Покупка недвижимости в Воронеже

[Silovik]

Сообщение от Sandy

Казалось бы при чем тут недвижимость

Реальные доходы россиян в январе сократились по сравнению с декабрем на 52%
"...
Реальные располагаемые денежные доходы — это доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен.
..."
В принципе в прошлом году уже считали, что "на руках" стало сильно меньше у людей оставаться свободных денег... - то что я тут считал - где-то втрое. Теперь вот оказывается, что даже по мнению росстата очередной обвал - а сейчас ещё пу подписал про акцизы, и увеличение на ФОТ светит... в общем продолжение следует, если цены на комодитиз не отрастут. В дополнение к этому все основные ипотеко-датели в лице Сбера, ВТБ24 и др. в течении последних дней объявили об увеличении ставок по программе субсидирования...
Все эти факторы могут нанести очередной удар по спросу на недвигу.

[hedline]

январь не показатель. там пол месяца то работают люди. естественно получат зп меньше обычного. после декабрьских премий откуда деньгам взяться то

[Сам по себе]

А тема интересная. Однако, как говорила моя бабушка(царство небесное)-по доходу и расход. Денег всегда не хватает, однако надо жить по средствам и обязательно пытаться делать какие-никакие сбережения. В жизни всякое случается, а без денег ты просто полный ноль.

[Как-тоТак]

Инфографика

[Silovik]

Сообщение от hedline

январь не показатель. там пол месяца то работают люди. естественно получат зп меньше обычного.

У нас вроде не почасовка как в штатах. Если бы я своим сказал, что, мол, дорогие мои - в январе вы работали мало, и посему вместо оговоренной в договоре з.п. получите 70%, допустим, от неё - думаю, не поняли бы Я уж молчу про сферу услуг, где вообще график не по производственному календарю - а у нас там основная занятость в стране. Но вообще г/г смотреть тоже надо, конечно. Может это типовая сезонность у нас такая.

Как-тоТак, реальный спрос - это те, у кого есть необходимость и деньги, имхо. А потенциальный спрос на условный "мерседес" есть у 100% населения, но это всё "хотелки" без "могулок". Соответственно, из этого опроса следует, что, грубо говоря у 100K воронежцев есть как минимум деньги на однушку, пусть 1.8M (для кого-то со съёма перехать, для кого-то 1->3 расшириться, не суть). Итого, у воронежцев есть 180млрд. получается живых денех для строителей. Проверить мы можем только то, что в банках, но что поделать - теперь идём в статистику ЦБ и проверяем, ну пусть ещё 20% под матрасом.

update: тут как раз нашёл свежую новость. попал близко (180*1,2), хотя там и область, делить на 2.3 было бы не честно - основное бабло в райцентре, конечно же. Одно сомнение - горожане готовы купить недвигу на всю заначку? Наверняка нет, а если вдаваться в структуру вкладов и подматрасного пространства, то те, у кого денег достаточно (по РФ 3% от вкладчиков) - почти все давно с недвигой и наоборот избавляются от лишней (по знакомым знаю). В общем что-то не клеится - думаю, опрос проводился не просто среди читателей ГЧ, а в самой ГЧ да ещё в салоне iStore

[Xenon]

>мне старшему в институт пожрать 250 тока надо дать, и то скулит мало

Нехилые запросы. Я на работу беру всего рублей 70 на проезд и еду.

[ПавелПетрович]

Ну не знаю, не знаю... Нынешние январь и февраль по количеству сделок раза в полтора лучше чем прошлогодние. Март тоже обещает быть продуктивным. Не могу сказать с чем это связано, но факт остаётся фактом.
Был сегодня в офисах продаж двух застройщиков- людей много. Не знаю, может так просто совпало, конечно...

[abshch]

Сообщение от Xenon

Нехилые запросы. Я на работу беру всего рублей 70 беру на проезд и еду.

Т.е. обедаешь на 40р? Можно конечно бутерброд в русапе купить, и то если хватит, но такими темпами через пару лет язва обеспечена.
Даже в заводской столовой более менее обед рублей 150.

[tidolgort]

Сообщение от abshch

Даже в заводской столовой более менее обед рублей 150.

На заводе можно и бесплатно поесть.

[Как-тоТак]

Банки, вклады и потребительство
Есть в Воронеже один активный банк-пылесос. Пришла открыть вклад ближе к вечеру, в очереди 5 человек, из помоложе нас две - остальные пенсионеры. Пришла пополнять, в обед таже история. В среднем, вклад 300 т.р ( те кто передо мной были)
Закрывала депозит в активно кредитующем банке, вот это жесть(( куча молодых, оплачивающих кредит, именно потребительский кредит. 30т на 3 года под 30% ГОДОВЫХ. Сидит и жалуется, что плачу и конца-края не видно. Взяла 30,отдаю 60.
Граждане!! Где финансовая грамотность!!!

