают элитную недвижимость, то он себе может позволить "покидать понты", вполне себе нормальное явление. А если ты покупаешь среднестатистический эконом класс, коих везде туева хуча, то чем ты лучше другого человека, купившего экном жилье?

В наше время с легкодоступностью кредитов, как на жилье, так и на автотранспорт очень тяжело объективно оценить уровень зажиточности конкретного гражданина. Примерно, конечно же можно. Но опять же на текущий момент времени. Что дальше будет с данным гражданином никто не знает.

Да и материальное положение никак не влияет на уровень культуры и воспитанность. Все зависит от конкретного персонажа. И да, конечно, хотелось бы видеть вокруг себя как можно больше адекватных людей. Но увы и ах, все будет так, как будет. И не вижу смысла расстраиваться по этому поводу. Главное, чтобы каждый как можно чаще на себя в зеркало смотрел. Тогда будет результат.

Что касается, платы за консьержа или, например, видеонаблюдение в доме, которая будет в платежке от управляющей компании, то это правильная мысль. Мне нравится такой подход.

[OlegBig]

день добрый! Что-то давненько не заходил на эту ветку.

ВышеРадуги
"Люди ведь очень разные по своей развитости, уровню культуры, мировосприятию, да и возможности у всех разные и желания, поэтому и выбор делают разный. Квартиры в Олимпийском пользуются большим спросом, не смотря на цены, а это говорит о многом. Нравится, потому и покупают А с качеством строительства близлежайших ЖК ДСК и Выбора сравнивать как то даже некорректно."
"развитость нужна, чтобы уметь делать правильный выбор. Чтобы выбирать, сравнивать, оценивать, нужно уметь находить, обрабатывать информацию. В жизни всегда всё соотносится... Так уж получается, что в дорогих красивых домах живут в большинстве своём несколько другие люди, чем в простеньких."


Этак позабавили высказывания! от души посмеялся, ей Богу! главное, как емко сказано! пипец.... ))))

[ВышеРадуги]

Сообщение от OlegBig

главное, как емко сказано! пипец

"пипец" - крутейшая вершина мысли! куда мне до нее... емчее не бывает!

[AlexYAY]

Сообщение от Carmesi

поясните плз для чайников. дду это типа рассрочки? или он оформляется и при оплате через ипотеку?

Сообщение от Carmesi

У меня два клиента в режиме ожидания уже месяца три. До конца года юр.отдел застройщика обещает дать добро на регистрацию ДДУ.

А Вы не знаете, что они так тянут с ДДУ затягивают, в договоре было написано, что его должны заключить до конца сентября, а уже декабрь?

[ВышеРадуги]

На 14 позиции уже убрали один кран, и снаружи дома работает что-то похожее на лифт. Видимо, принялись за внутреннюю отделку.

[fausto]

В 1 очереди на балконах сделаны люки с решетками для установки кондиционеров, на позициях 2 очереди такого не заметил. В последующих очередях они не предусмотрены?

И еще вопрос: при внесении первого взноса 70+% по договору займа цена оставшихся (да и оплаченных) квадратов фиксируется или при подписании дду может увеличиться? т.к. до регистрации может пройти много времени, а фиксация цены при 70% оплате прописана только для оплаты по самому ДДУ. Каким образом оформляется фиксация цены при резервировании (если она есть)?

[no-coment]

Сообщение от Музыкант

Снимем квартиру в Олимпийском. Молодая добропорядочная семейная пара без детей, больше 3-х лет совместной жизни.

а кому какая разница сколько вы уже трахаетесь вместе??? мне как сдающему пофиг сколько лет вы уже трахаетесь! вам бы к врачу сходить, 3 года а детей нет, что то у вас не так!

[Dozing]

Сообщение от ВышеРадуги

На 14 позиции уже убрали один кран, и снаружи дома работает что-то похожее на лифт. Видимо, принялись за внутреннюю отделку.

Да, строят они быстро. плюс уровень сервиса ук радует, - вчера монтировали на столбах новогодние украшения, елка уже стоит - такого однозначно нигде в городе нет, особенно учитывая небольшие размеры коммуналки (на прошлой квартире платили больше, чем сейчас) это реально просто сказка. плюс в квартире постоянно тепло.

