жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[_Lu]

Сообщение от UK_LAD

Мои посты по ситуации с козырьком 15 Острова
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...postcount=1819
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...postcount=1848
На данный момент подход к проблеме принципиально не изменился. Думаю, что козырёк там нужен, но лепить дешёвый поликарбонат рука не поднимается, а на дорогую конструкцию лишних денег нет. Просто не имею права использовать деньги всего дома на благоустройство одного подъезда без соответствующего решения собственников. Безусловно, вопрос со временем решится.


Воз будет там, куда укажет перст собственников. Проявите инициативу, соберите собрание дома, примите решение. Я с удовольствием помогу Вам.

Деньги всего дома на благоустройство одного подъезда?
что-то здесь не так.
Остров № 1 имеет козырек.
Остров № 2 имеет козырек.
Остров № 3 имеет козырек.
Остров № 4 имеет козырек.
Остров № 5 имеет козырек.
Остров № 6 имеет козырек.
Остров № 7 имеет козырек.
Остров № 8 имеет козырек.
Остров № 9 имеет козырек.
Остров № 10 имеет козырек.
Остров № 11 имеет козырек.
Остров № 12 имеет козырек.
Остров № 13 имеет козырек.
Остров № 14 имеет козырек.
Остров № 15 не имеет козырька.
Остров № 16 имеет козырек.

Почему только один остров не имеет козырька? Разве мы не платим коммуналку, а все остальные исправно платят, или же мы что-то нарушаем, а все остальные законопослушные, или еще что не так. За что мы, жители острова №15, наказаны?

Ранее, когда указывали на постоянное наличие воды в приямке 15 острова, Уважаемая УК Лад отвечала, что это некий "нехороший человек со стройки" ее туда наливает. Когда же я высказала очевидный факт о том, что вода в приямок будет попадать с неба во время дождя, то в своем посте #1846 УК Лад предложила забетонировать приямок, но предупредила, что будут жалобы от жителей, желающих очистить обувь (т.е. тех, кому нужно наличие углубления перед входной дверью).

Сообщение от UK_LAD

Да не вопрос! Забетонируем! А жителей, которые будут задавать мне вопрос:"Где приямок? Как нам чистить обувку?", буду отсылать к Вам.

Зимой в острове №15 постоянно находящаяся в приямке вода замерзла, т.о. углубления не стало. Это потому, что не было козырька, а в приямок попадала вода с неба. Во всех остальных островах углубление было в наличии.

Вот и настала описываемая УК Лад ситуация с вопросами: "Где приямок? Как нам чистить обувку?". Только не по причине забетонирования приямка, а по причине обледенения. А сейчас наступает пора "цветения" воды в приямке, разложения там мусора и вони.

Согласна с Уважаемой УК Лад, что это не первоочередная проблема, но, обратите внимание, что она поднимается разными собственниками, уже в очередной раз.

Сообщение от Сергей СН

Уважаемая УК ЛАД, скажите пожалуйста, когда же все таки уборщица начнет выполнять свои обязанности и очищать приямок для чистки обуви перед 3 подъездом 2 очереди от грязи, мусора и дождевой воды?
Или может все же решится вопрос с устройством козырька-навеса, если будет козырек то когда?
Всего три рациональных варианта:
1. Очищать регулярно приямок от грязи, мусора и воды.
2. Значительно уменьшить глубину приямка (частично залив его бетоном) и облицевать его изнутри плиткой (воды будет меньше, высыхать будет быстрее, убирать приямок будет легче). Пока рядом стройка эту работу сделать можно очень быстро и дешево.
3. Выполнить устройство навеса. Или попросить застройщика выполнить устройство навеса.

Сообщение от ade854

1. Необходимость есть (помойка в приямке, вода на голову, ). Со временем - это когда (год, месяц...) ?

2. Если козырек и будет организован в обозримом будущем - за чей счет? Вариантов два - либо собственники, либо застройщик.

Сообщение от ternik

По поводу навеса.
Имеется у меня проект второй очереди, часть ОВ. Так вот, нечто похожее на навес в проекте присутствует (точно не могу определить, т.к не строитель). Если есть заинтересованные лица, готов поделиться. Пишите в ЛС

Сообщение от Yogi

Добрый день!
Попав на выходных в дом, было обнаружено, что уборка не проводилась уже неделю (судя из графика уборка УК), приямки наполнены водой и мусором у всех подъездов.

Таким образом, возник вопрос к УК, почему не проводится уборка и когда это будет исправлено? Какие действия примет УК в связи с отсутствием проведения уборки в течении недели? Почему о необходимости чистить приямки приходится говорить дополнительно?
Когда будет сделан навес над входом в 15 остров?

