Покупка недвижимости в Воронеже

[Мона]

на котловане немногие продают - а кто продает риск велик.
хозяин барин конечно..

[СветикСемисветик]

А как с улицей Ломоносова дело обстоит?Смотрели дом 114/20-монолит ДСКшный
До остановки 3 минуты,пешеходный переход регулируемый,транспорта куча вроде куда хочешь,с парковкой проблем быть не должно,плюс гаражный массив под домом и стоянка вроде платная...

[NORFOLK]

СветикСемисветик, раньше там дичайшие пробки были, а после расширения дороги не ездил. Может кто подскажет как там сейчас дела обстоят?
А так, дендрариум недалеко, поликлиника хорошая под боком. Райончик очень даже на мой взгляд.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Мона

на котловане немногие продают

Как-раз на котловане продают практически все, разве-что ДСК открывает продажу когда дом уже стоит.

зы: Спрос падает, по вчерашнему прайсу скидка 7% при оплате 30% стоимости квартиры. Хотя на сайте заявлено только 3%.

[СветикСемисветик]

Сообщение от ПавелПетрович

по вчерашнему прайсу скидка 7% при оплате 30% стоимости квартиры. Хотя на сайте заявлено только 3%.

это где так?

[ПавелПетрович]

Сообщение от СветикСемисветик

это где так?

ДСК, вчера прайс прислали

[757 NF]

СветикСемисветик, в ДСК.
Да и других появляются "акции".

[СветикСемисветик]

Ну да,у выбора тож с марта 5% акция(но вроде это их обычная практика) в Бот.саду,но как то расхватали однушки дешевые моментом..

[Sergggio]

смотрел объект ДСК.....ключница жаловалась, что не могут распродать квартиры, спрос упал.

[rain100]

Сообщение от jevtam

Или я не понял и был более прибыльный вариант вкладывания денег?

Вы писали, что у вас в области на месте хороший заработок? Вкладывайте в паи земельные, будете фермеру сдавать и аренду кормом получать, скотину выкармливать, и сами сытые будете и продатите мсяо деньги будете.

[rain100]

Сообщение от Sergggio

что не могут распродать квартиры, спрос упал.

Он не упал, а ажиотаж прошел инветиционный, покупатель есть, избалованный выбором. Получается конкуренция между застройщиками и самая настоящая рыночная ситуация )

Сообщение от СветикСемисветик

Ну да,у выбора тож с марта 5% акция(но вроде это их обычная практика) в Бот.саду,но как то расхватали однушки дешевые моментом..

потому что самая востребованная кваритра )

[rain100]

Сообщение от ПавелПетрович

Как-раз на котловане продают практически все, разве-что ДСК открывает продажу когда дом уже стоит.

зы: Спрос падает, по вчерашнему прайсу скидка 7% при оплате 30% стоимости квартиры. Хотя на сайте заявлено только 3%.

у ДСК минус что панели и цена высоковата для панели этой. Плюс что сразу с эконом отделкой, зашел и живи сразу, лет пожил, набрал денег, как раз эта отделка износилась. И ремонт сделал как хотел.

[rain100]

Сообщение от Мона

на котловане немногие продают - а кто продает риск велик.

Весь вопрос в цене. Зато можно дешево относительно купить. Ну а для спекулянта продать с большим наваром.

[rain100]

Сообщение от Мyрка

если застройщик мне будет казаться ненадежным я ему и 500 тыс. не отнесу.. не то что полноценную стоимость однушки....

Это да. Но когда покупаешь однушку за 1.2 ляма. То уже на 600 тыщ дешевле. Потом при продаже можно быстро продать и навар 600 тыщ минимум, обычно к окончанию строительства дома жилье еще дорожает и там уже не 600 , а 800 наварить можно.

[catdi]

Сообщение от Мyрка

если застройщик мне будет казаться ненадежным я ему и 500 тыс. не отнесу.. не то что полноценную стоимость однушки....
лучче заплатить надежному застройщику на 200-300-400 тыс больше, чем потом много лет оббивать пороги разных инстанций - поверь ни какая экономия этого не стоит - уж я то знаю - проходила... ((

аналогичная ситуация. Долго ждали, когда в нужном месте начнут строить дом. Строительство началось, но застройщик совсем не надежный и вместо ДДУ оформляют договор займа. Ждем продвижения строительства в надежде, что дом все-таки достроят и подходящая нам квартира будет свободна....И оплатить есть чем, но рисковать не хочется

[Professor]

Сообщение от rain100

обычно к окончанию строительства дома жилье еще дорожает

До оформления зеленки еще есть шанс наварить, а после придется заплатить налог 13% или ждать (сколько сейчас, 3 года? ) и платить коммуналку. Предложений от застройщика сейчас навалом, думаете много найдется желающих покупать по переуступке и за дорого?
Сейчас с целью наварить проще в банк деньги положить.

