"Ботанический сад" - Выбор

[Uav]

Сообщение от relusion

Я так понял про школы и далее по списку вы ничего не знаете.

Не знаю так же как и все. Школа в шаговой доступности планируется не ранее 17-20 года. Тут от самих застройщиков мало что зависит - это забота муниципальных властей. Если будет финансирование, то строительные работы реально выполнить за 2 года. Единственный на всю округу работающий сад уже переполнен. Про автомобильный трафик в момент сдачи всей этой мегастройки даже страшно подумать. Проект реконструкции развязки на МП, как я понял канул в лету, обещанную новую дорогу так никто и не строит, вся нагрузка ляжет на существующую дорожную сеть. которая на сегодня итак максимально перегружена. Учитывая последние события и урезания бюджетов на лучшее надеяться не приходится. Застройщики сейчас будут прилагать максимальные усилия к завершению строительства, пока не стало еще хуже, только это и греет мои надежды.

[aero36]

Сообщение от relusion

Прошу прощения. Понимаю. Что такие вопросы тут обсуждались по много раз. Мы смотрим на 3ку во второй очереди. Но так как последние 5 лет не живем в Воронеже, не совсем владеем актуальной информацией. Подскажите как быть с ребенком. Садики рядом? школы? Транспорт?
Судя по фотографиям... с парковкой там будет самый обыкновенный кошмар?
Попутный вопрос. Я так понимаю у "Выбора" со сроками не возникает проблем? Переезд из далекой страны, хотелось бы надеяться на сдачу вовремя Заранее спасибо за ответы.

Садик в двух шагах, но уже переполнен, в соседнем жк откроют к лету ещё один садик, но думаю там тоже детей хватает, садики это больная тема как и везде , все сады битком, мест нет, становитесь в очередь и ждите чуда. Со школой непонятки, то будет, то не будет. Но точно школа будет в том же соседнем жк олимпийский, от домов ВЫБОР не далеко. Пустили ещё новые два маршрута-автобусы. Транспортную развязку обещают, но денег на это в администрации пока нет. Да пробки, ну, а где их нет? С парковкой будет жопа полная. Выбор всегда сдаёт свои дома в сроки. Решайте сами, минусы есть, но квартиры сейчас сметают как фантики. Два часа в очереди сидела. У кого есть деньги, все хотят куда-нибудь вложить, дабы не пропали. А в ботоническом саду ценники на сегодняшний день реальные, по сравнению с другими домами.

[aero36]

Сообщение от Uav

Вновь отремонтированный сад есть на Донской, возле 6 школы, там раньше был собес какой то, теперь опять садик сделали, пока полупустой. Завод там рядом только один - молочный, кстати, там можно и работать. Сад на 45 очень уютный, еще там садик где то есть в беговских домах. Фуры на овощную там совсем с другой стороны подъезжают, вид будет на парковку, и тихий проулок маршрутки одна за другой, ввели совсем недавно новый маршрут 16в. Люди вокруг такие же как и везде, до машмета там очень далеко.

На Донской уже года 3 точно работает и так же как и все битком, да и не близко он. Завод молочный, хлебзавод, кабельный завод, завод от выбора по производсту цемента и прочей строительной фигни, СМУ, Связьстрой, База Робин-бобина, автоколонна, да работать есть где, но жить увольте. Всех тянет туда, где провел детсво и вырос, но меня совершенно не тянет, да и знакомых, с которыми там росла, тоже не тянет, сыты по горло этим райончиком. Вечером если в городе задержишся, то маршрутку не дождёшся. А днём все на работу и с работы, а ходят одни газельки, по 15 человек увозит. Куда он ходит этот 16? В схи? А кому туда надо? Все в центр или на левый берег едут. Ну опять же выбор за вами. По цене ни фига не дешевле , чем в том же ботаническом саду.

[Uav]

Сообщение от aero36

По цене ни фига не дешевле , чем в том же ботаническом саду.

Ну, да, теперь цены уже повысили, минимум на 100 тыс., и практически сравнялись, тут вопрос в другом - это застройщик с новым именем, будут первые позиции, в качестве рекламы, делать с таким качеством, чтобы создать имидж, они закупили очень дорогой облицовочный кирпич, будут по площади всей квартиры стяжку по новой технологии выводить в ноль, то есть, при настилке паркета, ламината, линолеума не будет никаких доп затрат на выравнивание стяжки, а это удовольствие очень дорогое, грязное и долгое, по себе знаю, стены также будут оштукатурены уже гипсовой финишной штукатуркой, останется лишь один раз зашпаклевать под обои, ну или пару раз для идеальной ровности под покраску. Эти вроде бы, кажущиеся сейчас мелочи, в дальнейшем очень помогут сократить затраты по финишному ремонту, считать затраты нужно все в комплексе, только потом сравнивать цены.
А райончик, действительно, на любителя, для приезжих, которые скопом скупают все подряд и не знают города, им все равно, кто здесь привык и работает рядом, тоже все нормально, тем кому тут надоело, я тоже хорошо понимаю. Но то, что рядом школы, парковки и готовая инфраструктура это большой жирный плюс. Дома построят, обещают воссоздать ландшафтный дизайн на уровне рядом расположенной АВА, то тогда можно будет и сюда возвращаться и жить в красоте, а не как раньше тут были одни грязные заборы.