Сообщение от Автоматчик

Добрый вечер, уважаемый "Лад".
Подскажите, над 3-им подъездом дома 38/3, случайно не планируется поставить хоть небольшой козырёк? А то как-то очень неудобно в дождь доставать ключи и открывать дверь... А погода сейчас такая.....

Спасибо, Игорь Николаевич, за предложение помочь нам решить данный вопрос на собрании собственников. Однако, весь комплекс "Островов" еще не сдан и к ВАШЕМУ СЛОВУ застройщик действительно прислушается больше, чем к десятку наших.
Просим любого возможного содействия по данному вопросу.

[UK_LAD]

Сообщение от _Lu

Почему только один остров не имеет козырька? Разве мы не платим коммуналку, а все остальные исправно платят, или же мы что-то нарушаем, а все остальные законопослушные, или еще что не так. За что мы, жители острова №15, наказаны?

О как Вы хитрО всё в кучу свалили, и коммуналку, и архитектурное решение, и законопослушание, и дискриминацию по островному признаку ) Я даже растерялся, пытаясь найти правильные слова. Если Вас это успокоит, то и в 5, и в 8 Островах, собственники тоже не имеют подъездных козырьков. Я тоже считаю, что козырьки над подъездными группами должны быть.

Сообщение от _Lu

Вот и настала описываемая УК Лад ситуация с вопросами: "Где приямок? Как нам чистить обувку?". Только не по причине забетонирования приямка, а по причине обледенения. А сейчас наступает пора "цветения" воды в приямке, разложения там мусора и вони.

Приямок, как я и обещал, забетонировали ещё в прошлом году. Решётку для очистки обуви, естественно, оставили. Дворник регулярно чистит сей девайс.

Сообщение от _Lu

Спасибо, Игорь Николаевич, за предложение помочь нам решить данный вопрос на собрании собственников. Однако, весь комплекс "Островов" еще не сдан и к ВАШЕМУ СЛОВУ застройщик действительно прислушается больше, чем к десятку наших.
Просим любого возможного содействия по данному вопросу.

Я прекрасно понимаю, что этот вопрос никоим образом решить на общем собрании не получится.

Сообщение от aen

Цитата:
Сообщение от UK_LAD
Проявите инициативу, соберите собрание дома
Не имею на то юридических оснований, ибо не являюсь собственником квартиры во 2 очереди. Моя 3 очередь.

Формальная позиция моего поста - ответ на шпильку в мой адрес.

Вопрос с козырьками 5,8,15 Островов имеет, скорее, эстетический характер. Прилепить на входную композитную группу поликарбонат - некрасиво, да и толку от него мало. Этот вариант исполнения в стиле "дёшево и сердито". Монтировать серьёзную, выносную конструкцию со столбами и декоративными элементами - дорого и эстетика тоже страдает. И ещё неизвестно как на эту конструкцию отреагируют жители первого этажа, окна которых расположены около входной группы.
Вот и застройщик, в ответ на мои письма, отвечает: "А как ты себе это представляешь?" Приходится соглашаться, что фигня получается.
Думаю, мы к этому вопросу вернёмся на этапе благоустройства внутридворового пространства. Вот тогда его можно будет решить силами и средствами застройщика в единой композиции с малыми архитектурными формами, установленными во дворе.

[_Lu]

Сообщение от Автоматчик

Было бы просто замечательно сделать нумерацию этажей на лестничных площадках. А то когда пешком идёшь по лестнице сбиваешься со счёта и приходится выходить к лифту. Готов пожертвовать краску белую для этого (осталась с ремонта).

Поддерживаю про нумерацию этажей на лестничных площадках.

Еще хорошо бы пронумеровать почтовые ящики. Наклейки с номерами отвалились почти все. (остров №5). В частности, в мой почтовый ящик уже клали почтовые уведомления, адресованные другим квартирам. По остаткам наклеек смогла рассчитать куда переложить почту, но, к сожалению, оставшиеся наклейки еле держатся.

[UK_LAD]

Сообщение от _Lu

Еще хорошо бы пронумеровать почтовые ящики. Наклейки с номерами отвалились почти все. (остров №5). В частности, в мой почтовый ящик уже клали почтовые уведомления, адресованные другим квартирам. По остаткам наклеек смогла рассчитать куда переложить почту, но, к сожалению, оставшиеся наклейки еле держатся.

Да, есть такая проблема, решаем.

[_Lu]

Сообщение от UK_LAD

О как Вы хитрО всё в кучу свалили, и коммуналку, и архитектурное решение, и законопослушание, и дискриминацию по островному признаку ) Я даже растерялся, пытаясь найти правильные слова.

