Покупка недвижимости в Воронеже

[NORFOLK]

RazdoR, гугл говорит 51°40'47"N 39°7'18"E

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=847907

[logos]

Нда, феню понимают не все)

[Iev]

К вопросу о том, будут ли строить новое жилье
http://realty.moe-online.ru/news/view/329108.html
Мэрия Воронежа вынесла на публичные слушания проект планировки квартала по ул. 45-й Стрелковой дивизии и ул. Жемчужной (территория бывшего Воронежского ремонтного трамвайно-троллейбусного завода, ВРТТЗ). Там компания «Выбор» депутата воронежской областной Думы Александра Цыбаня планирует построить новый жилой квартал.

По проекту там будут возведены 11 высотных многоквартирных домов (17-, 18- и 26-этажных) общей площадью 255,1 кв. м там смогут разместиться 5,75 тыс. человек.

[Vvrn]

Кто бы сомневался....будут строить как миленькие))

[sshsecurity]

Да уж... а дороги кто будет строить???

[Xenon]

Трубникова пускай обяжут.

[hedline]

другой вопрос - где их там строить)

[Программист 1с]

Подскажите..

На руках есть 2 млн.р. и желание приобрести небольшую двушку с более менее нормальным ремонтом, в не отдаленном районе с нормальным общественным транспортом, от куда будет относительно комфортно добираться и в случае чего можно будет без проблем ее сдать.(не Отрожка, не ВАИ и т.п)

Пока только начинаю поиск и судя по объявлениям мне стоит рассчитывать только на двушки в старых пятиэтижках.

Есть ли реальная возможность за эти деньги купить что то по лучше?

Так же рассматриваю новостройки, но, как я понял, вариантов за мои деньги нет.
Не рассматриваю вариант с ипотекой/кредитом. Денег на "капитальный ремонт" кроме 2млн.р. нет.

Посоветуйте варианты, что искать и на какие квартиры стоит обратить внимание?
Рынок вторички оживился, квартиры начали продаваться? Есть ли шанс купить за мою сумму что то относительно нормальное, можно ли сбить цену указанную в объявления и стоит ли вообще пытаться?

[Xenon]

>другой вопрос - где их там строить)

Сносить частный сектор и расширять улицы.

[Xenon]

>На руках есть 2 млн.р. и желание приобрести небольшую двушку с более менее нормальным ремонтом, в не отдаленном районе с нормальным общественным транспортом, от куда будет относительно комфортно добираться и в случае чего можно будет без проблем ее сдать.(не Отрожка, не ВАИ и т.п)

ИМХО нереальные запросы для такой суммы, вот если бы ещё тысяч 400, то может и нашли бы что.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Программист 1с

Посоветуйте варианты, что искать и на какие квартиры стоит обратить внимание?

обратите внимание на свежие однушки, на свежие двушки с этой суммой Вы не тянете.

Сообщение от Программист 1с

Рынок вторички оживился, квартиры начали продаваться?

в зависимости от цены

Сообщение от Программист 1с

можно ли сбить цену указанную в объявления и стоит ли вообще пытаться?

чувствуете в себе силы- попытайтесь. Ни в коем случае не настаиваю, просто советую: с таким вопросом лучше обратиться к специально обученным людям, владеющим данной технологией. 100-150 тыс. сбить смогут, снизить на 50 000 рублей - это даже новичок - блондинка сделает. Снизить стоимость объекта на 10-15 % - надо уметь и постоянно практиковаться.

[hedline]

>> Сносить частный сектор и расширять улицы.

ну расширят 45-ю. а потом куда? московский некуда расширять. при такой градостроительной политике ситация будет ухудшаться очень быстро

[Dr.A]

Сообщение от Программист 1с

Подскажите..

На руках есть 2 млн.р. и желание приобрести небольшую двушку с более менее нормальным ремонтом, в не отдаленном районе с нормальным общественным транспортом, от куда будет относительно комфортно добираться и в случае чего можно будет без проблем ее сдать.(не Отрожка, не ВАИ и т.п)

Пока только начинаю поиск и судя по объявлениям мне стоит рассчитывать только на двушки в старых пятиэтижках.

Есть ли реальная возможность за эти деньги купить что то по лучше?

Так же рассматриваю новостройки, но, как я понял, вариантов за мои деньги нет.
Не рассматриваю вариант с ипотекой/кредитом. Денег на "капитальный ремонт" кроме 2млн.р. нет.

Посоветуйте варианты, что искать и на какие квартиры стоит обратить внимание?
Рынок вторички оживился, квартиры начали продаваться? Есть ли шанс купить за мою сумму что то относительно нормальное, можно ли сбить цену указанную в объявления и стоит ли вообще пытаться?

За 2 млн у вас не много вариантов:
Однушка в новостройке без ремонта
Двушка на краю в полуразрушенном состоянии, ито таких почти нет.

