Покупка недвижимости в Воронеже

[Denic_01]

Сообщение от Тимоти Лири

http://dsk.vrn.ru/proekty/mikrorajon...-poz-3/flat-63

Господа, а это адекватная цена за панель, которая будет построена в лучшем случае через полтора года?

в чем смысл такого приключения - в таких местах в готовых за 2.7 выбора навалом или даже меньше ?

[sshsecurity]

Тимоти Лири,
именно цена с сайта - конечно нет.. 45,5 тысяч за квадрат в панели - это беспредел)))))

[Тимоти Лири]

Мне просто интересно, чем руководствуется застройщик, выставляя такую цену. Это чтобы щедро выдавать каждому 20%-ную «скидку»?

И вообще, за последний месяц посмотрел сайты воронежских застройщиков и не нашел НИ ОДНОГО, который не был бы сделан с намерением пусть хоть как-нибудь, хоть чуть-чуть, но таки кинуть или недоинформировать/дезинформировать. Грусть-печаль.

[tidolgort]

Сообщение от Тимоти Лири

Мне просто интересно, чем руководствуется застройщик, выставляя такую цену. Это чтобы щедро выдавать каждому 20%-ную «скидку»?

Залоговая стоимость объектов увеличивается.

[tidolgort]

В выборе уже цены тают.

[Denic_01]

Сообщение от tidolgort

В выборе уже цены тают.

интересные шляпки
нешта, вот так, например, 300 штук с хаты за 3 ляма возьмут и сбросят как с куста или всё же наёп какой

[sshsecurity]

Denic_01,
почему нет? В цены это всё уже давно заложено

[July33]

Реально скидка увеличилась на 5%. Всегда была 5% на этих же условиях, теперь стала 10%.

[tidolgort]

Сообщение от Denic_01

нешта, вот так, например, 300 штук с хаты за 3 ляма возьмут и сбросят как с куста или всё же наёп какой

Кредиты,налоги,зп им платить надо, персонал в БС выгоняют, видимо у них назревает кассовый разрыв.
Плюс в марте кончается льготная ипотека, пытаются успеть в последний вагон.

[Demon2901]

Сообщение от July33

Реально скидка увеличилась на 5%. Всегда была 5% на этих же условиях, теперь стала 10%.

я брал со скидкой 7% два года назад.

[NelligatoR]

А вот и ДСК за попку ущипнули ... ))
Чиновники напомнили, что при покупки квартир нужно смотреть наличие всех документов. И не приобретать недвижимость в домах, возводящихся без разрешений.
«Не выдавалось разрешения на строительство дома №23в по улице Космонавтов», — предупредили в мэрии Воронежа. Горожан призывают проявлять бдительность.
Пруф с мэйлика, такая же весть в новостях воронежа

[abshch]

Сообщение от STRONG

пруф будет?

Есть и пруф http://voronezh-city.ru/communicatio...t/detail/15268

[July33]

Сообщение от Demon2901

я брал со скидкой 7% два года назад.

Это была кратковременная акция. Постоянно давали 5%, а на крупногабаритные 10%. Но сейчас похоже ситуация изменилась.

[Demon2901]

ой, им что 7, что 10%. Не обеднеют. По всему городу строят ОБД. Возьмут количеством квартир, а не ценой.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Demon2901

По всему городу строят ОБД. Возьмут количеством квартир, а не ценой

Эх, если бы "по всему городу"- цены бы им не было, а то, всё больше, в местах на большого любителя

[Вячеслав К]

Скоро, Павел Петрович, скоро...

[voroalex]

продавец получил аванс, в расписке указана и стоимость будущего договора, а на следующий день стоимость поднял и теперь отказывается продавать за ранее оговоренную стоимость – попробуй разузнать мы как покупатели можем что то сделать с недобросовестным подавцом– пока мы назад деньги не получили и расписку не вернули.
как бы очень хотелось купить именно то что продает этот продавец.

[sshsecurity]

voroalex,
Надо смотреть текст расписки... Если это аванс и просто расписка - то он просто вам вернет деньги, а вы можете купить лишь по его окончательной цене

[sshsecurity]

Вячеслав К,
не дай бог)))))))) это ж потом в центр не уедешь/не приедешь из Северного....

