Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[VESNYSHKA]

Сообщение от Bratok

А у меня вот какой вопрос тем, кто в теме - разве сдача дома без благоустройства территории может пройти?

Может, по гарантийному письму застройщика. Например в случае, если сдача дома выпадает на время года, неблагоприятное для проведения работ по благоустройству.

[kolnik]

Сообщение от Mustang

что за новости про 12% кредит для участников кооператива?

Внимание членов ПЖСК «Учитель»!
Председатель правления ПЖСК «Учитель» сообщает:
Уважаемые члены кооператива!
В настоящий момент разрабатывается программа по предоставлению ипотечного кредита по ставке 12,5% годовых для членов нашего кооператива при условии залога имеющейся у вас или ваших близких квартиры и оплаченного паевого взноса в размере не менее 50% от общей стоимости строящейся квартиры.
Члены кооператива, которые желают оформить ипотечный кредит на вышеуказанных условиях, должны позвонить по тел. 8(910)-240-24-27 бухгалтеру Серебряковой Наталии Ивановне с 21 по 24 сентября и сообщить о сумме необходимого кредита.

[Bratok]

Сообщение от Satir

Равномерно по всем? Не согласен, у всех разные сроки взносов были. Выбрали ды первую позицию попалибы на пеню, если бы не успели заплатить. А так, кто что выбрал.. Одни сидели и ждали как там будет, а другие вложились и по факту заморозили свои активы на время, чтобы можно было строиться в будущем другим членам кооперативам 2 и 3 позиции ( пока они копят или переспределяют свои финансы)

Вы правда верите, что все кто выбрал первую позицию оплатили в срок и раньше тех кто выбрал 2-ую и 3-ью? Бонусом первой позиции является то, что люди могут заселиться и жить уже в декабре. Но стройка идет в кооперативе по проекту из трех домов. Воспринимайте это как один БОЛЬШОЙ дом из трех корпусов. Все должны быть заинтересованы в скорейшей сдаче всех трех позиций.

Ну а в целом вы правы, мы можем думать как угодно, если что решать будем на конференции.

Сообщение от VESNYSHKA

Может, по гарантийному письму застройщика. Например в случае, если сдача дома выпадает на время года, неблагоприятное для проведения работ по благоустройству.

Спасибо, будет декабрь. Думаю это как раз тот случай.

[Владлений]

Сообщение от Bratok

Вы правда верите, что все кто выбрал первую позицию оплатили в срок и раньше тех кто выбрал 2-ую и 3-ью? Бонусом первой позиции является то, что люди могут заселиться и жить уже в декабре. Но стройка идет в кооперативе по проекту из трех домов. Воспринимайте это как один БОЛЬШОЙ дом из трех корпусов. Все должны быть заинтересованы в скорейшей сдаче всех трех позиций.

Ну а в целом вы правы, мы можем думать как угодно, если что решать будем на конференции.



Спасибо, будет декабрь. Думаю это как раз тот случай.

Да решать-то уже ничего не надо, Болкунова этот вопрос на уровне Гордеева уже обговорила и разрешила, Гордеев солидарен с ней полностью, что если доплачивать, то всем равномерно, в зависимости от пая. Вердикт однозначен и оспариванию не подлежит.

[Romchik]

Сообщение от Владлений

Да решать-то уже ничего не надо, Болкунова этот вопрос на уровне Гордеева уже обговорила и разрешила, Гордеев солидарен с ней полностью, что если доплачивать, то всем равномерно, в зависимости от пая. Вердикт однозначен и оспариванию не подлежит.

схема справедливая. Но напрягает что доплата озвучивается как само собой разумеющееся.. Узнать бы ещё её размер.

[Edna]

Сообщение от Владлений

Да решать-то уже ничего не надо, Болкунова этот вопрос на уровне Гордеева уже обговорила и разрешила, Гордеев солидарен с ней полностью, что если доплачивать, то всем равномерно, в зависимости от пая. Вердикт однозначен и оспариванию не подлежит.

А нельзя ли поподробнее, что там Болкунова с Гордеевым решила.

[Владлений]

Сообщение от Edna

А нельзя ли поподробнее, что там Болкунова с Гордеевым решила.