[Silovik]

Сообщение от abshch

Т.е. обедаешь на 40р? Можно конечно бутерброд в русапе купить, и то если хватит, но такими темпами через пару лет язва обеспечена.
Даже в заводской столовой более менее обед рублей 150.

Может у него столовка госдумы
p.s. вспоминаются страшные истории в прессе про то, как в нищих странах живут "меньше чем на доллар в день"... до чего ж мы докатились... вот тут свеженькое про доходы, хоть начато с Украины, про РФ там тоже сполна. Чел специфичный, но считать и агригировать доступную стату умеет интересно.

Сообщение от Как-тоТак

Граждане!! Где финансовая грамотность!!!

эти ещё грамотные, обычно за такой суммой в МФО идут, а указанный процент можно получать "взад" как заёмщик в МФО (никого не призываю!)

Сообщение от ПавелПетрович

Ну не знаю, не знаю...

Имхо, привыкли все уже и заначки пошли в дело. Тем больнее будет, если ситуация не изменится... Хотя эластичность и прогибаемость у нас замечательная - люди вон считают нормальным на транспорт и обед $0.9/день, когда только нормальный капучино с сервисом и не из картонного стакана стОит в городе min $1.2-2, что на самом деле очень дёшево по мировым меркам.

[Xenon]

Сообщение от abshch

Т.е. обедаешь на 40р? Можно конечно бутерброд в русапе купить, и то если хватит, но такими темпами через пару лет язва обеспечена.

Ну не знаю, пока как-то обхожусь слойкой и чаем в Робине Сдобине да и с собой на работу приношу бутерброды, чай, сахар.

Сообщение от abshch

Даже в заводской столовой более менее обед рублей 150.

На заводе и платят более-менее, а мне как учителю западло платить за обед в школьной столовой.

Сообщение от tidolgort

На заводе можно и бесплатно поесть.

Что же это за завод такой щедрый?

Сообщение от Silovik

Может у него столовка госдумы

Если бы)

[Silovik]

Сообщение от Xenon

Ну не знаю, пока как-то обхожусь слойкой и чаем в Робине Сдобине да и с собой на работу приношу бутерброды, чай, сахар.

Мы, конечно, в студенческие годы, обходились бутылкой Буратино и пирожком с котёнком, но, блин, то были 90е. Если есть возможность, бросай ты это дело. А лучше сведи затраты к 30р. - найди нормальную контору, где обеды оплачивают - работодателю на самом деле это не в напряг, когда "оптом"
p.s. ну если, конечно, это не кос от армии в сельской школе рядом с Врн.

[Как-тоТак]

Сообщение от Silovik

Мы, конечно, в студенческие годы, обходились бутылкой Буратино и пирожком с котёнком, но, блин, то были 90е. Если есть возможность, бросай ты это дело. А лучше сведи затраты к 30р. - найди нормальную контору, где обеды оплачивают - работодателю на самом деле это не в напряг, когда "оптом"
p.s. ну если, конечно, это не кос от армии в сельской школе рядом с Врн.

Какой кос?!?
Ксеня почетный дембель)

[Xenon]

Сообщение от Silovik

ну если, конечно, это не кос от армии в сельской школе рядом с Врн

Да я уже отслужил, пока поработаю немного, а потом думать надо уже, не уходить же в никуда?

[СветикСемисветик]

Язвы не от бутербродов)
И супы-не обязательное условие ПП,главное употреблять достаточное кол-во жидкости

[zadolbali]

Люди! Человеки! Тема то про покупку недвижимости)) я конечно понимаю, что времена для многих грустные..но чет мы вконец скатились к холодильнику))))))))))))))))

[tidolgort]

Сообщение от Silovik

update: тут как раз нашёл свежую новость. попал близко (180*1,2)

Ели применить стандартное правило 10/90,то есть 10% людей владеют 90% суммы все не так радужно. А то в среднем в морге тоже живенько так. Вот и получается 23 ярда, все на что можно рассчитывать.

[abshch]

Сообщение от СветикСемисветик

И супы-не обязательное условие ПП,главное употреблять достаточное кол-во жидкости

Мне чет говорят что именно воды много надо. А я чай/кофе кружек 5 за день уговариваю.

Сообщение от zadolbali

Тема то про покупку недвижимости))

При таком количестве строящегося жилья, думается вторичка и дальше сдуваться будет. С одной стороны хорошо, перекупы исчезнут, а с другой - улучшить ЖУ все сложнее и сложнее будет.

