Обсуждение Управляющей Компании "Этея" (ЖК Солнечный Олимп)

[Joeblack]

Попробую начать.
По моему мнению у жильцов комплекса Солнечный Олимп вырисовывается одна неприятная проблема под названием УК Этея. Данная организация полностью подконтрольна Застройщику, занимается устранением недочетов и прямым зарабатываем денег за счет "раздутого" тарифа.
Хамство охраны - стандартное явление. Согласно бюджета УК Этея для этих нужд привлекло стороннюю организацию за 800 тысяч рублей, которая оказывает данные услуги. соответственно, одним из аргументов охамевшей охраны является то, что не мы им зарплату платим и мы им не указ. При этом они от нас вправе что то требовать. Фонд оплаты 830 000 в месяц.
Директором УК Этея назначена Татьяна Шевчук, которая является формальным подконтрольным Двум капитанам директором,ничего не решает и не владееет ситуацией, направляет к инженерной службе, но видимо получает зарплату из денег собственников.
Инженерная служба, к которой как в кремль надо на прием ходить, письма писать по нескольку раз, а в ответ получать отключение света, черепашью реакцию за заявления. А данная служба еще к каким-то "серым кардиналам" на планерки к Капитанам ходят 2 (может 3) раза в день. Зарплатный фонд УК Этея 806 000+241 000 налоги.
Я не понимаю почему нам такие отношения за наши деньги. Считаю правильным смену управляющей компании в обозримом будущем при получении кворума жильцов. Уверен, что с тарифом в пределах 20 рублей с квадратного метра мы будем интересны огромному числу управляющих компаний г. Воронеж
з.ы. Если посмотреть бюджет УК Этея, то возникает бесконечное количество вопросов по статьям и суммам в них.
Если посмотреть квитанции, то вызывает вопрос почему за квартиру и парковку оказываются одинаковые услуги.....и тд.

[sshsecurity]

Напишите тогда - какие дома они обслуживают, какие есть к ним вопросы

[vldmr]

Joeblack. Все, что Вы сказали совершено верно. Сегодня на самом деле сложно сменить УК (хотя если обратиться с коллективным заявлением в прокуратуру о нарушениях при выборе УК то они найдут огромное количество нарушений и не исключено проведение конкурса по выбору УК). Но и терпеть такое отношение за свои деньги тоже не хочется. Чтобы отстаивать свои права надо объединяться и вырабатывать план действий. По одному будет сложно им противостоять.
Цель у них одна. Максимально заработать на этом доме, в том числе и через УК.А это можно сделать только за счет собственников.

[778877]

Коллективное обращение в прокуратуру поддерживаю.

[E_niya]

Сообщение от 778877

Коллективное обращение в прокуратуру поддерживаю.

+ подписываюсь

[Joeblack]

Сообщение от vldmr

Joeblack. Все, что Вы сказали совершено верно. Сегодня на самом деле сложно сменить УК (хотя если обратиться с коллективным заявлением в прокуратуру о нарушениях при выборе УК то они найдут огромное количество нарушений и не исключено проведение конкурса по выбору УК). Но и терпеть такое отношение за свои деньги тоже не хочется. Чтобы отстаивать свои права надо объединяться и вырабатывать план действий. По одному будет сложно им противостоять.
Цель у них одна. Максимально заработать на этом доме, в том числе и через УК.А это можно сделать только за счет собственников.

Не так давно по сегодняшнему месту проживания была произведена замена УК. Новая УК сама своими юр.силами провела процедуру,мы только подписи поставили 1 раз, тариф снизился с 19,5 до 15 рублей с квадратного метра. Но конечно требовалось согласие большинства собственников.
Коллективное обращение -идея правильная и необходимая. Но можно и по отдельности в прокуратуру подать заявление. Это легко делается через сайт. Если поступит десяток или больше одинаковых писем - проверку начнут оперативно или переведут вопрос в область иных ответственных -может быть управление ЖКХ)
вот почта [email protected].
Давайте текст основной продумаем совместно, после отправления письма - отписываемся здесь, чтобы знать количество обращений.