Но есть вариант, который могу предложить я. Немного дороже правда. Тыщ на 200. Но по вашим запросам идеал. Да еще в новострое

[Димитри]

Dr.A, прям с ремонтом?
Я могу предложить еще чуточку дороже около 2350р двушечку с ремонтом в сталинке на Мех-Заводе - это 15 мин пешком до Цирка (3 остановки)

[mmkomarov]

Димитри, В Шилово в Звездном с отделкой двушка 64 метра - 2 051 000. Сдача - лето 2016.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Dr.A

Немного дороже правда. Тыщ на 200

так человек написАл же

Сообщение от Программист 1с

Не рассматриваю вариант с ипотекой/кредитом. Денег на "капитальный ремонт" кроме 2млн.р. нет.

[Xenon]

Имею 500 рублей. Хочу купить особняк.

[Димитри]

mmkomarov, 1. В *опе у слона "клиент" не хочет. А Шилово это даже кончик хвоста 2. Больше 2млн денег нет у "клиента", поэтому никакие варианты, включая мой, не катят.
Xenon, даже из LEGO не хватит 500р))

[Archy]

Сообщение от Димитри

2350р двушечку с ремонтом в сталинке

цены какие то дикие....

[PlatonFndu]

Сообщение от Iev

Мэрия Воронежа вынесла на публичные слушания проект планировки квартала по ул. 45-й Стрелковой дивизии и ул. Жемчужной (территория бывшего Воронежского ремонтного трамвайно-троллейбусного завода, ВРТТЗ). Там компания «Выбор» депутата воронежской областной Думы Александра Цыбаня планирует построить новый жилой квартал.

Они уже строят, котлованы роют, техника ещё с февраля завезена, а площадка с прошлого года выровнена и всё на ней снесено

[PlatonFndu]

Сообщение от RazdoR

это где?

Остановка Общежитие и в сторону холмистой панельки стоят в лесу. Когда в юз ехать их видно

[PlatonFndu]

Сообщение от Программист 1с

На руках есть 2 млн.р. и желание приобрести небольшую двушку с более менее нормальным ремонтом

Боровое посмотрите, а так даже без отделки за 2ляма ничего не купить кроме как в попе мира. По 2100-2200 на беговой были, как сейчас хз

[Dr.A]

Сообщение от Димитри

Dr.A, прям с ремонтом?
Я могу предложить еще чуточку дороже около 2350р двушечку с ремонтом в сталинке на Мех-Заводе - это 15 мин пешком до Цирка (3 остановки)

Да. С новым ремонтом. Но 2200000 и в январе, а не сейчас

[SSSDDD]

Может не по теме но через кого лучше совершить сделку купли продажи?

[Iozhin]

SSSDDD, не надо благодарностей.
https://rosreestr.ru/site/

[Мона]

Сообщение от ПавелПетрович

на свежие двушки с этой суммой Вы не тянете.

а выбор?)) акция говорят

можно ... пошукать

Сообщение от SSSDDD

Может не по теме но через кого лучше совершить сделку купли продажи?

только юридическое сопровождение? сейчас вам в личку накидают думаю

Сообщение от Димитри

А Шилово это даже кончик хвоста

до цирка 20 мин на машине.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Мона

сейчас вам в личку накидают думаю

вряд ли. Сейчас у всех, я думаю, работы хватает, какой смысл на "сопроводиловку" размениваться...

[logos]

Касательно "нереальных" требований Программист 1с...
Вот ДСК на 9 января продает в новых с отделкой панельках двушки 56 м2 под 2.3. Если искать двушку в доме, построенном при Горбачеве-Ельцине, 9-12 этажей, метраж под 50 с кухней 7-8 метром. Сколько подобное сейчас стоит?

[Iev]

Сообщение от Dr.A

За 2 млн у вас не много вариантов:
Однушка в новостройке без ремонта
Двушка на краю в полуразрушенном состоянии, ито таких почти нет.

Если не пугают первые и последние этажи, то на Авито есть недавно обновленные предложения в районе 2 млн, в том числе и относительно недалеко от центра (например, в ближней к Заставе части Коминтерновского района).

[Как-тоТак]

Сообщение от Iev

Если не пугают первые и последние этажи, то на Авито есть недавно обновленные предложения в районе 2 млн, в том числе и относительно недалеко от центра (например, в ближней к Заставе части Коминтерновского района).

Это пр-т Труда? Дааааа) там как раз двухэтажки в которых только первые и последние этажи))
Программист, а что не так со старыми домами? Как правило они близко к тем самым объектам инфраструктуры.
Вы только определитесь, самому жить или сдавать. Для сдачи лучше поискать две недорогие ЗГТ.
Иногда смотришь на объявления и охренваешь от цен на аренду, какой доход семьи должен быть , чтбы снимать за 15-20 т.р? Свою новую сдаю без мебели за 7 знакомым. С точки зрения доходности, лучше продать и на депозит.