[GrafD]

Сообщение от zadolbali

Люди! Человеки! Тема то про покупку недвижимости)) я конечно понимаю, что времена для многих грустные..но чет мы вконец скатились к холодильнику))))))))))))))))

Да это нормально.. все укладывается в некие стадии покупки жилья:
1. Собственно сама покупка- радости нет предела, и район и этаж а вид какой..
в общем ура ура ура.. (огорчает кредиты и долги), но не беда, главное свое НОВОЕ (на начальном этапе, мясо надо кушать поменьше)
2. Эйфория проходит приходит понимание.. Блин, а горница то без отделки и дверей, голые стены- опять деньги, которых уже немного, отделка грязь нервы мусор и вечная война мастер- заказчик.. ( в принципе свинину можно вообще исключить, курица тоже мясо)
3. Итак все, если закрыть шкафами и картинами косяки мастеров в принципе неплохо.. За такие то "деньжища", могли б лучше сделать (говядина тоже роскошь и вообще о полезном питании хлеб и молоко)
4. Вроде все живи и радуйся, плати по долгам и копи на мясо к праздникам.. Ан нет, ПЛАТЕЖИ- эт что ж такое отопление вывоз мусора, домофоны камеры стоянки вооще охреневшие жильцы вместе с расценками УК.. Еще млять эти соседи вечно чтот долбящие.. и при этом постоянно ругающиеся.. (какое тут молоко ,самогон и огурец, чтоб спалось крепче)
И в конце 4 стадии, че там про 250р в день на еду.. шикуете..
Ну и еще про сдувании вторички, еще не вечер.. есть еще 5 стадия, но не на ночь глядя...)

[Denic_01]

Сообщение от GrafD

Да это нормально.. все укладывается в некие стадии
Ну и еще про сдувании вторички, еще не вечер.. есть еще 5 стадия, но не на ночь глядя...)

а есть еще потенциал для сдувания ? вроде в долларах если смотреть всё и так сдулось ниже плинтуса

[GrafD]

Сообщение от Denic_01

а есть еще потенциал для сдувания ? вроде в долларах если смотреть всё и так сдулось ниже плинтуса

С прогнозами это к Силуанову и нашему правительству.. Они каждый квартал одевают водолазный костюм, и докладывают, что в экономике дно нащупывается (правда не понятно где они плавают, в смысле в какой экономике).. А уж утонет или нет народ.. все от роста наверное самого народа зависит, кто какую прокладку в ноги себе подкладывает, чтоб не захлебнуться. Есть конечно вариант плавать (кто умеет), но кризис долгим обещают, можно силы и не рассчитать..

[Xenon]

Сообщение от abshch

улучшить ЖУ все сложнее и сложнее будет

Так если много предложений новостроек, то почему будут сложности со вторичкой? По логике она дешеветь должна.

[tidolgort]

Сообщение от GrafD

а есть еще потенциал для сдувания ?

В нерезиновой скидки были до 25% от застройщиков, у нас только 10, так что все впереди.

[Вуквутагин]

Сообщение от Xenon

Так если много предложений новостроек, то почему будут сложности со вторичкой? По логике она дешеветь должна.

Народ просто аппетиты свои не хочет снижать. Хочется ведь по докризисным ценам продать вторичку

[Asmodian]

Сообщение от Xenon

>мне старшему в институт пожрать 250 тока надо дать, и то скулит мало

Нехилые запросы. Я на работу беру всего рублей 70 на проезд и еду.

страшно представить, что ты ешь.

[July33]

Сообщение от Silovik

У нас вроде не почасовка как в штатах. Если бы я своим сказал, что, мол, дорогие мои - в январе вы работали мало, и посему вместо оговоренной в договоре з.п. получите 70%, допустим, от неё - думаю, не поняли бы

Кстати, зря улыбаетесь. Есть компании, например Эколенд (ТМ "Принцесса вкуса"), где з/п мало того, что черная так еще и начисляется по хитрому. Взяли человека, например, на 25000 рублей, а в итоге он их может и не увидеть, т.к. они делят эти 25000 на кол-во "потенциально рабочих" дней в месяце (понедельник-пятница) и умножают на фактически отработанные дни (по производственному календарю). А в январе и мае это две большие разницы и в итоге получит работник не 25000, а 18000 и живи как хочешь. В остальные месяцы не так заметно, так как 1-2 праздничных дня, но все же.

[sshsecurity]

Вуквутагин,
это точно....


July33,
надо ТД читать... перед подписанием, либо жаловаться в трудовую инспекцию

[Димитри]

ПОМОЙМУ ВЕСЬ ЭТОТ ЧАТ БОЛЕЕ УМЕСТЕН В ТЕМЕ "БЕСЕДКА"...

[July33]

Сообщение от sshsecurity

July33,
надо ТД читать... перед подписанием, либо жаловаться в трудовую инспекцию

В теории все так. А на практике, часто при приеме , на время испытательного срока договора вообще не заключаются. А дальше белая з/п намного меньше, чем общая. И что-тут сделает тр. инспекция? и после заявления туда, все равно работать больше не будешь. Понятно, что в нормальной ситуации работники должны бежать от такого работодателя, и у кого есть возможность те просто молча уходят. Но ведь работает же контора и не из 10 человек. И я думаю, что они не одни такие.