Извините, Игорь Николаевич, что привела Вас в растерянность. Цель была - обратить Ваше внимание на проблему.

Сообщение от UK_LAD

Если Вас это успокоит, то и в 5, и в 8 Островах, собственники тоже не имеют подъездных козырьков. Я тоже считаю, что козырьки над подъездными группами должны быть.

Ваша информация, мягко говоря, не соответствует действительности. У меня квартира в третьей очереди (помимо второй) и я лично пользуюсь козырьком, который там в наличии во всех островах с № 5 до № 8.

Сообщение от UK_LAD

Приямок, как я и обещал, забетонировали ещё в прошлом году. Решётку для очистки обуви, естественно, оставили. Дворник регулярно чистит сей девайс.

К сожалению, никто ничего не чистит (возможно Ваши подчиненные отчитываются Вам, что все чистят). Приямок постоянно полон воды с окурками и прочим мусором, а зимой там был лед, я лично это наблюдала. Специально подходила к приямкам других островов. Там нет воды, льда зимой тоже не было.

Сообщение от UK_LAD

И ещё неизвестно как на эту конструкцию отреагируют жители первого этажа, окна которых расположены около входной группы.

В единственном острове без козырька (это остров №15) на первом этаже - коммерческие площади, никаких жителей нет. В островах №5 и №8, повторюсь, козырьки в наличии. (возможно, Вы спутали ЖК "Острова" с другим ЖК, т.к. у Вас их несколько, а все подробности запомнить трудно (в Вашей должности, скорее, не нужно, т.к. Вам надо решать более значимые проблемы).

Сообщение от UK_LAD

Вот и застройщик, в ответ на мои письма, отвечает: "А как ты себе это представляешь?" Приходится соглашаться, что фигня получается.
Думаю, мы к этому вопросу вернёмся на этапе благоустройства внутридворового пространства. Вот тогда его можно будет решить силами и средствами застройщика в единой композиции с малыми архитектурными формами, установленными во дворе.

Спасибо, Игорь Николаевич, за то, что оперативно отвечаете на наши обращения в Ваш адрес.
Отдельная благодарность за то, что обратились к застройщику по этому вопросу, хотя мы просили Вас об этом неофициально. Теперь будем надеяться, что эта проблема все же будет решена "силами и средствами застройщика в единой композиции с малыми архитектурными формами, установленными во дворе."

[_Lu]

Сообщение от _Lu

Еще хорошо бы пронумеровать почтовые ящики. Наклейки с номерами отвалились почти все. (остров №5). В частности, в мой почтовый ящик уже клали почтовые уведомления, адресованные другим квартирам. По остаткам наклеек смогла рассчитать куда переложить почту, но, к сожалению, оставшиеся наклейки еле держатся.

Сообщение от UK_LAD

Да, есть такая проблема, решаем.

Спасибо, что решаете. Еще хорошо бы поставить урны около сданных и заселенных домов. Надеюсь, это решение тоже на подходе, т.к. ждем более года.

[UK_LAD]

Сообщение от _Lu

Ваша информация, мягко говоря, не соответствует действительности. У меня квартира в третьей очереди (помимо второй) и я лично пользуюсь козырьком, который там в наличии во всех островах с № 5 до № 8.

Ну да, был не прав, запамятовал )

[island]

да, у третьей очереди хотя бы с козырьками все в порядке) подтверждаю

[Marin36]

Здравствуйте,соседи! Квартплата за апрель пришла?

[aen]

Да, пришла.

[Тимоти Лири]

У кого-то из соседей начал пищать датчик, что делать?

[-=Astah=-]

Сообщение от Тимоти Лири

У кого-то из соседей начал пищать датчик, что делать?

Глюки сигнализации, у меня тоже такое было и у соседей. Пришлось срезать.
А вот что делать хз ждать только пока хозяева придут.

[Тимоти Лири]

Сообщение от -=Astah=-

Глюки сигнализации, у меня тоже такое было и у соседей. Пришлось срезать.
А вот что делать хз ждать только пока хозяева придут.

Срезать бы надо голову тому, кто придумал такие датчики ставить.

[Nastya.K]

Соседи, кто самостоятельно доводил до ума балконы, подскажите, что делали? Какие выбирали подоконники (цвет, размер)? С белыми на оконный блок все понятно, а что делать с коричневыми пока не очень..... Что с потолком сделали? На какой уровень пол поднимали? Если есть фото - будет просто замечательно!

[island]

Сообщение от Nastya.K

Что с потолком сделали? На какой уровень пол поднимали? Если есть фото - будет просто замечательно!