[PlatonFndu]

Сообщение от Uav

Дома построят, обещают воссоздать ландшафтный дизайн на уровне рядом расположенной АВА, то тогда можно будет и сюда возвращаться и жить в красоте, а не как раньше тут были одни грязные заборы.

Самое главное обещают)))
А обещанного как правило лет 30 ждут.
То что они там с отделкой наобещал это их обещания не больше не меньше, и куда их засунуть все знают.
Вот как в января прайс выкатят на отделку увидим, задавал им вопрос, сколько к цене в общем 3р с метра минимум, а как делают хз, выбор и стел такого ворочают что задорма не надо.

Имидж создаётся годами, инстеп вон тоже лепит, аля ДСК, вот и весь имидж, олимпийский один выделяется, но там бабла не мерено, его сюда приплетать не стоит

[Uav]

Сообщение от PlatonFndu

Имидж создаётся годами

КИТ себе имидж сделал сразу после сдачи первых домов, которые разительно отличались от общепринятого совкового качества, правда так же быстро и потеряли, когда на качество работ стали обращать меньше внимания и очень долго ставили свои деревянные рамы на окнах , дабы был загружен собственный столярный цех.

[ВышеРадуги]

relusion, школу строят напротив "Ботанического сада" в районе Дубрава, сдача планируется в следующем году. Еще школы по плану должны построиться в соседних районах, в Олимпийском к 2017 году, в ДСК еще позже. Садик в Олимпийском - сдача к сентябрю 2016 года, в ДСК даже неизвестно когда начнут.

[Uav]

Сообщение от ВышеРадуги

relusion, школу строят напротив "Ботанического сада" в районе Дубрава, сдача планируется в следующем году. Еще школы по плану должны построиться в соседних районах, в Олимпийском к 2017 году, в ДСК еще позже. Садик в Олимпийском - сдача к сентябрю 2016 года, в ДСК даже неизвестно когда начнут.

Чтобы в Дубраву попасть, нужно как то через постоянно забитую аварийно опасную ул. Шишкова перепрыгнуть! Нет ни одного пешеходного перехода! Как туда детей отпускать совсем непонятно, там нужно рыть подземные переходы или надземные городить.

[aero36]

Сообщение от Uav

Чтобы в Дубраву попасть, нужно как то через постоянно забитую аварийно опасную ул. Шишкова перепрыгнуть! Нет ни одного пешеходного перехода! Как туда детей отпускать совсем непонятно, там нужно рыть подземные переходы или надземные городить.

Да тут согласна, тем более на повороте. На машине летишь и не видишь, что там за поворотом, а там может кто-нибудь дорогу перебигать и ба-бах. Да и в Дубраве своих детей для этой школы полно.

[aero36]

[QUOTE=Uav;22594262]Нтут вопрос в другом - это застройщик с новым именем

Это немножко и настораживает. Ещё неизвестно как сделают. И как бы не остаться обманутым дольщиком , тем более в связи с сегодняшне ситуацией в стране.

[Uav]

тут вопрос в другом - это застройщик с новым именем

Это немножко и настораживает. Ещё неизвестно как сделают. И как бы не остаться обманутым дольщиком , тем более в связи с сегодняшне ситуацией в стране.

Ежедневно за ними наблюдаю, судя по набранным темам очень пока неплохо получается. По факту, там сейчас выполняет работы генподрядчик ООО "Строитель", залита уже плита под 3 очередь, скоро будут ставить второй кран, за них не сомневаюсь - это профессионалы, все зависит от финансирования, надеюсь Сбербанк не подведет при любом раскладе.

[olris]

Uav, вы так их активно пиарите...

[Uav]

Сообщение от olris

Uav, вы так их активно пиарите...

Вообще то, я, в основном, их яростно критикую, посмотрите ветку, но нужно отдать им должное, они хорошо держат удар!

[PlatonFndu]

Сообщение от Uav

Вообще то, я, в основном, их яростно критикую, посмотрите ветку, но нужно отдать им должное, они хорошо держат удар!