[Dozing]

Сообщение от OlegBig

день добрый! Что-то давненько не заходил на эту ветку.

ВышеРадуги
"Люди ведь очень разные по своей развитости, уровню культуры, мировосприятию, да и возможности у всех разные и желания, поэтому и выбор делают разный. Квартиры в Олимпийском пользуются большим спросом, не смотря на цены, а это говорит о многом. Нравится, потому и покупают А с качеством строительства близлежайших ЖК ДСК и Выбора сравнивать как то даже некорректно."
"развитость нужна, чтобы уметь делать правильный выбор. Чтобы выбирать, сравнивать, оценивать, нужно уметь находить, обрабатывать информацию. В жизни всегда всё соотносится... Так уж получается, что в дорогих красивых домах живут в большинстве своём несколько другие люди, чем в простеньких."


Этак позабавили высказывания! от души посмеялся, ей Богу! главное, как емко сказано! пипец.... ))))

Вы бы еще их с инстепом и дскашными панельками сравнили. я вообще не понимаю, кто себе эти домики картонные покупает. ну даже несмотря на то, что в них все слышно, никакой теплоизоляции, внукам квартиру точно не оставишь. - это же жилье со сроком эксплуатации 30 лет.... Даже если в советах кучу панельных домов понастроили, из которых вредные вещества выделяются, то что сейчас построить могут как представлю - страшно становится. ну если ДСК строит по всему городу, то инстеп себе еще и места такие выбирает, я не знаю каким фанатом надо быть, чтобы там себе купить квартиру. например, на речке-вонючке, чтобы потом детишки "поближе к природе были"

[Summer Wine]

Dozing, да люди, я уверена, и рады бы были купить квартиру в кирпичном доме или вообще загородный дом, но вы забываете, что все мы заложники своей же финансовой ситуации. Сравните цену однушки на котловане у ДСК и Олимпийского и все вопросы сразу отпадут. Умник. С вашими рассуждениями можно также восклицать - "ой, я вообще не понимаю, кто покупает себе бюджетные солярисы или рио. Надо сразу брать как минимум вольво или бмв"

[Dozing]

Сообщение от Summer Wine

Dozing, да люди, я уверена, и рады бы были купить квартиру в кирпичном доме или вообще загородный дом, но вы забываете, что все мы заложники своей же финансовой ситуации. Сравните цену однушки на котловане у ДСК и Олимпийского и все вопросы сразу отпадут. Умник. С вашими рассуждениями можно также восклицать - "ой, я вообще не понимаю, кто покупает себе бюджетные солярисы или рио. Надо сразу брать как минимум вольво или бмв"

Давайте, сравним. Видны хорошие познания рынка недвижимость, как у издания одного воронежского, которое недавно дало анонс по проектам, написав, что площади квартир в кубических метрах измеряются. ценник, они, ксатити, тоже за кубические метры приводили... месторасположение, наверное, тоже оказывает влияние на то, сколько стоит дом, поэтому давайте сравним панельку дск на шишкова и Олимпийский. откройте сайт дск, сервис подбора квартир. выберите квартиру, скажем однушку, а затем сделайте тоже самое в Олимпийском. итак, если сравнивать два дома с одинаковым сроком сдачи (2 очередь олимпийского и стр. поз. 9 по ул. Шишкова, 140 Б), то однушка 35 кв.м. в олимпийском равна по стоимости однушке 39 кв.м. в ДСК. Итак, внимание, вопрос, зачем мне платить за коридор в дск, если я могу себе купить нормальную квартиру в нормальном доме с нормальным ремонтом, в который потом не надо вкладывать силы, время, нервы и деньги? итак, если у Вас не хватает 200 тысяч рублей давайте посмотрим по ипотеке. стандартно люди берут ее на 12 лет, в пересчете на 200 тысяч - это 2 тысячи рублей в месяц или 60 рублей в день, что равно по стоимости 1/2 бутерброда в любом фастфудовском заведении.

