Индивидуальный проект дома

[Piranhas]

Нужны услуги архитектора для полного комплекта проектной документации.

Собственно, на основе типовых проектов сложилось понимание желаемой планировки и экстерьера.
Теперь нужно сделать проект дома (в идеале все разделы), объяснить-переделать минусы моей планировки, и т.п.
Помочь, если потребуется исследование грунта и т.п.

Контакты и примерные расценки в личку.

Дом 11 х 11, два этажа, чердак, общая площадь около 150 кв.м.

[Karnazh]

По 300-400 р. за метр квадратный общей площади. Вся рабочка, кроме электрики. 89081417281 +разрешение на строительство в подарок.

[Вова ЧК]

Сообщение от Лаодика

Piranhas, вам намного дешевле будет купить готовый
а намного проще - в администрации района, в котором строить собираетесь

Если есть понимание того, что нужно, то лучше все-таки делать свой проект. Цена проекта в общей смете дома не видна, а если купит проект, потом будет мирится с неудобствами все оставшееся время.

[Karnazh]

Лаодика, архитектурную часть?) Нафига она нужна типовая? Проекты из администрации района готов раздавать бесплатно любому желающему (в разумных пределах). Там рабочки нет.

Ну и да) что бы вести речь о цене, надо хотя бы чуть знать, что надо проектировать. Торг никто не отменял.

[Анна-585]

Хочу дать полное объяснение из чего складывается стоимость ПРОЕКТА ДОМа. Когда Заказчик (который строит Первый дом) приходит к Архитектору и заказывает проект, то он не представляет, а это самое главное из чего БУДЕТ состоять сам проект дома: какие листы будут в него входить.
Рассмотрим Дом 2-х эт. мансардный ПЛОЩАДЬЮ 160 м.кв.(сейчас это наиболее востребованный вариант). Архитекторы выделяют 1. ЭСКИЗный Проект 2. Стадия ПРОЕКТ 3. РАБОЧИЙ проект.
1. Эскизный проект может стоить от 10 тыс руб и в него будут входить: планы, фасады, план кровли, разрез и посадка, но все чертежи будут иметь только ,КАК ПРАВИЛО,основные габаритные размеры и отметки, по которым построить Дом крайне сложно и с активным дотошным* участием Заказчика и Прораба. Такой вариант как правило применить для РЕАЛЬНОГО строительства сложно.
2. Стадия ПРОЕКТ включает в себя эти же чертежи, но проработанные все детально, со всеми привязками к участку, по осям и точными отметками - что ВАЖНО!!, Как правило архитекторы включают лист Плиты Перекрытия, развертки по вентканалам, схема по фундаментам и т.п.(например смета по материалам) По такому проекту Можно построить Коттедж и этих чертежей абсолютно Достаточно. Ориентир стоимость проекта 25 тыс. руб.
3. РАБОЧИЙ проект - это основные чертежи + спецификации+ разработка доп. узлов, аткже возможно за доп. плату разработка чертежей Отоплеия и Вент, водосн и Каналиц, конструктив. Это конечно идеальный вариант, но как правило такой проект будет стоить около 100 тыс руб. и не все Заказчика считают его необходимым.
Поэтому Заказчик когда идет к Архитектору должен задать не только вопрос о цене проектных решений , но и о том что будет входить в Проект ДЕТАЛЬНО (и возможное кол-во различных вариантов планировок на первоначальном этапе-не менее 3 желательнои сколько будет доработок в процессе проектирования).
Есть вопросы пишите в личку или звоните +7 980 553 08 45

[пашаша]

Анна-585, бЕЗ ЛОХА И ЖИЗНЬ ПЛОХА-135 Р ЗА ПРОЕКТ

[косматый]

пашаша,если это именно то что она предлагает, то нормальная цена
причем тут лохи?

[Karnazh]

Делаю рабочку дешевле) раза в 2,5.

[максимкаа]

Karnazh, интересует проект дома 111 кв м,есть типовой проект в интернете,хотелось на основании этого проекта заказать себе на с доработками.вы можете это сделать

[максимкаа]

Karnazh, интересует полный проект с учетом коммуникаций

[Анна-585]

пашаша, часто приход переделывать Ваши проекты за 135 руб, в которых пустое содержание! только тогда Заказчик переплачиват дважды...

[пашаша]

Анна-585, Русский выучи.Так напроектируете (проектировщики) что потом сидишь и думаешь что можно сделать в данной ситуации.
Еще ни разу ни один проект не воплотили в жизнь чтоб он был без косяков ,хотя бы 10-20 %
но косяков,по архитектуре ладно,но по коммуникациям можно задницу оторвать и на объект выехать.

[hedline]

Анна-585, пиши есчо. хочется еще посмеяться