[Joeblack]

Вопросы в прокуратуру:
1. Проверить обоснованность установленного тарифа на обслуживание и содержание жилья в размере 36 рублей
2. Проверить распределение средств при сборе тарифа на обслуживание и содержание жилья в размере 49 рублей за 1м2
3. Проверить законность проведения собрания по выбору УК и утверждении тарифов

[Joeblack]

Есть еще много частностей, не знаю - стоит ли их расписывать или нет. Например:
1. Уборка и содержание паркинга включена в стоимость обоснования тарифа в 49 рублей.
2. Снег предполагается убирать 12 месяцев в году... уход за цветами 12 месяцев в году...
3. Эксплуатация лифтов в 170 000 в месяц. Общеэксплуатационные расходы 400 000 в месяц . Что это?
и так до бесконечности

[Alf36]

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnlin...:34:606011:190 №190 это жильцов, т.е общедомовая,а въезды/выезды из комплекса + пункт охраны и котельная - Двух капитанов.
номера 191, 192,193 это не общедомовая собственность, а ООО г-на Тростянецкого Е.Я. Думаю лучше успокоится про смену УК, новые революционеры не смогут эксплуатировать комплекс, а снижение цены с 36 руб до 31 (за что Вы там у себя бились, меняя УК за 19,5-15=4.5руб. ???), в летний сезон не "сделает погоды". (зимой будет опять 50, если кто не понял). " комфорта Капитаны могут "убавить" жильцам при новой УК.

[vldmr]

Вопросов на самом деле очень много. Все их необходимо будет решать, но не все разом. Необходимо выбрать приоритеты и в этом направлении двигаться. Сделать это по переписке не совсем эффективно. Предлагаю все таки встретиться, обменяться мнениями, телефонами,эл.адресами, выбрать приоритеты, кто какими вопросами будет заниматься и т.д. На сайте можно информировать о ходе дел. Некоторые вопросы необходимо будет обсуждать не на сайте, для исключения утечки информации и перехвата инициативы со стороны Застройщика и УК.

[Joeblack]

Сообщение от Alf36

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnlin...:34:606011:190 №190 это жильцов, т.е общедомовая,а въезды/выезды из комплекса + пункт охраны и котельная - Двух капитанов.
номера 191, 192,193 это не общедомовая собственность, а ООО г-на Тростянецкого Е.Я. Думаю лучше успокоится про смену УК, новые революционеры не смогут эксплуатировать комплекс, а снижение цены с 36 руб до 31 (за что Вы там у себя бились, меняя УК за 19,5-15=4.5руб. ???), в летний сезон не "сделает погоды". (зимой будет опять 50, если кто не понял). " комфорта Капитаны могут "убавить" жильцам при новой УК.

Тростянецкий молодец!
Мы бились не за разницу в цене а за отсутствие хамского отношения. и спасибо за ценную информацию !

[Joeblack]

Вопросы в прокуратуру:
1. Проверить обоснованность установленного тарифа на обслуживание и содержание жилья в размере 36 рублей
2. Проверить распределение средств при сборе тарифа на обслуживание и содержание жилья в размере 49 рублей за 1м2
3. Проверить законность проведения собрания по выбору УК и утверждении тарифов
4. Проверить законность оформления в собственность придомовой территории и котельной

[rodeler]

Поддерживаю коллективное обращение. Давайте определимся со временем и местом встречи. Предлагаю 14.04 в 19.00 на территории детской площ. во дворе комплекса.

[Joeblack]

Сообщение от rodeler

Поддерживаю коллективное обращение. Давайте определимся со временем и местом встречи. Предлагаю 14.04 в 19.00 на территории детской площ. во дворе комплекса.

как ориентир дата вполне подходящая. Но скачала надо сюда как можно больше собственников привлечь, для этого времени потребуется больше недели. может даже месяц
Надо определиться в личке кто какой подъезд готов взять под информирование и привлечение, я расскажу как вижу данный процесс

[Alf36]

rodeler, А Татьяна придет?
ЗЫ не сразу "дошел" Ваш юмор про место встречи!!! Да Да, именно на детской площадке давайте!!!! Придут Милана, 778877...

[Alf36]

Сообщение от Joeblack

Вопросы в прокуратуру:
1. Проверить обоснованность установленного тарифа на обслуживание и содержание жилья в размере 36 рублей
2. Проверить распределение средств при сборе тарифа на обслуживание и содержание жилья в размере 49 рублей за 1м2
3. Проверить законность проведения собрания по выбору УК и утверждении тарифов
4. Проверить законность оформления в собственность придомовой территории и котельной

Все будет обоснованно, правильно распределено и оформленно в собственность "железобетонно". Что Вы такие наивные что ли...
Делайте ремонт, вселяйтесь...

[vldmr]

Согласен об озвученной встрече. Если каждый будет предлагать свои варианты, можем не договориться или друг друга запутаем. Первый раз встретимся, а там дальше определимся.

