Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй |
|
Опции темы |
15.06.2015, 23:10 | #2103 |
Форумец
Сообщений: 56
Регистрация: 05.11.2009
Возраст: 34
Не в сети |
|
15.06.2015, 23:18 | #2104 |
Форумец
Сообщений: 265
Регистрация: 21.03.2005
Не в сети |
|
16.06.2015, 00:32 | #2105 |
Форумец
Сообщений: 167
Регистрация: 21.04.2011
Возраст: 56
Не в сети |
У меня на 0.65м2 получилось больше, вот думаю приглашать потом БТИ на перезамер? Мучают меня смутные сомнения по поводу правильности площади! Сегодня ходил на осмотр))), смех сквозь слезы))) До элитности, как заявляет ВС, данному строению))), как мне до Китая пешком)))) Косяков несметное количество! Акт подписывать отказался, ибо некоторые из косяков просто ввели меня в полный ступор)), чую придется бааадаться... Поэтому и по поводу площади сомнения появились..
|
16.06.2015, 01:34 | #2106 |
Форумец
Сообщений: 387
Регистрация: 19.08.2009
Возраст: 38
Не в сети |
February, Рассказывайте про обнаруженные косяки, может они такие у всех имеются и групповую претензию писать тогда уж надо.
Уважаемые соседи, которые уже сходили на приемку, а Вы в глаза видели это "Разрешение на ввод в эксплуатацию??" Последний раз редактировалось тибет; 16.06.2015 в 08:51. |
16.06.2015, 07:42 | #2107 |
Форумец
Сообщений: 216
Регистрация: 28.10.2014
Не в сети |
На днях планирую выход на дом, зафотаю и спрошу у Шишкина и Гордеева как на вверенных им территориях дома без дороги сдаются.
Однозначно ДА! и не потом а сейчас, думаю ВС не будет чинить препятствий? |
16.06.2015, 08:59 | #2108 | |
Форумец
Сообщений: 49
Регистрация: 30.09.2010
Не в сети |
Цитата:
Первое и самое главное это входная дверь, практические все двери квартир, что я видел с дефектами, но моя дверь как мне кажется в топе) Просто отсутствует замок как вид, причем видно, что он удален был оттуда варварскими методами, потому что дверь, в месте, где должен стоять замок, просто раскурочена, плюс куча вмятин по периметру, закрыть ее не возможно, порог погнут. Дверь сказали менять не будут, но замок вставят))) А то ведь даже и ключи не получить, ибо не к чему...))) Второй по значимости, это кривой балконный блок, ну тут спорно, может кладка кривая, визуально тяжело определить, но дверь туго закрывается, и заедает, обещали отрегулировать. Посмотрим... Третий, это отводы полотенцесушителя, они расположены не вдоль стены, а перпендикулярно, при том что, труба горячей воды с краю, и не было ни каких препятствий сделать их вдоль стены, будем разбираться, нормативных документов регулирующих этот вопрос, не нашел, если кто в курсе, буду благодарен за подсказки... Ну дальше уже списком не по значимости. Не заделанная кладка, между потолком и стеной между квартирами. Вытяжка у меня норм вроде работает, но люди принимавшие жаловались, что них вообще не тянет... Отсутствует заземление в ванной, меня долго убеждали, что все равно я его отрежу и оно мне не нужно, но я попросил все же сделать, ничего не сказали. Большое количество дефектов на межкомнатных перегородках, сколы, где-то насквозь пробито коронкой, когда подразетники делали, и не заделали ни чем, одна перегородка вообще потрескана и ни чем не заделана, вдоль штроб под электрику. Саму проводу проверить не было возможности, так как доступ к общему автомату на лестничном щитке был закрыт, и еще запросили удостоверение с группой по электробезопасности, переживают наверное, что