[Demon2901]

Озерки, 45ая, Беговая, через пару лет начнут на Московском проспекте у Ломоносова, хотели еще на Димитрова где церковь... мало что ли?
снесли бы несколько сталинок - могли бы и в хорошем месте построить, но бабки не хотят на старости лет переежать, вот дома и стоят гниют.
У родственников на Волгоградской уже много лет собираются сносить 2хэтажки, но, видать не могут всех уговорить на переезд, иначе бы "Чемпион" не строили.

Вот пример, когда не хотят никуда переезжать: https://maps.yandex.ru/193/voronezh/...11%2C80.000000

[sshsecurity]

Demon2901,
на Урицкого из 2х этажек не хотели переезжать, где ЦДМ - просто сожгли дом... поэтому тут надо бы хорошо подумать)))

[Cancel]

Сообщение от sshsecurity

Demon2901,
на Урицкого из 2х этажек не хотели переезжать, где ЦДМ - просто сожгли дом... поэтому тут надо бы хорошо подумать)))

В таких случаях надо дом страховать на большую сумму от пожара и т.п.

[Вячеслав К]

На Димитрова уже начали ковыряться, две 18-ти этажки.

sshsecurity, так еще же Задонье.... Выбор и ДСК...

В Ашан на вертолетах.... У самого дача в Медовке...

[ПавелПетрович]

Сообщение от voroalex

как бы очень хотелось купить именно то что продает этот продавец

похоже, что Вы уж очень сильно своё желание продавцу продемонстрировали

Сообщение от sshsecurity

Если это аванс и просто расписка - то он просто вам вернет деньги

скорее всего так и будет, если предварительный договор не подписывали

[mmkomarov]

[QUOTE'tidolgort;23594480']Залоговая стоимость объектов увеличивается.[/QUOTE]
Отнюдь. Залоговая в банке под кредит, и продажные цены, заявленная и реальная весьма слабо кореллируются между собой. Да и высокая залоговая цена, например в Сбере при проектном финансировании, не очень выгодна, ибо они васе равно берут в залог практически все квартиры. ну т.е. права на них.

[tidolgort]

Сообщение от mmkomarov

Залоговая в банке под кредит, и продажные цены, заявленная и реальная весьма слабо кореллируются между собой.

А это уже как договоритесь.

Сообщение от mmkomarov

Да и высокая залоговая цена, например в Сбере при проектном финансировании, не очень выгодна, ибо они васе равно берут в залог практически все квартиры. ну т.е. права на них.

Может просто кредитную линию открыли,а не под конкретный проект и чтобы подтвердить платежеспособность пишут такие цены.
Когда речь о привилегированных компаниях рыночные механизмы и логика не работают.

[mmkomarov]

Сообщение от tidolgort

Когда речь о привилегированных компаниях рыночные механизмы и логика не работают.

Да, вот это я не учел. Я говорил о нормальных!

[Как-тоТак]

Каждый раз, когда подскакивает курс валют, наблюдается потребительский всплеск. Кто-то на эмоциях, опасаясь за свои рублевые накопления товары длительного потребления, кто-то конвертирует припасенную валюту, на давно планируемые покупки.
Есть ли обратная зависимость?
Если мы в этом году повторим прошлогоднее "ралли" по рублю, как это на рынок Воронежа повлияет? Типа стабилизация и уверенность в завтрашнем дне и , соответственно увеличение сделок по ипотеке? Ваши мнения?

[Sergggio]

Сообщение от Как-тоТак

Каждый раз, когда подскакивает курс валют, наблюдается потребительский всплеск. Кто-то на эмоциях, опасаясь за свои рублевые накопления товары длительного потребления, кто-то конвертирует припасенную валюту, на давно планируемые покупки.
Есть ли обратная зависимость?
Если мы в этом году повторим прошлогоднее "ралли" по рублю, как это на рынок Воронежа повлияет? Типа стабилизация и уверенность в завтрашнем дне и , соответственно увеличение сделок по ипотеке? Ваши мнения?

я думаю.....уже не будет увеличения сделок.
а вот это да...."уверенность в завтрашнем дне" - от слова "дно".

[Sergggio]

вопрос к знающим ситуацию.....продаются ли сейчас комнаты в общежитиях, реально ли сейчас их продать?