А вы там или тут купили?
Просто интересно, я выбирал из этих двух, остановился на этом, т.к в данный момент живу практически рядом с тем и честно нах оно надо такое счастье, хотя как тут будет хз

[Uav]

Сообщение от PlatonFndu

А вы там или тут купили?

Да, хотели сначала две рядом, но потом прислушались к народной мудрости о том, что любовь к теще измеряется расстоянием и сделали именно так!
Тещу будем селить в Ботанический, ей в школу не надо уже ходить, а нам тут на гормолзаводе привычней, все рядом: гараж, работа, школа!

[dzidrop]

Кто будет менять электро-проводку в квартире?

[Uav]

Сообщение от dzidrop

Кто будет менять электро-проводку в квартире?

А зачем ее менять?

[dzidrop]

Сообщение от Uav

А зачем ее менять?

Да я вот задался вопросом:
Сколько будет автоматов на квартиру, если квартира 3-комнатная

[Uav]

Сообщение от dzidrop

Да я вот задался вопросом:
Сколько будет автоматов на квартиру, если квартира 3-комнатная

Ну, обычно, 1 вводной, 2 распределительных, УЗО (чтобы Вас током не ударило) и обязательно поставите реле защиты от перепадов напряжения - это сбережет Вашу дорогостоящую бытовую технику, потому как по нашим стандартам электричество в наши дома подается по схеме «звезда с нулевым проводом». Если этот самый нулевой провод отгорает, что не редкость, то в Ваши розетки может быть подано напряжение 380 В или просядет до 127 В (все зависит на какой фазе будет Ваша квартира на нагруженной или не нагруженной). Схема "звезда" предполагает, что нагрузка по стояку по всем квартирам будет распределена равномерно, что в новом доме практически невозможно, поскольку все въезжают в разное время и может случится "перекос" нагрузки, из за которого нулевой провод, в основном, и отгорает, но если даже не отгорит, то из за перекоса нагрузки напряжение тоже может выйти за рамки безопасных значений будет либо слишком малым, либо будет повышенное.

[Sinotus]

Сообщение от dzidrop

Сколько будет автоматов на квартиру, если квартира 3-комнатная

Могу в понедельник точно посмотреть сколько и чего в квартире в 1-ой позиции,но знаю точно на площадке где эл.счётчик парный на -63 ампера

[Uav]

Сообщение от Sinotus

парный на -63 ампера

Ого!
Зачем так много? Какое сечение провода вводного?
63 амперный автомат рассчитан на длительное время потребления мощности почти в 14 киловатт!

[Sinotus]

Uav, Газ вам не светит,так что для эл.плиты и всего для квартиры-нормуль,везде такие ставят

[qwerty_]

Sinotus, какие вообще дела на стройке? что готово, что нет? много ещё там работы?

[Sinotus]

qwerty_, могу сказать только по 1,2,3 позиции,1 и 2 визуально готовы,3-я пока красится подъезд,а так всё готово,тепло идёт,входные группы почти готовы,даже джамшутов выселили из квартир,докладывают плитку в коридорах,ставят светодиодные светильники реагирующие на звук,правда их много с.......ли,сторожа ща обыскивают машины их ищут,а так всё нормуль)

[Uav]

Сообщение от Sinotus

Uav, Газ вам не светит,так что для эл.плиты и всего для квартиры-нормуль,везде такие ставят

Ну, вообще то, да. На плиту, соответственно, должен трехфазный провод подходить? Тогда через автомат можно больше 40 киловатт пропустить!
Кто в курсе, почему газ не проводят в дома с этажностью больше 10, а газовые котельные ставят на чердаках даже 25 этажных домов?

[Taniya]

Добрый день! 5-я секция отзовитесь, если кто-то обладает какой-либо информацией. Спасибо.

[Sinotus]

Сообщение от Uav

Кто в курсе, почему газ не проводят в дома с этажностью больше 10, а газовые котельные ставят на чердаках даже 25 этажных домов?

Самому интересно

[Uav]

Сообщение от Taniya

Добрый день! 5-я секция отзовитесь, если кто-то обладает какой-либо информацией. Спасибо.

Да, кстати, что то давно никакой официальной инфы от застройщика здесь не видели, ау!

[dzidrop]

Сообщение от Sinotus

Могу в понедельник точно посмотреть сколько и чего в квартире в 1-ой позиции,но знаю точно на площадке где эл.счётчик парный на -63 ампера

Если будет возможно, сделайте фотографию щита!

Спасибо!

[Sinotus]

dzidrop, Легко,ждите в понедельник фоток,только сразу скажу фоткаю на тел,так что ....))