вдруг не грамотный я, лизать провода начну))) Благо оно есть))) Ну размеры квартиры чуть не совпадают с проектными, в большую сторону, пока в раздумьях, вызывать БТИ, или нет, вроде не большой плюс, в принципе редко, когда в проектную площадь укладывается всегда плюс минус есть, единственный вопрос входят ли монолитные колонны в площадь квартиры, или их не считают... Кто-то в курсе вопроса? Еще если кто в комнате увидит валяющийся электрический провод, не бойтесь, оказывается это соседское освещение...))) Меня он очень удивил, но представитель ВС быстро засунул данный провод в отверстие предназначенное для квартиры ниже и все стало на свои места))) Стены кривоваты, где-то на грани допустимого, правила не брал с собой, точно померить не было возможности, но плюс минус не критично, но опять же посмотрим еще более детально. Устранить обещали все в течении сегодняшнего дня... Вечером посмотрим... Как-то так... Если что вдруг забыл, дополню... |
|
16.06.2015, 09:26 | #2109 | |
Registered User
Сообщений: 9
Регистрация: 29.05.2015
Не в сети |
Цитата:
Акт отказался подписывать мотивирую тем,что входная дверь и замок раскурочены,прописанных в ДДУ подоконников нет и по мелочам.В листе осмотра указал все претензии , срок на исправление прописан 30 дней. Как уже писали,паркингом пользоваться нельзя,так как ведутся еще работы,нет разметки и т.д. В управляющей компании тарифы на обслуживание паркинга еще не готовы.Детской площадки нет, место под мусорку еще не определили,бетономещалки и длинномеры продолжают ездить через 3-й дом. |
|
16.06.2015, 10:09 | #2111 |
Форумец
Сообщений: 99
Регистрация: 13.06.2010
Не в сети |
Колонны не должны считать в площадь квартиры, они же идут как несущие стены, так же межкомнатные стены не должны считать! Когда принимали в Олимпийском, там включили площадь дверных проемов, тут не знаю, нужно брать и мерить все самому, если совпадет с их размерами, то подписывать, если нет, то вызывать БТИ и перепроверять все
|
16.06.2015, 11:15 | #2114 | |
Registered User
Сообщений: 605
Регистрация: 12.08.2002
Не в сети |
Цитата:
Квартира, думаю, считается по такому же принципу. |
|
16.06.2015, 11:43 | #2116 | |
Форумец
Сообщений: 387
Регистрация: 19.08.2009
Возраст: 38
Не в сети |
Цитата:
1. Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации: 2. СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", приложение В "Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании" Если вкратце, то между стенами производят измерения, а помещения сложной конфигурации разбивают на элементарные фигуры. |
|
16.06.2015, 12:05 | #2118 |
Форумец
Сообщений: 216
Регистрация: 28.10.2014
Не в сети |
|
16.06.2015, 12:07 | #2120 |
Форумец
Сообщений: 673
Регистрация: 13.02.2010
Возраст: 38
Не в сети |
Imker, ясно что нет) . поэтому и хочу все обсудить, как правильно поступить, вдруг кто владеет информацией.... думаю этот вопрос всех коснется.
Договор не под рукой, точно помню что платится разница как в меньшую так и большую сторону, но не помню про 1 кв.м. |
16.06.2015, 12:24 | #2121 |
Форумец
Сообщений: 14
Регистрация: 16.06.2015
Не в сети |
Вообще обалдеть, я позвонил и мне сказали, что +1,67м2, и по той цене что покупал выходит 82т.р. должен заплатить. А знакомая сказала, что одной женщине за ее 2-х уровневую еще +11м2 добавили. Что посоветуете? Это все кажется специально сделано было с самого начала...
