Покупка недвижимости в Воронеже

[757 NF]

Сообщение от ПавелПетрович

13-14,5, говорите? А как Вам 22-25%?
Некоторые коммерческие банки сделки сегодня приостановили...

В таком случае могут пойти скидки за оплату наличными?
или застройщики тоже приостановят активность?

[InnaA87]

Да уж, такие времена лучше переждать. И повременить с покупкой и продажей. Знакомые только хотели ипотеку брать-живут на съемной квартире... Теперь решили еще годик поснимать в свете нынешних событий.

[ПавелПетрович]

Сообщение от 757 NF

или застройщики тоже приостановят активность?

вполне возможно...
Вот что пишет риэлтор из Ростова: "Новостройки гребут лопатой, при этом некоторые застройщики остановили продажу, переоценивают свои будущие метры. Те, кто продает, поднимают цены, все равно покупают. Вторичное жилье живет другой жизнью, у кого не стоит остро задача, кто еще не созрел, снимают с продажи. Остальные покупают, ипотечников тоже прибавилось, СБ с ними играет в занимательную игру- "купи за месяц или ставка возрастет".

[клад]

курс биржевой евро 80,60. падение продолжается. при этом по тв брешут что рубль вернулся к 73.

[adapter]

так шо, ипотеку не брать пока, если уже одобрена?
кто в курсе, сбер может повышать ставку в одностороннем порядке?

[vedser]

Интересно вытянет застройщик дом без ипотечников?

[ingener2010]

Тоже одобрена ипотека в Сбере,
чего делать не понятно.

[olris]

я думаю брать пока не поздно

[ПавелПетрович]

Сообщение от adapter

так шо, ипотеку не брать пока, если уже одобрена?

ды как Вам сказать... Сегодня разговаривал с начальником ипотечного отдела одного из банков, ситуация следующая: если успели купить до конца года- ставка не меняется, если не успели- ставка будет другой. У них так.

[sshsecurity]

ПавелПетрович,

А как Вам 22-25%?

в такое верится с трудом...

Да и ключевую в 17% думаю после НГ понизят, когда доллар устаканится.

[Denic_01]

Сообщение от vedser

Интересно вытянет застройщик дом без ипотечников?

интересно вытянет ли застройщик если жилье продано, а материалы подскочат ? Опять имеем риск, что вся страна покроется долгостроями.

думаю, стоит покупать только если много денег надо слить + покупать только вторичку или готовое.
в остальных случаях расслабится до лучших времен.

[Archy]

а в штатах тем временем ипотека меньше 4% )))

[mmkomarov]

Сообщение от Kikoz

sshsecurity, учитывая ставку цб в 17%, то ипотека под 20% вполне реальность уже завтра. Таким образом, ипотека все.

Уже сегодня.

[mmkomarov]

Сообщение от Патрикса

те, кому одобрили ипотеки: если в договоре написано, что ставка на протяжении срока действия договора изменению не подлежит, то банк вам ее и не поднимет... читайте внимательно свои договоры, там может быть и противоположное условие... (( я, честно говоря, под таким договором подписываться не стала бы...

Только что в такой ситуации Сбер подтвердил ставку. Ну т.е. как была 14% так и осталась.

[sshsecurity]

mmkomarov,
только вот сейчас звонили, говорят все банки сделки приостановили на два-три дня минимум...

[Denic_01]

Сообщение от Патрикса

логика простая: обесценение рубля на лицо - цены уже поползли вверх на многое (закупщик наш только что жаловался) и на стройматериалы поползут, а значит и на кв-ры соответственно

в случае с недвигой эта логика не работает - ее цена прежде всего от благосостояния населения зависит, а уж потом от всего остального. А тут дырка от бублика.
вспоминая прошлый кризис - цены просели процентов на 30 %, даже в рублях, при том еще и рубль подешевел. Правда этому предшествовал бурный рост, сейчас его вроде не было.

[vedser]

Denic_01, тоже думаю сейчас нельзя ввязываться в новострой. Экономики у страны больше нет. Какое тут жилье

[adapter]

кто брал в сбере ипотеку - там ставка фиксированная или нет?
не могу ни от кого добиться, неужели у всех разные кредитные договоры?

[mmkomarov]

sshsecurity, Еще раз - это не новый кредит, это имеется в виду уже одобренная сделка, находящаяся в процессе.

[logos]

Почему при росте курса валюты должны подорожать строй материалы? Они в основном ведь отечественные, это не электроника ведь..

[adapter]

Сообщение от logos

Почему при росте курса валюты должны подорожать строй материалы? Они в основном ведь отечественные, это не электроника ведь..

Вы, как не в России живете, прям...

[sshsecurity]

logos,
а оборудование все иностранное и запчасти на него не русские...

По мнению президента группы "Мортон" и заместителя главы общественного совета при Минстрое России Александра Ручьева, резкое повышение ставки ЦБ - это "недальновидный и пагубный шаг не только для рынка жилья, но и для всей экономики". "Решение ЦБ поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. Также это может привести к пересмотру ставок, что подорвет доверие людей к действиям государства", - сетует Ручьев.

Президент "Мортон" отметил, что сегмент жилья экономкласса, как наиболее устойчивый, пострадает меньше всего, но и он значительно сократится в объемах. "Учитывая совокупность всех этих факторов, значительный рост цен на жилье экономкласса неизбежен. Без прямой помощи государства, выраженной в субсидировании ставок по кредитам застройщиков и снижении процентов доступной ипотеки покупателям жилья, развитие позитивных сценариев невозможно", - заключил Ручьев.

По подсчетам директора по связям с инвесторами группы ЛСР Юрия Ильина, из-за решения ЦБ стоимость квадратного метра в 2015 году может дополнительно вырасти на 2-3%.

Он добавил, что показательными будут первые месяцы 2015 года. "На стоимость квадратного метра на рынке также может повлиять рост ставок по ипотечным кредитам, но реализуется этот сценарий только в случае существенного снижения спроса на недвижимость", - констатировал Ильин.

Гендиректор "Кортроса" Михаил Семенов, напротив, считает, что цены на жилье меняться на фоне повышения ставки ЦБ не будут. "Люди будут покупать меньше, но цены расти не будут", - отметил он.

В частности, Семенов прогнозирует сокращение платежеспособного спроса и, как следствие, резкое уменьшение сделок. "Рост ставок приведет лишь к тому, что девелоперы будут меньше строить новые проекты. Никакой девелопер в нынешней ситуации цены поднимать не будет", - добавил он.

http://tass.ru/ekonomika/1650085?iddd

[vedser]

А техника российская? А линии российские? а запчасти российские?

ps/ упс. уже ответили выше

[adapter]

ТАСС: 15.16 мск Евро превысил 100 рублей, доллар - выше 80 рублей на торгах Московской биржи

[sshsecurity]

Патрикса,
ну, это не курс.. это просто торги.. пока что.

[Archy]

Сообщение от Патрикса

98 год, здравствуй!

эта... как бы не 90е
колосс то зашатался...

[adapter]

Сообщение от Патрикса

че, серьезно? приплыли тогда....
98 год, здравствуй!

тут посмотрите

[sshsecurity]

Вот тут уж тогда: http://www.micex.ru/marketdata/quote...__=node5:10014

[mmkomarov]

Забавно, как на скачках!

[mmkomarov]

О! Поскакали обратно - евро 95... А Сечин сообщил, что Роснефть не только ни причем а еще и оказывает "позитивное влияние на рынок.." Господи, и эти люди не разрешают нам сморкаться на улице... Что же тогда НЕГАТИВНОЕ влияние!?