Я особо в подробности не вникал, когда за выпиской заезжал, спросил, окончательна ли цена, и услышал в ответ, что они еще до конца ничего не просчитали, что с БТИ еще вопрос оплаты открыт, они его не вводили в начальную смету расходов, т.к. типа забыли..., ну сказать-то можно все что угодно - это понятно. Главное, что успели лифты купить и еще там что-то, отчего безмерно рады, и обмолвилась, что возможно из-за БТИ придется пересчитать и скорректировать конечную сумму, и, если будет нужна доплата (по словам - совсем минимальная), то будут, естественно доплачивать все, Гордеев в курсе возможных изменений и поддержал, но это, если не хватит средств. Они будут стараться уложиться в бюджет, но всегда есть "но"... Думаю, что раз мысли такие появились и одобрены руководством - все сделают, чтобы не уложиться), хоть что-то, но сверху сдерут), так что ждемс новостей...

[Romchik]

А крышные котельные (оборудование закуплено?)
Интересно что это за такие чудесные услуги бти и сколько они могут стоить что потребуют доплаты?

[Edna]

Сообщение от Владлений

Я особо в подробности не вникал, когда за выпиской заезжал, спросил, окончательна ли цена, и услышал в ответ, что они еще до конца ничего не просчитали, что с БТИ еще вопрос оплаты открыт, они его не вводили в начальную смету расходов, т.к. типа забыли..., ну сказать-то можно все что угодно - это понятно. Главное, что успели лифты купить и еще там что-то, отчего безмерно рады, и обмолвилась, что возможно из-за БТИ придется пересчитать и скорректировать конечную сумму, и, если будет нужна доплата (по словам - совсем минимальная), то будут, естественно доплачивать все, Гордеев в курсе возможных изменений и поддержал, но это, если не хватит средств. Они будут стараться уложиться в бюджет, но всегда есть "но"... Думаю, что раз мысли такие появились и одобрены руководством - все сделают, чтобы не уложиться), хоть что-то, но сверху сдерут), так что ждемс новостей...

А так всегда делают - перед сдачей дома БТИ измеряет все и готовит документы? Может, нам выдадут уже готовые паспорта БТИ? Тогда у нас ускорится процедура обращения в налоговую за вычетами. Или цель приглашать БТИ - чтобы содрать с нас лишние деньги?

[chern78]

"До того, как представители Комитета государственного строительного надзора появятся на объекте и приступят к своей работе,
застройщик (генеральный подрядчик) должен закончить проведение следующих работ:
- Строительно-монтажные работы;
- Работы по организации инженерных коммуникаций;
- Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение,
канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение);
- Благоустройство придомовой территории (асфальтированные дороги для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.);
- Обмер объекта сотрудниками БТИ."
http://www.realtypress.ru/article/article_9796.html

[Владлений]

Сообщение от chern78

"До того, как представители Комитета государственного строительного надзора появятся на объекте и приступят к своей работе,
застройщик (генеральный подрядчик) должен закончить проведение следующих работ:
- Строительно-монтажные работы;
- Работы по организации инженерных коммуникаций;
- Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение,
канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение);
- Благоустройство придомовой территории (асфальтированные дороги для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.);
- Обмер объекта сотрудниками БТИ."
http://www.realtypress.ru/article/article_9796.html

Значит, делаем выводы, что все произойдет после завершения строительства всего комплекса, т.е. если доплачивать, то придется будет это сделать всем без исключения.

[Romchik]

Сообщение от Edna

А так всегда делают - перед сдачей дома БТИ измеряет все и готовит документы? Может, нам выдадут уже готовые паспорта БТИ? Тогда у нас ускорится процедура обращения в налоговую за вычетами. Или цель приглашать БТИ - чтобы содрать с нас лишние деньги?

но в любом случае услуги БТИ это мизерная сумма в рамках стоимости квартиры она повлиять на стоимость метра практически не должна. Тут возможны варианты с изменением метража по уточненным замерам, в ветке Олимпийского одно время было много споров на эту тему. Но в любом случае если уточненная площадь в паспорте и зеленке будет прописана за 1-2-3 метра думаю доплатить не проблема.

[NeuraL]

Появилась новость..что не собраны деньги на благоустройство, и доплачивать за него на придется из своих карманов...Со слов юриста приближенному к нашему кооперативу..Кто что слышал?Какая есть информация???Понимаю что звучит как-то диковато...Болкунова: "без комментариев, я такой информации не давала"

[Romchik]

Сообщение от NeuraL

Появилась новость..что не собраны деньги на благоустройство, и доплачивать за него на придется из своих карманов...Со слов юриста приближенному к нашему кооперативу..Кто что слышал?Какая есть информация???Понимаю что звучит как-то диковато...Болкунова: "без комментариев, я такой информации не давала"

а порядок цифр не назывался? прикольный расклад, а то уже кто-то собирался в этом году зеленки получать, а тут еще столько граблей ))
кстати как предложение если такое всплывет на собраниях, включать это в стоимость паркинга?