|
16.06.2015, 12:28 | #2122 |
Форумец
Сообщений: 9
Регистрация: 26.04.2008
Не в сети |
У брата (на 20 лет Октября) площадь считали по средним линиям в стенах. (т.е. пол толщины стены шло одной квартире, вторая половина другой.) Поэтому площадь фактическая (измеренная от стены до стены) оказывается чуть менее чем замеренная и расчитанная (застройщиком) и БТИ. Если стены толстые, то может разница получиться весьма существенная. (Однако стены жесть какие тонкие в пол кирпича щумоизоляции 0), соседи за стеной как родные, как будто в 1 квартире живут
Как объяснил строитель: Зато у застройщика площади лучше сходятся и гемороя с "дотошными" покупателями меньше. А если вам не нравится мол делайте шумку какую душе угодно (типа сами уменьшайте площадь на сколько захотите) Пример брата соседская стена 6 метров. Шумка 50 мм+арматура под гипсокартон выравнивающая стену 30 мм + сам гипсокартон 12 мм. В итоге к 100 мм приближается. на шести метрах это 0,6 кв.метра уменьшения фактической площади. и т.д. Поэтому застройщику весь геморой с дотошными клиентами нафиг нужен к тому же делать по уму себе дороже (за уменьшение площади и улучшение шумоизоляции никто платить не будет). Вот так и живем... ЗЫ Если шумку делать не только от соседей, но и от соседних комнат, то площадь уменьшается весьма реально. Так что площадь очень часто не самое главное. |
16.06.2015, 12:33 | #2123 |
Форумец
Сообщений: 9
Регистрация: 26.04.2008
Не в сети |
ЗЫ у брата ребенок и сосед говнюк редкостный попался, поэтому шумка имеет значение гораздо большее чем площадь.
ЗЫ ЗЫ а вообще покупая квартиру приобретаеш соседей, а не только жилплощадь. ГОВНЮК сосед может сделать жизнь в любой квартире невыносимой. |
16.06.2015, 12:34 | #2124 |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53
Не в сети |
Вот за 0,3 - это вообще бессмысленно. Да и в целом - практически безнадежное занятие. Если вы их не коррумпируете - то могут и еще больше намерить, а если за взятку - то ВС так-же оспорит Ваши перемерки и будете мерить до зеленых помидоров.
|
16.06.2015, 12:42 | #2125 |
Форумец
Сообщений: 14
Регистрация: 16.06.2015
Не в сети |
По договору лоджия не учитывается и платишь ты только за жилую площадь (перечитайте). А у 2-ого дома было все иначе, ни чего они не доплачивали и им еще подарки сделали в виде бесплатных узлов учета. Вообще ВС кидалово устроило, ну теперь посмотрим как у них 4 дом пойдет, после такой рекламы...
|
16.06.2015, 12:44 | #2126 |
Форумец
Сообщений: 177
Регистрация: 23.03.2010
Не в сети |
нет слов! тоже решили позвонить, к двушке прибавился каким-то чудом 1,68. притом, что в апреле мы были в квартире , производили замеры и по ним площадь выходила меньше на пол метра. И пофигу мне на эти полметра, но прибавить 1,68 ..это уже через чур! такое чувство, что застройщик решил хорошенько нагреться на дольщиках, иначе никак не назовешь эту ситуацию.
|
16.06.2015, 12:47 | #2127 |
Студент
Сообщений: 246
Регистрация: 28.08.2008
Возраст: 35
Не в сети |
Сегодня принимали квартиру, получилось +0.64 кв.м. на двушку. Расчет идет только жилой площади, так что балконы тут не считаются. По квартире косяков почти нет, указали на отсутствие личинки в двери, но т.к. дверь всё равно менять, то можно не считать. Подоконников почему-то нет, но и в договоре про них ни слова. Двери, окна, все открывается нормально. Лифты работают, в т.ч. и грузовой, обиты фанерой. Почтовых ящиков еще нет, в подъезде темно. Двери домофонные пока не работают, хотя ключ дали. Выдали водяные счетчики в УК. Там где обрыв- сказали будут досками какими-то укладывать, площадка тоже должна быть. В принципе, по квартире вообще без вопросов, по благоустройству и подъездам пока не доделали.
|
16.06.2015, 12:57 | #2128 | |
Форумец
Сообщений: 9
Регистрация: 26.04.2008
Не в сети |
Цитата:
"... п.4.2. Для целей расчета Цены договора Инвестиционная площадь Квартиры включает в себя площадь жилых и нежилых (подсобных) помещений, санузла, балкона, лоджии, террасы, веранды, холодных кладовых, тамбуров и др ..." ЗЫ Вы сами договор читали? или у вас другой, тогда приведите пример. ЗЫ ЗЫ Я только из-за этого не взял трёшку с 2 лоджиями в 12 кв м. нафига платить за ХОЛОДНЫЙ балкон, как за отапливаемое помещение. |
|