[rain100]

Сообщение от Мyрка

rain100, что ты во всю тут уже варишь-навариваешь...?! )) ты сначала себе жилье купи, а потом уж... )

С моими доходами и высокими процентами, ни один банк не одобрил ипотеку. Платить за ипотеку 25 тыщ + иные расходы, плюс коммуналку. Я снимать буду двушку за 10, а 15 тыщ кладу в накопление на свое жилье ) Глядишь в связи с кризисом цена вниз пойдет, кредиты станут доступные, тогда и куплю. На что накоплю, то и куплю )

Сообщение от Professor

До оформления зеленки еще есть шанс наварить, а после придется заплатить налог 13% или ждать (сколько сейчас, 3 года? ) и платить коммуналку. Предложений от застройщика сейчас навалом, думаете много найдется желающих покупать по переуступке и за дорого?

Со стороны что наблюдаю и от людей слышу. Сам подобным никогда не занимался.

Сообщение от Мyрка

"боимся, что не достроят".... хотя дом уже отстроен процентов на 70...

Готовое с коммуникациями это уже есть, пусть дороже, иначе дешевле и лотерея.

[~phantom~]

Сообщение от sshsecurity

~phantom~,
и без каких-либо гарантий))))))))
Ну-ну...

Выражайся яснее
А то "пустышки", "гарантии"

[sshsecurity]

~phantom~,
всё предельно ясно.. хватит троллить

[СветикСемисветик]

Ботанический

[ПавелПетрович]

Сообщение от СветикСемисветик

Ботанический

в который раз убеждаюсь, что приоритеты и предпочтения покупателя могут сильно поменяться за время поиска квартиры. Начинают смотреть вторичку в Ю-з р-оне, к примеру, а останавливаются на новостройке в Коминтерновском...
А прошло то всего пара дней

Сообщение от СветикСемисветик

Покатались сегодня по городу,глянули районы-Шишкова,Бот.сад и Олимпийский
Пробки даже в выходной,плюс очень интересно-где будут парковаться жители всех этих "человейников"? Катастрофически маленькие дворики в домах Выбора около окея

СветикСемисветик, цель какая, инвестиции или для жизни?

[СветикСемисветик]

ПавелПетрович, инвестиции
но у нас сложная схема)
Предпочтения не поменялись в принципе,рулит в выборе сумма выделенных денег,более интересные варианты тупо дороже

[Professor]

Сообщение от Мyрка

на мой вопрос к покупателю: почему не берете у застройщика на 500 тыс. дешевле?, ответ: "боимся, что не достроят"

Сейчас 15% годовых с 3млн как раз и было бы +450т.р. за 1 год, я на этом больше акцент делал. Когда вы покупали понятно что таких % не было.

[ПавелПетрович]

Сообщение от СветикСемисветик

инвестиции

не самое удачное вложение, честно говоря. Там таких (инвестиционных) квартир огромное количество. При продаже придётся сильно демпинговать.

[~phantom~]

Сообщение от sshsecurity

~phantom~,
всё предельно ясно.. хватит троллить

Я тебе говорю херню ты написал

[Мона]

ПавелПетрович,
и возвращаемся опять к ЮЗ)) и жить хорошо и инвестиции - спрос хороший))

[Fren]

нечего в юз делать
все в северный!

[СветикСемисветик]

Сообщение от ПавелПетрович

не самое удачное вложение, честно говоря. Там таких (инвестиционных) квартир огромное количество. При продаже придётся сильно демпинговать.

первое-при всем при этом план в жизнь воплотили
второе-где Вы были пару страниц назад,когда я спрашивала совета?)))

[July33]

Сообщение от ПавелПетрович

не самое удачное вложение, честно говоря. Там таких (инвестиционных) квартир огромное количество. При продаже придётся сильно демпинговать.

Такое можно сказать о любой массовой застройке. Но с другой стороны, поэтому и цены доступны. Лучше было бы взять новый дом в развитом районе, где мало новостроек. Но там цена другая, она же озвучила свой бюджет. А так, ничего страшного. Особенно если нет задачи продавать сразу перед сдачей дома.

[Kuznetsov]

Сообщение от ПавелПетрович

не самое удачное вложение, честно говоря. Там таких (инвестиционных) квартир огромное количество. При продаже придётся сильно демпинговать.

Думается мне, что инвестиция там должна быть ну никак не на полгода. а за 2-3 года там оч даже хорошо наивестируется. все конечно имхо, но есть подобный опыт по домам выборовским по б. победы 50. чего только не говорили, и лес срубят-застроят и норкоманы там и окружная рядом и вапще. а нынче элитное жилье