[Edna]

Сообщение от NeuraL

Появилась новость..что не собраны деньги на благоустройство, и доплачивать за него на придется из своих карманов...Со слов юриста приближенному к нашему кооперативу..Кто что слышал?Какая есть информация???Понимаю что звучит как-то диковато...Болкунова: "без комментариев, я такой информации не давала"

В последнем отчете сказано, что начаты работы по благоустройству. И на фото в начале сентября видно бордюры и засыпанные щебнем дорожки.

[Edna]

Сообщение от Romchik

но в любом случае услуги БТИ это мизерная сумма в рамках стоимости квартиры она повлиять на стоимость метра практически не должна. Тут возможны варианты с изменением метража по уточненным замерам, в ветке Олимпийского одно время было много споров на эту тему. Но в любом случае если уточненная площадь в паспорте и зеленке будет прописана за 1-2-3 метра думаю доплатить не проблема.

3 метра - 90 тыс. Пустячок.

[Bratok]

Сообщение от Edna

3 метра - 90 тыс. Пустячок.

таки могут и взад вернуть

[Romchik]

Сообщение от Edna

3 метра - 90 тыс. Пустячок.

Это Ваши метры, почему за них не заплатить? Будете ими пользоваться при проживании в этой квартире или в случае дальнейшей перепродажи получите за них деньги. Если будет нормальный обмер без нареканий то за это надо платить.

Во втором доме начали первый этаж выкладывать и говорят что про изменение цены это все слухи посмотрим как оно выйдет.

[Edna]

[QUOTE=Romchik;23339921]Это Ваши метры, почему за них не заплатить? Будете ими пользоваться при проживании в этой квартире или в случае дальнейшей перепродажи получите за них деньги. Если будет нормальный обмер без нареканий то за это надо платить.

Ясен перец, что за метры надо платить. И конечно, чем больше квартира, тем лучше. Просто каждая копейка на учете - мебель покупать, за парковку платить (если достанется место). Итак концы с концами не сходятся. Одна надежда, что за парковку не сразу всю сумму будут требовать.

[Bratok]

Сообщение от Edna

Просто каждая копейка на учете. Итак концы с концами не сходятся.

Зато есть цель для чего работать

[Edna]

Сообщение от Bratok

Зато есть цель для чего работать

Это точно. 90 тыс на дороге не валяется.

[Анна.врн]

https://fotki.yandex.ru/next/users/v...9/view/2143433

[spodd]

Сообщение от Анна.врн

https://fotki.yandex.ru/next/users/v...9/view/2143433

Спасибо. Было интересно.

[Romchik]

Проезжал вчера в районе 00.30, остановился этажи посчитать, ворота были открыты на площадке шум, и потом выехал миксер посмотрел стоял ещё один, меня этот очень удивило.

[sashakol]

[QUOTE=Edna;23340501]

Сообщение от Romchik

Это Ваши метры, почему за них не заплатить? Будете ими пользоваться при проживании в этой квартире или в случае дальнейшей перепродажи получите за них деньги. Если будет нормальный обмер без нареканий то за это надо платить.

Ясен перец, что за метры надо платить. И конечно, чем больше квартира, тем лучше. Просто каждая копейка на учете - мебель покупать, за парковку платить (если достанется место). Итак концы с концами не сходятся. Одна надежда, что за парковку не сразу всю сумму будут требовать.

На сайте чертеж генплана. Там многоуровневая парковка серое здание ? Или парковка одноуровневая на земле где машинки нарисованы ?

[chern78]

[QUOTE=sashakol;23343178]

Сообщение от Edna

На сайте чертеж генплана. Там многоуровневая парковка серое здание ? Или парковка одноуровневая на земле где машинки нарисованы ?

Планировались подземные парковки между домами:
http://www.vobkom.ru/dop/pdfs/dom/pla1n01.pdf
http://www.vobkom.ru/dop/pdfs/dom/pla1n06.pdf

[Romchik]

sashakol, серое здание это школа. Парковка между 1 и 2 домом и между 2 и 3, подземные.

[spodd]

Входные двери на фото 1-1,5 мм похоже. Маловато, конечно.

[Romchik]

Сообщение от spodd

Входные двери на фото 1-1,5 мм похоже. Маловато, конечно.

есть такая поговорка, на халяву и уксус сладкий

[Мариэлька]

Товарищи-соседи по первому дому, кто проезжал мимо, на каком этапе отделка фасада? Вещи пора собирать?