[3361]

Всем Привет! Мы вот тоже купили квартиру в третьей очереди, часто приезжаем, смотрим за ходом строительства. Наши знакомые в выборе в ботсаду квартиру покупали, взяли огромную ипотеку, им пообещали, что скоро квартиру отдадут, но сроки сдвинули. Говорят, у нас первую очередь точно в срок сдали. За второй наблюдаем -. Сдача вроде только в сентябре, а дома уже стоят, сейчас, наверное,. Внутри отделку делают. Точно в срок успеют. С третьей очередью, надеюсь также будет, ибо сдача в 16 году, а они уже 1/3 построили

[Sane4ka]

Сообщение от Dozing

Да, строят они быстро. плюс уровень сервиса ук радует, - вчера монтировали на столбах новогодние украшения, елка уже стоит - такого однозначно нигде в городе нет, особенно учитывая небольшие размеры коммуналки (на прошлой квартире платили больше, чем сейчас) это реально просто сказка. плюс в квартире постоянно тепло.

елки и украшения - это хорошо, главное, что у них эксплуатация хорошая: все работает, функционирует. Территорию вылизывают, если вдруг возникает какая-то проблема тут же ее устраняют. Да один дежурный диспетчер чего стоит. Вы такое хоть в новостройке, хоть в другом каком месте видели?

[3361]

Всем Привет! Мы вот тоже купили квартиру в третьей очереди, часто приезжаем, смотрим за ходом строительства. Наши знакомые в выборе в ботсаду квартиру покупали, взяли огромную ипотеку, им пообещали, что скоро квартиру отдадут, но сроки сдвинули. Говорят, у нас первую очередь точно в срок сдали. За второй наблюдаем -. Сдача вроде только в сентябре, а дома уже стоят, сейчас, наверное,. Внутри отделку делают. Точно в срок успеют. С третьей очередью, надеюсь также будет, ибо сдача в 16 году, а они уже 1/3 построили

[do not disturb]

пришла долгожданная квитанция с отоплением. 1800 рублей за однушку - удивлению нет предела!!! мы в старом доме больше платили.

[nikbios]

Сообщение от do not disturb

пришла долгожданная квитанция с отоплением. 1800 рублей за однушку - удивлению нет предела!!! мы в старом доме больше платили.

это только за неполный теплый октябрь...

[bumm]

Сообщение от Dozing

Вы бы еще их с инстепом и дскашными панельками сравнили. я вообще не понимаю, кто себе эти домики картонные покупает. ну даже несмотря на то, что в них все слышно, никакой теплоизоляции, внукам квартиру точно не оставишь. - это же жилье со сроком эксплуатации 30 лет.... Даже если в советах кучу панельных домов понастроили, из которых вредные вещества выделяются, то что сейчас построить могут как представлю - страшно становится. ну если ДСК строит по всему городу, то инстеп себе еще и места такие выбирает, я не знаю каким фанатом надо быть, чтобы там себе купить квартиру. например, на речке-вонючке, чтобы потом детишки "поближе к природе были"

По поводу вредных веществ, в Олимпийском в стены пенопласт закладывают, он при нагревании стирол выделяет, так что рано радуетесь. ) А, стены случаем не гипсолитовые случайно,они звук здорово проводят?) А, торцы плит перекрытий ничем не теплоизолированы, а они ведь с улицей граничат. Если бы панелек не строили бы, то цены на ваш комплекс вообще космичекие были бы. Сколько простоят панельки, узнаем опытным путём и уже ясно, что больше 30лет, так как некоторым уже давно за 40.

[ПавелПетрович]

Сообщение от do not disturb

пришла долгожданная квитанция с отоплением. 1800 рублей за однушку - удивлению нет предела!!! мы в старом доме больше платили.

Вы это... Ну как-то "про себя", что-ли, радуйтесь, не надо тут свои положительные эмоции выражать!
Они нас читают, если что...

[voronezh6]

bumm, По поводу вредных веществ, в Олимпийском в стены пенопласт закладывают, он при нагревании стирол выделяет, так что рано радуетесь.

А ты в курсе что пенопласт сейчас применяют абсолютно все застройщики и во всех домах. в кирпичных домах он идет между лицевой кладкой и капитальной стеной, в монолитных между гсб и лицевым кирпичом... построй дом их дерева и не ипи мозги людям, кучка придурков помешанная на экологии. телефон выброси свой, он вреднее всего в доме