присоединяюсь к вопросам

[Marin36]

Сообщение от aen

Да, пришла.

А ДАВНО?

[-=Astah=-]

Nastya.K,
island,
Пока могу сказать что потолок сделали из пластика, при открытии створки между ней и потолком буквально 5мм остается. Свет на стену вывел.
Подоконник еще не ставил, жду когда люди придут откосы делать тогда и порешаем что и как.
Если что третья очередь 5 остров.

[aen]

Сообщение от Marin36

А ДАВНО?

а фиг его знает. Я через сбербанк онлайн оплачиваю. Там уже есть данные за апрель.

[joy6986]

Сообщение от Marin36

А ДАВНО?

С ящика 16го вытащила, а на электронку мне 12го уже скинули.

[wail]

К сожалению, нам навязывают как данность, что в нашем дворе всё же будет скейт-парк. Итак, что можно сделать по этим итогам: 1) срочно созвать собрание собственников и высказать своё против (предлагаю проголосовать в готовой форме, которую я положу в офисе УК во 2-й секции); 2) наше общее решение, если наша УК не подпишется, я лично донесу до Управления по строительству Воронежской области. Если мы дружно проголосуем против, то никто нам ничего не сможет навязать. Будьте серьёзны и придите проголосовать. Голлосовалку положу в понедельник.

[island]

Сообщение от wail

К сожалению, нам навязывают как данность, что в нашем дворе всё же будет скейт-парк. Итак, что можно сделать по этим итогам: 1) срочно созвать собрание собственников и высказать своё против (предлагаю проголосовать в готовой форме, которую я положу в офисе УК во 2-й секции); 2) наше общее решение, если наша УК не подпишется, я лично донесу до Управления по строительству Воронежской области. Если мы дружно проголосуем против, то никто нам ничего не сможет навязать. Будьте серьёзны и придите проголосовать. Голлосовалку положу в понедельник.

Спасибо за инициативу, я лично с удовольствием подпишусь. Только вопрос в том, что на форуме наберется десяток собственников, а остальные не в курсе или им пофиг.

[belkop]

Сообщение от wail

К сожалению, нам навязывают как данность, что в нашем дворе всё же будет скейт-парк. Итак, что можно сделать по этим итогам: 1) срочно созвать собрание собственников и высказать своё против (предлагаю проголосовать в готовой форме, которую я положу в офисе УК во 2-й секции); 2) наше общее решение, если наша УК не подпишется, я лично донесу до Управления по строительству Воронежской области. Если мы дружно проголосуем против, то никто нам ничего не сможет навязать. Будьте серьёзны и придите проголосовать. Голлосовалку положу в понедельник.

Можно разместить объявление в лифте, чтобы большее количество людей могло прочитать. И разложить на этажах, как раскладывают рекламные листовки. Тогда получится эффективнее. На форуме действительно мало людей.

[Taksist]

8й остров ломают балкон.

[island]

Сообщение от Taksist

8й остров ломают балкон.

под нежилое помещение?

[sel-fade]

8 остров - прям остров несудьбы. А вообще похоже на будущую дверь. Вряд и житель 1 этажа захочет себе дверь с балкона на улицу.

[island]

Сообщение от wail

К сожалению, нам навязывают как данность, что в нашем дворе всё же будет скейт-парк.

Главный аргумент против - рекомендации производителя по размещению скейтпарков - ранее уже писали на каком минимальном расстоянии рекомендуют размещать + на открытом пространстве, а не в глухом по сути дворе.

Если все-таки застройщик не пойдет навстречу жильцам в этом вопросе - пусть скейтпарк будет, но доступ к нему будет только для жильцов "Островов", отсюда опять возвращаемся к вопросу забора, шлагбаума и будки с охранником.

[island]

Сообщение от sel-fade

8 остров - прям остров несудьбы.

А вы считаете что в остальных домах на первых этажах не будет нежилых помещений? Уже и стоматология есть и пивнушка в 1 и 2 очередях.

[aen]

Сообщение от wail

Голлосовалку положу в понедельник.

А есть возможность в выходной проголосовать? Живу далековато, в будни никак не выйдет.

[wail]

Сообщение от aen

А есть возможность в выходной проголосовать? Живу далековато, в будни никак не выйдет.

Я подготовил форму. Если УК "Лад" пойдёт нам навстречу, то на этой неделе оставлю её в помещении УК, чтобы все желающие расписались. На выходные попрошу её передавать дежурному диспетчеру. За неделю-две наберём побольше подписей и далее по инстанциям.

[Taksist]

Сообщение от island

под нежилое помещение?

не знаю, но очень похоже.