[Joeblack]

Сообщение от vldmr

Согласен об озвученной встрече. Если каждый будет предлагать свои варианты, можем не договориться или друг друга запутаем. Первый раз встретимся, а там дальше определимся.

согласен

[vldmr]

Время и место встречи определено. У кого есть возможность подходите. Привлекайте знакомых собственников.

[778877]

Сообщение от Арсен

Дамы и господа, поймите правильно. Квартиры куплены и за немалые деньги.
И еще какое-то уебище типа alf36 из холуев тут глумиться пытается...

Арсен, так это же здесь))) В конторе глазами стоят хлопают и бубнят что-то нечленораздельное))) Все вопросы с негодяями будут решаться через суд и обращения в прокуратуру и не только, вот там и блеснем острословием)))
Товарищ alf36, который далеко не товарищ, пытается здесь самоутвердиться - очевидно же человек с огромными комплексами, пусть пишет что ему вздумается - не обращайте внимание, даже уже раздражения не вызывает - только улыбку)

[Joeblack]

Сообщение от Арсен

Дамы и господа, поймите правильно. Квартиры куплены и за немалые деньги.
И еще какое-то уебище типа alf36 из холуев тут глумиться пытается...

давайте уберем нецензурные словечки, а то базар получается. А в остальном - категорически согласен)) но надо будет вполне законными действиями сломать уверенность УК в своей непобедимости.
Убежден, что как минимум на годовом собрании жильцов такие "жирные" пункты бюджета для вывода денег на сторону утверждены никогда не будут и тариф сильно изменится.
С хамством и "господскими" замашками придумаем как побороться. Конечно самое правильным видится смена УК, но если это не получится, значит будут иные методы по принуждению к уважительному отношению

[Арсен]

Чисто по закону эти умники из УК должны сидеть в тюрьме. Воруют все УК, но чувство меры ...

[vldmr]

JOEBLACK, APCEN: И всем остальным заинтересованным собственникам. Предлагаю к 14.04 готовить вопросы для обсуждения и механизмы их решения.

[Alf36]

vldmr, выпишите пропуск на проход APCENу заранее, у него нет квартиры в нашем ЖК. это интернет-сопля, подросток.

[ПавелПетрович]

Арсен,

Сообщение от ПавелПетрович

Запрещены использование ненормативной лексики, чрезмерный флуд и оскорбления других участников дискуссии.

бан

[Mixan]

Всем привет. Это, конечно, не самый насущный вопрос, но мне хотелось бы, чтобы он начал зреть в умах собственников )))) Как насчёт сделать эксплуатируемую крышу? Я говорил с кровельщиками - достаточно уложить плитку, чтобы не портить покрытие и по крыше можно будет ходить без ущерба для неё. Высота бортиков на крыше не меньше 1,5 метра - вполне безопасно. Вариант использования - зона отдыха. Можно поставить зонтики, шезлонги, небольшой бассейнчик. Картинка для вдохновения:

[Mad_Falcon]

Эксплуатируемая кровля кайф! И чтоб водопад как на картинке! Хотя нет... террасы на 12м этаже.
Кто скажет почему в платежке за март графа электроэнергия есть и в УК и в ТНС Энерго. И в обще кто знает за чей счет идет ночная подсветка нашего дома А то расход 12 кВт, а по ОДН начислено еще 150 кВт Может на подсветку?

[Natali R]

Доброе время суток, мы хотели бы присоединиться к группе, а так же хотелось бы узнать была ли встреча с жильцами, если была встреча то что решили? Как можно связаться с инициативной группой?

[Natali R]

Вообще по закону ОДН не может превышать вашего потребления, это надо обращаться в государственную жилищную инспекцию Воронежской области г-ну Крештелю В.В. с заявлением на УК и ТНС Энерго и прикладывать копии документов . [email protected] это адрес эл. почты куда можно посылать заявления и копии документов в электронном виде. Еще Управляющая компания не может просто так передать на прямые расчеты должно быть основание. А было ло ли собрание жильцов не понятно, если было то когда кто там был?

[Joeblack]

Сообщение от Natali R

Доброе время суток, мы хотели бы присоединиться к группе, а так же хотелось бы узнать была ли встреча с жильцами, если была встреча то что решили? Как можно связаться с инициативной группой?

Доброе утро
Встречи можно сказать не было. Решаем в ближайшее время задачу с привлечением бОльшего количества собственников и назначим повторно.